МФК «Ясний. ЖК «Ясний ЖК ясний офіс продажів адреса
Оновлено: 11.12.2019
Розмір шрифту
Що Вам потрібно знати про ЖК "Ясний"
ЄДНІСТЬ І БОРОТЬБА ПРОТИПОЛАЖНОСТЕЙ
У частині Південного Адміністративного Округу Москви, де основний транспортної магістраллю є Каширське шосе, будується небагато житлових комплексів. Те саме стосується новобудов, розташованих по ходу зеленої Замоскворецької лінії Метрополітену - в районі метро Каширська, Кантемирівська, Оріхове, Домодєдовська та Червоногвардійська. ЖК «Ясний» розташовується далеко від центру частини району «Орехово-Борисове Південне». Транспорт та екологія? Судіть самі: одним боком він виходить на Ясенову вулицю, лицьовою стороною комплекс звернений на Каширське шосе. До дублера Каширки від фасадів корпусів всього 40 м, до основного ходу Каширського шосе – 60 м. Від найближчого виходу станції метро «Домодєдовська» Комплекс розташований на шанобливій відстані 1 км.
За сімсот метрів від ЖК знаходиться «дика» частина Парку Царицино, Бірюлівський лісопарк. Паралельно протилежній частині Каширського шосе до Борисівських ставків проходить штучна лісосмуга з викладеними бруківкою доріжками, шкідливих підприємств у найближчій окрузі немає. Нічиє? Схоже. Чим глибше розташована Ваша майбутня секція, тим більше чаша терезів схиляється у бік чистого повітря та тиші.
ТРИ ТОПОЛИ НА ЯСЕНОВИЙ
Комплекс є міні-кварталом з трьох корпусів, розташованих у формі каре, з внутрішніми дворами без машин, але з деревами і дитячими майданчиками. Використовувану тут змінну поверховість можна назвати "каскадною", а сама архітектурна ідея втілена в життя відомим бюро "SPEECH Чобан & Кузнєцов".
У першому «Борисівському» та у другому «Горіховому» корпусах ЖК спочатку пропонувалося купити квартиру, у третьому «Південному», корпусі продавалися апартаменти, які згодом були оптом переведені до квартирного фонду.
ПЛАНУВАННЯ
Комплекс виявився багатим на офіційні сайти – їх у ЖК «Ясний» чотири, причому, щоб розібратися у всьому досконало, Вам доведеться відвідати їх усі, бо інформація на них подана, скажімо так, під різним ракурсом.
У колишньому «апартаментному» корпусі вибір обмежується студіями, одно- та двокімнатними квартирами. В будь-який студії корпусу №3, завдяки наявності двох вікон, передбачена можливість зонування житлового простору:
В кожній однокімнатній квартиріє підсобне приміщення, придатне або для вбудованої шафи, або для обладнання повноцінної гардеробної кімнати:
Серед пропозицій двокімнатних квартирпереважають лінійні та розстібні варіанти:
При схожості планувальних рішень площа однокімнатних квартир у корпусах №1і №2 буде більше:
До двокімнатнимлінійкам і сорочечкам додаються досить симпатичні кутові варіанти:
У корпусах №1 та №3 квартири передаються власникам у стані вільного планування. У корпусі №2 в секціях 1, 2, 3, 4 і 5 розташовані квартири з передчистовою обробкою MR-Base, в інших секціях цього корпусу квартири представлені з обробкою "під ключ" (меблі не включені) у трьох дизайнерських варіантах:
Класичний
Сучасний
Еко-стиль
У комплексі є однорівневий підземний паркінг, розрахований на 920 автомобілів. Якщо резонно припустити, що він навряд чи зацікавить покупців студій, то з'являється надія, що більшість квартир машиномісць має вистачити. Дозвіл на введення в експлуатацію було отримано 21.09.2018 року. Трохи пізніше стала зрозумілішою ситуація з належністю дошкільних та шкільних освітніх закладів: дитячий садок на 125 місць та початкова школа на 200 учнів, відкриття яких намічено на вересень 2019 року, відтепер належать до приватної мережі «Академічна гімназія».
ДЕВЕЛОПЕР І ПРОДАВЦІ
Забудовником виступає компанія , генеральний підрядник компанія ANTTEQ, родом з Туреччини, агенти з реалізації, на щастя, наші, рідні: , і . Об'єм квартир у всіх продавців однаковий, та й сидять вони в одному офісі продажу.
