Найбільш поширеним способом придбання (виникнення) права власності є придбання майна на основі договору про її відчуження однієї і придбанні іншою стороною.

Визначення моменту виникнення права власності у набувача має важливе практичне значення, так як за цивільним законодавством ризик випадкової загибелі або випадкового псування відчужуваних речей переходить на набувача одночасно з виникненням у нього права власності.

Якщо ж отчуждатель прострочив передачу речей або набувач прострочив їх прийняття, то ризик випадкової загибелі або псування несе сторона, що прострочила (ст. 190 ЦК).

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі йому майна відчужувача, якщо інше не передбачено законодавством або договором (п. 1 ст. 238 ЦК). Сторони можуть передбачити в договорі, що право власності виникає у набувача з моменту укладення договору, сплати повної вартості речі, з моменту доставки і при інших узгоджених обставин. Якщо до моменту укладення договору про відчуження речі вона вже знаходиться у володінні набувача, річ визнається переданої йому з цього моменту.

Передачею визнається вручення майна набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві, здача на пошту для пересилки набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється передача то- варораспорядітельного документа на майно (ст. 239 ЦК). В цьому випадку передаються всі правомочності щодо розпорядження майном. Набувач, в установленому порядку отримав такий документ, може укладати угоди, тобто продати це майно, закласти його, виконати інші юридично значимі дії. Товаророзпорядчий документ засвідчує факт наявності договору і є доказом прийому перевізником вантажу до перевезення. Його власникові надається право розпорядження вантажем. У договорі купівлі-продажу майна, що зберігається на товарному складі, моментом набуття права власності може бути встановлена ​​передача таких документів, як просте складське свідоцтво або подвійне складське свідоцтво (ст.ст. 798-801 ЦК).

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації або нотаріальному посвідченню, то право власності у набувача виникає з моменту реєстрації або нотаріального посвідчення. У разі необхідності як нотаріального посвідчення, так і державної реєстрації право власності у набувача виникає з моменту реєстрації договору (п. 2 ст. 238 ЦК).

Від реєстрації нерухомого майна та угод з ними слід відрізняти реєстрацію рухомої речі, як в разі реєстрації автомобіля в органах дорожньої поліції.

Реєстрація рухомої речі для визначення моменту переходу права власності значення не має. У цьому випадку реєстрація або невиконання вимоги про реєстрацію автомобільного транспортного засобу служить підставою виникнення адміністративно-правового відносини і відповідних цій галузі права наслідків. У цивільно-правовому відношенні право власності на автомобіль виникає з моменту його передачі після скоєння в належній формі договору про її відчуження і придбання чи іншого моменту, встановленого сторонами. Реєстрація ж автомобілів проводиться з метою обліку транспортних засобів100, а також осіб, що користуються імі101.

Момент виникнення права власності на знову створюване нерухоме майно. Право власності на об'єкти, що будуються будівлі, споруди, інші майнові комплекси, а також інше новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення створення цього майна.

Якщо законодавчими актами або договором передбачено прийняття закінчених будівництвом об'єктів, то створення відповідного майна вважається завершеним з моменту такої приймання.

До завершення створення нерухомого майна, а у відповідних випадках - його державної реєстрації до майна застосовуються правила про право власності на матеріали та інше майно, з якого нерухоме майно створюється (п.1- 4 ст. 236 ЦК).

Викладене дозволяє зробити наступний висновок. Право власності на нерухоме майно набувається тільки з моменту державної реєстрації цього майна або угоди, предметом якої вона є, в органі, що реєструє, на рухоме майно - з моменту передачі цього майна або розпорядчого документа на нього, а також іншої обставини, встановленого угодою сторін договору про відчуженні та придбанні майна.

Момент набуття суб'єктами інших (обмежених) речових прав, в більшості випадків аналогічний виникненню права власності. Він визначається моментом передачі рухомого майна або реєстрації в органі, що реєструє нерухомого майна або угод з ним. Право господарського відання, право оперативного управління та інші речові права державних організацій   на рухоме майно виникають з моменту закріплення відповідного майна на їх балансі. Зазначені речові права на нерухоме майно та право постійного землекористування виникають з моменту їх державної реєстрації (ст. 2 Указу Президента РК «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ними»).

Оформлене право власності на квартиру дає можливість людині володіти, користуватися і розпоряджатися житлоплощею.   Людина може оформити, крім цього, право власності на рухоме майно.Оформити документи на законне володіння і використання рухомого та нерухомого майна може практично кожен. Для цього треба зібрати потрібні папери і звернутися в органи управління.

На що має право власник?

Які права має власник площі? Житловий кодекс Російської Федерації   має на увазі собою право власника розпоряджатися своїм житлом в залежності від меж використання цього приміщення. Власник квартири може здійснювати будь-які маніпуляції з належної йому площею (житловий або нежитловий), якщо вони не виходять за рамки закону, не суперечать правам інших осіб і правовим актам.

Якщо квартира як об'єкт права власності належить певній людині, то він має право передавати її у власність іншим людям (продаж, рента, дарування). Також квартира як об'єкт права власності може бути передана окремим громадянам, при цьому господар залишає право володіння приміщенням за собою (оренда). Приміщення може бути оформлено в якості застави, обміняно.

Головною умовою розпорядження майном залишається застосування його за призначенням. Квартиру можна використовувати тільки як житловий об'єкт. Це обмеження позначено в Цивільному кодексі РФ. Якщо в приміщенні розміщується виробництво, то така діяльність карається законом. При розміщенні власником на території житлового будинку невеликих організацій, установ і підприємств (офіси, магазини, салони) необхідно оформити спеціальні папери. У цьому випадку об'єкт отримує статус нежитлового.

Право власності на квартиру має на увазі володіння певною часткою майна житлового будинку. Власник однієї частки не може відчужувати її або здійснювати будь-які інші маніпуляції, які можуть спричинити за собою передачу цієї частини незалежно від права власності на приміщення. У Житловому кодексі Російської Федерації обумовлено, що власник має можливість здавати належну йому площа іншій людині при складанні договору найму, безоплатного користування або на іншій законній підставі.

Якщо приміщення здається юридичній особі, то необхідно скласти договір оренди або передати площу на основі будь-якого іншого документа, передбаченого законодавством. Власник нерухомості зобов'язується утримувати її завжди в гарному стані, дотримуватися правил користування подібними приміщеннями. Якщо власнику належить окрема частина в комунальній квартирі, то він несе на собі тягар утримання всього майна.

Частка у праві спільної власності

Стандартне визнання права власності на квартиру - це процес, з яким стикається практично кожен громадянин. Він передбачає повне володіння тією житлоплощею, яка належить особі. Якщо ж людина оформляє володіння часткою в комунальній квартирі, то він може розраховувати на володіння спільним майном даного приміщення. Це зазначено в Житловому кодексі Російської Федерації. До цього майна можна віднести приміщення, які обслуговують більше 1 окремої кімнати:

1. Коридор.
2. Кухня.
3. Ванна кімната (санвузол).

Розмір частки, яка належить окремій людині, може бути змінений в період проживання (збільшений або зменшений). Це можливо за умови, що це дозволяють технічні особливості приміщення. Якщо мешканець бажає зробити перепланування, то проект повинен бути повністю узгоджений. При самовільному перебудові житла людина повинна понести покарання, яке передбачено в законодавстві.

  Розмір частки, яка належить кожній особі, яка проживає на подібній території, розраховується в залежності від загального розміру всієї квартири. У ці параметри не входить веранда, лоджія, балкон і тераса. Громадянину може належати не 1, а 2 кімнати. При цьому розрахунок відбувається не за кількістю кімнат, займаних особою, а виходячи із загальної площі всього приміщення. В результаті частки, що належать різним господарям, можуть відрізнятися. При цьому розмір частки власника може збільшуватися, якщо він проводить за свій рахунок поліпшення загального майна.

Власник часткою майна може передати, подарувати, продати, обміняти належну йому частину. При цьому новий власник стає власником не тільки 1 кімнати, але і всієї частки загального майна комунальної квартири, яка належала попередньому господарю. Жоден з власників частки не має права здійснювати дії, які можна вважати протизаконними або такими, що порушують життя сусідів.

Право власності на рухоме майно

Житель РФ може оформити право власності не тільки на нерухоме, а й на рухоме майно. При цьому можна оформити право на володіння будь-якими рухомими об'єктами, які не вилучаються з цивільного обороту. Це побутова техніка, одяг, тварини, меблі, векселя, акції, гроші, прикраси, засоби пересування. Для того щоб оформити право на розпорядження будь-яким нерухомим майном, необхідно дотримуватися деякі нюанси.

Процедура оформлення на себе різноманітних рухомих об'єктів іноді буває утруднена. Це пояснюється тим, що зазвичай подібні об'єкти виробляються партіями і в обороті перебуває значна кількість однакових речей, які не мають зовнішніх відмінностей. Тому оформлення права індивідуального користування окремою особою може виявитися досить непростим. Для того щоб усунути таку незручність, зазвичай використовують серійний номер виробу.

Важливий факт особистого володіння річчю. Якщо немає доказів, що вона може належати іншій особі, то її власником вважається пред'явник. Крім цього, законом передбачена окрема група рухомих об'єктів, які знаходяться у власності осіб. На них не може бути звернено стягнення за виконавчими документами.

Закон передбачає оформлення прав на користування будь-якими засобами пересування. Люди можуть оформити на себе будь-який транспорт, включаючи машини, кораблі, літаки, вертольоти, вагони, локомотиви. Засоби пересування при цьому поділяються на 2 категорії, одні вважаються рухомим майном (автомобілі, локомотиви, автобуси), а інші - нерухомим (суду внутрішнього плавання, Космічні об'єкти). Громадяни Російської федерації можуть оформити власність на гроші, які вважаються рухомим майном і визначаються за родовими ознаками. Якщо грошові кошти є в готівковій формі, то власник може ними розпоряджатися, як і іншим рухомим майном.

Крім цього, можна оформити на себе практично будь-які об'єкти тваринного світу.

До таких належать будь-які представники тваринного світу, які були вилучені зі своєї природного місця існування законним шляхом.

Відповідно до закону до таких об'єктів може відноситься будь-яка видобуток, яка була спіймана на території лісів (в дозволений час). Право власності залишається у особи, яка здійснила видобуток.

Відповідно до Положення про віднесення об'єктів електромережевого господарства до єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі та про ведення реєстру об'єктів електромережевого господарства, що входять в єдину національну (загальноросійську) електричну мережу, затв. Постановою Уряду РФ від 28 жовтня 2003 № 648 передбачена процедура включення об'єктів до Реєстру.

У зв'язку з цим виникла низка питань про способи доказування приналежності об'єктів електромережевого господарства відповідним особам.

Справжнє Висновок являє собою відповіді на поставлені питання.

1. Якими документами підтверджується право власності на об'єкти електромережевого господарства, що є рухомим майном?

Питання підтвердження права власності на рухомі речі відносяться до сфери доказового права. Відповідно, конкретні критерії виробляються судовою практикою у справах, за якими потрібно доведення однієї зі сторін свого права власності: це, в першу чергу, справи, пов'язані з розглядом віндикаційний вимог і вимог про визнання права власності.

Виділяють первинні і похідні способи набуття права власності.

Доведення права власності, набутого похідним способом

Придбання майна за договором.

Теоретично, згідно з римським принципом «ніхто не може передати іншому прав більше, ніж має сам», доведення свого права власності проводиться «від Адама» (тобто надаються «докази всього ланцюжка передач аж до початкового виникнення права власності»).

На щастя, сучасна російська судова практика не дотримується цієї позиції.

У судових актах міститься установка, що способи набуття права власності вказані в ст. 218 ГК РФ і, відповідно, для підтвердження права власності достатні докази підстави набуття права власності, наданих самим доводить.

На практиці це означає, що якщо в ст. 218 ГК РФ щодо похідного способу зазначено, що «право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна», то доказом такого придбання є відповідний договір.

