Титульний лист ескізного проекту. Ескізний проект – на прикладі. Що потрібно для укладання договору на складання ескізу

Рідко замислюються, наскільки важливо правильно скласти ескізний проект задуманого об'єкта. Адже будь-яке будівництво має починатися саме з цього етапу. Причому до того моменту, коли на ділянку будівництва буде привезена перша цегла чи колода, ескіз вже має бути узгоджений, розроблений та схвалений.

Адже без нього замовник (тобто ви) не зможете скласти вірне уявлення про те, як виглядатиме побудована будівля. Адже це повинні представляти не тільки ви, а й будівельники, якими здійснюватиметься весь робочий процес. Тому варто всерйоз підходити до цього питання, розбираючись у ньому до дрібниць.

Почати з того, що ескізний проект будинку – це набір первинних документів, який необхідний

А також правильно скласти всю документацію, що використовується безпосередньо при цьому. Маючи на руках ескіз будинку, ви зможете легко сформулювати свої вимоги під час спілкування з проектувальниками, які розроблятимуть .

Як він складається

Ви звертаєтеся до компанії, яка надає послуги з . Насамперед після укладання договору ви розмовляєте з архітектором.

Досвідчений фахівець у простій та доступній формі розпитає вас про те, як саме має виглядати будинок, який вам хотілося б отримати. Можливо, ви принесете фотографії будівель, які повною мірою влаштували б вас. Але не виключено, що у вас будуть певні побажання: змінити форму та розташування вікон, використовувати замість шиферного даху черепичну і ще ряд дрібних змін.

Всі ці побажання будуть враховані архітектором, який після розмови з вами розпочне роботу.

У досвідченого спеціаліста розробка ескізного проекту займе не більше кількох днів.

Після цього вам буде представлений набір , схем та кольорових ілюстрацій, що дозволяє повністю оцінити зовнішній вигляд. внутрішній виглядмайбутнього будинку. Так, когось може здивувати, навіщо потрібно складати проект практично з нуля, якщо ви вже знаєте, як виглядатиме ваш будинок.

Адже на це піде чимало коштів та часу. І все ж, складання ескізу це зовсім не прийом фахівців, які бажають відібрати ваш час і витягнути з вас зайві гроші. Адже будь-які зміни в зовнішньому виглядібудівлі, навіть незначні, можуть серйозно вплинути на всю його конструкцію.

Найпростіший приклад: ви вирішили збільшити вікно? Значить, значно збільшиться навантаження на весь віконний отвір. І його обов'язково треба буде посилити, щоб він витримав її без шкоди для себе. Замість металочерепиці ви хочете використати керамічну черепицю? Отже, доведеться посилити крокви, щоб вони витримували значно збільшене навантаження.

Звичайно, провести всі ці розрахунки на око, без складання спеціального ескізу чи проекту просто неможливо. Крім того, готовий ескіз дозволяє досить точно визначити складність робіт та кількість необхідних матеріалів. А отже, вам буде названо ціну будинку.

Читайте також

Як зробити вдома спортивний зал

Причому фахівці зможуть підрахувати для вас окремо вартість будівельних та оздоблювальних матеріалів, а також вартість робіт, що проводяться. І це дуже важливо. Мабуть, жодна розумна людина не погодиться починати будівництво заміського котеджу, точно не знаючи, скільки воно йому обійдеться.

Ескіз обов'язково містить низку ілюстрацій, за якими ви зможете оцінити свій майбутній будинок зсередини та зовні.

Використання найсучасніших архітектурних програм дозволяє зробити ескіз максимально наочним.

Вам залишається тільки вирішити, чи всі ваші вимоги були враховані при будівництві, або ж ви хотіли б внести додаткові зміни, досягнувши максимальної відповідності до тих планів, які ви виношуєте.

Що потрібно для укладання договору на складання ескізу

Розробка ескізу – дуже складна та відповідальна робота. Звичайно, вона виконується лише після укладання договору із компанією. І для цього вам знадобиться зібрати такі документи:

• Технічне завдання проектування. Тут необхідно у письмовій формі подати свої вимоги, яким має відповідати майбутній об'єкт;
• Містобудівний план ділянки землі;
• Геодезична зйомка земельної ділянки (масштаб 1:500);
• Довідка про те, що зйомка придатна для використання.

Коли ці документи зібрані, ви можете сміливо надсилати підписувати договір про надання послуг. Відразу після цього ви будете направлені до архітектора-проектувальника для узгодження всієї роботи. Отримавши від вас всю необхідну інформацію (на додаток до технічного завдання), він починає розробку ескізу.

