Жк поліс на комендантському від ск поліс груп у приморському районі. Жк поліс комендантською від ск поліс груп в приморському районі Офіційна інформація від забудовника

ЕКО-КОМПЛЕКС

ЖК «Поліс на Комендантському» задуманий як один із найяскравіших проектів 2017 року на первинному ринку Петербурга. Це більше, ніж просто квартал новобудов, це втілення уявлень про заміське життя в межах великого мегаполісу. Комплекс розташований у зеленому районі: у межах міста, але далеко від промислових зон.

Ідеї, реалізовані у ЖК «Поліс на Комендантському», об'єднані концепцією еко-кварталів. Це не випадково – адже 2017 рік у Росії оголошено роком екології.

ЕКО-РАЙОН

ЖК «Поліс на Комендантському» буде збудовано у престижному та затребуваному Приморському районі, на перетині Глухарської та Нижньокам'янської вулиць в екологічно чистому районі. Поруч справжній «свій ліс» – Юнтоливський лісопарк, природна перлина, де мешканці прилеглих кварталів узимку катаються на лижах, а влітку присвячують вихідні велосипедним та пішим прогулянкам.

Сучасна транспортна інфраструктура дозволяє за півгодини й менш дістатися не тільки до центру, а й практично до будь-якого району міста: поряд – в'їзд на ЗСД, за 10 хвилин їзди – станція метро «Комендантський проспект».

При цьому до послуг мешканців нового комплексу – вся інфраструктура обжитого та статусного району, що особливо активно розвивався останні 15 років. Поблизу ЖК «Поліс на Комендантському» – одразу кілька великих торгово-розважальних центрів: Miller, «Атмосфера», «Крокус», «Космос» та інші. Не бракує поліклініки, школи, дитячих садків – як державних, так і приватних.

ЕКО-ЛАНДШАФТ

Не лише зовнішнє оточення, а й внутрішній пристрій нового РК підпорядкований еко-ідеї. Проектом передбачено ландшафтне озеленення території.

У кожному дворі буде висаджено новорічні ялинки. Для мешканців передбачено роздільне збирання сміття, а в освітленні території будуть використані сонячні батареї.

ЕКО-АКТИВНОСТІ

Простори між будинками будуть спроектовані так, щоб мешканцям різного віку було зручно в будь-який час займатися спортом або рухливими іграми.

Тут буде влаштовано безпечний дитячий мотузковий парк із сітчастою страховкою, а також зони активності для дорослих.

Замість типових ігрових майданчиків з'являться дитячі еко-містечка – комплекси з екологічних матеріалів, виконані за індивідуальним проектом.

ЕКО-ТЕХНОЛОГІЇ

При будівництві будинків передбачено можливість застосування різних еко-технологій: впровадження сучасної енергозберігаючої системи освітлення із застосуванням датчиків руху, еко-матеріали в обробці холів.

Житловий комплекс «Поліс на Комендантському» будує компанія «Поліс Груп». Дозвіл на будівництво компанія отримала у 2017 році. У планах забудовника збудувати об'єкт у кілька черг. Перша черга буде здана у другому кварталі 2020-го року, а остання – у четвертому кварталі 2021-го року. Раніше ця ділянка належала компанії ДК «Місто», гроші від її продажу пущені на завершення будівництва низки проблемних об'єктів збанкрутілої ГК «Місто». Пляма будівництва знаходиться за адресою вул. Глухарська, уч. 18.

Проект передбачає будівництво тут 20-секційного житлового будинку змінної висотності - від 11 до 24 поверхів. В об'єкті розміститься 6313 квартир площею близько 278 тисяч квадратних метрів. Також тут з'явиться три багаторівневі паркінги, розраховані в цілому на 2003 автомобіля. Перша черга налічує 874 квартири, друга – 1216 квартир. На квітень 2019 року покупцям доступні студії площею від 20 до 25 квадратних метрів, однокімнатні квартири від 28 до 36 «квадратів», «двушки» від 31 до 55 квадратних метрів, а також трикімнатні квартири від 52 до 72 «квадратів». Більшість квартир - з європлануваннями (з великою кухнею-вітальнею).

