Купити нову квартиру від забудовника ліговський. Житловий квартал "Новий Ліговський". Квартири без стін

Glorax Development у Фрунзенському районіміж Боровою вулицею, заводським проїздом та Ліговським проспектом збудує житловий комплекс "Перший квартал". Це частина проекту Ligovsky City, який включено до програми освоєння колишніх промислових територій. До цього на ділянці був другий ковбасний завод м'ясокомбінату "Самсон" ім. С.М, Кірова, а земля належала ТОВ "Самсон-Лігівка".

Проект

На ділянці 2,8 га зведуть:

• чотири монолітні 10-11-поверхові будинки;
• паркінг;
• дитячий садокна 75 місць;
• фітнес-центр - для мешканців не стягується плата за відвідування.

Концепцію новобудови розробила компанія Astera. У комплексі буде 1021 квартира комфорт-класу. Житло запропоновано з однією-, двома або трьома кімнатами - умовний поділ, планування вільні. Оздоблення не проводиться у більшості квартир, тільки в секціях C, Е та N було вирішено виконати передчистову.

На першому поверсі задумано комерційні зони площею від 60 квадратних метрів. Під землею влаштують паркінг на 810 машиномісць та комори. У кожній секції буде два ліфти марки Otis або Schindler.

Проект благоустрою території включає ігрові та спортивні майданчики, зони відпочинку та тимчасові автостоянки. Двір обгороджений та закритий від сторонніх.

Розташування

ЖК "Ligovsky City розташований у сірій зоні міста. Зелених насаджень мало. У двох кілометрах сад ТЮГу, Багратіонівський сквер і сад Олімпія. У 70 метрах проходить галасливий Ліговський проспект. Ситуація з торгово-соціальними об'єктами краща. Поруч школа, дитячий садок комбінованого вигляду, гіпермаркет "Ашан" та поліклініка.Із розважальної інфраструктури, неподалік караоке-клуб "7 Sky", кінотеатр "Каро 7 ЛіговЪ" та ресторан "Макдональдс".

Шлях до площі Повстання Ліговським проспектом складе 3 км. Якщо не зважати на затори, на дорогу піде 10 хвилин. За 15 хвилин станція метро "Обвідний канал". 2025 року поряд з будинком відкриють метро "Борова". Вихід із проектованої станції буде за кілька кроків.

Станція метрополітену «Ліговський проспект» отримала свою назву завдяки топоніму – вона знаходиться на однойменній вулиці, яка є важливою історичною та транспортною магістраллю міста, що перетинає Невський проспект та Набережну Обвідного каналу.

Як і Центральний район міста, локація біля підземки відрізняється щільною історичною забудовою, яка перешкоджає появі нових житлових будинків. Тому купівля квартири в рідкісній новобудові біля метро «Лігівський проспект» прямо від забудовника – вигідна інвестиція та розумне вкладення коштів. Думка придбати тут своє житло не дає спокою аматорам історичного центру Санкт-Петербурга.

Практично всі об'єкти тут – архітектурні пам'ятки, побудовані наприкінці XIX і на початку XX століття, у своїй більшості – прибуткові будинки та старовинні особняки. Вони охороняються державою, а фасади нових будинків стилізуються під їхню архітектуру. Як і у всіх історичних районах Північної столиці, тут зустрічаються споруди в досить жалюгідному стані, а також нерозселені комунальні квартири, хоча влада міста і намагається підтримувати презентабельний вигляд місцевих нетрів.

Все для життя та роботи

Сам по собі Ліговський проспект є великою та однією з найдовших магістралей міста. Крім того, на його перехресті з Гончарною вулицею розташований головний вокзал міста – Московський. У пішій доступності від вестибюля метрополітену знаходяться ще три станції. Цей факт, а також близькість Невського проспекту, Набережної Обвідного каналу та автобусної станції забезпечує гарне транспортне повідомленнярайону з рештою частин міста.

Мешканці новобудови біля метро «Ліговський проспект»у Санкт-Петербурзі гідно оцінять близькість двох найбільших ТРЦ міста - "Галереї" та "Лігів". Також тут базується кілька великих бізнес-центрів - "Андрін", "Бізнес-Едвентедж", "Призма", велика кількістькафе та ресторанів, барів та нічних клубів. Добре забезпечена і соціальна інфраструктура району, представлена ​​школами, дитячими садками, лікарнями та поліклініками.

Екологічна обстановка району біля станції «Ліговський проспект» оцінюється як досить благополучна завдяки відсутності великих промислових об'єктів, а також наявності кількох зелених парків, зокрема саду Сан-Галлі, Піонерського скверу тощо. Загальну картину частково порушує шум, пил та зміг залізничних колій.

Новобудови біля метро «Лігівський проспект» у СПб

Ціна новобудови на Ліговському проспекті може змінюватись у широкому діапазоні. Проте, навіть найбюджетніші пропозиції у будинках, не можна назвати доступними – і це з урахуванням знижок та привілеїв. Складність отримання дозволу на будівництво та необхідність дотримання суворих норм та вимог змушує забудовників орієнтуватися насамперед на проекти бізнес- та комфорт-класу.

