Внесення змін до кадастру нерухомості. Вимоги до підготовки технічного плану з урахуванням змін у законодавстві Макет технічного плану будівлі

Міністерство економічного розвитку Російської Федерації
ФЕДЕРАЛЬНА СЛУЖБА ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ, КАДАСТРУ ТА КАРТОГРАФІЇ

ФЕДЕРАЛЬНА ДЕРЖАВНА БЮДЖЕТНА УСТАНОВА
"Федеральна кадастрова палатаФедеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографію"

Про найменування будівель, споруд

У ФДБУ "ФКП Росреєстру" надійшов лист Росреєстру від 14.11.2014 N 14-15628/14 (вх. від 14.11.2014 N 47983/ЦА, далі - Лист) про розгляд листів ФДБУ "ФКП Рос04. 0067-АГ, від 26.05.2014 N 10-0509-АГ щодо внесення до державного кадастру нерухомості відомостей про найменування будівель, споруд.

Позиція Росреєстру, викладена у Листі, доведена до відома філій ФДБУ "ФКП Росреєстру".

Водночас, у Листі не погоджено позицію ФДБУ "ФКП Росреєстру", викладену в листі від 27.01.2014 N 08-0067-АГ, про те, що, на думку. ФДБУ "ФКП Росреєстру", відомості про змінене найменування будівлі, споруди можуть бути зазначені у технічному плані будівлі, споруди, у тому числі на підставі рішення власника відповідного об'єкта нерухомості.

Зазначена позиція ФДБУ "ФКП Росреєстру" виходить з того, що згідно з позицією Мінекономрозвитку Росії, викладеної в листі від 19.07.2012 N Д23і-2093, порядок присвоєння найменування об'єктам капітального будівництва законодавством Російської Федерації не встановлено. На думку Мінекономрозвитку Росії, найменування споруди може бути змінено на підставі будь-якого документа, що відповідає законодавству Російської Федерації та містить найменування споруди. Наприклад, на підставі дозволу на введення об'єкта в експлуатацію, проектної документації, документів, що встановлюють право.

Також у листі Росреєстру від 23.08.2012 N 09-6741-ВАб зазначено, що чинним законодавством не врегульовано порядок зміни найменувань об'єктів нерухомості. На думку Росреєстру, документом, на підставі якого може бути здійснений державний облік змін споруди у зв'язку зі зміною найменування споруди, є будь-який документ, який містить найменування відповідної споруди.

Наразі необхідність надання до органу кадастрового обліку технічного плануз метою зміни відомостей про найменування будівлі, споруди засновано пунктом 3 частини 1 статті 22 Федерального закону від 24.07.2007 N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (далі - Закон про кадастр).

Технічний план будівлі, споруди з метою зміни найменування відповідно до частини 8 статті 41 Закону про кадастр має бути підготовлений на підставі дозволу на введення таких об'єктів нерухомості в експлуатацію, проектної документації таких об'єктів нерухомості або виготовленого до 01.01.2013 р. технічного паспорта.

Якщо у випадках, передбачених законодавством у галузі містобудівної діяльності, не потрібне виготовлення або прийняття зазначених документів, відомості вказуються в технічному плані на підставі декларації, підготовленої відповідно до форми та вимог до підготовки декларації, встановлених органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин на на підставі частини 10 статті 41 Закону про кадастр.

Більшість будівель, споруд, що містяться в державному кадастрі нерухомості, є раніше врахованими, відомості про них внесені в рамках виконання наказу Мінекономрозвитку Росії від 11.01.2011 N 1 "Про терміни та порядок включення до державного кадастру нерухомості відомостей про раніше враховані об'єкти нерухомості" технічної документації, переданої органами технічної інвентаризації

Найчастіше саме стосовно раніше врахованих будівель, споруд від заявників надходять звернення про виключення або зміни відомостей про найменування, оскільки дані є неактуальними.

Документація, що є у заявників (технічні паспорти, акти прийому в експлуатацію, дозволи на введення в експлуатацію, проектна документація, документи, що встановлюють право), містить відомості про "неактуальне" найменування. Кадастровий інженер в силу вимог до підготовки технічного плану будівлі, споруди повинен вказувати найменування об'єкта нерухомості ст. відповідно до документів, на підставі яких здійснюється підготовка технічного плану. Таким чином, вказати в технічному плані відомості про "нове" найменування будівлі, споруди на підставі документів, що містять "старе" найменування, неможливо.