Після введення об'єкта в експлуатацію житло та «нежитлове приміщення» реалізується за попереднім договором купівлі-продажу.
Схема покупки виглядає так:
1. Договір бронювання із внесенням авансу у розмірі 0,5% від вартості квартири. При 100% формі оплати укладається на один тиждень, при купівлі з використанням іпотеки – на три тижні.
2. Підписання договору надання послуг з оформлення власності – це окремі 40 000 рублів.
3. Укладання договору попередньої купівлі-продажу та оплата за ним протягом одного тижня на розрахунковий рахунок забудовника.
Проект акредитований у банках:
ЗА
- ТОПовий Забудовник
- багато в чому вдале місце розташування
- ціни на квартири в рамках пристойності
- вибір площ
- місткий паркінг
ПРОТИ
- лоджії не у всіх секціях
- двори колодязі
Стосовно архітектури була застосована важка артилерія — сили та творчий потенціал відомого бюро SPEECH, очолюваного Сергієм Чобаном. Будемо відверті, фасади не виробляють «вау-ефекту»: використана спокійна бежево-коричнева кольорова гама, клінкерна цегла, функціональні кошики для зовнішніх блоків спліт-систем, а змінна поверховість зменшує відчуття нависання та підвищує рівень інсоляції. Архітектори не ставили собі за мету шокувати і провокувати, і для солідного бізнес-класу це, скоріше, плюс.
Більш доступні за ціною квартири є і: ціни починаються від 3,4-3,6 млн рублів. Квартири з чистовою обробкою та меблями є у зданому. «Однушки» тут коштують від 6,9 млн рублів.
Дата поновлення 27 грудня 2017
Раніше ми вже відзначали надійність цього проекту. "MR Group"входить до числа провідних компаній московського будівельного ринку, у столичному регіоні експерти оцінили її позиції досить високим балом «В+». "Ясний" - один із численних проектів девелопера, з якими той справляється досить успішно. Тішить, що наш минулорічний прогноз підтвердився: жодних затримок у ході будівництва не виникло. Ще в травні 2017-го монолітні роботи з усіх трьох корпусів ЖК «Ясний»були завершені, а до кінця грудня поточного року всі три будинки виглядають зовні готовими, в них ведуться внутрішні роботи. Таким чином, повне складання житлового комплексу у четвертому кварталі 2018 року не викликає питань. Більше того, забудовник не відкидає можливості здачі ЖК раніше зазначеного терміну.
Про переваги та недоліки житлового комплексу «Ясний» нами вже сказано у попередніх думках порталу. Зазначимо, що паралельно із будівництвом забудовник вирішував питання соціальної інфраструктури. У серпні було заявлено, що завершився процес розробки концепції соцінфраструктури. Тепер тривають роботи над її втіленням у життя. Повідомляється про те, що в корпусі №1 («Борисівський») буде відкрито дитячий садок на 125 місць з басейном та початкову школу, займатися в якій зможуть 200 дітлахів. Щоправда, варто уточнити, що йдеться про приватні освітні дитячі заклади. Втім, звичайних муніципальних садків та шкіл в окрузі вистачає.
ЖК "Ясний" демонструє високі темпи продажу. Житловий комплекс вийшов на ринок у листопаді 2015 року. До кінця 2017-го у ньому реалізовано понад 80% пропозицій. Втім, вибір у покупців поки є — у продажу загалом залишається близько 350 квартир і апартаментів. Варто зазначити, що пропозицій такого рівня у цій частині Південного адміністративного округу столиці нині на первинному ринку немає. Тут взагалі мало новобудов, а ті, що є, скажемо прямо, простіше. Натомість і квартири в них дешевші. Найближчі варіанти – це житлові комплекси компанії «ПІК» (бал «A+» в ) та ЖК від . Ще більш доступні квартири пропонують неподалік - за МКАД. Мається на увазі ЖК який будує.
Дата поновлення 25 листопада 2016
З переваг ЖК - вдалий архітектурний проект, продумана концепція, відомий девелопер. "MR Group"входить до десятки найбільших російських забудовників. Компанія отримала від експертів оцінку «В» (стабільна компанія). Все це дає підстави сподіватися на своєчасне та якісне виконання забудовником зобов'язань щодо будівництва ЖК «Ясний».