Варто сказати, що створення ескізу – дуже складний та відповідальний етап. Збоку може здатися, що тут все досить легко і просто: кожній людині під силу, в якій їй хотілося б жити. Однак складання та креслення ескізу своїми руками дуже часто призводить до сумних наслідків. Все-таки готові ілюстрації, які вам показують разом із ескізом – це лише вершина айсберга. А гігантський обсяг виконаної роботи залишається в кресленнях, які мало що скажуть людині, яка не має відношення до будівництва.

Адже для того, щоб скласти ескіз, фахівець проводить низку розрахунків, які надалі використовуються для розробки проекту, за яким вестиметься будівництво. І непрофесіонал навряд чи зможе виконати всю роботу також якісно, ​​гарантуючи цілісність та довговічність конструкції, як фахівець, який набив на цьому руку за багато років роботи.

Щоб наочніше пояснити, як багато факторів доводиться враховувати, розробляючи ескізний проект будівлі, варто перерахувати основні з них.

Розташування на ділянці

Маючи житло на земельній ділянці, необхідно дотримуватися низки вимог щодо санітарної та пожежної безпеки, а також норми забудови. Відстань від будинку до межі сусідньої ділянки має бути не меншою за встановлений мінімум. Також необхідно правильно зорієнтувати будинок щодо сторін світла. Технічні приміщення краще розташовувати на північній стороні, тоді як житлові потрібно помістити на південній стороні.

Звичайно, будинок повинен витончено вписуватися в навколишній ландшафт, а не вибиватися з нього.
Складаючи генплан ділянки, досвідчений архітектор вдало розташує на ньому не тільки сам будинок, а й усі споруди, які власник ділянки вважає за необхідне. Це може бути і ряд інших будівель.

Будівництво навіть найменшого будиночка починається з проектування. Підготовлений на папері проект дозволить спланувати площу споруди, кількість кімнат, вікон та дверей, а також прорахувати вартість робіт та кількість необхідних матеріалів.

Збираючись будувати будинок, можна звернутися за допомогою до спеціалізованих компаній замовити проект, вибрати відповідний з числа готових або самостійно розробити план нового житла.

Створювати проект будинку своїми руками раціональніше тоді, коли всі будівельні роботипланується виконувати без сторонньої допомоги.

Перший етап – планування

Перша стадія розробки проекту передбачає загальне планування майбутнього будинку, його розмірів, призначення, наявності гаража чи інших додаткових споруд, а також географічних особливостейділянки, наявності чи відсутності системи каналізації та водопостачання.

Другий етап – ескізи

На другому етапі всі умови і бажання враховуються і збираються в модель будинку з вже певною кількістю поверхів і кімнат.

Ескізний проект має характер нарису і зображує майбутнє будівлі з різних боків: фасаду, збоку, ззаду та в розрізі (поперечному та поздовжньому).

Тут же наводиться перелік матеріалів, що використовуються, а також відзначаються особливості конструкції будинку: вид покрівлі, товщина стін і перекриттів.

Перед тим, як розпочати власний проект будинку, краще уважно вивчити фото готових планів, щоб почерпнути ідеї та досвід.

Третій етап – робочий план

Робочий варіант проекту служить керівництвом для будівельної бригади та передбачає повний опис усіх передбачених робіт з будівництва будинку: архітектурних, конструктивних, інженерно-технічних та дизайнерських.

У проекті архітектурного типу намічаються та промальовуються розташування всіх приміщень, їх площа, наявність балконів або терас, розмірність вікон та дверей, ухил даху, товщина стін.

Важливо! Засклення та оздоблення балконів можна замовити за низькими цінами на сайті viploggias.ru. "Сучасний Балкон" - це компанія з багаторічним досвідом.

Конструктивний тип проекту передбачає детальний розгляд кожного елемента будинку від фундаменту, стін та перекриттів до димаря, сходів та крокв. Наприклад, прикладається повне розшифруванняпараметрів до вікон, де відзначається ширина профілю, тип накладки, кількість шарів склопакета, наявність підвіконня.

Інженерно-технічне проектування спрямоване на створення детального плану виконання робіт з налагодження каналізації, водопостачання, вентиляції, опалення, електропроводки, системи заземлення та охорони.

Дизайн-проект вносить заключні корективи у будівництво будинку. На цій стадії остаточно визначаються з колірною гамою фасаду, стін, покрівлі та внутрішньої обробки приміщення.

Проект будинку із бруса

Найчастіше як основний матеріал для будівництва вибирається економічне, міцне і довговічне дерево.

Однак проект приватного будинку з бруса вимагає дотримання деяких умов:

• Якщо для будівництва потрібні бруси більше 6 м, то буде потрібно додаткове утеплення стиків колод;
• Стики розміщуються у шаховому порядку;
• Число кутів має бути парним;
• Особливу увагу потрібно приділити грамотному розподілу навантаження;
• Зроблені з колод перегородки розміщуються тільки над несучими стінами або на додаткових стовпах.