Порядок присвоєння найменування об'єктам капітального будівництва законодавства законодавством Російської Федерації не встановлено.

Враховуючи викладене, на думку ФДБУ "ФКП Росреєстру", зміну відомостей державного кадастру нерухомості про найменування будівлі, споруди може бути здійснено на підставі рішення власника відповідного об'єкта нерухомості.

Крім того, характеристика "найменування" в силу частини 2 статті 7 Закону про кадастр є додатковою. Ця характеристикатакож не враховується під час розрахунку кадастрової вартості об'єкта нерухомості.

ФДБУ "ФКП Росреєстру" у зв'язку з викладеним вважає за доцільне звернутися до органу нормативно-правового регулювання з пропозицією внести зміни до статті 22 Закону про кадастр, а саме, передбачити, що необхідним для кадастрового обліку документом є документ, що містить волевиявлення правовласника об'єкта нерухомості про зміну його найменування (при кадастровому обліку змін найменування будівлі, споруди).

В.о. директора
І.Ю.Шуригін

Електронний текст документа
підготовлений ЗАТ "Кодекс" та звірений за:
розсилання

1. Технічний план є документом, у якому відтворено певні відомості, внесені до Єдиного державний реєстрнерухомості, та зазначені відомості про будівлю, споруду, приміщення, машиномісце, об'єкт незавершеного будівництва або єдиний нерухомий комплекс, необхідний для державного кадастрового обліку такого об'єкта нерухомості, а також відомості про частину або частини будівлі, споруди, приміщення, єдиного нерухомого комплексу або нові необхідні для внесення до Єдиного державного реєстру нерухомості відомості про об'єкти нерухомості, яким надано кадастрові номери.

2. У технічному плані зазначаються:

1) відомості про будівлю, споруду, приміщення, машиномісце, об'єкт незавершеного будівництва, єдиний нерухомий комплекс, необхідні для його державного кадастрового обліку, у разі виконання кадастрових робіт, внаслідок яких забезпечується підготовка документів для подання до органу реєстрації прав заяви про державне кадастровому обліку такого об'єкта нерухомості;

(Див. текст у попередній редакції)

2) відомості про частину або частини будівлі, споруди, приміщення, єдиного нерухомого комплексу у разі виконання кадастрових робіт, у результаті яких забезпечується підготовка документів для подання до органу реєстрації прав заяви про державний кадастровий облік частини чи частин таких об'єктів нерухомості;

(Див. текст у попередній редакції)

3) нові необхідні для внесення до Єдиного державного реєстру нерухомості відомості про будівлю, споруду, приміщення, машиномісце, об'єкт незавершеного будівництва або єдиний нерухомий комплекс, яким присвоєно кадастровий номер, у разі виконання кадастрових робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів для подання до органу реєстрації прав заяви про державний кадастровий облік такого об'єкта нерухомості.

(Див. текст у попередній редакції)

3. Технічний план складається з графічної та текстової частин.

4. У графічній частині технічного плану будівлі, споруди, об'єкта незавершеного будівництва або єдиного нерухомого комплексу відтворюються відомості кадастрового плану відповідної території або витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості про відповідний земельній ділянці, а також вказується місце розташування таких будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва або єдиного нерухомого комплексу на земельній ділянці. Графічна частина технічного плану приміщення, машино-місця є планом поверху або частини поверху будівлі або споруди із зазначенням на цьому плані розташування таких приміщення, машино-місця, а за відсутності поверховості біля будівлі або споруди - план будівлі або споруди або план відповідної частини будівлі або споруди із зазначенням на цьому плані розташування таких приміщення, машиномісця.

(Див. текст у попередній редакції)

5. Розташування будівлі, споруди чи об'єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці встановлюється шляхом визначення координат характерних точок контуру таких будівлі, споруди чи об'єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці. Розташування будівлі, споруди або об'єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці за бажанням замовника кадастрових робіт може бути додатково встановлене за допомогою просторового опису конструктивних елементів будівлі, споруди або об'єкта незавершеного будівництва, у тому числі з урахуванням висоти чи глибини таких конструктивних елементів.