У процесуальній літературі зазначається, що перелік правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності або інше речове право позивача на майно, є відкритим. До таких правовстановлюючих документів відносяться, наприклад, договір купівлі-продажу, укладений у встановленій законом формі, свідоцтво про державну реєстрацію права, акт прийому-передачі майна, бухгалтерський баланс і ін.

При цьому, за загальним правилом, Саме по собі відсутність документів про оплату майна, що знаходиться у володінні набувача, що не свідчить про те, що право власності у нього не виникло.

У той же час, необхідно зважати на те, що відповідно до ст. 223 ГК РФ, право власності у набувача рухомої речі за договором виникає з моменту її передачі. Відповідно, для підтвердження права власності на придбану річ необхідно надати не тільки договір, а й докази передачі речі від відчужувача (акт прийому-передачі, товарну накладну).

У нашому випадку відсутній спір про право власності, а заявник є фактичним власником об'єктів електромережевого господарства.

Слід мати на увазі, що в цій ситуації факт передачі речі набувачеві за договором, можливо, слід вважати доведеним в силу самого факту володіння. Таким чином, допустимими доказами для власника можна вважати договір (правовстановлюючий документ) і бухгалтерські документи, що підтверджують постановку даної речі на баланс (факт придбання володіння за договором).

Відносно майна, що підлягає облікової реєстрації (наприклад, транспортні засоби), судова практика не однакова. В одних випадках визнається, що довідки ГИБДД, технічні паспорти, реєстраційні картки і свідоцтвах про реєстрацію транспорту не можуть служити доказами наявності права власності в силу статті 218 ЦК України. Але в більшості випадків достатнім доказом визнається свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в органах ДАІ-ГИБДД, очевидно, тому, що подібна реєстрація здійснюється при наданні реєструючого органу правовстановлюючих документів. Мабуть, варто погодитися з цією позицією.

Правовстановлюючі документи повинні містити індивідуально-певні ознаки, що дозволяють ідентифікувати майно, передане за договором, з майном, що перебуває у власника.

Далі, необхідно враховувати, що угоди, однією стороною в яких є юридична особа, повинні бути здійснені в простій письмовій формі (ст. 161 ЦК України). Відсутність договору-документа означає недотримання простої письмової форми. Однак на підтвердження угоди в даному випадку можуть наводиться будь-які письмові докази (п. 1 ст. 162 ЦК України).

Так, наприклад, суди визнають доведеним наявність договірних відносин (а значить - і підстави виникнення права власності) при наданні наступних документів:

- комерційна пропозиція продавця, акт звірки перерахованих коштів, платіжні доручення по оплаті товару (в сукупності);

- рахунки-фактури, звіт агента, платіжні доручення по оплаті товару, сертифікати якості із зазначенням покупця (в сукупності).

Придбання майна іншими похідними способами.

Придбання права власності на майно, внесене до статутного капіталу, підтверджується установчими документами юридичної особи - власника.

Відповідно, право власності, що виникло в результаті реорганізації юридичних осіб, має підтверджуватися самими відомостями про реорганізацію, а щодо конкретного майна - передавальним актом або розділовим балансом (ст. 59 ГК РФ).

При ліквідації юридичної особи право власності колишнього учасника цієї особи виникає у зв'язку з передачею йому ліквідаційною комісією майна особи, що залишилося після задоволення вимог кредиторів.

Факти, які не є доказом права власності:

- знаходження майна на балансі;

- інвентаризаційні описи, складені в односторонньому порядку;

- накладні по внутрішньогосподарському руху продукції, що є внутрішніми документами;

- видане власнику органами державного технагляду свідоцтво про реєстрацію небезпечних виробничих об'єктів;

- акти прийому-передачі майна без підтвердження їх іншими документами.

Доведення права власності, набутого початковим способом

Практичне значення має доведення права власності на новостворену (виготовлену) рухому річ.

Розрізняють два варіанти:

1) Виготовлення речі за договором (найчастіше, за договором підряду).

Відповідно до п. 1 ст. 702 і п. 1 ст. 763 ГК РФ право власності на створений об'єкт виникає у замовника, який прийняв і оплатив результат роботи. В цьому випадку доказом права власності на рухому річ будуть ті ж правовстановлюючі документи, що і при придбанні речі - договір підряду, акти приймання виконаних робіт, платіжні документи і так далі

2) Виготовлення речі для себе.

В даному випадку наявність договору не передбачається.

Принцип тут такий (у судовій практиці цей принцип найчастіше застосовується щодо створення нерухомості, що в даному випадку не означає якоїсь специфічності): нова річ повинна бути створена своїми силами і за рахунок власних коштів (включаючи позикові кошти).

Нова річ створюється з матеріалу, який належить створює, і шляхом використання іншого майна, що також належить створює, отже, особі для визнання права власності на новостворену річ, слід довести свої витрати на виробництво цієї речі.

Зазначеними документами можуть бути кошторису, платіжні документи та інше. Велике значення мають дані бухгалтерського обліку.

Чи існує презумпція права власності у власника?

При відсутності спору про право власності на рухому річ існує фактична презумпція, за якою володіння підтверджує власність за відсутності відомостей про інше. Однак в російському законодавстві ця презумпція не закріплена.

Підхід до цієї презумпції дуже обережний і найчастіше пов'язується з вирішенням спору, коли суд зобов'язаний винести рішення про право власності: «Суд не зобов'язаний, але може в конкретних випадках, коли немає можливості вирішити справу на підставі зібраних у справі доказів, замкнути ланцюг доказів при допомоги презумпції законності володіння ».

Як видається, за відсутності доказів (зокрема втрати за давністю років правовстановлюючих документів), власник змушений буде доводити право власності тільки давністю володіння (про це - нижче).

2. Якими документами підтверджуються інші речові права на об'єкти електромережевого господарства, що є рухомим майном?

Практичне значення відносно рухомих об'єктів електромережевого господарства можуть мати такі речові права як право господарського відання і право оперативного управління (ст. 216 ЦК України). Інші речові права встановлюється тільки щодо нерухомих речей.

Перш за все, необхідно відзначити, що наявність іншого речового права обов'язково передбачає двох правовласників: власника майна і особи, наділеного іншим речовим правом на це ж майно. Таким чином, при реєстрації об'єктів, закріплених на іншому речовому праві, в реєстри в розділ про правовласників вносяться як власник, так і суб'єкт іншого речового права.

Документом, що підтверджує право власності суб'єктів права федеральної, державної і муніципальної власності на окремі об'єкти, є відповідний реєстр федеральної, державної (тобто власності суб'єктів РФ) і муніципальної власності (п. 3 постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації від 25.02.1998 № 8 «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав»).

Відповідно, і документом, що підтверджує наділення державних і муніципальних унітарних підприємств та установ правом господарського відання або оперативного управління, є виписки з реєстрів федеральної, державної або муніципальної власності.

Дані реєстри ведуться щодо як нерухомого майна, так і рухомих речей.

Нормативну базу даного положення на федеральному рівні складають:

- Федеральний закон «Про внесення змін до законодавчих актів Російської Федерації та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів Російської Федерації у зв'язку з прийняттям Федеральних законів" Про внесення змін і доповнень до Федерального закону "Про загальні принципи   організації законодавчих (представницьких) і виконавчих органів державної влади   суб'єктів Російської Федерації "і" Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації "» від 22 серпня 2004 року № 122-ФЗ (зокрема, ст. 154 зазначеного Закону);

- Постанова Уряду РФ від 16.07.2007 № 447 «Про вдосконалення обліку федерального майна» (і затверджений цією Постановою Положення про облік федерального майна).

- Наказ Мінекономрозвитку РФ від 11.09.2007 № 307 «Про затвердження правил ведення реєстру федерального майна».

- Постанова Уряду РФ від 13.06.2006 № 374 «Про переліки документів, необхідних для прийняття рішення про передачу майна з федеральної власності у власність суб'єкта Російської Федерації або муніципальну власність, з власності суб'єкта Російської Федерації в федеральну власність або муніципальну власність, з муніципальної власності в федеральну власність або власність суб'єкта Російської Федерації ».

- Розпорядження Міністерства державного майна Російської Федерації від 30 липня 1998 № 802-р «Про склад наявного у юридичних осіб федерального рухомого майна, що підлягає обліку в реєстрі федерального майна».

Суди приймають виписки з реєстрів відповідного майна як докази наявності у особи права господарського відання або оперативного управління без перевірки правовстановлюючих документів (або при їх відсутності), іноді спеціально підкреслюючи неспроможність доводів про необхідність закріплення державного або муніципального майна спеціальним розпорядчим актом.

Реєстрація рухомого майна у відповідних реєстрах має обліковий, а не правовстановлюючий характер. Але, як видається, виписки з даних реєстрів є основним допустимим доказом наявності прав на конкретне державне або муніципальне майно, в зв'язку з чим мають пріоритет в разі надання іншою особою інших документів про права на те саме майно.

У той же час щодо рухомого майна, що підлягає внесенню до відповідного реєстру, існують обмеження щодо його вартості (малоцінні речі в реєстри не вносяться). На практиці цілком допустима ситуація, коли конкретне рухоме майно взагалі не внесено до реєстрів федерального, державного або муніципального майна.

В цьому випадку доказами закріплення за особою майна на праві господарського відання або оперативного управління є рішення уповноваженого державного (муніципального) органу та (або) договір про передачу державного майна в господарське відання або оперативне управління. Оскільки, за загальним правилом, відповідно до п. 1 ст. 299 ГК РФ право господарського відання або оперативного управління майном, щодо якого власником прийнято рішення про закріплення за унітарним підприємством, виникає у цього підприємства з моменту передачі майна, необхідні будуть докази передачі (за загальним правилом, акт прийому-передачі).

Суди приймають в якості доказів існування іншого речового права:

- наказ відповідного Комітету з управління майном (акт про закріплення майна).

- договір про передачу майна у господарське відання і акт прийому-передачі майна в господарське відання.

- типова угода про передачу майна у господарське відання;

- постанови глави Адміністрації про створення підприємства і про передачу йому в господарське відання майна згідно з додатком.

Майно може переходити в володіння унітарного підприємства не тільки в результаті передачі його державою (муніципальним освітою), але і в результаті угод, що укладаються унітарним підприємством з іншими суб'єктами (в тому числі з приватними власниками). Майно не може належати унітарному підприємству на праві іншому, ніж право господарського відання або оперативного управління. Отже, придбання чинним унітарним підприємством будь-якого майна від відчужувачів означає автоматичний перехід цього майна в державну (муніципальну) власність з автоматичним закріпленням його за унітарним підприємством на праві господарського відання або оперативного управління. Доказами прав на майно в цьому випадку є договори, акти прийому-передачі тощо (Див. Відповідь на питання 1).

Не вважаються доказами існування іншого речового права один тільки прийому-передачі майна в господарське відання (сам по собі він не є правовстановлюючим документом); дані бухгалтерського обліку; один тільки перелік майна, що закріплюється на праві господарського відання.

3. Якими документами підтверджуються речові права на об'єкти електромережевого господарства, що є нерухомим майном, але не зареєстровані в порядку, передбаченому Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» від 21.07.1997 р № 122-ФЗ?

Слід розрізняти дві ситуації:

1) Нерухомість створена до початку дії системи державної реєстрації.

2) Нерухомість створена після початку дії системи державної реєстрації.

Перша ситуація. Якщо нерухомість створена до введення в дію ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і початку діяльності відповідного територіального реєструючого органу, то відповідно до ст. 6 зазначеного Закону права на нерухоме майно, визнаються юридично дійсними за відсутності їх державної реєстрації.

Проте, технічна (облікова) реєстрація нерухомості була в СРСР (Росії) і до прийняття Закону «Про державну реєстрацію прав ...». Однак така реєстрація щодо нежитлової нерухомості ніколи не регулювалася централізовано.

В СРСР основними реєструючими органами були БТІ.

До прийняття Закону в окремих суб'єктах Російської Федерації або великих муніципальних утвореннях склалася система органів, які здійснювали реєстрацію угод з нерухомістю та прав на неї. Її відрізняли дві ознаки: в основі такої системи, як правило, лежали нормативні акти суб'єктів Російської Федерації, а часом і муніципальних утворень (наприклад, у великих містах); подібна реєстрація здійснювалася від імені держави.

