Хтось може брати участь у програмі житло для російської родини. Житло для російської родини. Як отримати житло за програмою

Прийом документів для участі у програмі ЗРС припиненочерез її дострокове закриття як неефективну.

Програма «Житло для російської сім'ї» розроблено Урядом Російської Федераціїта реалізується органами місцевого самоврядуванняв 70 регіонах країни. Термін її дії встановлено з 2014 до 2017 року.

Особам, які бажають стати її учасником,необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем проживання та подати такі документи:

Перелік вищезгаданих документів затверджується нормативно-правовим актомсуб'єкта Російської Федерації. Строк їх розгляду, встановлюється на кожній території індивідуально і може становити від 10 до 30 робочих днів, після чого виноситься рішення про відповідність громадянина тієї чи іншої категорії та включення його до списку тих, хто потребує доступного житла.

Якщо з якихось причин особі відмовлено, у нього є можливість виправити недоліки у поданих документах та повторно їх податина розгляд, або оскаржити це рішення в суді.

Ким затверджується перелік документів для участі у програмі

Список документів для участігромадян у програмі «Житло для російської сім'ї» затверджуєтьсянормативно-правовим актом суб'єкта РФ. Також, регіональними актами визначається:

запланований обсяг будівництва житла у рамках ЗРС;
максимальна вартість нерухомості за квадратний метр;
час та строки прийняття та розгляду заяв громадян;
порядок відбору земельних ділянок та забудовників;
список банків, які надають іпотеку за цією Програмою;
перелік категорій громадян, які мають право придбати доступне житло;
необхідні документидля включення до Реєстру таких громадян;
порядок та строки перевірки поданих документів;
інші критерії.

Заява про включення до списку громадян, які мають право на придбання житла у рамках програми

Громадяни РФ подають Заявадля участі у програмі «Житло для російської родини» до органів місцевого самоврядуванняза місцем свого проживання.

Заява може бути подана наступними способами:

особисто;
за допомогою поштового відправленняз відміткою про отримання та описом доданих до нього документів;
в електронній формі;
через представника (у якого має бути нотаріально оформлена довіреність).

Заява фіксуєтьсяу журналі відповідного органу, в якому зазначається дата та час його отримання, після чого особі видається розписка про отриманнятакої заяви та інших поданих документів, із зазначенням їх дати та часу.

Потім цей орган розглядає заяву, та перевіряє достовірність зазначених у ньому та інших документах достовірність відомостей.

Строк розгляду заяви у кожному регіоні РФ визначається індивідуально і може становити від 10 до 30 робочих днів.

У разі прийняття позитивного рішення, відомості про цю особу вносяться до списку громадян, які мають право на придбання доступного житла у рамках Програми.

Відмовою для внесенняу список можуть бути такі причины:

неподання повного пакету документів;
надання недостовірних відомостей;
невідповідність особи категорії громадян, які мають право на придбання доступного житла;
дане право на придбання доступного житла вже було реалізовано особою;
інші причини.

Орган місцевого самоврядування направляє поштою або видає особисто громадянину повідомлення у письмовій форміо прийнятому рішеннііз зазначенням порядкового номера у відповідному списку.

Особи, щодо яких, з вищевказаних причин було прийнято негативне рішення, мають право подати заяву повторнопісля усунення підстав, що спричинили їх відмову, або звернутися до судуіз визнанням цього рішення незаконним.

Список осіб формується у порядку черговості, враховуючи дату подання заяви та переважного права на купівлю такої нерухомості. Відповідний орган може виключити особу зі списку, наприклад, у разі її смерті або виявлення недостовірних даних, на підставі яких він був до неї включений.

Особа звернулася до органів місцевого самоврядування із заявою про включення її до списку осіб, які потребують доступного житла економічного класу. Подавши заяву та всі необхідні документи, відповідний орган провів їх перевірку після чого виніс рішення про відмову, посилаючись на те, що рік тому цей громадянин уже реалізував таке право.

Документи про особу громадянина та склад його сім'ї

Громадянин надає до органів місцевого самоврядування документ, що підтверджує його особистість, саме паспорт. Крім цього, необхідно подати дані про спільно проживаючих з нимчленів його сім'ї:

паспорти (чоловіка, дружини, дитини віком 14 років);
свідоцтво про укладення чи розірвання шлюбу;
свідоцтво про народження дитини (для неповнолітніх дітей);
рішення про усиновлення чи удочеріння;
документи, що підтверджують місце постійного проживання всіх членів сім'ї;
судове рішення про визнання членом сім'ї;
інші документи.

Усі документи подаються особою разом із оригіналами, після чого їх копії залишаються у відповідному органі, а оригінали повертаються.

Документи, що підтверджують належність громадянина до категорії осіб, які мають право на участь у програмі

У кожному суб'єкті Російської Федерації владою затверджується список документів, що підтверджує належність громадянина до категорій осіб, які можуть стати учасниками програми "Житло для російської родини"

Документи, які потрібно представити всім категоріям громадян:

паспорт чи інший документ, що підтверджує особу;
заяву та згоду особи та її сім'ї на обробку персональних даних;
містять відомості про родинних відносинособи з членами його сім'ї, які спільно проживають з ним;
витримка з домової книги про склад сім'ї та про приміщення, що вони займають.