Планується, що будівлі будуть оснащені енергозберігаючими системами, сонячними батареями та світлодіодними світильниками. Будівництво ведеться відповідно до загальносвітових екологічних стандартів – на території зберігаються дерева та чагарники, висаджуються ялинки. При будівництві використовуються натуральні матеріали (йдеться про оздоблення холів). У ЖК буде роздільний збір сміття. Об'єкт позиціонується як "еко-квартал".

Квартири будуть передаватися з передчистовою чи чистовою обробкою – на вибір покупця. Чистове оздоблення включить ламінат та шпалери в кімнатах, коридорі та на кухні, керамічну плитку та комплект сантехнічного обладнання у санітарних вузлах, монтаж двокамерних склопакетів, встановлення вхідних та міжкімнатних дверей, розведення електрики, встановлення розеток та вимикачів, лічильників споживання електри.

Територія комплексу буде впорядкована - тут з'являться дитячі та спортивні майданчики зі спеціальним прогумованим покриттям, зони для відпочинку з лавами, прогулянкові алеї. Ділянка буде озеленена відповідно до ландшафтного дизайн-проекту.

Будівництво ведеться відповідно до вимог Федерального закону№214. Об'єкт акредитований великими банківськими установами - Ощадбанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россільгоспбанком та іншими. Також забудовник пропонує покупцям розстрочку.

Інфраструктура

Житловий комплекс «Поліс на Комендантському» знаходиться на околиці міста – тут є інфраструктурні об'єкти, але поки що локація лише розвивається. У пішій доступності від житлового комплексу є кілька дитячих садків (№№ 18, 246, «Апельсин», «Світові дітки»), школи №№ 246, 635, 579, поліклініка №115, гіпермаркет «Стрічка», ряд супермаркетів та магазинів різної спрямованості. У майбутньому поблизу має з'явитися більше соціальних та торговельно-розважальних об'єктів, однак у перші роки може відчуватися їхня нестача.

Екологія

Екологічна обстановка середня - менш ніж за кілометр знаходиться Юнтоливський заказник, який благотворно впливає на екологію, проте є й негативні фактори: поряд пролягає ЗСД, є кілька промислових об'єктів, а іноді троянда вітрів приносить запах з полігону побутових відходів, що розташований поблизу.

Докладніше про житловому комплексіПоліс Комендантською

Компанія «Поліс Груп» відкриває продаж квартир , що зводиться у Приморському районі Петербурга поруч із Юнтолівським заказником.

У складі черги буде зведено шість секцій заввишки 24 поверхи на 2206 квартир. Загальна площажитла складе 61680 кв. м.

На вибір покупців представлені квартири різних планувань – студії, 1, 2-кімнатні, 2 «євро». На старті продажів ціна починається від 1,64 млн рублів. Доступна іпотека від банків-партнерів.

У проекті представлені квартири як з повним оздобленням від забудовника, так і з якісною підготовкою під чистове оздоблення.

У рамках третьої черги забудовник також зведе багаторівневий паркінг, що окремо стоїть. Загальна площа об'єкту становитиме 19 500 кв. м.

Закінчення будівництва заплановане на 4 квартал 2020 року.

Довідка:

"Поліс на Комендантському" - еко квартали для тих, хто мріяв про життя на природі з міським комфортом. Комплекс зводиться неподалік ст. м. «Комендантський проспект», поряд із Юнтолівським лісопарком.

Проект реалізується із застосуванням еко-технологій: впровадження сучасної енергозберігаючої системи освітлення із застосуванням датчиків руху, еко-матеріали в обробці холів.

На території комплексу буде створено безпечний дитячий мотузковий парк, еко містечка для дітей, виконані за індивідуальним проектом, зона активіті для дорослих, а також власний еко парк із всесезонними деревами.

Додаткову інформацію уточнюйте у

Житловий комплекс Поліс на Комендантському – це новий квартал, який з'явиться у престижному Приморському районі Санкт-Петербурга на перетині вулиць Глухарська та Нижньо-Каменська. Проект реалізується забудовником "Поліс Груп". Новий еко-квартал - це втілення уявлень про заміське життя в межах великого міста.