6. Розташування приміщення встановлюється за допомогою графічного відображення межі геометричної фігури, утвореної внутрішніми сторонами зовнішніх стін такого приміщення, на плані поверху або частини поверху будівлі або споруди, а за відсутності поверховості біля будівлі або споруди на плані будівлі або споруди або на плані відповідної частини будівлі або споруди.

6.1. Розташування машино-місця встановлюється за допомогою графічного відображення на плані поверху або частини поверху будівлі або споруди (за відсутності поверховості біля будівлі або споруди - на плані будівлі або споруди) геометричної фігури, що відповідає межам машино-місця.

КонсультантПлюс: Примітка.

Якщо на 01.01.2017 права на машино-місця вже були зареєстровані, переоформлення не потрібне, незалежно від відповідності такого машино-місця допустимим розмірам ( ст. 6ФЗ від 03.07.2016 (N 315-ФЗ).

6.2. Межі машино-місця визначаються проектною документацією будівлі, споруди та позначаються або закріплюються особою, яка здійснює будівництво або експлуатацію будівлі, споруди, або володарем права на машино-місце, у тому числі шляхом нанесення на поверхню підлоги або покрівлі розмітки (фарбуванням, з використанням наклейок або іншими методами). Кордони машино-місця на поверсі (за відсутності поверховості - у будівлі або споруді) встановлюються або відновлюються шляхом визначення відстані від не менше двох точок, що знаходяться у прямій видимості та закріплені довгостроковими спеціальними мітками на внутрішній поверхні будівельних конструкцій поверху (стінах, перегородках, колонах, на поверхні підлоги (далі - спеціальні мітки), до характерних точок кордонів машино-місця (точок поділу кордонів на частини), а також відстаней між характерними точками меж машино-місця. ) максимально допустимим розміраммашиномісця, встановленим органом нормативно-правового регулювання.

6.3. За бажанням замовника кадастрових робіт можуть бути додатково визначені координати спеціальних міток. За бажанням власника права на машино-місце характерні точки меж машино-місця можуть бути додатково закріплені спеціальними мітками на поверхні підлоги.

7. У текстовій частині технічного плану зазначаються необхідні для внесення до Єдиного державного реєстру нерухомості відомості, включаючи відомості про використану під час підготовки технічного плану будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва геодезичної основі, у тому числі про пункти державних геодезичних мереж або опорних межових мереж.

7.1. У разі, якщо за бажанням замовника кадастрових робіт місце розташування машиномісця встановлювалося шляхом визначення координат однієї або декількох характерних точок кордонів приміщення або місцезнаходження кордонів машиномісця встановлювалося шляхом додаткового визначення координат спеціальних міток, в технічному плані приміщення або машиномісця також наводяться відомості про використаної під час підготовки технічного плану геодезичної основі, зокрема про пункти державних геодезичних мереж чи опорних межових мереж.

8. Відомості про будинок, споруду або єдиний нерухомий комплекс, за винятком відомостей про місцезнаходження таких об'єктів нерухомості на земельній ділянці та їх площу, площі забудови, зазначаються в технічному плані на підставі поданої замовником кадастрових робіт проектної документації таких об'єктів нерухомості. За відсутності на момент виконання кадастрових робіт можливості візуального огляду підземних конструктивних елементів будівлі, споруди або об'єкта незавершеного будівництва для здійснення вимірювань, необхідних для визначення розташування відповідного об'єкта нерухомості на земельній ділянці (контуру будівлі, споруди, об'єкта незавершеного будівництва), допускається використання виконавчої документації, ведення якої передбачено частиною 6 статті 52Містобудівного кодексу Російської Федерації.

(Див. текст у попередній редакції)

9. Відомості про об'єкт незавершеного будівництва, за винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта нерухомості на земельній ділянці, зазначаються у технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на будівництво такого об'єкта та проектної документації такого об'єкта нерухомості.

10. Відомості про приміщення або машиномісце, за винятком відомостей про площу приміщення або машиномісця і про їх місцезнаходження в межах поверху будівлі або споруди, або в межах будівлі або споруди, або в межах відповідної частини будівлі або споруди, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на введення будівлі або споруди, в яких розташоване приміщення або машино-місце, в експлуатацію, проектної документації будівлі або споруди, в яких розташоване приміщення або машино-місце, проекту перепланування та акту приймальної комісії, що підтверджує завершення перепланування.