Як приклад можна розглянути систему органів, які здійснювали державну реєстрацію в м Москві. Вона полягала в тому, що реєстрацію угод з житловими приміщеннями, включаючи заставу цих приміщень, тут проводив Комітет (Департамент) муніципального житла; реєстрацію прав (включаючи заставу) і угод з будівлями, спорудами, нежитловими приміщеннями - Москомимущество; реєстрацію прав та угод із земельними ділянками - Москомзем; реєстрацію прав на гаражі - Бюро технічної інвентаризації м Москви.

Таким чином, можна зробити тільки той висновок, що права на нерухомість в даній ситуації підтверджуються довідками найрізноманітніших органів, в основному місцевого рівня.

Проблема ускладнюється тим, що в багатьох випадках нерухомість, створювана раніше на території державних підприємств, взагалі не враховувалася в органах БТІ чи інших органах. З огляду на, що в більшості випадків ці підприємства приватизовані, доказом приналежності нерухомості є плани приватизації (див. Відповідь на питання 5). У неприватизованих підприємств такими доказами є тільки дані внутрішнього обліку (як і для новостворених рухомих речей).

Слід мати на увазі, що права на нерухомість, придбану за угодою після створення системи державної реєстрації підлягають такій реєстрації незалежно від часу створення нерухомості.

Друга ситуація. Якщо нерухомість створена після введення в дію ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і початку діяльності відповідного територіального реєструючого органу, але не зареєстрована в ЕГРП, то така нерухомість взагалі не є об'єктом прав.

У судовій практиці подібний жорсткий підхід обгрунтований в Рекомендаціях Науково-консультативної ради при ФАС Уральського округу № 1/2007 «З питань розгляду справ про захист права власності та інших речових прав», що проходив 23 - 24 травня 2007 року в м Іжевську за участю заступника голови ВАС РФ В.В. Витрянского (Рекомендації поміщені в СПС КонсультанПлюс).

«За змістом ст. 129, п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 Цивільного кодексу нерухоме майно, створене після введення в дію Закону про державну реєстрацію прав та початку діяльності територіального реєструючого органу, право власності на яке не зареєстроване у порядку, передбаченому цим законом, до моменту такої реєстрації не визнається об'єктом цивільного обороту.

При відсутності державної реєстрації права власності угоди за розпорядженням нерухомістю не породжують виникнення права власності у набувачів. Такий набувач не може набути право власності за цими угодами також в порядку абз. 2 п. 2 ст. 223 Цивільного кодексу ».

Виходом з цієї ситуації може бути тільки звернення власника до реєструючого органу із заявою про державну реєстрацію права власності (п. 1.5 Рекомендацій).

4. Якими документами підтверджуються речові права на устаткування, що є рухомим майном, але входять і які не зареєстровані в складі майнового комплексу об'єкта електромережевого господарства (наприклад, комплексу трансформаторних підстанцій)?

Майновий комплекс об'єкта електромережевого господарства не кваліфікований законодавцем як підприємство. Сенс відокремлення об'єкта електромережевого господарства полягає в спрощеною процедурою передачі прав на все майно (як рухоме, так і нерухоме), об'єднане в електромережної комплекс, для чого рекомендовано розглядати комплекс як складну річ (п. 3, 4 Методичних рекомендацій про порядок проведення державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна - енергетичні виробничо-технологічні комплекси електростанцій і електромережеві комплекси, затв. Наказом Мін'юсту Росії, Мінекономрозвитку Росії, Мі німущества Росії, Держбуду Росії від 30 жовтня 2001 № 289/422/224/243).

Таким чином, невключення будь-якого рухомого обладнання до складу майнового комплексу об'єкта електромережевого господарства не означає, що дане обладнання не відноситься до об'єктів електромережевого господарства.

Звісно ж, що доведення прав на подібне обладнання не має будь-якої специфіки і проводиться в загальному порядку доведення прав на рухомі речі (див. Відповідь на питання 1).

5. Чи є план приватизації документом, що підтверджує речові права на об'єкт електромережевого господарства, і які інші документи підтверджують права на об'єкт електромережевого господарства, придбаний у держави (приватизований) при відсутності плану приватизації?

Придбання права власності на майно в результаті приватизації є однією з підстав набуття права власності похідним способом. Специфікою даного способу є дія спеціального законодавства про приватизацію, який має пріоритет перед нормами Цивільного кодексу (ст. 217 ЦК України).

Якщо приватизація проводилася шляхом перетворення державного підприємства в акціонерне товариство з подальшим відчуженням акцій, що належать державі, то план приватизації, звичайно, є документом, що підтверджує право власності товариства на належне йому майно.

У п. 12 Постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації № 8 від 25 лютого 1998 року «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав» зазначено: «Акціонерне товариство, створене в результаті перетворення державного (муніципального) підприємства в порядку, передбаченому законодавством про приватизацію, з моменту державної реєстрації стає власником державного (муніципального) майна, включеного до статутного капіталу акціоні рного товариства відповідно до плану приватизації ».

У цьому сенсі план приватизації є правовстановлюючим документом і стоїть в одному ряду з договором, актом державного органу і т.п.

Специфіка проявляється в тому, що план приватизації визнається головним допустимим доказом переходу права власності на державне майно. Показовим є такий підхід судової практики: «План приватизації в матеріалах справи відсутній. Тому факт приватизації спірного майна не можна визнати доведеним ».

Суди вказують на план приватизації як на правовстановлюючий документ щодо рухомого і нерухомого майна (а оскільки найчастіше приватизація проходила до введення на території РФ системи державної реєстрації прав на нерухомість, то в цьому випадку державна реєстрація приватизованої нерухомості не є обов'язковою).

Однак оскільки часто постає питання про тотожність належить власнику майна з майном, названим в плані приватизації, суди залучають як доказ акті оцінки вартості майна підприємства, який відноситься до приватизаційними документами. У статутний капітал створеного в процесі приватизації акціонерного товариства може вважатися переданими лише те майно, яке пойменовано в акті оцінки вартості майна підприємства. Іноді залучається довідка-розшифровка до плану приватизації.

Цікавим є наступний підхід до додаткової індивідуалізації такого об'єкта як ділянки високовольтної електричної мережі (кабельних ліній). Право власності було підтверджено планом приватизації, інвентарної карткою, договором електропостачання, актом розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності з додатком однолінійні принципової схеми.

Відповідно, відсутність об'єкта в плані приватизації та акті оцінки вартості майна свідчить про відсутність доказів, що підтверджують виникнення права власності.

Не визнаються в якості доказів права власності на приватизоване майно:

- перелік приватизованого майна складений власником в односторонньому порядку;

- один тільки акт оцінки вартості майна без плану приватизації;

- інвентарна картка обліку основних засобів;

- довідка Комітету з управління майном про включення об'єкта до складу майна, що приватизується, видана після завершення приватизації;

- акт передачі майна, що не включеного до плану приватизації.

Таким чином, за загальним правилом, план приватизації (в поєднанні з іншими приватизаційними документами) є єдино допустимим доказом виникнення права власності на приватизоване майно. Відсутність плану приватизації може бути заповнене іншими доказами.

У той же час, в судовій практиці виявлений цікавий і перспективний підхід в частині визнання права власності на трансформаторну підстанцію. Суд вказав, що виникнення права власності на цю підстанцію може підтверджуватися або планом приватизації, або «її слід вважати що належить Заводу з інших підстав - як що знаходиться на території підприємства і призначену для обслуговування головної речі».

В іншому випадку, демонструючи той же підхід, суд вказав, що включення в план приватизації будівлі АТС означає, що за змістом цільового призначення до складу даного майна включена і відповідна обслуговуюча телефонна каналізація.

Якщо державне майно, що підлягає державній реєстрації (нерухомість, суду і т.п.), було зареєстровано за власником після закінчення приватизації, то свідоцтво про державну реєстрацію визнається самодостатнім доказом, навіть якщо відомості про цей об'єкт відсутні в плані приватизації.

6. Якими документами підтверджуються речові права на обладнання, що купується в порядку, передбаченому Цивільним кодексом РФ для безхазяйне речей (в тому числі права на знахідку)?

Випадки придбання права власності на безхазяйне речі передбачені в ст. 225 ГК РФ.

При застосуванні цієї норми необхідно враховувати наступне:

- Придбання права власності на нерухоме майно в усіх випадках здійснюється в судовому порядку (п. 3 ст. 225 ЦК України).

- Придбання права власності за давністю володіння здійснюється за залишковим принципом. Це означає, що, наприклад, право власності на знахідку може бути придбано тільки в порядку, встановленому спеціальними правилами для знахідки. Якщо ці правила не дотримані, право власності на знахідку взагалі ніколи не виникне.

Практичний інтерес для випадків придбання права власності на безхазяйне об'єкти електромережевого господарства представляють три підстави:

1) Придбання права власності на рухомі речі, від яких власник відмовився (покинуті речі).

2) Придбання права власності на знахідку.

3) Придбання права власності в силу давності володіння (за набувальною давністю).

Придбання права власності на рухомі речі, від яких власник відмовився.

За загальним правилом, придбання права власності на такі об'єкти буде відбуватися в судовому порядку - через заяву про визнання судом об'єктів безгоспними (ч. 2 п. 2 ст. 226 ЦК України).

Речі, які можуть звернені у власність шляхом фактичного використання (п. 1 ст. 226 ЦК України), на практиці навряд чи можуть бути кваліфіковані як об'єкти електромережевого господарства.

Придбання права власності на знахідку - рухому річ.

В принципі, виникнення права власності на знахідку можливо тільки в тому випадку, якщо власник втраченої речі невідомий (або невідомо його місце перебування, що малоймовірно відносно власника-юридичної особи) тому, хто знайде або знайшов знає, що власника більше не існує (наприклад, юридична особа , колишнє власником, ліквідовано).

Процедура, передбачена для набуття права власності на знахідку, включає в себе (ст. 227-228 ГК РФ):

а) заяву про знахідку в міліцію або в орган місцевого самоврядування (п. 2 ст. 227 ЦК України);

б) закінчення 6-місячного терміну з моменту заяви про знахідку (п. 1 ст. 228 ЦК України);

в) невиявлення протягом 6-місячного терміну власника (п. 1 ст. 228 ЦК України);

г) відсутність відмови знайшов від придбання знайденої речі у власність (п. 2 ст. 228 ЦК РФ), що на практиці, щоб уникнути невизначеності має, мабуть, означатиме згоду знайшов на придбання права власності на знахідку.

При дотриманні цих умов в сукупності знайшов набуває право власності на знайдену річ.

Ніякого офіційного підтвердження набуття права власності в цьому випадку законом не передбачено.

Якщо все ж спробувати уявити собі письмові докази придбання права власності за цим пунктом, то вони повинні скласти наступну систему:

- письмову заяву про знахідку в міліцію або в орган місцевого самоврядування з відміткою про отримання заяви;

- письмове повідомлення міліції або органу місцевого самоврядування про невиявлення власника;

- письмову заяву в міліцію або в орган місцевого самоврядування про згоду на придбання права власності на знахідку.

При кваліфікації рухомої речі в якості знахідки необхідно враховувати, що знахідкою не можуть бути визнані приналежності головної речі - право власності на них виникає у зв'язку з виникненням права власності на головну річ.

Так, в одній справі суд вказав, що є елементами теплових енергоустановок наступні речі: насосні агрегати, шафа обліку та реєстрації параметрів теплоносія, водно-якою розподілили пристрій з приладом обліку електроенергії, засувки чавунні на водній теплотрасі, датчики і реєструє арматура від шафи обліку параметрів теплоносія , розподіляють колектори з чавунними засувками для роздачі гарячої води. Тому дане обладнання не може вважатися втраченим і не є знахідкою в сенсі, надавати цьому поняттю ст. 227 ГК РФ.