інвалідам та сім'ям, які виховують дітей-інвалідів - копію документа, що підтверджує факт встановлення інвалідності;
громадян, які проживають, у непридатному чи аварійному житлі - рішення комісіїпро визнання такого чи аварійним;
мають трьох та більше неповнолітніх дітей - посвідчення багатодітної сім'ї;
ветеранам бойових дій- документи, що підтверджують надання такого статусу (посвідчення);
учасникам накопичувально-іпотечної системижитлового забезпечення військовослужбовців – договір найму житлового приміщення, а також довідку зі служби (роботи) тощо.

Згода на обробку персональних даних

До персональними даними громадянинавідносяться будь-які відомості, що мають до нього безпосереднє відношення та ідентифіковані його як особистість. До таких відомостей може бути віднесена така інформація:

дата народження;
адресу місця проживання;
номер телефону;
відомості про доходи;
інші відомості.

При поданні заяви особою на включення її до списку людей, які мають право на отримання житла в рамках ЗРС, обов'язково заповнюється форма згодина обробку та надання його персональних даних.

У цій формі висловлюється згоду у тому, що з метою даної Програми особисті відомості громадянина будуть опрацьовані.

Така обробка може включати:

збирання;
зберігання;
використання;
накопичення;
вилучення;
блокування;
поширення тощо.

Важливо відзначити, що така згода надається виключно до дати внесення до спискуосіб, які мають право купувати дане житло.

Також громадянин має право у будь-який час відкликати таку згоду, подавши заяву у письмовій формі. Однак, якщо він вже включений до такого реєстру, то обробка таких даних навіть у разі його відкликання буде продовжена.

Висновок

Головними пріоритетами програми «Житло для російської сім'ї» є:

допомога різним категоріям громадян, які потребують недорогого житла;
підвищення доступності такої нерухомості за рахунок зниження її ціни;
зростання обсягів нерухомості, що будується в країні.

Для того, щоб , необхідно звернутися до органів місцевого самоврядування суб'єкта РФ із заявою та необхідними документами.

Після перевірки відомостей, зазначених у них, орган місцевого самоврядування приймає рішення про включення/невключення особи до реєстру громадян, які потребують доступного житла в рамках виконання зобов'язань, передбачених такою Програмою.

Питання

Одноразова участь у програмі ЗРС

Чи є у мене можливість як у громадянина Російської Федерації придбати кілька квартир у рамках програми ЗРС?

Відповідь

Ні. З метою її виконання, громадяни РФ мають право лише один раз придбати недороге житло.

Звертаємо увагу, що згідно з Постановою Уряду Російської Федерації від 31 березня 2017 року №393 програма «Житло для російської родини»закрита як неефективна. Будівництво житла економ-класу продовжиться у рамках нового пріоритетного проекту «Іпотека та орендне житло».

Державна програма ЗРС передбачає можливість придбання громадянами, тобто. за ціною, яка є меншою порівняно з ринковою. Понад те, тут також передбачається цих осіб у зазначеної мети.

При цьому коло суб'єктів, які мають право на участь у даній програмі, є суворо визначеним чинним законодавством РФ і для того, щоб зацікавленій особі необхідно не лише підпадати під одну із зазначених категорій, але й мати на руках пакет документів при зверненні до уповноваженого органу.

Що таке житло економ-класу за програмою ЗРС?

Багато сімей в сучасному суспільствізамислюються над тим, як можна купити собі житлове приміщення, адже часто коштів у придбання як нового, а й вторинного житла буває недостатньо. У зв'язку з цим держава розробляє різні цільові програми , спрямовані на покращення житлових умов певних категорій громадян, серед яких можна виділити такі як:

"Житло";
"Забезпечення житлом молодих сімей";
«Забезпечення доступним та комфортним житлом та комунальними послугамигромадян РФ»;
«Житло для російської сім'ї» та ін.

Найбільший інтерес серед названих програм викликає «Житло для російської родини»(ЗРС). Вона була затверджена Постановою Уряду РФ №404 від 05.05.2014. Але в чому полягає ця програма, які її основні напрямки?

Програму було розроблено з метою забезпечення окремих категорій громадян новими житловими приміщеннями за доступною вартістю.

Житлові приміщення, збудовані в рамках реалізації цієї програми, також називають житлом економ-класу. Згідно «Основним умовам та заходам реалізації програми «Житло для російської сім'ї»до житла економічного класу належать такі приміщення, які відповідають певним умовам, встановленим на рівні Міністерства будівництва та ЖКГ РФ, та цінаяких за 1 м 2загальної площі не перевищує 35 тис. рублівабо 80% від ринкової вартості. У другому випадку ціна 1 м 2 визначається виходячи з положень, встановлених Федеральним законом № 135-ФЗ від 29.07.1998 «Про оцінної діяльностіу РФ».

Безпосередньо об'єктами житла економ-класувідповідно до Наказу Міністерства будівництва та ЖКГ РФ від 05.05.2014 № 223/пр є:

окремий житловий будинок (кількість поверхів не більше трьох, площа не більше 150 м 2);
житловий блок (житловий будинок, що складається з декількох блоків, за характеристикою не більше 3 поверхів та загальною площею 150 м 2 , розташований на окремій земельній ділянці та має вихід на територію загального користування);
квартира у багатоквартирному будинку (МКД).