"Perfect location, perfect living conditions"

• . Сім'я з маленькими дітьми
• . Проживання тривалістю 12 ночей
• . Надіслано з телефону

More of a hint: water heater might be a little too small for a family with two kids. Але ми можемо зробити добре, з одним, тільки щоб продовжити деякий час до ванни після того, як їсти тісто. Швидше попередження: бойлер у квартирі за розміром – не для подорожі з двома дітьми, але з однією дитиною було нормально, якщо почекати після миття посуду.

Це "добрий fit для шорсткого відпочинку для будь-якого роду групи або родини і дуже гарного місця для тривалого сімейного відпочинку. Більше того, що вам потрібна для життя з комфортом: їзда машина, посуд, великий басейн, microwave, WiFi and Super TV location as well, a calm view outside the window but a main Street just around the corner Прекрасно підходить для невеликої компанії та для сім'ї з дорослими дітьми. , мікрохвильова піч, великий холодильник.Жили два тижні з великим комфортом.Розташування відмінне, в половину місць взагалі пішки ходили.Спільне враження - чудово!Дякую величезній господині за гостинність!

Час проживання: Вересень 2019

Чудово

• . Відпочинок
• . Сім'я з маленькими дітьми

Недоліків не виявила.

Квартира затишна, є все найнеобхідніше. У пішій доступності Площа Повстання (у нас йшло хвилин 20). Станція метро Ліговський проспект за п'ять хвилин ходьби. Є поряд магазин П'ятірочка.

Час проживання: Червень 2019

9,2

Чудово

• . Ділова поїздка
• . Сім'я з маленькими дітьми
• . Проживання тривалістю 5 ночей
• . Надіслано з телефону

Відсутність кондиціонера не дозволяла спати із зачиненими вікнами. Вночі у цьому районі на вулицях трохи галасливо.

Дуже приємна господиня. Зручне розташування квартири. Чиста квартира, гарний ремонт. Дуже чистий під'їзд та прибудинкова територія.

Час проживання: Червень 2019

Чудово

• . Відпочинок
• . Пара
• . Проживання тривалістю 6 ночей

Відмінне місце розташування, поряд дві станції метро, ​​ТЦ "Галерея" за 10 хвилин ходьби. У квартирі є все необхідне, зручне ліжко. Ще з плюсів: балкон та ліфт, що у Центральному районі рідкість, вхід на територію та у під'їзд із ключем, у зв'язку з чим безпечно та чисто, на відміну від старого фонду. При наступному відвідуванні Пітера постараємося вибрати цей варіант, за наявності.

Час проживання: Березень 2019

1 відмітка «корисний відгук»

8,8

Дуже добре

• . Ділова поїздка
• . Сім'я з маленькими дітьми
• . Проживання тривалістю 9 ночей
• . Надіслано з телефону

Диван для того щоб посидіти ідеальний, але щоб спати-ні. При розкладанні його, спати на ньому дорослому проблема, каркас упирається в тіло, наповнювач Дивана залишає бажати кращого. Проблема з таксі, вони цей будинок знаходять важко. Доводиться витрачати гроші та час на розмови з водієм, щоб знайти одне одного. У яндекс таксі цього будинку немає взагалі. У підсумкову ціну не було включено прибирання 800 рублів. Яка залишає бажати кращого. 30 см Волосся попередніх постояльців було всюди. Довелося купити сковороду, так як у запропонованій маленькій та вбитій готувати неможливо. Також на сайті вказано, що видають Документи для відрядження, я ще заповнювала найменування та ін компанії, на що представник квартири була здивована і сказала, що вони цього не роблять. Максимум, договір оренди. Навіщо тоді на сайті писати. І ще один сюрприз із сходинками у під'їзді. А їх там понад десять, тягти валізи сходами доведеться на собі. Я була з маленькою дитиною та мамою пенсіонеркою, можете уявити обсяги багажу на трьох на 10 днів. У кроковій доступності не бачила нічого особливого, крім маленького магазину, продукти. Але на таксі в межах 120-150 рублів можна потрапити до різних місць.

Квартира повністю відповідає фото. В цілому непогано. Для тих, хто не морочиться ідеальною чистотою. Інтернет дуже добрий, у роботі допомогло.

Час проживання: Квітень 2019

Чудово

• . Відпочинок
• . Пара
• . Проживання тривалістю 8 ночей
• . Надіслано з телефону

Добра господиня квартири. Завжди була зі мною на телефонному зв'язку. Квартира дуже сподобалася. Є все необхідне для комфортного проживання та навіть більше. З вікна вид на справжній Ленінград. Розташування дуже вдале. В самому центрі. У кроковій доступності метро Ліговський проспект, Пощадь повстання, Обвідний Канал, а також ТЦ Галерея. Велике дякую за можливість зупинитися у вас і до нових зустрічей.

1 відмітка «корисний відгук»

8,8

«Повернемось наступного разу.»