(Див. текст у попередній редакції)

11. Якщо законодавством Російської Федерації щодо об'єктів нерухомості (за винятком єдиного нерухомого комплексу) не передбачено підготовки та (або) видачі зазначених у частинах 8- цієї статті дозволів та проектної документації, відповідні відомості зазначаються в технічному плані на підставі декларації, складеною та завіреною правовласником об'єкта нерухомості. Щодо створеного об'єкта нерухомості декларація складається та засвідчується правовласником земельної ділянки, на якій знаходиться такий об'єкт нерухомості, а щодо безгосподарного об'єкта нерухомості – органом місцевого самоврядування муніципальної освіти, на території якого знаходиться такий об'єкт нерухомості. Зазначена декларація додається до технічного плану та є його невід'ємною частиною.

(Див. текст у попередній редакції)

11.1. Технічний план об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку (у тому числі не завершених будівництвом) готується на підставі зазначеної в частини 11цієї статті декларації та повідомленнязабудовника про заплановане будівництво або реконструкцію об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, а також повідомлення, надісланого органом державної владиабо органом місцевого самоврядування, про відповідність зазначених у повідомленні про заплановане будівництво або реконструкцію об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку параметрів об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку граничним параметрамдозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, встановленим правиламиземлекористування та забудови, документацією з планування території, та обов'язковим вимогам до параметрів об'єктів капітального будівництва, встановлених федеральними законами, та допустимості розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку на земельній ділянці (за наявності такого повідомлення). Зазначені декларації, повідомлення додаються до технічного плану об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку (у тому числі не завершених будівництвом) та є його невід'ємною частиною.

Поставити зведені капітальні будови на кадастровий облік – обов'язок забудовника чи власника.

Реєстрація та внесення до облікові записизабезпечуються наданням відповідної документації.

Технічний план – це документ, що бере участь у кадастрової облікової діяльності, що відображає відомості про характеристики об'єкта нерухомості. Набрав чинності 1.01.12, Наказом Мінекономрозвитку, затвердженим 14.10.11, за №577.

Надається на різних етапахрозвитку об'єкта: при зведенні, після завершення робіт, після здачі в експлуатацію, що регламентує Постанову Уряду РФ, прийняту 1.03.13, за №175.

Сфера застосування цієї документації велика: від встановлення лінійних об'єктів – до житлових комплексів.

Він складається як у об'єкт загалом, і будь-яку з його частин, до якої пред'являються ті чи інші кадастрові вимоги.

Технічною документацією забезпечують:

будівлі – житлові та нежитлові;
лінійні, гідротехнічні та об'ємні споруди;
підсобні приміщення будинку;
площі, що надаються для оренди;
об'єкти незавершеного будівництва;
квартири.

Цей список нескладно продовжити. Документ, за регламентом, виготовляється кадастровими інженерами.

Відмінність від технічного паспорта (ТП)

План та паспорт – абсолютно різні видидокументації, що виконують кожну свою функцію.

І лише на вимогу заявника видаються у вигляді паспорта. Але тут немає графічних відомостей, що надають повну візуальну картину об'єкта.

На відміну від плану паспорт виготовляється БТІ.

Для чого потрібний і де використовується технічний план будівлі

Застосування документа потрібне у численних ситуаціях:

При введенні об'єкта в експлуатацію, а також може надаватися на всіх етапах будівництва.
При виділенні часток у праві власності, із присвоєнням їм, кадастрових номерів (див. ).
При постановці на кадастровий облік за заявою власника нерухомості та зняття з обліку після закінчення існування.
Після реконструкції та інших змін, проведених власником або відбулися з певних причин.
Під час проведення майнових угод з нерухомістю, .
На вимогу суду.

Де отримати технічний план будівлі

Підготувати цю документацію мають право лише кадастрові інженери з відповідним видом сертифікації.

У відділення ФС кадастру та картографії надається електронний варіант документа, засвідчений електронним підписомкадастрового інженера.

Відповідно, укладачу потрібно володіти власним електронним підписом та ліцензією на проведення відповідної роботи. Виконавець робіт має право працювати як у складі компанії, так і індивідуально.