Умови програми у 2017 році

До положень, встановлених Постановою Уряду № 404, можна віднести такі:

Обсяг запланованого введення в експлуатацію житлового фонду складає не менше 25 млн м2 загальної площіжитла економ-класу, яке має відповідати встановленим вимогам.
Головний критерій визначення такого житла – його вартість, яка має перевищувати 35 тис. рублів чи 80% від ринкової вартості за 1 м 2 .
Певний суб'єктний складщо може брати участь у рамках реалізації програми.
Будівництво вказаного житла може здійснюватись лише у тих регіонах, які також є учасниками програми та відповідають встановленим вимогам.
Реалізація права на участь у програмі заінтересованою особою здійснюється ним один разу відносинах одного житлового приміщення.

Таким чином, можна зробити висновок про те, що основною умовою даної програми є збільшення житлового фонду країни, яке відповідатиме ознаками доступності для тих, хто потребує поліпшення житлових умов громадянам.

Термін дії програми

Програму ЗРС було розроблено в рамках держпрограми «Забезпечення комфортним та доступним житлом та комунальними послугами громадян РФ», у своїй термін її реалізації дещо відрізняється від останньої.

Пунктом 1 «Основних умов та заходів реалізації програми «Житло для російської родини»», затверджених постановою Уряду № 404 , встановлено, що програма ЗРС діє у період 2014 - 2017 рр . При цьому важливо відзначити, що будівельні об'єкти, що зводяться, повинні бути здані забудовниками. до 01.07.2017.

Як стати учасником програми?

У зв'язку з розглядом основних напрямів програми ЗРС виникає закономірне питання про те, як же стати її учасником. Для того, щоб дати відповідь на це питання, необхідно звернутися до положень Постанови Уряду РФ № 404, а також Наказу Мінбуду Росії від 10.06.2014 № 286/пр. «Про затвердження методичних рекомендаційщодо встановлення категорій громадян, які мають право на придбання житла економічного класу…».

Насамперед, тут необхідно враховувати, що може бути не будь-яка бажаюча особа. У список можливих учасників входять:

Особи, забезпечені житловим приміщенням, але розмір загальної площіна кожного члена сім'ї не повинен перевищувати 18 м 2 (або 32 м 2 на особи, що самотньо проживає). Крім цього, для зазначених осіб існує критерій рівня доходу всіх членів сім'ї та вартості вже наявного майна.
Особи, що живуть у , аварійних, що підлягають знесенню чи реконструкції при цьому приміщеннях. У цьому даний факт має бути встановлено порядку, встановленому житловим законодавством РФ уповноваженим органом.
Сім'ї, в яких є дві і більше неповнолітніх дітей. Для цієї категорії осіб встановлено додаткову умову – отримання материнського капіталу (Федеральний закон від 29.12.2006 № 256-ФЗ «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей») та її направлення на придбання або будівництво житла економ-класу.
Особи, які мають трьох та більше неповнолітніх дітей.
Ветерани бойових дій.
Інваліди та сім'ї, в яких є діти-інваліди.
Інші категорії, встановлені на регіональному рівні.

Більше того, дані особи можуть мати переважним правомна придбання житла економ-класу.

Щоб стати учасником вищезгаданої програми, зацікавленій особі потрібно звернутисяз відповідною заявою та необхідним пакетом документів до органу місцевого самоврядуванняза місцем будівництва цього житлового фонду. Після перевірки суб'єктів на відповідність вимогам чинного законодавства РФ вони вносяться до списку муніципальній освіті, а потім до реєстру за суб'єктом РФ, про що виноситься відповідне рішення.

Необхідні документи для участі

Для учасників програми обов'язковою умовою є надання до уповноваженого органу необхідного, Серед яких виділяються такі, як:

заяву за встановленою формою;
документ, що засвідчує особу (паспорт);
документи, що підтверджують ставлення заявника до тієї чи іншої, які мають право на участь у програмі;
документи, що підтверджують спільне проживання із заявником членів сім'ї (свідоцтво про укладання шлюбу, про народження дітей, їх паспорти тощо).

Звернутися заявник може тільки в один органмісцевого самоврядування включення їх у відповідний список.

Іванов проживає в Пермському краї, у цьому ж регіоні в кількох муніципалітетах здійснюється будівництво житла економ-класу згідно з програмою ЗРС. Вказаний громадянин підпадає під одну з категорій, хто має право на участь у цій програмі, внаслідок чого він подає одночасно дві заяви до органів місцевого самоврядування п. Горний та Култаївського сільського поселення з наданням усіх необхідних документів. При цьому його включають до відповідних списків і передають зазначені дані безпосередньо для регіонального реєстру, де з'ясовується факт подання ним заяв у двох різних поселеннях одночасно. У зв'язку з цим Іванову надсилається повідомлення про те, що йому необхідно подати заяву про виключення його зі списку тих, хто потребує одного з органів місцевого самоврядування.

При розгляді цього питання необхідно звернути увагу на можливість уповноваженим органом у включенні списку того чи іншого заявника для участі у програмі. Підставами для відмовиє:

Ненадання або неповне представлення встановленого пакета документів.
Надання недостовірних відомостей у заяві та документах, що додаються.
Невідповідність заявника категорії осіб, які мають право на участь у програмі.
При постановці на відповідний облік цієї особи іншим органом місцевого самоврядування.