Треба сказати, що вперше плани щодо будівництва МФК на Каширському шосе, на місці взуттєвої фабрики стали розцінюватися як реальні восени 2014 року. Саме тоді проект був схвалений Містобудівно-земельною комісією Москви. Через рік, у жовтні 2015-го, дозвіл на будівництво будинків на території колишньої взуттєвої фабрики ім. Муханова було отримано. У середині грудня того ж року було дано старт зведенню будинків. Станом на листопад 2016 року роботи на об'єкті ведуться дуже активно. Наразі йде зведення всіх трьох корпусів ЖК «Ясний». Скрізь роботи знаходяться на різній стадії, подекуди монолітний каркас уже досяг рівня 9-го поверху. Часу для того, щоб втілити проект у життя, у забудовника ще багато — близько двох років. Тож поки що жодних побоювань динаміка будівництва не викликає, швидше навпаки — вселяє оптимізм. Хід робіт можна побачити на веб-камері, крім того, забудовник регулярно викладає на офіційному сайті нові фотографії з будмайданчика.
ЖК «Ясний» цікавий тим, що тут виставлені на продаж і квартири, і апартаменти. У покупців є вибір: або заощадити зараз, взявши «апарти», або заплатити більше за квартиру, зате надалі економити на податках.
У плані зручності проживання, безумовно, варто відзначити, що ЖК будується за принципом «двір без машин». Дворовий простір буде закритим, безпечним та зручним для прогулянок дітей та дорослих.
Квартирографія комплексу дуже різноманітна, включає різні за метражем варіанти. Самих ходових, компактних квартир тут вистачає, але й нестачі в квартирах та апартаментах, розрахованих на сімейного покупця, теж немає. Загалом ЖК «Ясний» для сімей з дітьми буде непоганим варіантом. Соціальна інфраструктура на околицях ЖК розвинена добре. Єдиний мінус: щоб дістатися шкіл та дитячих садків, доведеться неодноразово перетинати проїжджу частину. Власні соцоб'єкти, заплановані у складі «Ясного», мабуть, будуть комерційними, хоча до кінця це питання ще не вирішене.
У комплексі вже відкрився продаж місць у підземному паркінгу. Їх, до речі, тут досить багато. На всіх бажаючих може і не вистачить, але, як показує практика, далеко не всі мешканці можуть дозволити паркінг. Але в принципі в межах пішої доступності від «Ясного» є й інші платні та безкоштовні паркування, де можна знайти собі місце.
Продаж квартир та апартаментів у «Ясному» йде в середньому темпі. Поки що вибір досить широкий. Ціни тут за мірками району середні. ЖК «Ясний» цікавий для потенційних покупців ще й тим, що в цій частині ПАТ не так багато альтернативних новобудов. Існують плани щодо будівництва житлового комплексу по сусідству з «Ясним» на території колишнього військового містечка. Судячи з попередньої інформації, частина тамтешнього житла буде призначена для військових, частина — на продаж. Але ці плани поки що позбавлені конкретики. Активні продажі ведуться в (його будує ГК ПІК (оцінка «А+» - великий забудовник з позитивною репутацією та бездоганною динамікою розвитку). Також є варіанти в ЖК від (рейтинг «B+» - стабільна перспективна компанія). Проектується . Крім того, є новобудови, розташовані зовсім недалеко, але вже за МКАД і з цієї причини більш доступні за ціною, це дуже цікавий житловий комплекс «Римський» від «ФСК Лідер» (вища оцінка «A+» у рейтингу забудовників).
Дата поновлення 21 жовтня 2015
Планування МФК "Ясний", в основному, типові та середні за метражем. Загалом приміщення влаштовані дуже зручно: коридори відносно невеликі, а кімнати правильної, прямої форми - це спрощує раціональне використання простору.
До складу МФК також увійдуть об'єкти соціальної та торгової інфраструктури. Власний дитячий садок, вбудований в одну із секцій комплексу, буде комерційним. Це, з одного боку, дозволить мешканцям пройти черги до дошкільних закладів, а з іншого, ціни в приватні дитячі садки найчастіше виявляються «непідйомними». Окрім того, забудовник обіцяє звести освітній центр на 275 місць. Але одразу виникає питання, чи буде цього достатньо для забезпечення потреб новоселів, адже за проектом площа, виділена під будівництво МФК, близько ста тисяч кв. м. Утім, у районі також є безліч об'єктів як соціальної, так і торговельно-розважальної сфери. Тому загалом у мешканців не повинно виникати проблем із інфраструктурою.