Проект цегляного будинку

Проект будинку з цегли повинен обов'язково включати оцінку фінансових можливостей, так як цей тип споруди відрізняється дорожнечею і необхідністю створення міцного та витратного фундаменту.

Зверніть увагу!

При будівництві цегляних будинків слід враховувати й інші особливості матеріалу: використання глиняної цегли на нижніх поверхах, подвійна гідроізоляція у ванній кімнаті, армування стіни для більшої міцності, суворе дотримання горизонтальності кладки, викладання віконних та дверних отворів з чвертю.

Проект із терасою

Правильна та грамотна прибудова до будинку тераси також потребує окремого проекту. При його складанні необхідно врахувати її пристрій, розташування, ступінь відкритості, форму та наявність сходинок.

Найчастіше тераса розміщується біля однієї зі стін будинку або окольцовує всю споруду, рідше встановлюється окремо від житлової будівлі або примикає до басейну.

Як і в проекті будинку, у плані тераси обов'язково вказуються площа, розміри, матеріали, маса конструкції та тип фундаменту.

Як виконати проект будинку своїми руками?

Необхідно запастись папером, лінійкою та олівцем та постаратися детально зобразити свій майбутній будинок.

Орієнтирами та помічниками стануть розміщені в інтернеті готові типові проекти, доповнивши та розширивши які можна отримати ідеальний план нової будівлі.

Зверніть увагу!

Фото проекту вдома своїми руками

Зверніть увагу!

Розробкою ескізних проектівзаймаються тоді, коли він необхідний виходячи з протоколу розгляду технічного рішення або технічного завдання.

Основною метою розробки ескізних проектівє встановлення тих схемних або конструктивних рішень, які мають принциповий характер і дозволяють отримати загальне уявлення про те, яким є загальний устрій того чи іншого виробу, а також який принцип його роботи. Ескізний проект створюється, головним чином, ще до того, як розробляється основна маса робочої документації та технічного проекту.

При створенні ескізних проектіврозробники ретельно вивчають та аналізують усі можливі варіантивиконання виробу чи його окремих частин. Це дозволяє чітко визначити всі вимоги, які пред'являються конструкції готової продукції, і навіть забезпечити виконання всіх вимог, які до неї пред'являються.

Повний комплект документів, з яких складається ескізний проект, складається з розробленої у повній відповідності до вимог ЕСКДконструкторської документації, а також тих креслень, схем, технічних та технологічних регламентів тощо, які передбачаються протоколом розгляду технічної пропозиції та технічним завданням.

Слід зазначити, що у ескізний проектне включаються документи, розроблені ще до того, як виготовлений матеріальний макет.

Процедурам розгляду, погодження та затвердження підлягають не оригінали документів ескізного проекту, а їх копії, хоча за спеціальною домовленістю із замовником вони все ж таки можуть бути надані.

Що ж до такого важливого моменту, як форма, у якій представляється вся документація ескізного проекту, вона може бути паперової чи електронної, і вказується у протоколі розгляду технічного завдання. Якщо така вказівка ​​відсутня, вона визначається на підставі погодження із замовником. Крім того, до пакету документації ескізного проекту електронні та паперові документи можуть бути включені разом.

Склад ескізного проекту

Ескізний проект, включає такі документи, як креслення загального вигляду, відомість ескізного проекту і пояснювальна записка.

Проект креслення загального виду (або електронна модель складальної одиниці, що вважається еквівалентною йому), повинен включати наступне:

• Зображення виробу, а також різні написи та текстову частину, які дозволяють зрозуміти принцип його роботи, як саме взаємодіють його складові частини, а також особливості його конструктивного пристрою.
• Позначення всіх складових частин виробу та його найменування. При необхідності потрібно також вказувати посилання на креслення загального вигляду, які дозволяють зрозуміти всі важливі особливості конструкції виробу, склад окремих компонентів і т.п.
• Розміри виробу та інші дані, що наносяться на зображення.
• Схему виробу (у тих випадках, коли вона справді необхідна).
• Технічні дані та інші важливі характеристики, які повинен мати виріб. Вони потрібні для того, щоб за кресленням загального вигляду було зручніше зіставляти різні варіанти.

Такий документ, як відомість ескізного проекту, повинна містити в собі найменування всіх конструкторських документів, які до нього включаються.

Графа « Примітка» може містити вказівку на той варіант, який відповідає цьому конкретному документу.

Допускається також включення до ескізного проекту тих документів, які еквівалентні передбаченим, але тільки в іншій формі подання. При цьому необхідно робити відповідну позначку у графі « Примітки».

Пояснювальна записка ескізного проекту складається згідно з усіма стандартами, прийнятими для текстових документів.