Перелік підстав є вичерпним та розширювальному тлумаченню не підлягає. Водночас уповноважений орган зобов'язаний повідомити у письмовій форміпро своє рішення заявника та додати відповідний витяг з нього протягом 5 днівз моменту розгляду самої заяви.

Іпотека АІЖК за програмою ЗРС

Ще одним цікавим моментом у реалізації програми ЗРС є іпотечне кредитування . Воно здійснюється Агентством з іпотечного житлового кредитування (АІЖК). Ця організація відповідає за учасників, а також викуп збудованого житла економ-класу.

Іпотечне кредитування на ці цілі або соціальна іпотека передбачає:

низькі відсоткові ставки як наслідок цього мінімальний розмір переплати за кредитом;
доступний розмір початкового внеску;
можливість використання материнського капіталу;
купівля дешевшого житла.

Отримання соціальної іпотеки на придбання житла економ-класу можливе тільки після включення відповідного громадянина до спискутого, хто потребує такого житла.

Дані відомості АІЖК отримує безпосередньо від органів, уповноважених на їхнє відання.

Кредиторздійснює оцінку платоспроможності заявника після його звернення (залишення заявки) та визначає максимальний розмірможливої позики, строки та розміри повернення. При цьому кредитор також формує список схвалених заявок, який також направляється особі, уповноваженій на ведення зведеного реєстру суб'єктом РФ.

Регіони-учасники та великі міста

Будівництво житла економічного класу здійснюється лише у суворо відведених місцях, на земельних ділянках, що пройшли суворий добір. Здійснюється дана процедура тільки в тих регіонах, які також є учасниками програми ЗРС. При цьому повний списокцих регіонів можна побачити у Наказі Мінбуду Росії №258/пр від 27.05.2014 «Про перелік суб'єктів РФ, на території яких здійснюється реалізація програми «Житло для російської родини».

Відповідальним за реалізаціюцієї програми біля суб'єкта РФ виступає вища посадова особа.

Виконавчим органом в обов'язковому порядку приймаються відповідні положення та ведеться контрольорганом місцевого самоврядування у цій галузі. Цими ж органами надаються земельні ділянкидля будівництва житла, що перебувають у державній чи муніципальній власності.

Висновок

Під час розгляду теми про реалізацію програми «Житло для російської сім'ї» важливо пам'ятати про такі нюанси:

Учасником програми може бути не будь-який громадянин.
Житло економічного класу має відповідати встановленим вимогам.
Реалізація права на отримання такого житла учасником програми можлива один раз і лише щодо одного житлового приміщення.
У рамках реалізації програми зацікавлені особи можуть вдаватися до соціальної іпотеки або мати інше переважне правона придбання житла.

Питання

Участь у програмі

Чи можу я брати участь у цій програмі, якщо у мене у власності вже є 1/5 частки квартири, в якій проживає 3 особи?

Відповідь

Ви можете брати участь у програмі у разі, якщо норма облікової площі на одного мешкаючого у квартирі становить менше встановленого розміру. 25.08.2016

'ПРОГРАМА "ЖИТЛО ДЛЯ РОСІЙСЬКОЇ СІМ'Ї".

Цілі Програми:

підтримка окремих категорій громадян, які потребують покращення житлових умов;
збільшення обсягів житла, що будується в Російській Федерації;
підвищення доступності житла за рахунок зниження середньої вартості квадратного метра житла.

Переваги:

Придбання квартири економ-класу у м. Волгоград, за вигідною ціною:

33000 руб за 1 кв.м. - без обробки,
35000 руб за 1 кв.м. - квартира з оздобленням.

Загальна площа квартири – до 100 кв.м.

Можливість придбати квартиру:

за готівку,
за допомогою іпотечного кредиту (позики) з держпідтримкою ( процентна ставкане перевищує 12% річних),
із залученням коштів материнського (сімейного) капіталу.

Компенсація частини витрат з оплати відсотків за іпотеку (при купівлі житла на етапі пайової участі у будівництві).

мають забезпеченість загальною площею житлових приміщень менше ніж 18 кв.м. у розрахунку на громадянина та кожного спільно проживаючого з ним члена його сім'ї (не більше 32 кв.м. - на громадянина, що самотньо проживає). При цьому сукупний дохід громадянина та зазначених членів сім'ї та вартість майна, що перебуває у власності кожного та підлягає оподаткуванню, не перевищує 22 656 рублів на місяць на одну особу.
які проживають у житлових приміщеннях, визнаних непридатними для проживання та багатоквартирних будинках, визнаних аварійними та підлягаючими зносу чи реконструкції;
які мають 2 і більше неповнолітніх дітей та є одержувачами материнського (сімейного) капіталу;
які мають 3 та більше неповнолітніх дітей;
громадяни, які мають 1 дитини і більше, у своїй вік кожного з подружжя, чи одного з батьків у неповній сім'ї вбирається у 35 років;
які є інвалідами та сім'ї, які мають дітей-інвалідів;
які є ветеранами бойових дій;
є працівниками бюджетної сфери (громадяни, основним місцем роботи яких є державні чи муніципальні установи, державні чи муніципальні освітні організації, органи прокуратури, федеральні органи державної влади, органи державної влади Волгоградської області, органи місцевого самоврядування Волгоградської області);
що належать до категорій громадян, передбачених постановою Уряду Російської Федерації від 25 жовтня 2012 р. № 1099 "Про деякі питання реалізації Федерального закону "Про сприяння розвитку житлового будівництва" щодо забезпечення права окремих категорій громадян на придбання житла економічного класу";

Алгоритм придбання квартири за програмою ЖИТЛО ДЛЯ РОСІЙСЬКОЇ СІМ'Ї":

КРОК 1. Підготувати документи.