Якщо власник загубленої речі відомий особі, яка знайшла річ, то знайшов зобов'язаний вжити заходів щодо повернення цієї речі власнику (п. 1. ст. 227 ЦК України). Закінчення будь-яких термінів в даному випадку не тягне виникнення права власності у який знайшов.

Однак відмова (ухилення) власника від прийняття загубленої речі може бути кваліфікований як відмова від права власності. У цьому випадку придбання права власності можливо саме по підставі придбання права власності на речі, які власник залишив з явною метою відмови від права власності на них. Див. Перша підстава.

Придбання права власності на безхазяйне рухомі речі в силу давності володіння (ст. 234 ЦК України).

Як таких, документів, що підтверджують виникнення права власності у цій підставі законом не передбачено. Рішення суду не потрібно.

Однак часто потрібне підтвердження умов набуття права власності у цій підставі (відкрите, безперервне, добросовісне володіння спірним майном позивачем протягом тривалого часу).

Існують два способи підтвердження права власності в судовому порядку.

Перший спосіб. На практиці пред'являються позови про визнання права власності в силу набувальної давності (п. 19 постанови Пленуму ВАС РФ від 25.02.1998 № 8 «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав»). Суд визначає в цьому випадку, чи дотримані умови набуття права власності за давністю володіння. Але в даному випадку необхідно визначитися з відповідачем (оскільки виробництво позовну). Таким відповідачами можуть бути реєструють облікові органи, оскільки, відмовляючи в обліковій реєстрації, наприклад, автомобіля, вони не визнають права власності заявника.

Як видається, більш коректним в даній ситуації одночасно заявляти вимоги про визнання права власності та про оскарження відмови реєструючого органу.

Другий спосіб. Встановлення в порядку окремого провадження факту сумлінного, відкритого і безперервного володіння особою майном як своїм власним протягом встановленого терміну. Встановлення саме цього факту не передбачено ст. 218 Господарського процесуального кодексу України, але перелік встановлюваних фактів, що мають юридичне значення, є відкритим.

У судовій практиці окружних судів в більшості випадків має місце визнання права власності за давністю володіння в позовному провадженні, але застосовується і порядок окремого провадження.

При встановленні підстав набуття права власності за давністю володіння практично значущим питанням є визначення сумлінності власника. Сумлінність означає, що власник не знає і не може знати про наявність у Задавнена майна власника. Такий підхід однозначно виключає придбання права власності на речі, отримані власником за договором в користування і не повернуті вчасно власнику (оскільки власник тут завжди відомий).

Придбання права власності за давністю володіння недобросовісним власником російським законодавством не передбачено. Це вважається пропуском нашого законодавства. У літературі пропонується наступне рішення цієї проблеми: Так, А.В. Коновалов пише, що «незважаючи на присутність в такому володінні дефекту (отримавши спочатку річ в титульне володіння і відмовившись потім її повернути, давностний власник спочатку поводиться недобросовісно), після закінчення терміну позовної давності по договірному вимогу власника про повернення речі (а тим більше після відмови суду в задоволенні позову про її витребування) володіння набуває сумлінну характер і стає давностним ».

Поки цей підхід не підтриманий судовою практикою. Так, однозначно вказується, що наявність Задавнена рухомого майна в реєстрах федерального, державного і муніципального майна свідчить про те, що у цього майна є власник і, отже, власник за давністю буде недобросовісним, оскільки повинен був знати про це.

Допускається визнання права власності за власником, який не повернув річ за договором у зв'язку з тим, що розшукати орендодавця не вдалося (тобто в цьому випадку визнається, що власник майна невідомий).

7. Чи є належним способом захисту права власника об'єкта електромережевого господарства - встановлення в судовому порядку факту відповідності такого об'єкта критеріям віднесення об'єктів електромережевого господарства до ЕНЕС, затв. Постановою Уряду РФ від 26 січня 2006 № 41? Якщо так, то чи спричинить рішення про встановлення такого факту обов'язок Робочої групи при Мінпроменерго Росії включити об'єкт до Реєстру об'єктів ЕНЕС?

Як видається, рішення про встановлення в судовому порядку факту відповідності такого об'єкта критеріям віднесення об'єктів електромережевого господарства до ЕНЕС стосується тільки встановлення технічного критерію.

Дане судове рішення не стосується питання про право власності власника такого об'єкта.

Таким чином, доведення того, що майна, що належить власнику, відповідає певним технічним критеріям, звичайно, не є належним способом захисту права власника об'єкта електромережевого господарства.

8. Якими способами власники або інші законні власники об'єктів електромережевого господарства можуть захищати своє право з метою спонукання Робочої групи при Мінпроменерго Росії до включення такого об'єкта до Реєстру об'єктів ЕНЕС?

Як видається, процедура внесення об'єктів електромережевого господарства до Реєстру об'єктів ЕНЕС є процедурою адміністративної. Багато в чому тут доречна аналогія з процедурою реєстрації юридичних осіб, прав на нерухомість та іншої реєстрації (не обов'язково встановлює право).

Процедура розгляду заяв власників або інших законних власників об'єктів електромережевого господарства закінчується прийняттям рішення про включення об'єкта до Реєстру об'єктів ЕНЕС або рішенням про відмову у включенні об'єкта до Реєстру об'єктів ЕНЕС.

Дане рішення (як про включення, так і про відмову у включенні до Реєстру) оформляється письмово і повідомляється заявнику (п. 12 Положення про віднесення об'єктів електромережевого господарства до єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі та про ведення реєстру об'єктів електромережевого господарства, що входять в єдину національну (загальноросійську) електричну мережу, затв. Постановою Уряду РФ від 28 жовтня 2003 № 648).

Відповідно, за результатами розгляду заяви виноситься ненормативний правовий акт.

У даній ситуації спосіб до примусу у включенні заявленого об'єкта до Реєстру об'єктів ЕНЕС тільки один - оспорювання заявником ненормативного правового акта в порядку, встановленому главою 24 АПК РФ.

Повноваження Робочої групи дуже широкі, без її вирішення неможливе включення об'єкта електромережевого господарства до реєстру (п. 3, 9 Положення № 648). Але необхідно враховувати, що рішення робочої групи, яким би воно не було, підлягає обов'язковому затвердженню Міністерством промисловості і енергетики Російської Федерації (п. 9 Положення № 648).

Отже, рішення про віднесення об'єктів електромережевого господарства до єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі та про включення їх до реєстру приймається в кінцевому рахунку Міністерством промисловості і енергетики Російської Федерації (п. 3 Положення № 648).

Таким чином, відбувається оспорювання акта Міністерства як державного органу, а не дій Робочої групи.

Якщо відмова у включенні об'єкта до Реєстру обумовлений тим, що заявник не зміг підтвердити свої права на об'єкт, одночасно із заявою до суду про оскарження ненормативного акту доцільно заявляти позовну вимогу про визнання права власності.

Але що станеться, якщо заявник і в суді не зможе довести своє право власності (інше право) на об'єкт? Така ситуація видається цілком прогнозованою в більшості випадків саме для рухомих речей. Чи означає це, що об'єкт ніколи не буде включено до Реєстру?

В порядку обговорення можна запропонувати, усвідомлюючи дискусійний характер пропозиції, наступне.

Як видається, мета включення об'єктів до Реєстру полягає не у встановленні правовласників цих об'єктів, а в обліку самих об'єктів за технічними критеріями. Це випливає з наступних положень:

1) Пункт 4 Положення № 648 встановлює, що «умовою віднесення об'єктів електромережевого господарства до єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі і включення їх до реєстру є їх відповідність критеріям віднесення магістральних ліній електропередачі та об'єктів електромережевого господарства до єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2001 № 881 (далі - критерії) ».

2) Повноваження робочої групи визначено в п. 6 Положення № 648 таким чином: «Перед прийняттям рішення про віднесення об'єкта електромережевого господарства до єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі та про включення його до реєстру робоча група здійснює перевірку його відповідності критеріям».

3) Рішення про влюченіі або невключення об'єкта до Реєстру приймається робочою групою «за результатами проведення перевірки відповідності об'єкта електромережевого господарства критеріям» (п. 9 Положення № 648).

З аналізу даних норм можна зробити висновок, що відповідність зазначеним критеріям є єдиною умовою включення об'єктів до Реєстру.

Саме таким шляхом може піти і судова практика.

Відповідно до п. 5 Положення № 648 заявники повинні представляти в Робочу групу «відомості про наявність або про відсутність державної реєстрації прав на об'єкт (у разі наявності державної реєстрації прав - нотаріально завірена копія свідоцтва про державну реєстрацію прав), інші документи, що підтверджують права на об'єкт електромережевого господарства, що виникли до моменту вступу в силу Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" ». Таким чином, мова йде виключно про підтвердження прав на нерухоме майно. Тут альтернативи бути не може: система державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачає обов'язкове закріплення об'єкта нерухомості за певними правовласниками. Однак прямої вказівки про необхідність надання відомостей про належність рухомого майна Положення № 648 не містить.

Звичайно, до Реєстру об'єктів ЕНЕС повинні вноситися відомості про власника об'єкта. Відповідно до п. 14 Положення № 648 до другої частини Реєстру вносяться записи про право власності та про інші речові права на кожен об'єкт електромережевого господарства, повне фірмове найменування правовласника, місце знаходження та інші реквізити юридичної особи. Зміни відомостей про права на об'єкти тягне за собою внесення змін до Реєстру (п. 18 Положення № 648).

Однак, як видається, дані норми не перешкоджають у разі недоведеності прав заявників на рухомі об'єкти вказувати у відповідному розділі таку запис про право власності та про інші речові права на кожен об'єкт як, наприклад, «право власності не доведено». Правовласником в цьому випадку буде фактичний власник.

Зацікавлені особи, здатні довести своє право власності на об'єкт, будуть вести цивільний спір про своє право з особою, внесеним до Реєстру. Дана ситуація більшою мірою буде відповідати цілям обліку об'єктів електромережевого господарства, ніж неможливість такого обліку через спірний титулу фактичного власника.

Див .: Маттеї У. Основні принципи права власності. В кн .: Маттеї У., Суханов Е.А. Основні положення права власності. М .: «МАУП», 1999. С. 264.

Див .: Особливості розгляду справ в арбітражному процесі: Практичний посібник / відп. ред. А.А. Аріфулін, І.В. Решетнікова. - М .: Норма, 2005 (СПС Консультант Плюс).

Див .: Постанови ФАС Волго-Вятського округу від 11 жовтня 2007 року Справа № А43-17594 / 2006-2-306, від 22 лютого 2007 року Справа № А31-670 / 2006-22, від 6 грудня 2005 Справа № А29- 1 911 / 2005-2е, від 11 серпня 2005 Справа № А29-5285 / 2004-2е, від 14 липня 2005 Справа № А17-182 / 8, від 25 вересня 2002 Справа № А29-3152 / 02-2е, ФАС Східно-Сибірського округу від 22 грудня 2006 Справа № А10-14192 / 05-Ф02-6783 / 06-С2, від 11 грудня 2006 Справа № А33-14455 / 05-Ф02-6585 / 06-С2, від 23 березня 2006 Справа № А33-8396 / 05-Ф02-1105 / 06-С2, від 8 вересня 2005 Справа № А10-8270 / 04-Ф02-4338 / 05-С2, ФАС Далекосхідного округу від 19 листопада 2002 року справа № Ф03-А73 / 02-1 / 2454, ФАС Західно - Сі ірск округу від 13 грудня 2006 Справа № Ф04-8204 / 2006 (29203-А46-38), від 1 листопада 2006 Справа № Ф04-7224 / 2006 (27920-А70-38), від 20 жовтня 2005 Справа № Ф04 -6818/2005 (15328-А02-11), від 29 червня 2006 Справа № Ф04-3916 / 2006 (23886-А45-10), від 17 травня 2004 Справа № Ф04 / 2743-871 / А45-2004, від 6 серпня 2003 Справа № Ф04 / 3779-695 / А70-2003, ФАС Московського округу від 29 жовтня 2007 р № КГ-А40 / 9907-07, ФАС Поволзької округу від 26 грудня 2006 Справа № А57-21806 / 04- 34, від 28 серпня 2006 Справа № А12-5159 / 06-С53, від 17 березня 2005 Справа № А12-5903 / 04-С32, ФАС Уральського округу від 30 липня 2007 Справа № Ф09-5941 / 07-С5 .