Забудовник має намір втілити популярну нині концепцію «вільних дворів» та дозволити в'їзд на прибудинкову територію лише спецтехніці. Розміщувати автомобілі пропонується у підземному паркінгу. Судячи з кількості місць для паркування (а їх 1100), можна припустити, що більшість мешканців дійсно зможуть скористатися підземним паркуванням, єдиний мінус - машиномісце доведеться оплачувати додатково.
Екологічна ситуація у локації залишає бажати кращого. МФК розташований в безпосередній близькості від Каширського шосе та МКАД – тому шум та загазованість стануть регулярними проблемами новоселів. Але й окрім цього обстановку посилює промислова зона, поряд з якою перебуватиме МФК. Стан екології не покращує і невеликий лісопарк поблизу.
Зате транспортна доступність через близькість до того ж Каширського шосе і МКАД на хорошому рівні. І на автомобілі, і на громадському транспорті зручно добиратися як до міста, так і з міста. Перешкодою можуть стати часті пробки та незручний під'їзд до МФК з боку Каширського шосе та кільцевої автодороги. Тому якщо забудовник не організує власну розв'язку для мешканців, то в години пік автомобілістам доведеться туго.
В історії компанії "MR Group"зустрічалися історії із затримками термінів здавання житлових будинків. Заради справедливості, слід зазначити, що в результаті пайовики все ж таки отримували своє житло, при цьому претензії до якості будівництва, за повідомленнями в інтернеті, відсутні.
Серед сусідів МФК "Ясний"можна виділити ЖК «Орехово» та . Перший вигідно відрізняється найкращою екологічною обстановкою, другий – готовністю проекту.
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
«Ясний» ЖК 
квартири з оздобленням
ліцензії банків
|
|
Переваги проекту:
- Комплекс введено в експлуатацію – видаємо ключі!
- 10 хвилин пішки до станції метро «Домодєдовська»
- На території ЖК школа, дитячий садок та торговий центр
- Підземний паркінг, «двір без машин»
- Великий вибір квартир з оздобленням та без
- Сприятлива екологічна ситуація
Житловий комплекс «Ясний» розташований у затишному районі Оріхове-Борисове, в якому майже 47% території займають паркові зони. Концепція «місто в місті» забезпечує високий рівень комфорту для життя, а доступна вартість робить пропозицію однією з найвигідніших на ринку нерухомості Москви. Всі три корпуси новобудови здані та введені в експлуатацію. Йде видача ключів та заселення.
Команда проекту
Проект комфорт-класу успішно реалізований компанією MR Group, яка входить до ТОП-3 найбільших девелоперів Росії. Архітектурна концепція розроблена бюро SPEECH, широко відомим у Росії та Європі. ЖК «Ясний» займає територію 5 га і являє собою три монолітні багатосекційні корпуси висотою 8-19 поверхів. Концептуальний силует формується рахунок збільшення поверховості в міру віддалення від Каширського шосе. В оформленні фасадів використовуються цегла кількох відтінків та декоративні сталеві елементи. Велика площа скління робить знання сучаснішими, а внутрішні приміщення – наповненими світлом. Автором дизайну лобі та громадських просторів є інтер'єрна майстерня So Nice. Інтер'єри виконані у модному еко-стилі.
Інфраструктура та оточення
ЖК «Ясний» має власну розвинену інфраструктуру. На території працюють школа, дитячий садок та торговий центр із магазинами, продуктовим супермаркетом, відділеннями банків та салонами краси. Двори повністю звільнені від проїзду машин, створюючи безпечну прогулянкову зону. Усередині кварталу виконано ландшафтний дизайн, облаштовано дитячі та спортивні майданчики. Для автомобілістів передбачено підземний паркінг.
В безпосередній близькості від новобудови знаходяться близько 20 дошкільних закладів та 19 загальноосвітніх шкіл, поліклініки, фітнес-клуби та великий торговельно-розважальний комплекс «Домодєдівський». Усього 700 м відокремлюють мешканців мікрорайону від Бірюлівського лісопарку, який плавно переходить до музею-заповідника Царицино.