Основні документи (для всіх категорій громадян):

Довідка про зареєстрованих осіб (для мешканців квартири), витяг з будинкової книги (для мешканців приватного будинку) на заявника та всіх членів його сім'ї. Зверніться до МФЦ або паспортного столу того району, де знаходиться житлове приміщення, з оригіналом паспорта. Видається у день звернення, безкоштовно. Термін дії – 30 днів.
Оригінал та копія паспорта громадянина та всіх членів його сім'ї;
Оригінали та копії документів, що підтверджують склад сім'ї:свідоцтво про народження дітей, свідоцтво про укладання (розірвання) шлюбу, свідоцтво про усиновлення (удочерення), рішення суду про визнання членом сім'ї;
Заява про включення до списку громадян, які мають право на придбання житла економічного класу у рамках реалізації Програми за формою, встановленою Наказом № 732-ОД від 15.08.2014. (заявник заповнює під час подання зібраного пакета документів до уповноваженого органу). Важливо, якщо квартира купуватиметься: за допомогою іпотечного кредиту (позики), заявником має бути титульний позичальник, щоб надалі отримати компенсацію за відсотками.
Згода на обробку персональних даних (заявник заповнює під час подання зібраного пакета документів до уповноваженого органу місцевого самоврядування).

Додаткові документи для:

Громадян, які мають забезпеченість загальною площею житлових приміщень у розрахунку на громадянина і кожного члена його сім'ї, що спільно проживає з громадянином, менше 18 кв.м (на одиноко проживає менше 32 кв.м).

оригінал та копія страхового свідоцтва державного пенсійного страхування (СНДЛЗ) кожного повнолітнього члена сім'ї;
о ригінал та копія свідоцтва про постановку на облік у податковому органі фізичної особи (про присвоєння ІПН) кожного повнолітнього члена сім'ї;
оригінали та копії правовстановлюючих документів (свідоцтва про державної реєстраціїправа власності та документа заснування права власності на квартиру / приватна садиба / земельна ділянка) кожного члена сім'ї, який має нерухоме майноу власності;
довідка про доходи заявника та членів його сім'ї, отримані від роботодавців, за 12 місяців, що передують даті подання заяви;
відомості про майно, що належить на праві власності заявнику та членам його сім'ї, що подаються за формою, затвердженою Губернатором Волгоградської області (цей додаток, заявник заповнює під час подання зібраного пакета документів до уповноваженого органу місцевого самоврядування);
оригінали та копії податкових декларацій, поданих заявником та членами його сім'ї у випадках ведення підприємницької діяльності, що оподатковується за спрощеною системою оподаткування податком на доходи фізичних осіб, єдиним податком на поставлений дохід окремих видівдіяльності, єдиним сільськогосподарським податком, а також копії податкових декларацій, поданих заявником та членами його сім'ї відповідно до особливостей обчислення податку щодо окремих видів доходу, передбачених Податковим кодексомРосійської Федерації;

Громадян, які проживають у житлових приміщеннях, визнаних непридатними для проживання та у багатоквартирних будинках, визнаних аварійними та підлягають знесенню чи реконструкції.

оригінал та копія рішення міжвідомчої комісії про визнання житлового приміщення таким, що не відповідає встановленим вимогам, що пред'являються до житлового приміщення, та непридатним для проживання або про визнання багатоквартирного будинкуаварійним та підлягаючим зносу або реконструкції;

Громадян, які мають 2 і більше неповнолітніх дітей та є одержувачами материнського (сімейного) капіталу.

оригінал та копія документа, що підтверджує отримання заходів державної підтримки у вигляді материнського (сімейного) капіталу відповідно до Федерального закону від 29 грудня 2006 р. № 256-ФЗ;
письмове зобов'язання щодо використання материнського (сімейного) капіталу на придбання (будівництво) житла економічного класу в рамках реалізації Програми за формою, встановленою Наказом від 15.08.2014 № 732-ОД. (це зобов'язання, заявник заповнює при подачі зібраного пакета документів до уповноваженого органу місцевого самоврядування);

Громадян, які мають 3 та більше неповнолітніх дітей.

оригінал та копія посвідчення багатодітної сім'ї (представляється для підтвердження належності громадянина до категорії громадян, які мають 3 та більше неповнолітніх дітей);

Громадян, які є інвалідами та сім'ї, які мають дітей-інвалідів.

оригінал та копія документа, що підтверджує віднесення громадянина до категорії громадян, які є інвалідами та сім'ями, які мають дітей-інвалідів;

Громадян є ветеранами бойових дій.