Зацікавлені особи звертаються до геодезичної компанії, що надає подібні послуги. Їх легко знайти за рекламою на сайтах у кожному регіоні.

За бажанням заявника, він може звернутися до місцевого відділення кадастру та картографії та запросити виконання відповідної послуги.

Характеристика технічного плану (зразок)

Документ складається за типовим зразком, займаючи 10-14 сторінок на аркуші формату А-4. Він має титульна сторінка, де зазначено присвоєний йому реєстраційний номер.

У документі вказують повні відомості про представлену будову, замовника робіт та їх виконавця.

Він складається із двох частин. Одна з них – текстова, друга – графічна. У текстовій частині провадиться: опис характеристик;

даються властивості, з подробицями про матеріал, ступенем зносу;
проводиться порівняльний аналізз попереднім станом.

Якщо об'єкт вже підлягав опису і його складався технічний план - у нього вносять доповнення.

Опис складають на наявні приміщення – житлові та нежитлові, на окремі кімнати квартир та фрагменти будівлі чи споруди.

Графічна частина – креслення, де у вигляді плану оформляється та сама інформація. Вона вноситься відповідно до нормативів та стандартів застосування умовних знаків, що використовуються при складанні креслень.

Окремо виконавець подає масштаб креслення та вказує відомості про виконавця, у тому числі залишає координати зворотного зв'язку.

Помилки

Записи облікових відомостей ДКН припускають наявність помилок у глобальній роботі як ведення реєстру всіх об'єктів нерухомості.

Якщо помилку припустився виконавець робіт – він її переробляє власним коштом, передаючи руками виконану роботу у належному вигляді.

Після посвідчення технічної документації та передачі у відділення ДКН за місцем розташування будівлі, можуть бути помилки, які спочатку, до їх виправлення, засвідчуються адміністрацією відділення.

Для цього зацікавлена у виправленні помилки особа підходить до адміністративного корпусу та заявляє про допущену помилку письмово.

Протягом 10 днів адміністрація розглядає заяву та видає мотивований висновок з дозволом про виправлення або з відмовою на адресу заявника.

Якщо помилка впливає на ситуацію з володінням нерухомістю, а відмова категорична – заявник має право звернутися до суду з позовом.

Відповідачем стане адміністрація ДКН, а не виконавець робіт. Цілком ймовірно, що виконавець готовий виправити помилку, але має право це зробити виключно після вказівки з боку адміністрації ДКН.

За рішенням суду адміністрація приведе документацію у належний вигляд, виправивши виявлені помилки та усунувши недоліки.

Внесення змін до технічного плану будівлі

Змінити внесені відомості в готовий та затверджений технічний план можна, звернувшись:

У геодезичну компанію, за наявності ліцензії на складання подібної документації.
У відділення ДКН.
До індивідуального підприємця кадастрового інженера.

Написавши заяву та підтвердивши документально право володіння нерухомістю (див. ), власник заявляє про необхідність внесення змін.

Зміни вносяться доповненням до існуючого технічного плану окремим документом. У нього немає самостійної юридичної сили, він має право брати участь у правових та майнових операціях виключно – спільно з першим екземпляром.

Відповідно Федеральному ЗаконуРФ про ДКН, за № 221-ФЗ, від 24.07.07, кожен екземпляр змін, що вносяться, підлягає реєстрації та внесення відомостей до облікових записів.

Зміни у ФЗ №218 "Про державну реєстрацію нерухомості" торкнулися вимог до підготовки різної технічної документації на об'єкти капітального будівництва (ОКС). Не став винятком і технічний план, який є основним елементом пакету техдокументів. Для реалізації нових положень було розроблено нові вимоги до підготовки техплану, які були введені в дію Наказом Мінекономрозвитку №953 "Про затвердження форми технічного плану та вимог до його підготовки".

Про документ технічного плану

Стаття 24 ФЗ №218 визначає техплан, як документ, в якому містяться відомості про об'єкт нерухомості. Їх можна розділити на дві групи - дані з ЄДРН та дані, що використовуються для кадастрового обліку. Складається техплан на ГКС, що мають жорстку прив'язку до землі. Тобто, якщо ви вирішили збудувати на ділянці господарської будівлі або часнику, техплан вам не потрібен, але зведення гаража з фундаментом вже вимагатиме оформлення технічної документації. Крім знань та споруд технічний план складається на частини будівель, окремі приміщення, недобудовані об'єкти та машиномісця (паркування).