• Архітектура

Комплекс буде двадцятисекційною житловою будівлею висотою 11-24 поверхи.

Каркас будинку виконаний з монолітного залізобетону із заповненням стін великими кам'яними блоками та панелями, фасади оштукатурені з наступним забарвленням.

Архітектура виконана у скандинавському стилі із застосуванням яскравих акцентів. Концепція забудови розроблена архітектурним бюро Євгена Підгірного.

Комплекс зводиться в еко-форматі, що передбачає впровадження енергозберігаючої системи освітлення із застосуванням світлодіодних світильників, оздоблення холів із використанням екологічних матеріалів.

Будівництво комплексу поділено на 4 етапи. Першими зведуть секції 18-20 та відкритий автомобільний паркінг. У другий етап увійдуть секції 14-17 і вбудований паркінг. Третій етап включає будівництво секцій 8-13 та вбудовано-прибудованого паркінгу, на 4 етапі зведуть секції 1-7. Перші поверхи комплексу передбачено під комерційні приміщення.

• Квартири

Загалом у комплексі збудують 6313 квартир: 874 у першому етапі, 1216 – у другому, 2159 – у третьому та 2064 – у четвертому. Планування житла різноманітне.

Покупці зможуть обирати між студіями та 1, 2 та 3-кімнатними варіантами, серед яких велика кількістьжитла з євро планування. Площа квартир варіюється від 20,84 до 72,46 кв. м. Більшість кімнат у квартирах мають прямокутну або квадратну форму, але є варіанти зі скошеними кутами, наприклад, у трішках. Кухні невеликі, окрім житла євро формату. Передбачені ніші для шаф, прохідних кімнат немає. У багатьох квартирах є балкони, деякі з них виходять у дві кімнати. Є двостороннє житло.

Нерухомість здається з передчистовою обробкою, що включає стяжку підлоги, вирівнювання та оштукатурювання стін, встановлення радіаторів, лічильників, склопакетів. Висота стелі складає 2,7 м. За додаткову плату забудовник виконає чистове оздоблення в квартирах.

• Внутрішній благоустрій та паркінг

Концепція екологічності кварталу буде виражена і за благоустрою внутрішнього двору. Забудовник виконає ландшафтне озеленення території, а вже наявні дерева будуть збережені. У дворах буде висаджено новорічні ялинки. Для освітлення вулиць використовуються сонячні батареї, передбачено роздільне збирання сміття.

Дворова територія розпланована так, щоб усім мешканцям було зручно займатися зарядкою чи спортом, а замість класичних дитячих майданчиків збудують дитячі еко-містечка з екологічних матеріалів. Крім того, буде влаштований дитячий мотузковий парк із сітчастою страховкою та зони відпочинку для дорослого населення.

Проектом передбачено будівництво трьох багатоярусних паркінгів на 2000 автомобілів.

• Соціальна інфраструктура

Інфраструктура у районі розвивається. Найближча школа №246 із дошкільним відділенням знаходиться за 15 хвилин ходьби. До шкіл №697, 580, 581, 688 йти не менше півгодини.

Дитячий садок №67 знаходиться за 1,5 км від місця забудови, а за 2,2 км працює дитячий садок№69. Окрім того, у сусідніх кварталах функціонують приватні дошкільні заклади.

Найближча поліклініка №115 та дитяча поліклініка №75 розташовані за 2,5 км на вулиці Шаврова. У пішій доступності працює кілька приватних медичних кабінетів.

У пішій доступності працюють салони краси, відділення банків, аптеки, фітнес-клуби. На відстані 1,4 км знаходиться Центр фізкультури та спорту.

• Торгова інфраструктура

Торговельну інфраструктуру представляють мережеві супермаркети «П'ятірочка», «Діксі», «24 години», а також приватні продовольчі та господарські магазини. За 2 км відкрито гіпермаркет «Стрічка», на вулиці Парашютній працює ще одна «Стрічка» та «К-раута». За 2 км від новобудови на вулиці Планерній розташовано ТРК «Монпансьє» з гіпермаркетом «Prisma».