оригінал та копія посвідчення ветерана бойових дій встановленого зразка;

Громадян є працівниками бюджетної сфери.

копія трудовий книжкигромадянина (всі сторінки), засвідчена роботодавцем, або інший документ, що підтверджує трудову (службову) діяльність громадянина, видані не пізніше ніж за 10 днів до дати подання заяви (для працівників бюджетної сфери).

Для всіх інших категорій громадян необхідна консультація щодо збору документів у фахівців уповноваженого органу місцевого самоврядування.

Важливо: Платні довідки, такі як Виписка з ЄДРП (форма 1 або форма 3), за потреби замовляються уповноваженим органом для Вас безкоштовно.

КРОК 2. Звернутися до органів місцевого самоврядування.

Прийом документів здійснюється муніципальними органами влади за місцем проживання. Необхідно отримати розписку з позначкою про здачу документів із зазначенням переліку та дати прийняття документів уповноваженою особою. Повідомлення про рішення надходить поштою на адресу реєстрації заявника (протягом 30 робочих днів).

МКУ «Служба забезпечення реалізації житлової політики» , уповноважена на прийом заяв громадян на участь у програмі "Житло для російської родини".

МБУ «МФЦ» Мої документинадає консультаційну допомогу та прийом необхідних заяв для реалізації Програми «Житло для російської родини».

Отримайте позитивне рішення/або відмову муніципального органу про включення вас та членів вашої родини до списку учасників програми із зазначенням причин.
У разі відмови ви маєте право оскаржити рішення органу місцевого самоврядування протягом місяця з дня отримання виписки з рішення. Для цього необхідно подати заяву про оскарження до уповноваженого органу з формування реєстрів громадян/уповноваженого органу з координації реалізації проектів програми з письмовою заявою/скаргою (особисто або на електронну пошту). Контакти уповноваженого органу щодо формування реєстрів громадян:

КРОК 3. Вибрати забудовника та квартиру.
Перелік забудовників, які реалізують квартири в рамках програми «Житло для російської родини», на території Волгоградської області:

Житловий комплекс	Забудовник	Адреса будівельного майданчика	Перейти до вибору (натисніть на посилання)
ЖК «Джерельна долина»	ТОВ «Джерельна долина»Позов «Захід»	м.Волгоград (Радянський р-он), вул.Родникова, б.76
ЖК «Ново-Комарове»	ТОВ «Пересвіт-Регіон-Дон»	м.Волгоград (Радянський р-он), у кварталі 06_09_064
ЖК «Колізей»	ТОВ «Будсервіс»	м.Волгоград (Кіровський р-он), вул.Санаторна, б.1
ЖК «Флагман»	ЗАТ "Флагман"	м.Волзький (мікрорайон. №28)
ЖК «Аквамарин»	ТОВ «Середовище»	м.Волзький (мікрорайон. №32а)

КРОК 4. Придбати квартиру.

Укладіть із забудовником договір участі в пайовому будівництві, або договір купівлі-продажу обраного житлового приміщення від забудовника, зареєструйте його в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Волгоградській області (термін реєстрації 5 - 10 робочих днів).
Оплатіть за договором пайової участі у будівництві (оплата здійснюється тільки після того, як договір пройде обов'язкову державну реєстрацію).

Варіанти оплати:

100% розрахунок за рахунок власних коштів;
Початковий внесок - власні кошти, частина - розстрочка оплати від забудовника до закінчення будівництва, на індивідуальних умовах;
Залучення коштів материнського (сімейного) капіталу;
Військова іпотека.
Іпотека з державною підтримкою, процентна ставка не перевищує 12% річних (у рамках постанови Уряду РФ від 13 березня 2015 р. № 220);

Важливо: якщо згодом плануєте, частину іпотеки погасити материнським (сімейним) капіталом, дружина повинна виступати співзаймачем (з урахуванням або без урахування коштів).

КРОК 5. Отримати компенсацію частини витрат на оплату відсотків за іпотекою, використаним для придбання квартири за програмою «Житло для російської сім'ї».

На території Волгоградської області з 2013 року реалізується програма з надання компенсації громадянам частини витрат на оплату відсотків за іпотечними кредитами (позиками), використаними для придбання на території Волгоградської області житлових приміщень. (Постанова від 05 березня 2013 року №103-П.)

Умови:

Компенсація надається громадянам, включеним до реєстру громадян, які мають право на придбання житла економічного класу в рамках реалізації програми «Житло для російської родини».
Компенсація надається при придбанні з використанням іпотечного кредиту на території регіону житлового приміщення економічного класу за договором участі в пайовому будівництві у забудовника, який реалізує проект житлового будівництва в рамках програми «Житло для російської сім'ї».

Розмір та строки надання компенсації:

Процентна ставка, встановлена на компенсацію, становить 5,5% річних.

Щомісячний розмір компенсації неспроможна перевищувати 15 000 рублів, чи суму фактично погашених відсотків у місяці.

Надання компенсації здійснюється протягом терміну дії договору іпотечного житлового кредиту (позики), але не більше ніж за перші 24 місяці після укладення угоди про надання компенсації.