Див. Постанова ФАС Північно-Кавказького округу від 7 серпня 2003 Справа № Ф08-2886 / 2003.

Див. Постанова ФАС Далекосхідного округу від 13 липня 2004 Справа № Ф03-А51 / 04-1 / +1435, Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 13 листопада 2003 Справа № А33-3933 / 03-С2-Ф02-3977 / 03 С2.

Див. Постанова ФАС Північно-Кавказького округу від 4 жовтня 2006 Справа № Ф08-4845 / 2006.

Див. Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 9 липня 2004 Справа № А39-4228 / 2003-201 / 17.

Див. Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 28 грудня 2004 Справа № А19-8828 / 04-17-Ф02-5274 / 04-С2.

Див. Постанова ФАС Далекосхідного округу від 20 жовтня 2003 Справа № Ф03-А51 / 03-1 / 2347, Постанова ФАС Поволзької округу від 15 квітня 2004 Справа № А12-11328 / 03-С41.

Див. Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 22 лютого 2007 року Справа № А28-1037 / 2006-1 / 17.

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 12 липня 2007 року Справа № А38-529-14 / 105-2006

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 12 вересня 2007 року Справа № А82-13666 / 2006-35, Постанова ФАС Північно-Кавказького округу від 18 квітня 2007 року Справа № Ф08-1950 / 2007, від 23 листопада 2004 Справа № Ф08-5498 / 2004.

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу 2 травня 2007 року Справа № А28-3842 / 2006-106 / 24.

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 11 серпня 2005 Справа № А29-5285 / 2004-2е.

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 25 жовтня 2004 Справа № Ф04-7654 / 2004 (5726-А03-36).

Див. Постанова ФАС Далекосхідного округу від 20 жовтня 2003 Справа № Ф03-А51 / 03-1 / 2347, ФАС Західно - Сибірського округу від 28 лютого 2006 Справа № Ф04-564 / 2006 (19989-А81-4), ФАС Московського округу від 17 листопада 2003 Справа № КА-А40 / 9021-03,

Постанова ФАС Північно-Західного округу від 27 січня 2006 Справа № А56-7717 / 04. Див. Також Постанову Президії ВАС РФ від 15 травня 2007 р № 15725/06, ФАС Волго-Вятського округу від 05.07.2007 у справі № А82-3824 / 2006-7, від 22.06.2007 у справі № А28-7061 / 2006 -379/25, від 16.04.2007 у справі № А28-5989 / 2006-251 / 8, від 06.05.2005 № А79-7595 / 2004-СК2-6941, ФАС Східно-Сибірського округу від 28.02.2008 № А58-1213 / 07-Ф02-507 / 08 у справі № А58-1213 / 07, від 10.08.2006 № А74-4981 / 05-Ф02-3922 / 06-С2 у справі № А74-4981 / 05, від 05.07.2006 № А74 -4051 / 05-Ф02-3188 / 06-С2 у справі № А74-4051 / 05, від 27.07.2004, № А33-16198 / 03-С2-Ф02-2819 / 04-С2, від 03.11.2003 № А74- 431/03-К1-Ф02-3839 / 03-С2, ФАС Західно-Сибірського округу від 01.10.2007 № Ф04-6821 / 2007 (38779-А27-20) у справі № А27-18407 / 2006-1, від 20.07. 2005 року № Ф04-4566 / 2005 (13147-А46-24), від 11.08.2003 № 04 / 3723-691 / А70-2003 у справі № А70-889 / 14-2003, ФАС Московського округу від 13.02.2008 № КГ-А41 / 159-08 у справі № А41-К1-2108 / 07, ФАС Поволзької округу від 27.08.2007 у справі № А12-2518 / 07, від 07.08.2007 у справі № А55-14043 / 06, від 22.12.2006 у справі № А72-1759 / 06-6 / 113, від 02.08.2005 № А57-3254 / 03-25, ФАС Північно-Західного округу від 04.04.2008 у справі № А66-3355 / 2007, від 14.12.2005 № А21-4158 / 04-С2, від 11.07.2005 № А56-27187 / 04, ФАС Північно Кавказького округу від 22.01.2008 № Ф08-8905 / 07 у справі № А32-2716 / 2007-39 / 56, від 20.02.2007 № Ф08-610 / 2007 у справі № А32-67316 / 2005-31 / 1418, від 07.08 .2003 № Ф08-2725 / 2003, ФАС Уральського округу від 15.11.2007 № Ф09-9414 / 07-С6 у справі № А60-2712 / 2007-С11, від 24.04.2007 № Ф09-2912 / 07-С6 у справі № А47- 5003/2006, від 14.03.2007 № Ф09-1592 / 07-С6 у справі № А50-12783 / 2006, від 09.01.2007 № Ф09-11539 / 06-С6 у справі № А50-11060 / 2006-Г-15, від 07.12.2005 № Ф09-3989 / 05-С3, від 13.09.2004 № Ф09-2972 / 04-ГК, від 15.07.2004 № Ф09-2144 / 04-ГК, ФАС Центрального округу від 22.03.2007 у справі № А68 -ГП-601 / 7-05.

Див. Постанова ФАС Далекосхідного округу від 25 березня 2003 Справа № Ф03-А51 / 03-1 / 436.

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 28 вересня 2007 року Справа № А82-12082 / 2006-38.

Див .: Цивільне право: підручник. - 6-е изд. / Відп. ред. А.П. Сергєєв, Ю.К. Толстой. Том 1. С. 568-569 (автор глави - А.П. Сергєєв).

Див. Постанова ФАС Західно-Сибірського округу від 16 лютого 2006 Справа № Ф04-394 / 2006 (19742-А45-17), від 17 жовтня 2007 р № А33-1081 / 07-Ф02-7679 / 07, від 21 листопада 2005 Справа № Ф04-8363 / 2005 (17131-А27-22), ФАС Східно-Сибірського округу від 27 квітня 2007 Справа № А33-15560 / 06-Ф02-2442 / 07, ФАС Далекосхідного округу від 26 лютого 2002 року справа № Ф03-А73 / 02-1 / 233, ФАС Поволзької округу від 5 листопада 2002 справа № А 72-2773 / 02-А168, ФАС Північно-Західного округу від 5 лютого 2007 року справа № А56-22299 / 2006, ФАС північно-Кавказького округу від 9 січня 2008 року № Ф08-8608 / 07, ФАС Уральського округу від 24 січня 2008 року № Ф09-11538 / 07-С6, від 15 про тября 2007 Справа № Ф09-7768 / 07-С6, ФАС Центрального округу від 14 березня 2007 Справа № А35-1021 / 06-С16, ФАС Центрального округу від 13 грудня 2007 р справі № А14-90 / 2006 / 38/32.

Див .: Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 6 червня 2006 Справа № А39-8257 / 2005-279 / 12

Див .: Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 5 лютого 2008 р справі № А29-2336 / 2007, ФАС Далекосхідного округу від 19 березня 2002 Справа № Ф03-А51 / 02-1 / 385, ФАС Поволзької округу від 28 серпня 2006 Справа № 72-13376 / 05-19 / 217, ФАС Північно-Кавказького округу від 6 жовтня 2005 Справа № Ф08-4579 / 2005, ФАС Уральського округу від 14 грудня 2004 Справа № Ф09-4081 / 04-ГК.

Див .: Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 10 листопада 2004 Справа № А19-6623 / 04-22-Ф02-4589 / 04-С2.

Див .: Постанова ФАС Східно-Сибірського округу вiд 16 листопада 2005 Справа № А33-7159 / 04-С2-Ф02-5518 / 05-С2, від 13 липня 2005 Справа № А19-2981 / 04-26-39 -Ф02-3234 / 05-С1, ФАС Далекосхідного округу від 11 січня 2006 Справа № Ф03-А59 / 05-1 / 3649, ФАС Московського округу від 19 травня 2006 Справа № КГ-А40 / 3730-06.

Див. Постанова ФАС Західно-Сибірського округу від 3 серпня 2005 Справа № Ф04-4859 / 2005 (13452-А27-39).

Див. Постанова ФАС Західно-Сибірського округу від 7 грудня 2005 Справа № Ф04-8768 / 2005 (17606-А46-22),

Див. Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 1 лютого 2008 р справі № А11-3558 / 2006-К1-4 / 88, від 10 жовтня 2007 року Справа № А82-14806 / 2006-35, ФАС Далекосхідного округу від 05 грудня 2006 Справа № Ф03-А73 / 06-1 / 4245, від 01 березня 2006 Справа № Ф03-А59 / 05-1 / 4523, ФАС Західно-Сибірського округу від 25 квітня 2007 року Справа № Ф04-1606 / 2007 (32664 -А75-24), від 27 березня 2007 року Справа № Ф04-1300 / 2007 (32352-А45-30), ФАС Московського округу від 6 грудня 2007 р № КГ-А41 / 12334-07, від 16 червня 2006 р справа № КГ-А41 / 5084-06, ФАС Поволзької округу від 27 вересня 2007 року справа № 72-8233 / 06, від 18 квітня 2005 справа № А55-13427 / 04-1, від 7 квітня 2005 року справу А57-15878 / 04-34, ФАС Центрального округу від 30.01.2007 № А62-2878 / 06

Див. Постанова ФАС Північно-Кавказького округу від 30 серпня 2007 р № Ф08-5477 / 07, Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 20 березня 2008 у справі № А31-1628 / 2007-10, від 21 грудня 2006 року Справа № А29-1819 / 2006-2е, від 19 червня 2006 Справа № А31-8794 / 2005-12, від 19 жовтня 2005 Справа № А31-9190 / 17, від 23 травня 2007 Справа № А74-1437 / 06 -Ф02-1140 / 07, ФАС Московського округу 16 січня 2006 Справа № КГ-А41 / 12375-05-1,2,.

Див. Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 23 травня 2006 Справа № А33-14826 / 04-С2-Ф02-2410 / 06-С2.

Див. Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 21 грудня 2007 у справі № А31-436 / 2007-12,934 / 2007-12, від 4 лютого 2003 Справа № 800/5, ФАС Східно-Сибірського округу від 9 березня 2007 р . Справа № А19-15437 / 06-54-Ф02-333 / 07-С2, ФАС Західно-Сибірського округу від 30 серпня 2007 року Справа № Ф04-5334 / 2007 (37075-А46-11), від 27 вересня 2004 року Справа № Ф04-6718 / 2004 (А67-4832-31), ФАС Північно-Західного округу від 21 січня 2008 у справі № А05-4976 / 2007, від 9 червня 2007 року Справа № А26-3187 / 2006-17, від 22 березня 2007 року Справа № А56-50608 / 2005, від 1 березня 2007 року Справа № А21-9462 / 04, від 26 лютого 2007 року Справа № А66-16604 / 2005, від 9 лютого 2007 року Справа № А66-14271 / 2005 , від 14 грудня 2005 Справа № А13-5449 / 2005-09, від 14 жовтня 2005 Справа № А42-1961 / 04-19, ФАС Північно-Кавказького округу від 4 грудня 2007 р № Ф09-9996 / 07-С6, ФАС Уральського округу від 6 листопада 2007 р № Ф09-8489 / 2007-С6, від 20 березня 2007 Справа № Ф09-4357 / 06-С6, від 15 лютого 2007 Справа № Ф09-533 / 07-С6, ФАС Центрального округу від 30 січня 2007 Справа № А62-2878 / 06.

Див. Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 02.04.1996 № 3/11.

Див. Постанова ФАС Уральського округу від 6 листопада 2007 р № Ф09-8489 / 2007-С6, від 20 березня 2007 Справа № Ф09-4357 / 06-С6

Див. Постанова ФАС Східно-Сибірського округу від 10 серпня 2007 Справа № А19-26155 / 06-54-Ф02-5207 / 07, від 22 грудня 2003 Справа № А33-6135 / 03-С2-Ф02-4458 / 03-С2

Див. Постанови ФАС Північно-Західного округу від 19.02.2007 р № Ф04-360 / 07, ФАС Волго-Вятського округу від 05.02.2007 р № А28-2839 / 06, ФАС Московського округу від 09.03.2006 р № А40 -1047/06.