Вимоги до підготовки технічного плану

Загальні вимоги до підготовки техплану містяться у Наказі Мінекономрозвитку №953. Розглянемо лише основні положення, які важливо знати замовнику кадастрових робіт.

Підставою для підготовки техплану є різні дані про ГКС та земельну ділянку, на якій він побудований. Тут важливо зважати на наступний момент. Не завжди об'єкт капітального будівництва знаходиться в межах однієї ділянки. Найяскравішим прикладом таких ГКС є дороги, комунікації та інші лінійні об'єкти, при вивченні яких будуть потрібні дані про всі земельні ділянки.

Крім даних з ЄДРН, кадастровий інженер використовує в роботі й іншу документацію. Список необхідних документівбуде залежати від типу та призначення ГКС. Наприклад, для складання техплану на житловий будинок ІЖС потрібен дозвіл на будівництво та проект. Особливістю приватного житлового сектора є те, що будинки нерідко будуються без проекту, власник просто не має необхідної документації. І тут закон дозволяє надати Декларацію.

Увага!Декларація – це формалізований документ. Вимоги до її оформлення та змісту включені до Додатку до Наказу Мінекономрозвитку №953. Скласти її можна самостійно, але краще довірити роботу кадастровому інженеру. Справа в тому, що помилки при складанні декларації вплинуть на результат підготовки техплану.

Що ще можна надати?

Крім дозволу на будівництво для підготовки техплану на будівлю та споруду можна надати:

дозвіл на введення в експлуатацію (виданий до 13.07.2015 року)
техпаспорт (оформлений до 2013 року).

Для складання техплану на недобуд потрібен дозвіл на будівництво та проектна документація. Якщо недобудований об'єкт має техпаспорт, отриманий до 2013 року, його можна надати. Існують випадки, коли техплан на незавершений об'єкт може бути складений без дозволу на будівництво. Кадастровим інженером робиться відповідний запис у висновку з посиланням на норму закону. Якщо закон дозволяє будувати або проводити реконструкцію без отримання дозволу, для складання техплану необхідно надати проект та дані про приймання ГКС в експлуатацію.

Як відбувається складання техплану

Під час складання техплану кадастровий інженер проводить візуальний огляд об'єкта та виконує необхідні виміри. Вони потрібні, наприклад, визначення контуру ГКС, розташування його конструктивних елементів, інженерних комунікацій тощо.

Насправді не завжди є можливість візуального огляду. Найчастіше це стосується підземних конструкцій. Їх огляд та виміри без порушення цілісності неможливі. І тут основним джерелом інформації інженера буде виконавча документація.

Виконавча документація обов'язково ведеться під час будь-яких будівельних робіт. По суті, вона відображає хід будівництва та фактичну реалізацію архітектурних рішень. Крім текстових матеріалів, наприклад, журналу робіт чи журналу авторського нагляду, вона містить у собі всі необхідні схеми і креслення. Для отримання необхідної інформації додатково можуть використовуватися договори, акти та інші документи, які містять відомості про ГКС.

Вимоги до оформлення технічного плану

Техплан оформляється у електронному виглядіу форматі XML. Він містить у собі описову та графічну частини, що включають всю важливу технічну інформацію про ГКС. Документи, які є за законом підставою для складання техплану, зазначаються у відповідному розділі, але потреби включати їх копії до Додатка немає. Додатки включають додаткову документацію, використану кадастровим інженером.

Техплан засвідчується ЕЦП кадастрового інженера. Саме він відповідає за правильність зазначених даних.

Увага!!!Закон допускає підготовку техплану на паперовому носії, але практично такий варіант потрібно вкрай рідко. Для вирішення кадастрових завдань приймається лише електронна версія.

Де замовити оформлення техплану?

Зробити технічний план своїми руками неможливо, т.к. до оформлення цього виду документа пред'являють такі вимоги: документ складається у форматі XML та засвідчується печаткою кадастрового інженера, який відповідає за правильність його складання. Тому, звернення до кадастровим інженерамне уникнути.