Оригінал та копія свідоцтва про постановку на облік у податковому органі фізичної особи (про присвоєння ІПН) кожного повнолітнього члена сім'ї;

Оригінал та копія договору участі у пайовому будівництві;

Оригінал та копія договору іпотечного житлового кредиту (позики) з графіком платежів;

Інформаційне повідомлення (довідка) кредитної організації про наявність (відсутність) у громадянина простроченої заборгованості за зобов'язаннями перед кредитною організацією на дату подання заяви;

Реквізити розрахункового (особового) рахунку, завірені в Кредитній організації, для перерахування компенсації.

Уповноваженою організацією на території Волгоградської області, яка здійснює збір необхідних документів від громадян, нарахування та подальшу виплату компенсацій, є:

ЖИТЛО ДЛЯ РОСІЙСЬКОЇ РОДИНИ (В даний час, прийом документів на участь у програмі закінчено)

Програма «Житло для російської сім'ї» (далі – Програма ЗРС)реалізується в рамках державної програмиРосійської Федерації «Забезпечення доступним та комфортним житлом та комунальними послугами громадян Російської Федерації» на підставі Постанови Уряду РФ від 05 травня 2014р. №404

ОСНОВНІ ЦІЛІ ПРОГРАМИ ЗРС:

Дати можливість громадянам, перерахованим у Законі Краснодарського краю від 5 листопада 2014 року № 3050-КЗ, можливість придбання житла за пільговою ціною: на 20% нижче за ринкову, але не вище 35 000 руб. за квадратний метр;
Збільшити обсяги комплексної якісної забудови житлом економічного класу в Краснодарському краї (мінімальний обсяг реалізації для кожного прийнятого проекту 10 000 м 2 ).

ПЕРЕВАГИ ПРОГРАМИ ЗРС

Для фізичних осіб:

Вартість житла, що купується, обмежена мінімальною з величин: 80% від ринкової вартості аналогічного житла і 35 000 руб. за квадратний метр;
У рамках Програми ЗРС житло будується з оздобленням під ключ;
Під час укладання договору участі у пайовому будівництві враховується площа квартири без балконів;
При будівництві проектів у рамках Програми ЗРС забезпечується повна відповідність нормам паркувальних місць та наявності соціальної інфраструктури (дитячі садки та школи).

Для забудовників:

Викуп інженерної інфраструктури у забудовника (економія до 4 000 руб. на кожному квадратному метрі житла, що реалізується в рамках Програми ЗРС);
Проектне фінансування забудовника за пільговою ставкою (до 12,5% річних);
Залучення федерального фінансування на будівництво соціальної інфраструктури (дитячі садки та школи).

СТАТИ УЧАСНИКОМ ПРОГРАМИ ЗРС:

Для фізичних осіб:

Звернутися до органів місцевого самоврядування за місцем прописки

Зібрати всі необхідні документи

Подати заяву на вступ до програми

Отримати ухвалу про включення до списку учасників програми

Укласти договір в офісі забудовника

Список відповідальних осіб щодо прийому та формування документів від громадян, які мають право на придбання житла економічного класу в рамках програми «Житло для російської родини» (з числа органів місцевого самоврядування);
Перелік документів, що додаються до заяви громадянина на участь у програмі;

Для забудовників:

Забудовники, що беруть участь у програмі ЖРС

Будівельні проекти, за якими відкрито прийом заяв:

Забудовники				Вартість 1 кв. м (руб.)
ТОВ «Головна Інвестиційна Компанія»	Житловий комплекс за адресою: м. Краснодар, вул. Кирила Россінського, літер 5	720/28 461,0	720/28 461,0	не більше 34700
ТОВ «Дирекція СОТ»	Мініполіс "Куб-А" за адресою: м. Краснодар, Карасунський округ сел. Приміський	17 280/931 539,0	411/14 868,68	не більше 30000
ТОВ «МОДО КАПІТАЛ»	ЖК «Сонячне місто» за адресою: м. Краснодар, Прикубанський внутрішньоміський округ, вул. 3-а Трудова, б.1/7	354/13 959,43	354/13 959,43	від 32500 – не більше 34892
ТОВ «Терем»	«Житловий комплекс «Лебедине озеро» (букв 7 і 8) Гарячий Ключвул. Об'їзна, 18	216/10 395,0	192/9 240,0	не більше 35000
ТОВ «Європа Девелопмент»	Житловий комплекс «Модеград» Краснодарський край, м. Краснодар, Прикубанський внутрішньоміський округ	1831/104 028,08	288/15 504,51	від 29000 – не більше 35000

Будівельні проекти, за якими приймання заяв розпочнеться після отримання дозволу на будівництво

Забудовники	Назва проекту (місце розташування)	Кількість квартир/загальна площа (кв. м)	Отримано дозволи на будівництво, к-сть квартир/загальна площа (кв. м)	Вартість 1 кв. м (руб.)
ТОВ «ТоргСоюз»	Комплекс середньоповерхової житлової забудови у мікрорайоні «Кубанський» селища Південний Динського району Краснодарського краю» за адресою: Динський район, п. Південний, вул. Козача 2,4,6,8, вул. Катерининська 1,3,5,7	2 202/95 996,31	48/2 933,76	трохи більше 31251,2
ТОВ «Діловий світ»	«Багатоповерховий житловий будинок літер 9 із вбудовано-прибудованими приміщеннями на проспекті ім. Письменника Знам'янського у м. Краснодарі – 2 етап будівництва»	Загалом у будинку 461 квартира / 20 623,47 кв.м; бере участь у Програмі ЗРС 231/10 006,4 кв.м	461 / 20 623,47	не більше 35000
ТОВ «ІнфраБуд - Інжиніринг»	Багатоповерхова житлова забудова земельної ділянки з кадастровим номером 23:43:0106012:752, літер 1,2,3,4 за адресою: Краснодарський край, м.Краснодар, Прикубанський округ, вул.Червоних Партизан – вул.Азовська	1097/58 400	Букв 4 270/5218,9	не більше 34400