Див. Постанови ФАС Уральського округу від 20.06.2001 р № Ф09-955 / 01, ФАС Московського округу від 07.06.2006 р № А41-4733 / 06.

Коновалов А.В. Про сумлінності строку володіння. В кн .: Праці по цивільному праву. До 75-річчя Ю.К. Толстого. Під. ред. А.А. Іванова. М .: ТК Велбі, Вид-во «Проспект». С. 85.

Див. Постанова ФАС Далекосхідного округу від 29 листопада 2005 Справа № Ф03-А73 / 05-1 / 3666.

балтійський російська інститут

¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾

юридичний факультет

Придбання права власності на рухоме і нерухоме майно

порівняльна характеристика

Реферат з дисципліни

«Речове право»

виконав:

Е.Твердохлебов

перевірив:

професор

Лівшиць Ю.М.

"___" _______ 2000 р

Ст.32 Кер встановлює наступні принципи:

«Власність кожного є недоторканною і одно захищена. Власність може бути відчужена без згоди власника лише у випадках і в порядку, встановлених законом, у загальних інтересах за справедливу і негайну компенсацію. Кожен, чиє майно відчужене без його згоди, має право звернутися до суду і опротестувати відчуження майна, компенсацію або її розмір.

Кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Обмеження встановлюються законом. Власність не повинна використовуватися на шкоду загальним інтересам. У загальних інтересах законом можуть бути встановлені види майна, які в Естонії можуть набувати у власність лише громадяни Естонії, юридичні особи деяких категорій, місцеві самоврядування або Естонська держава. »

Термін «кожен» в даній статті розуміється як суб'єкт цивільного права, тобто будь-яка фізична або юридична особа.

Термін «розпоряджатися» в цьому випадку означає створювати, змінювати або припиняти власність.

Термін «власність» розуміється як право власності на майно. Майном є належать особі речі і оцінювані в грошах права і обов'язки (ст.30 ЗВП).

Термін «річ» пояснюється в ст.7 ЗВП: «річ - це будь-який матеріальний предмет.» Положення, що діють у відношенні речей, застосовуються також до тварин і в «передбачених законом випадках» до прав.

Речі згідно ст.7 ЗВП поділяються на рухомі і нерухомі.

Відповідно до підрозділом речей, майно теж ділиться на рухоме і нерухоме. У даній роботі автор проведе порівняння набуття права власності на рухоме і нерухоме майно.

1 Загальна характеристика набуття права власності

Придбання права власності підпорядковується загальній нормі, що регулює виникнення цивільних прав (ст.1 ЗОЧГК). Так, відповідно до ст.58 ЗОЧГК, «цивільні права і обов'язки виникають з установлених законом подій, угод та інших юридичних дій, а також із протиправних діянь. Юридичне дія являє собою правомірне діяння, що має юридичне значення. »

1.1 Нерухома власність

Нерухома власність - це право власності на нерухомі речі. Нерухомими речами визнаються земельну ділянку і його суттєві частини (зростаючий ліс, незірваних плоди, будівлі). Крім того, до нерухомих відносяться і речі, які не пов'язані з земельною ділянкою, Але внесені до кріпосну книгу (наприклад, морські та повітряні судна).

Для виникнення нерухомої власності достатньо, щоб в кріпосну книгу було зроблено запис про право власності (ст.118 ЗВП). Нерухома власність може виникнути в результаті закріплення, заволодіння (шляхом заволодіння нерухома річ може бути придбана тільки державою) (ст.122 ЗВП), в силу набувальної давності щодо записів у кріпак книзі (ст.123 ЗВП), в силу набувальної давності (ст .124 ЗВП), в силу речове-правового договору (ст.120 ЗВП), в силу заповіту або шлюбного договору (ст.119 ЗВП).

1.2 Рухома власність

Рухома власність - це право власності на рухоме майно. Згідно п.2 ст.30, ст.8, п.2 ст.31 ЗВП рухомої власністю є належать особі не визнані нерухомими речі, а також зобов'язальні та інші особисті майнові права. Для виникнення права власності на рухоме майно необхідне отримання цього майна у володіння. Підставою виникнення права власності може бути: передача (пр.1 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), заволодіння (в т.ч. бджолиним роєм) (пр.2 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), знахідка (пр.3 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), скарб (Пр.4 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), переробка, змішання, з'єднання (пр.5 р.1 гл.2 ч .3 ЗВП), набувальна давність (пр.6 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), придбання плодів (пр.7 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП).

2 Гласність та захист права власності

Право власності користується абсолютним захистом, тобто власник може вимагати від будь-якої особи (в т.ч. держави) шанобливого ставлення до своїх прав на майно. Для того, щоб оточуючі власника особи не перешкоджали здійсненню його прав, вони повинні знати про те, кому належить та чи інша річ. З цього і випливає гласність права власності.

2.1 Нерухоме майно

У разі нерухомого майна гласність здійснюється відкритістю кріпосної книги, тобто «Кожен має право на ознайомлення з даними кріпосної книги та отримання виписок з неї. Ніхто не може посилатися на своє виправдання на незнання даних кріпосної книги »(ст. 55 ЗВП).

2.2 Рухоме майно

У разі рухомого майна навколишні власника особи не можуть визначити, чи є він власником, тому абсолютним правом захищається володіння (тобто реальне володіння річчю), тобто особа, реально володіє рухомою річчю, може вимагати від будь-якого непорушення права володіння. Володіння вважається законним до тих пір, поки не буде доведено протилежне (ч.2 ст.34 ЗВП). Виходить, що ніхто не може в своє виправдання посилатися на незнання того, законно чи не законно володіння.

3 Форма здійснення речове-правової угоди

Угоди можуть бути вербальні і невербальні. Вербальні діляться на усні і письмові. Письмові в свою чергу поділяються на прості і засвідчені нотаріально. Невербальні діляться на мовчазні і що здійснюються шляхом конклюдентних дій.

3.1 Нерухоме майно

Згідно ст.119 ЗВП речове-правові угоди вимагають нотаріального посвідчення.

3.2 Рухоме майно

Закон не встановлює обмежень за формою здійснення угод з рухомим майном. Згідно ст.92 ЗВП важлива наявність угоди між відчужувачем і набувачем про перехід права власності. Згідно зі ст.63 ЗОЧКГ мовчання вважається волевиявленням на здійснення угоди тільки якщо воно передбачено законом або угодою сторін.

4 Умовні угоди

Умовними є угоди, зроблені під відкладальною або отменітельнимумовою (ст.81 ЗОЧГК).

4.1 Нерухоме майно

«Умовний договір про речовому право відношенні перекладу права нерухомої власності недійсний» (ч.2 ст.120 ЗВП)

4.2 Рухома власність

Закон не встановлює обмежень для умовних угод з рухомим майном. Найчастіше такі угоди укладаються з відкладальною умовою (т.зв. резервування власності до повної сплати вартості покупки).

5 Реєстрація як умова дійсності угоди

Як нерухоме, так і деякі види рухомого майна (наприклад, моторно-транспортні засоби, вогнепальну зброю, незакріплені будови, авторське право і т.п.) потрібно реєструвати. Сама по собі реєстрація не впливає на дійсність речове-правової угоди.

5.1 Нерухоме майно

Що стосується нерухомого майна, то згідно п.1 ст.119 ЗВП угода повинна бути нотаріально посвідчений. Згідно зі статтею 118 ЗВП нерухома власність виникає з моменту внесення в кріпосну книгу, а в передбачених законом випадках і до внесення до книги, але власник може розпоряджатися нерухомої річчю тільки після закріплення (внесення в кріпосну книгу). Згідно зі статтею 121 ЗВП операція з придбання нерухомої речі дає набувачеві право вимагати внесення запису в кріпосну книгу, а в разі відмови колишнього власника - право пред'являти до власника позов з клопотанням про внесення запису в кріпосну книгу і про визнання нерухомої власності.

5.2 Рухоме майно

Щодо реєстрації рухомого майна в законі сказано, що рухома власність виникає за допомогою передачі рухомої речі, коли відчужувач передає володіння річчю набувачеві за наявності між ними угоди про перехід власності до набувача (ч.1 ст.92 ЗВП). Таким чином, реєстрація тільки констатує факт власності.

6 Передача володіння як умова дійсності речове-правової угоди

Передача володіння не завжди є необхідною умовою переходу права власності.

6.1 Нерухоме майно

«Передача володіння нерухомої річчю не є істотною умовою угоди» (ч.3 ст.119 ЗВП).

6.2 Рухоме майно

У загальному випадку передача володіння є однією з умов дійсності угоди (ст.92 ЗВП). Але в деяких випадках (наприклад, угода сторін або поступка права витребування речі від третьої особи) передача володіння є необязятельно.

Чи не впливає на дійсність речове-правової угоди і передача володіння від відчужувача до набувача, якщо річ уже знаходиться у володінні набувача (ч.2 ст.92 ЗВП) (наприклад, власник дав одному принтер для користування, а потім вирішив цю річ йому продати) . Інакше довелося б забрати у набувача річ і вручити її знову.

7 Незалежність від каузальне угоди

Речове-правові угоди незалежні від дійсності зобов'язальних угод. Це стосується передачі як рухомого, так і нерухомого майна.

8 Таблиця порівняльної характеристики

4. Asjaõigus. Õpik.Dr. dr. h.c. KARL HEINZ SCHWAB, Dr. HANNS PRÜTTING, prof. Friedrich Lenti, перероблене видання, Таллінн, 1995

5. Цивільне право. Підручник. Частина I. Видання третє. Під ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М .: Проспект, 1999..

6. Конспект лекцій проф. Ю.М.Ліфшіца по загальній частині цивільного права.

1. Кер - Конституція Естонської Республіки

2. ЗОЧГК - Закон про загальної частини цивільного кодексу

3. ЗВП - Закон про речовому праві

4. ст. - стаття

5. ін. - підрозділ

6. р. - розділ

7. р - глава

Вступ. 2

1Общее характеристика набуття права власності .. 3

1.1Недвіжімая власність. 3

2Гласность і захист права власності .. 4

2.1Недвіжімое майно. 4

2.2Двіжімое майно. 5

3Форма здійснення речове-правової угоди .. 5

3.1Недвіжімое майно. 5

3.2Двіжімое майно. 5

4Условние угоди .. 5

4.1Недвіжімое майно. 6

5Регістрація як умова дійсності угоди 6

5.1Недвіжімое майно. 6

5.2Двіжімое майно. 7

6Передача володіння як умова дійсності речове-правової угоди .. 7

6.1Недвіжімое майно. 7

6.2Двіжімое майно. 7

7Незавісімость від каузальне угоди .. 8

8Табліца порівняльної характеристики .. 8

Рухоме майно .. 8

Нерухоме майно .. 8

Способи придбання власності. 8

Гласність та захист права власності. 8

Рухоме майно. 9

Нерухоме майно. 9

Форма здійснення речове-правової угоди. 9

Умовні угоди. 9

Реєстрація як умова дійсності угоди. 9

Передача володіння як умова дійсності речове-правової угоди 9

Незалежність від каузальне угоди. 9

Список літератури .. 10

Використані скорочення .. 10

Очевидно, мається на увазі інтелектуальна власність, сервітут, право переважної покупки, право застави тощо - Примітка автора.