До торгових центрів"Сонячний", "Космос", "Крокус" можна доїхати за 15 хвилин. Біля станції метро "Комендантський проспект" розташовано безліч об'єктів сфери послуг та торгові центри "Атмосфера", "Оріон", "Лідер".

• Транспортна доступність

Розташування ЖК Поліс на Комендантському можна назвати вдалим. У центр міста від комплексу можна дістатися автомобілем за півгодини без урахування пробок. Найближча розв'язка ЗСД знаходиться за 5 км від будинку на Планерній вулиці. На Парашютну вулицю можна виїхати Комендантським проспектом, звернувши на вулицю Довгоозерну. Розв'язка КАД знаходиться за 12 км. Варто враховувати, що в районі часто виникають пробки навіть не в пік.

Станцій метро у пішій доступності немає. Метро «Комендантський проспект» знаходиться за 3,7 км. Доїхати до неї можна за 15 хвилин на особистому транспорті та за 23 хвилини на громадському.

• Екологія та місця відпочинку

Екологічна обстановка у районі забудови неоднозначна. Поруч розташований Юнтоливський заказник, ГД взимку можна покататися на лижах, а влітку присвятити час пішим та велопрогулянкам. У 3 км. Шуваловський кар'єр, а трохи далі Орловський кар'єр і Новоорловський заказник. Житловий комплекс задуманий забудовником як еко-квартал. А це означає, що при будівництві будуть застосовуватися екологічні матеріали і велика увага буде приділена озеленення. Це, безперечно, сприятливо вплине на екологію в мікрорайоні.

Проте, за 3 км знаходиться промислова зона «Колом'яги» з асфальтовими та бетонними заводами. Також місцеві жителі часом відзначають неприємний запахз міського звалища.

На Глухарській вулиці у Приморському районі Санкт-Петербурга компанія "Поліс" зведе еко-квартали "Поліс на Комендантському". Дозвіл на будівництво будинку отримано. Забудовником у цьому проекті виступить ТОВ "ТІН Груп".

Концепція проекту

ЖК "Поліс на Комендантському" - це двадцятисекційний будинок на 6313 квартир, який зводиться в еко-форматі. Це означає, що в новобудові буде впроваджено:

• енергозберігаючі системи, наприклад, світлодіодні світильникита сонячні батареї;
• екологічні стандарти - на території збережено дерева та висаджено ялинки, використано натуральні матеріали для обробки холів, передбачено роздільне збирання сміття.

Будівництво корпусу поділено на кілька етапів. Першими введуть в експлуатацію три секції, у другій черзі - ще 4 блоки.

Покупцям доступні одно- та двокімнатні варіанти, але більшість квартир у комплексі – студії. Площа житла варіюється в межах 20,59–55,08 кв. м.

Крім житлової площі, на території передбачено три багатоярусні паркінги на 2 тисячі машиномісць. Територію забудовник озеленить ландшафтним дизайном. У дворі буде влаштовано мотузковий парк із сітчастою страховкою та дитячі еко-містечка, виконані за індивідуальним проектом.

Оточення

Житловий комплекс "Поліс на Комендантському" оточений Юнтолівським лісопарком. У 400 метрах Шуваловський кар'єр та Новоорловський заказник. До впорядкованого пляжу на березі Невської губи звідси їхати 20 хвилин автомобілем.

У сусідніх кварталах зводяться школи та дитсадки. З діючих об'єктів інфраструктури в радіусі одного кілометра школа №246, дитячий садок №67, супермаркети "Лента" та "П'ятірочка". Найближча поліклініка знаходиться на вулиці Шаврова, за 5 хвилин їзди. До торгових центрів "Крокус", "Атмосфера" та "Лідер" півгодини автобусом, розташовані вони за 3,5 км, біля станції метро "Комендантський проспект".

Мікрорайон розташований між ЗСД та Парашютною вулицею. З'їзд на ЗСД на Планерній вулиці знаходиться в 5 км. На Парашютну можна виїхати Комендантським проспектом, звернувши на Довгоозерну вулицю. Поки що в пішій доступності немає метро, ​​але до 2022 року в мікрорайоні очікується відкриття станції "Шувалівський проспект".