• . Відпочинок
• . Пара
• . Надіслано з телефону

Нема сітки на вікнах, перед сном вели полювання на комарів. ТБ не перед ліжком, але кожному своє.

Квартира хороша, місце розташування зручне, господиня доброзичлива, все підказала, розповіла.

Час проживання: Вересень 2018

9,2

Чудово

• . Відпочинок
• . Сім'я з маленькими дітьми
• . Проживання тривалістю о 4 ночі
• . Надіслано з телефону

Єдиний мінус, навіть не мінус, а мінусочок))), це спинка ліжка. Чомусь вона сильно виступає за межі матраца і ми постійно про неї запиналися. А так, все чудово!

Квартира дуже сподобалася, як і сама хата. Скрізь чистота та порядок. Чиста білизна та рушники. Є все потрібне для проживання. Розташування відмінне, три-п'ять хвилин ходьби до метро. Хоча першого дня ми навіть до центу дійшли пішки, вийшло трохи більше трьохкілометрів. Господиня Світлана дуже приємна та привітна жінка. При наступній поїздці до Пітера обов'язково зупинятимемося тут.

Час проживання: Серпень 2018

Чудово

• . Відпочинок
• . Сім'я з маленькими дітьми
• . Проживання тривалістю о 3 ночі
• . Надіслано з телефону

Нам усе сподобалося. Зручна квартира та розташування. Є все потрібне. велика кухня з плитою, холодильником та свч. ванна кімната з просторою душовою кабіною. Диван зручний та м'який. Великий телевізор, праска, фен. подушки, ковдри, постільна білизна, посуд. Зручна оплата. Усім залишилися задоволені.

Час проживання: Серпень 2018

Чудово

• . Відпочинок
• . Сім'я з маленькими дітьми
• . Проживання тривалістю о 3 ночі

Поставити москітні сітки на вікна.

Зупинялися тут на 3 ночі, заздалегідь бронювали. Господиня зателефонувала сама, сказала, що нас уже чекає. Паркувалися у дворі, місце завжди знаходили. Новобудова, 8 поверх, ліфт, прекрасна квартира з балконом, все чисто, є все необхідне, душова кабіна, пральна машина. Велике ліжко, зонування простору кімнати. З іншого боку великий диван, місця багато вільного, дуже сподобалося, що замість шафи була вбиральня, дуже зручно. Єдиний мінус-ні москітних сіток, покусали комарі діток, "фумітокс" не допоміг. Але обов'язково рекомендуватиму друзям і знайомим. Квартира перевершила мої очікування. Дуже дякую господині. Приїдемо ще сюди обов'язково.

Час проживання: Серпень 2018

19 позначок «корисний відгук»

"Новий Ліговський" - житловий квартал від компанії "СПб Реновація", будівництво якого здійснювалось у рамках програми "Розвиток забудованих територій у Санкт-Петербурзі". Ділянка займає площу 6,22 га, обмежена Ліговським проспектом, вулицями Розстанна, Прилуцька та Тамбовська.

У рамках проекту знесено 5 старих будинків. Замість них мало з'явитися 10 корпусів, виконаних за індивідуальним проектом, загальною площею 19,5 тис. кв. м. В одному з них запроектовано вбудований дошкільний заклад на 55 місць. Але зараз на сайті забудовника згадується лише 4 будинки та дитсадок.

Житловий фонд

Будинки зведені за монолітно-цегляною технологією, і заввишки досягають не більше 10 поверхів. Запропоновано одно-, дво- та трикімнатні квартири. Висота стелі 2,8 м.

Житло передається з підготовкою під чистове оздоблення:

• стіни вирівняні;
• на підлозі влаштована цементно-піщана стяжка з гідроізоляцією;
• монтовані вхідні двері зі сталі;
• на вікнах встановлені склопакети з п'ятикамерним профілем.

Інфраструктура

На території прокладено нові дороги та інженерні комунікації. У дворах є дитячі ігрові зони, спортивні майданчики, місця для відпочинку. Уздовж будинків прогулянкові доріжки. Торгово-соціальна інфраструктура кварталу представлена ​​магазинами, медичними центрами, перукарськими та іншими об'єктами, які розташовані на перших поверхах будівель. Для мешканців також влаштовано мережу підземних паркінгів.

ЖК "Новий Ліговський" розташований в районі з розвиненою інфраструктурою, Але неблагополучною екологічною обстановкою. Поруч працюють три школи, дитячий садок, гіпермаркет "Ашан". Ділянка оточена великими промисловими зонами, тоді як зелених зон тут мало. Найближча з них – Воронезький сад за 500 м.

Транспортна доступність хороша з допомогою розвиненої мережі доріг. У 5 хвилинах Ліговський проспект можна виїхати на набережну Обвідного каналу, в 20 хвилинах – на Невський проспект. У пішій доступності знаходяться зупинки автобусів, тролейбусів та трамваїв. За кілометр від житлового комплексу- Станція метро "Обвідний канал".