§ 3. Підприємницька діяльність громадян

§ 4. Опіка і піклування

§ 5. Визнання громадянина безвісно відсутнім і оголошення померлим

§ 6. Акти цивільного стану

ГЛАВА 5. ЮРИДИЧНІ ОСОБИ. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

§ 1. Поняття юридичної особи

§ 2. Освіта і припинення юридичних осіб

§ 3. Види юридичних осіб

ГЛАВА 6. КОМЕРЦІЙНІ ОРГАНІЗАЦІЇ

§ 1. Господарські товариства і товариства

§ 2. Акціонерні товариства

§ 3. Виробничі кооперативи

§ 4. унітарні підприємства

ГЛАВА 7. НЕКОМЕРЦІЙНІ ОРГАНІЗАЦІЇ

§ 1. Споживчі кооперативи

§ 2. Громадські об'єднання

§ 3. Фонди

§ 4. Установи

§ 5. Об'єднання юридичних осіб (асоціації та спілки)

§ 6. Інші некомерційні організації

ГЛАВА 8. ДЕРЖАВА ЯК СУБ'ЄКТ ЦИВІЛЬНОГО ПРАВА

§ 1. Особливості держави як суб'єкта права

§ 3. Цивільно-правова відповідальність держави

ГЛАВА 9. ОБ'ЄКТИ ЦИВІЛЬНИХ ПРАВ

§ 1. Поняття і види об'єктів цивільних прав

§ 2. Речі як об'єкти цивільних прав

§ 3. Гроші

§ 4. Результати інтелектуальної діяльності, засоби індивідуалізації юридичної особи, інформація

§ 5. Роботи. послуги

§ 6. Нематеріальні блага

ГЛАВА 10. ЦІННІ ПАПЕРИ

§ 1. Поняття і властивості цінних паперів

§ 2. Класифікація цінних паперів

§ 3. Види цінних паперів

ГЛАВА 11. УГОДИ. недійсності правочину

§ 1. Поняття угоди

§ 2. Види угод

§ 3. Форма і державна реєстрація угод

§ 4. Поняття і види недійсних угод

§ 5. Наслідки недійсності угод

§ 6. Позовна давність за недійсними угодами

ГЛАВА 12. ПРЕДСТАВНИЦТВО

§ 1. Поняття і види представництва

§ 2. Укладення угоди не уповноваженою особою

§ 3. Довіреність

ГЛАВА 13. ПОЗОВНА ДАВНІСТЬ

§ 1. Поняття і сфера застосування позовної давності

§ 2. Терміни позовної давності

РОЗДІЛ II. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА

ГЛАВА 14. речових прав ЯК підгалузь цивільного права

§ 1. Значення та особливості речових прав

§ 2. Право власності

§ 3. Форми права власності

§ 4. Механізм функціонування права власності

§ 5. Обмежені речові права

ГЛАВА 15. ПРИВАТНА ВЛАСНІСТЬ

§ 2. Право власності на нерухоме майно

§ 3. Право власності на рухоме майно

§ 4. Право власності комерційних організацій

§ 5. Право власності некомерційних організацій

ГЛАВА 16. ПУБЛІЧНА ВЛАСНІСТЬ

§ 1. Право державної і муніципальної власності

§ 3. Здійснення повноважень публічного власника

ГЛАВА 17. ПРИДБАННЯ І ПРИПИНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ

§ 1. Початкові способи набуття права власності

§ 2. Похідні способи набуття права власності

§ 3. Момент виникнення права власності

§ 4. Припинення права власності

ГЛАВА 18. ПРАВО СПІЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

§ 1. Поняття і види спільної власності

§ 2. Право спільної часткової власності

§ 3. Право спільної сумісної власності

§ 4. Припинення права спільної власності

ГЛАВА 19. ОБМЕЖЕНІ РЕЧОВІ ПРАВА

§ 1. Коло обмежених речових прав

§ 3. Користування земельною ділянкою

§ 4. Право оперативного управління

§ 5. Право господарського відання

ГЛАВА 20. ЗАХИСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ та інших речових прав

§ 1. Віндикаційний позов власника

§ 2. Негаторний позов власника

§ 3. Захист власника майна, який не є власником

§ 4. Інші способи захисту права власності

РОЗДІЛ III. ЗАГАЛЬНІ ПОЧАТКУ ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНОГО ПРАВА

ГЛАВА 21. Загальна характеристика ЗОБОВ'ЯЗАНЬ

§ 1. Поняття і види зобов'язань

§ 2. Особи, які беруть участь у зобов'язанні

§ 3. Підстави виникнення і зміни зобов'язань

ГЛАВА 22. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

§ 1. Поняття і роль договору

§ 2. Види договорів

§ 3. Умови договору і їх тлумачення

§ 4. Укладення договору

§ 5. Зміна та розірвання договору

ГЛАВА 23. ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ

§ 1. Механізм виконання зобов'язань

§ 2. Суб'єкти виконання зобов'язань

§ 3. Предмет і способи виконання зобов'язань

§ 4. Виконання грошових зобов'язань. інфляція

§ 5. Термін виконання зобов'язань

§ 6. Місце виконання зобов'язань

§ 7. Посвідчення виконання зобов'язань

ГЛАВА 24. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ

§ 1. Способи забезпечення виконання зобов'язань

§ 2. Неустойка

§ 3. Застава майна

§ 4. Іпотека

§ 5. Утримання

§ 6. Порука

§ 7. Банківська гарантія

§ 8. Державні гарантії

§ 9. Завдаток

§ 10. Інші способи забезпечення

ГЛАВА 25. ЗМІНА ОСІБ У ЗОБОВ'ЯЗАННІ

§ 1. Випадки зміни осіб у зобов'язанні

§ 2. Порядок уступки вимоги

§ 4. Уступка вимоги в силу закону

§ 5. Переведення боргу

ГЛАВА 26. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ

§ 1. Поняття і види відповідальності

§ 2. Умови цивільно-правової відповідальності

§ 3. Окремі випадки відповідальності

§ 4. Обмежена відповідальність боржника

§ 5. Підстави звільнення боржника від відповідальності

ГЛАВА 27. ПРИПИНЕННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ

§ 1. Випадки припинення зобов'язань

§ 2. Припинення зобов'язань за волею їх учасників

§ 3. Зарахування зустрічних вимог

§ 4. Припинення зобов'язань незалежно від волі їх учасників

§ 5. Наслідки припинення зобов'язань

РЕКОМЕНДОВАНА ЛІТЕРАТУРА

здійснювати інші дії, що тягнуть передачу цієї частки окремо від права власності на квартиру (п. 2 ст. 290 ЦК). Права і обов'язки власників на спільне майно в багатоквартирному будинку, в тому числі щодо управління та утримання такого майна, детально регламентуються гл. 6 житлового кодексу.

Власники квартир в цілях управління спільним майном можуть об'єднуватися також в товариства власників житла, які є юридичними особами і діють відповідно

з розділом VI Житлового кодексу.

§ 3. Право власності на рухоме майно

1. Особливості права власності на рухоме имущест-

у. У власності громадян і юридичних осіб можуть перебувати найрізноманітніші рухомі речі, не вилучені з цивільного обороту і не обмежені в ньому (письмове приладдя, одяг, взуття, меблі, комп'ютери, побутова техніка, гроші, цінні папери, коштовності, домашні тварини, транспортні засоби і т.д.). Застосовуючи норми цивільного законодавства про право власності щодо рухомого майна, необхідно враховувати такі основні особливості їх правового режиму.

По-перше, в сучасному світі рухомі речі, як правило, проводяться і випускаються серійно, і в обороті завжди перебуває велика кількість однакових за зовнішніми ознаками речей одного роду і якості. Тому індивідуалізація їх в якості об'єкта права власності конкретного громадянина чи юридичної особи вкрай утруднена. Для усунення цього незручності на рухомих речах проставляють різні індивідуальні відзнаки (індивідуальні номери на побутовій техніці, прізвище власника на книзі і т.п.).

По-друге, вирішальну роль у визначенні власника рухомої речі грає факт володіння нею: за відсутності доказів іншого власником рухомої речі передбачається її власник.

По-третє, закон (п. 1 ст. 446ГПК) виділяє певні групи рухомих речей, що знаходяться у власності громадян, на які не може бути звернено стягнення за виконавчими документами. До них відносяться:

предмети звичайної домашньої обстановки та вжитку, речі індивідуального користування (одяг, взуття та ін.), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші;

майно, необхідне для професійних занять граж- данина-боржника, за винятком предметів, вартість яких перевищує 100 встановлених федеральним законом МРОТ;

племінної, молочна і робоча худоба, олені, кролики, птиця, бджоли, використовувані для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, а також господарські будівлі та споруди, корми, необхідні для їх утримання;

насіння, необхідні для чергового посіву; продукти харчування та гроші на загальну суму не менше 3-кратної

встановленої величини прожиткового мінімуму самого гражда- нина-боржника, осіб, які перебувають на його утриманні, а в разі їх непрацездатності - 6-кратної встановленої величини прожиткового мінімуму на кожного із зазначених осіб;

паливо, необхідне сім'ї громадянина-боржника для приготування своєї щоденної їжі та опалення протягом опалювального сезону свого житлового приміщення;

засоби транспорту і інше майно, необхідне гражда- нину-боржнику у зв'язку з його інвалідністю;

призи, державні нагороди, почесні та пам'ятні знаки, якими нагороджений громадянин-боржник.

Особливістю правового режиму речей індивідуального користування (за винятком коштовностей та інших предметів розкоші) є також те, що вони, навіть будучи придбаними в період шлюбу за рахунок загальних коштів, Які не становлять спільного майна подружжя, а визнаються власністю того з них, який ними користувався (п. 2 ст. 36 сімейного кодексу).

2. Власність на транспортні засоби. Громадяни та юри-

дичні особи можуть мати у власності будь-які транспортні засоби, включаючи автомобілі, яхти, морські та річкові судна, літаки, залізничний рухомий склад (локомотиви, вагони). Транспортні засоби можуть бути як рухомим (локомотиви, автотранспортні засоби), так і нерухомим майном (морські і повітряні судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти). Далі будуть розглянуті особливості здійснення права власності на автотранспортні засоби - рухоме майно.

У зв'язку з тим, що використання транспортних засобів є діяльністю, що створює підвищену небезпеку для оточуючих (п. 1 ст. 1079 ГК), законодавство передбачає спеціальні умови використання даного майна.

В зокрема, всі механічні транспортні засоби з робочим об'ємом двигуна внутрішнього згоряння понад 50 куб. см і причепи до них, призначені для пересування по дорогах, підлягають реєстрації в Державній інспекції безпеки дорожнього руху МВС Росії (щодо транспортних засобів, що мають максимальну конструктивну швидкість більше 50 км / год), або в органах державного нагляду за технічним станом самохідних машин і інших видів техніки (органи держтехнагляду) (щодо транспортних засобів, що мають максимальну конструктивну швидкість 50 км / год і менше), або в митних органах РФ (щодо транспортних середовищ ств, зареєстрованих в інших країнах і які перебувають на території Російської Федерації до 6 місяців), або у військових автомобільних інспекціях (щодо транспортних засобів військових формувань). Всі громадяни і юридичні особи, які є власниками транспортних засобів, зобов'язані їх зареєструвати у відповідних органах протягом дії реєстраційного знака «Транзит» або протягом 5 діб після придбання, митного оформлення, зняття з обліку, заміни номерних агрегатів або інших обставин, які зажадали зміни реєстраційних даних1 .

В відміну від державної реєстрації права власності на нерухоме майно (яким є також повітряні

і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти), державна реєстрація транспортних засобів не носить правовстановлюючого характеру, а є лише умовою допуску транспортного засобу до участі в дорожньому русі2. Придбання або припинення права власності на транспортні засо-

ства ніяк не пов'язані з фактом державної реєстрації. У зв'язку з цим Верховний Суд РФ визнав нечинними документи, що регулюють реєстрацію транспортних засобів в частині,

1 Див .: Основні положення по допуску транспортних засобів до експлуатації

і обов'язки посадових осіб щодо забезпечення безпеки дорожнього руху, затверджені постановою Ради Міністрів РФ - Уряду РФ від 23 жовтня 1993 р № 1090 // Саппа РФ.1993. № 47. У розділі ст. 4531; постанову Уряду РФ від 12 серпня 1994 № 938 «Про державну реєстрацію автомототранспортних засобів та інших видів самохідної техніки на території Російської Федерації» // Відомості Верховної. 1994. № 17. Ст.1999; Правила реєстрації автотранспортних засобів і причепів до них в Державній інспекції безпеки дорожнього руху МВС Росії, затверджені наказом МВС Росії від 27 січня 2003 № 59 // БНА РФ. 2003. № 18.