Житлова програма Російська сім'я була створена для того, щоб вирішити одну з найзлободенніших проблем нашої молоді. Вона була затверджена у 2014 році. У цій статті ви дізнаєтеся про цілі програми, а також її можливості реалізації.

У 2018 році держпрограма Російська сім'я ставить перед собою лише одну мету: зробити більш доступним житло для росіян, що потребують. Побічна та другорядна задача – збільшити загальні обсяги будівництва в країні. Ціна одного квадратного метра житлоплощі, згідно з прийнятою програмою, не може бути більше 30-35 тисяч рублів. Для будівництва житлових будинків учасники обираються місцевими органами влади. Вони ж затверджують проекти забудовників та будівель. Минулого року всю цю роботу вже було проведено. Тож у наш час у різних містах Росії зводяться будинки.

Якщо подивитися на затверджену житлову програму на 2018 рік, то багатодітна сім'я може купити житло собі в 67-ми суб'єктах РФ. Понад 25 мільйонів квадратних метрів забудовники ще планують зробити в експлуатацію вже влітку цього року. до цієї дати мають бути готові і всі необхідні об'єкти соціальної інфраструктури.

До головного постулату програми належить вартість житла для молодих сімей. Вона має бути дешевше ринкової щонайменше ніж 20 відсотків. Таку норму вже заклали в один із федеральних законівщо регулює порядок оцінки нерухомості в нашій країні.

Хто може бути учасником програми

На 2018 рік держпрограма доступна виключно для тих сімей, в яких подружжя працює офіційно та на постійній основі. На покупку пільгового житла отримати право можуть наступні категорії росіян:

Громадяни, що мешкають в аварійних будинках або будинках під знесення.
Люди, які живуть у стиснутих умовах. якщо на одну персону припадає менше 18 квадратних метрів.
Багатодітні сім'ї, які мають більше трьох дітей.
Молоді сім'ї з двома та більше неповнолітніми діточками. Тут же діти мають бути володарями материнського капіталу, що буде використано лише для покупки житла економ-класу.

Учасниками цієї програми, крім цього, можуть бути інші росіяни. Це вийде в тому випадку, якщо є відповідне розпорядження місцевих органіввлади.

Також треба наголосити, що програма Російська сім'я у 2018 році може бути використана жителями Росії навіть у поєднанні з іншими формами держпідтримки. Наприклад, купівля квартири під іпотеку чи материнський капітал. Є ще дві важливі вимоги для учасників програми. Насамперед пара має офіційно перебувати у шлюбі. У другу чергу – вік подружжя має бути від 25 до 40 років.

Як взяти участь у програмі

Як стати учасником цієї програми? По-перше, треба з'ясувати, чи ви потрапляєте до списку перерахованих вище категорій. Потім подружжя дізнається, чи бере участь регіон, в якому вони живуть. Це робиться за допомогою двох способів:

Знайти відповідну інформацію на ресурсах місцевих муніципалітетів.
Зайти на офіційний веб-сайт держпрограми в інтернеті.

Якщо у програмі регіон бере участь, то дозволяється робити наступні кроки. Зверніться до місцевого органу влади та зверніться до списку документів, які потрібні для участі у програмі. У цьому питанні покладатися лише на один сайт не рекомендується, тому що в кожній індивідуальній ситуації може бути свій список потрібних паперів. До того ж, кожен регіон має право особисто вибирати категорії населення для участі у житловій програмі. Тож не завадить і попередня консультація з компетентними людьми у цьому питанні.

Коли ви пройдете всі попередні етапи, можете починати складати заяву про участь у програмі, а також реєструвати її в органах місцевої влади. Насамкінець залишається дочекатися відповіді. Якщо він позитивний – то учасник отримує відповідний витяг з документа про включення його до реєстру.

Укладання житлового договору – такі действия. І тут є два пункти. Якщо молода сім'я має достатню кількість грошей на придбання квартири за держпрограмою, то проблем немає. Якщо грошей не вистачає – доведеться шукати кредитора. А ось кредитору сім'я має ще довести, що вони є учасниками житлової програми. Треба лише показати необхідний витяг, що видала держава.

Реалізація держпрограми

Більшість потенційних учасників програми не до кінця впевнені, що її втілять влада повною мірою. І тут слід сказати, що земельні ділянки для будівництва вже підготовлені. У деяких областях ведуться активні будівельні роботи. Фінансування цієї житлової програми завдяки зусиллям Мінбуду значно побільшало. Нині воно дорівнює близько 70 мільярдів рублів. отже, не доводиться піддаватися сумнівам у реалізації державного проекту. Кожна людина має право особисто перевірити хід робіт з будівництва на тій чи іншій ділянці.