2 Див. П. 3 ст. 15 Федерального закону від 10 грудня 1995 «Про безпеку дорожнього руху» // СЗ РФ.1995. № 50. У розділі ст. 4873.

зобов'язує власників транспортних засобів зняти їх з обліку перед укладенням договору про припинення права власності на транспортні засоби1. Право власності на транспортний засіб, передане за договором купівлі-продажу, виникає за загальним правилом з моменту його передачі від продавця до покупця.

Відповідно до Федерального закону «Про безпеку дорожнього руху» забороняється реєстрація транспортного засобу без документа, що посвідчує його відповідність встановленим вимогам безпеки дорожнього руху. На всіх власників транспортних засобів, що беруть участь у дорожньому русі, лежить обов'язок підтримувати їх в технічно справному стані. З метою контролю за відповідністю технічного стану транспортного засобу вимогам безпеки періодично повинен здійснюватися державний технічний огляд транспортних засобів, про проходження якого видається документ (талон) встановленого образца2.

Експлуатувати транспортні засоби можуть лише особи, які отримали право на керування транспортним засобом після здачі відповідного іспиту. При експлуатації транспортних засобів повинні дотримуватися Правила дорожнього двіженія3. Крім того, відповідно до ст. 19 Федерального закону «Про безпеку дорожнього руху» забороняється експлуатація транспортного засобу, власник якого не виконав встановлену законом обов'язок зі страхування своєї цивільної ответственності4.

3. Власність на гроші. Громадяни та юридичні особи можуть мати у власності готівку, що є рухомими речами, які визначаються родовими ознаками. У разі, якщо гроші зберігаються в готівковій формі, власник володіє, користується і розпоряджається ними так само, як і будь-яким іншим рухомим

1 Рішення ВС РФ від 10 жовтня 2003 № ГКПИ   2003-635 // Бюлетень ЗС РФ. 2004. № 8.

2 Див .: Положення про проведення державного технічного огляду автомототранспортних засобів і причепів до них, затверджене постановою Уряду РФ від 31 липня 1998 № 880 // СЗ РФ.1998. № 32. У розділі ст. 3916; Правила проведення державного технічного огляду транспортних засобів, затверджені наказом МВС Росії від 15 березня 1999 № 190 // БНА РФ. 1999. № 18-19.

3 Див. Постанову Ради Міністрів РФ - Уряду РФ від 23 жовтня 1993 р № 1090 «Про правила дорожнього руху» // Саппа РФ.1993. № 47.

4 Див. Ст. 4 Федерального закону від 25 квітня 2002 року "Про обов'язкове страхування   цивільної відповідальності власників транспортних засобів »// Відомості Верховної. 2002. № 18. У розділі ст. 1720.

майном. Особливістю грошей є те, що вони служать універсальним платіжним засобом за товари, роботи або послуги і обов'язкові до прийому за номінальною вартістю на всій території Російської Федерації. Законним платіжним засобом в нашій країні є рубль. Повноваження користування грошима здійснюється в основному за допомогою реалізації повноваження розпорядження, так як самі по собі гроші не мають споживчої цінності.

Готівкові гроші як рухомі речі можуть зберігатися власником у себе вдома або в касі юридичної особи, а можуть передаватися іншим особам за договором зберігання (гл. 47 ЦК), в тому числі за договором зберігання цінностей у банку (ст. 921 ЦК) або за договором зберігання цінностей в індивідуальному банківському сейфі (ст. 922 ЦК). При цьому право власності на гроші залишається за особою, що передали їх на зберігання. Тому в разі ліквідації банку в результаті банкрутства готівку гроші, що зберігаються у банку за договорами зберігання, не надходять до складу ліквідаційної маси, а повинні повертатися власникам, який передав їх на зберігання.

Інша ситуація має місце при внесенні готівки на банківський рахунок за договором банківського вкладу (ст. 834 ЦК) або банківського рахунку (ст. 845 ЦК). У цьому випадку право власності на готівкові гроші переходить до банку, а особа, яка внесла гроші на рахунок, набуває відносно банку зобов'язальні права вимоги в межах відповідної суми, що зберігається на рахунку

в безготівковій формі. Характер вимог залежить від режиму відповідного рахунку.

В зв'язку з цим у разі ліквідації банку особа, яка внесла готівку на рахунок, ризикує не отримати свої гроші назад при недостатності майна для задоволення вимог кредиторів, так як в подібних випадках ці вимоги погашаються (п. 6 ст. 64 ЦК). Причому підвищені ризики несуть юридичні особи, оскільки вимоги громадян до кредитних організацій задовольняються

в першу чергу, а вимоги юридичних осіб - в п'яту (п. 1

Вклади громадян в будь-яких банках на будь-яких банківських рахунках входять до спадкової маси, і громадянин не може зробити заповідальне розпорядження цими коштами в обхід правил про обов'язкову частку у спадщині (ст. 1149 ЦК).

Слід зазначити, що юридичні особи, а також громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення

юридичної особи (щодо підприємницької діяльності), істотно обмежені в порівнянні з іншими громадянами в правах щодо володіння, користування і розпорядження готівковими коштами.

Юридичні особи зобов'язані зберігати всі вільні грошові кошти в банках на відповідних рахунках на договірних умовах, за винятком готівки, які можуть перебувати в їх касі в межах лімітів, встановлених установами банків за погодженням з керівниками юридичних осіб. Юридичні особи зобов'язані здавати в банк всю готівку понад встановлені ліміти залишку готівки в касі в порядку і строки, узгоджені з установами банку. Понад встановлені ліміти юридичні особи можуть зберігати готівку в касі тільки для оплати праці, виплати допомоги по соціальним страхуванням, Стипендій, пенсій і тільки на строк не більше 3 робочих днів, включаючи день отримання грошей в установі банку1. Можливість введення подібних обмежень Банком Росії випливає з його функцій організації готівкового грошового обігу і визначення порядку ведення касових операцій   на території Російської Федерації (ст. 4 і 34Закона про ЦБР).

Розпорядження коштами за допомогою готівкових розрахунків також має обмеження для юридичних осіб і громадян - індивідуальних підприємців. Відповідно до п. 2 ст. 861 ГК розрахунки між юридичними особами, а також розрахунки за участю громадян, пов'язані із здійсненням ними підприємницької діяльності, провадяться в безготівковому порядку. При цьому розрахунки повинні строго відповідати правилам безготівкових расчетов2. Розрахунки між цими особами в готівковому порядку допускаються

в обмежених межах - не більше 60 тис. руб. по одній угоді3 .

1 Див. П. 1 Указу Президента РФ від 14 червня 1992 № 622 «Про додаткові заходи щодо обмеження   готівково-грошового обігу »// РГ. 1992. № 135; п. 1 Порядку ведення касових операцій в Російській Федерації, затвердженого Радою директорів Центрального банку РФ від 22 вересня 1993 № 40 // ЕЖ. 1993. № 42-43; п. 2.1 Положення Центрального банку РФ від 5 січня 1998 № 14-П «Про правила організації готівкового грошового обігу на території Російської Федерації» // Вісник Банку Росії. 1998. № 1.

2 Див .: гл. 46 ГК «Розрахунки», а також Положення Центрального банку РФ від 3 жовтня 2002 №   2-П «Про безготівкові розрахунки в Російській Федерації» // Вісник Банку Росії. 2002. № 74.

3 Див. Вказівка ​​Центрального банку РФ від 14 листопада 2001 №   1050-У «Про встановлення граничного розміру розрахунків готівкою в Російській Федерації між юридичними особами по одній угоді» // Вісник Банку Росії. 2001. № 69.

Розрахунки за участю громадян, не пов'язані із здійсненням ними підприємницької діяльності, можуть провадитися готівкою без обмеження суми або в безготівковому порядке1.

Розпорядження коштами має також інші особливості, зумовлені особливою природою грошей. Наприклад, гроші за загальним правилом не є самостійним об'єктом довірчого управління, за винятком випадків, передбачених законом. В даний час грошові кошти можуть передаватися в довірче управління тільки кредитним організаціям2.

Права володіння, користування і розпорядження іноземною валютою, А також іншими валютними цінностями мають суттєві особливості і обмеження, встановлені законодавством РФ про валютне регулювання   і валютному контроле3.

4. Власність на об'єкти тваринного світу. Відповідно

з Федеральним законом від 24 квітня 1995 «Про тваринний світ»4 (ст. 1) об'єктом тваринного світу визнається організм тваринного походження (дика тварина) або їх популяція. Об'єкти тваринного світу (дикі тварини) в природному середовищі існування знаходяться виключно у державній власності Російської Федерації або її суб'єктів. У приватній власності можуть

перебувати тільки дикі тварини, які з довкілля в установленому порядку. Так, відповідно до ст. 221 ГК ( «Звернення у власність загальнодоступних для збору речей») у випадках, коли відповідно до закону, загальним дозволом, даними власником, або відповідно до місцевого звичаю в лісах, водоймах або на іншій території допускається збирання ягід, лов риби, збір або добування інших загальнодоступних речей і тварин, право власності на відповідні речі набуває особа, яка здійснила їх збір або видобуток. У приватній власності також можуть знаходитися домашні тварини (кішки, собаки, племінної, молочна і робоча худоба, олені, кролики), птиця, бджоли.

Відповідно до ст. 137 ГК до тварин застосовуються загальні правила   цивільного законодавства про майно остільки, оскільки законом або іншими правовими актами   не встановлено

1 Див. Положення Центрального банку РФ від 1 квітня 2003 №   222-П «Про порядок здійснення безготівкових розрахунків фізичними особами   в Російській Федерації »// Вісник Банку Росії. 2003. № 24.

2 Див. Ст. 5 Закону про банки.

3 Див. Закон про валютне регулювання.

4 Відомості Верховної. 1995. № 17. У розділі ст. Тисяча чотиреста шістьдесят дві.

інше. Зокрема, при здійсненні права власності не допускається жорстоке поводження з тваринами, що суперечить принципам гуманності.

В випадках, коли власник домашніх тварин звертається

з ними в явному протиріччі з правилами та прийнятими в суспільстві нормами гуманного ставлення до тварин, ці тварини можуть бути вилучені у власника шляхом їх викупу особою, які пред'явили відповідну вимогу до суду. Ціна викупу визначається угодою сторін, а в разі спору - судом (ст. 241 ЦК).

З огляду на, що домашні тварини, які опинилися без нагляду, можуть загинути без їжі або становити небезпеку для оточуючих, закон (ст. 230-232 ЦК) встановлює спеціальні правила придбання права власності на бездоглядних домашніх тварин. Особа, яка затримала бездоглядну тварину, зобов'язана повернути його власнику, а якщо власник невідомий, протягом 3 днів з моменту затримання повідомити про це в міліцію або в орган місцевого самоврядування, які вживають заходів до розшуку власника. Якщо протягом 6 місяців з моменту такої заяви власник не буде виявлений, то особа, у якого тварина перебувала на утриманні та в користуванні, набуває на нього право власності. При відмові цієї особи від придбання тварин у власність вони надходять в муніципальну власність і використовуються в порядку, визначеному органами місцевого самоврядування. У разі явки колишнього власника після переходу тварин у власність іншої особи колишній власник має право при наявності обставин, які свідчать про збереження до нього прихильності з боку цих тварин або про жорстоке чи іншому неналежному поводженні з ними нового власника, вимагати їх повернення на умовах, що визначаються за угодою з новим власником, а у разі недосягнення угоди - судом.

У разі повернення бездоглядних домашніх тварин власникові особа, яка затримала тварин, і особа, у якої вони перебували на утриманні та в користуванні, мають право вимагати у власника відшкодування необхідних витрат, пов'язаних з утриманням тварин, з зарахуванням вигод, одержаних від користування ними. Крім цього, у особи, яка знайшла бездоглядне тварина, є право на винагороду в розмірі до 20% його вартості.