Розташування
Близькість Каширського шосе забезпечує зручність пересування на власному автомобілі. Відстань від комплексу до МКАД становить лише 1 км. Дорога до станції метро «Домодєдовська» займе приблизно 10-15 хвилин. За потреби мешканці району можуть скористатися численними автобусними маршрутами.
Як вигідно купити квартиру в ЖК «Ясний»
Агентство нерухомості Est-a-Tet пропонує купити квартиру в ЖК «Ясний» за ціною від забудовника. У продажу представлені планування площею від 29,2 до 71,5 кв. м зі стелями висотою 3,15 м. Ви можете придбати квартиру з передчистовою обробкою MR Base або з готовим ремонтом MR Ready, виконаним у класичному, сучасному чи еко-стилі.
На нашому офіційному сайті представлена актуальна інформація про наявність та вартість вільних квартир. Іпотечні програми банків-партнерів дозволять зробити покупку на максимально вигідних умовах.
Список корпусів у продажу
ЖК "Ясний" – проект комфорт-класу від забудовника MR Group на Каширському шосе стартував восени 2015 року. На земельній ділянці 5 га в ЮАО Москви будується 3 багатосекційні монолітні корпуси, в яких буде запропоновано більше 100 000 кв. м житла (квартири та апартаменти). Об'єкт будується в одну чергу, здавання заплановано на 2018 рік.
Житло
Архітектурна концепція об'єкта у стилі лофт розроблена бюро SPEECH. Багатосекційні корпуси висотністю 8-19 поверхів розташовані лінійно вздовж Каширського шосе, кожен корпус утворює закритий від машин внутрішній двір, зовнішнім периметром розташовані в'їзди в однорівневий підземний паркінг. Покупцям пропонуються ергономічні квартири, у тому числі євроформат, частина лотів продається з якісним оздобленням. Щільність забудови висока: з урахуванням поверховості багато приміщень будуть мати дефіцит освітленості і не дуже хороші видові характеристики.
Район
Незважаючи на сусідство з Бірюлівським лісопарком та відсутність "промислової" історії у земельної ділянки, близькість Каширського шосе та МКАД погіршують екологічні характеристики проекту. У ЖК "Ясний" заплановано школу, дитячий садок, фітнес-центр, медичний центр, торгові об'єкти, імовірно, всі об'єкти будуть приватними. У районі сформовано житлову забудову, розвинуто соціальну та побутову інфраструктуру, в 1 км розташований великий торгово-розважальний кластер Vegas. Мінусом є промзона Мосміськтрансу, на яку буде виходити частина вікон апартаментів корпусу "Південний".
Дорога
У транспортному плані розташування на Каширському шосе, в 1 км МКАД забезпечує новобудові хорошу транспортну доступність: після реконструкції швидкість руху по Каширці в центр суттєво зросла, дорога до ТТК за годину пік займе близько 30 хвилин. Найближчі станції метро - Домодєдовська за 1 км та Зябликово за 2 км, об'єкт включений у розвинену мережу громадського транспорту району.
- Висока якість оздоблення фасадів та квартир
- Район з існуючою житловою забудовою, розвиненою інфраструктурою
- Розташування на Каширському шосе, близькість до МКАД
- У пішій доступності станція метро Домодєдовська
- Висока щільність забудови
- Шум та шкідливі викиди від шосе
- Сусідство з промзоною Мосміськтрансу
ЖК "Ясний" – стильний житловий комплекс у районі Оріхово-Борисове Південне. Будує об'єкт MR Group. Чи все так "ясно" з новобудовою чи питання залишилися? Спробуймо зрозуміти.
«Зрозуміло, що район зелений», «Ясно, що для дітей зручний», «Зрозуміло, треба брати!», «Ясно, що тут жити добре» – такі чотири гучні гасла, розповідаючи про новобудову, використав забудовник MR Group на офіційному сайті свого житлового комплексу на Каширському шосе
Всі ми розуміємо, які переваги та недоліки може мати локація, що треба підростаючому поколінню і куди витратити гроші. Так що давайте розберемося самостійно, чи так все просто і зрозуміло з ЖК «Ясний» або питання все ж таки є.
"Зрозуміло, що тут жити добре"
"Ясний" - багатофункціональний житловий комплекс, який займає територію 5 га. Він розташований в районі Оріхово-Борисове Південне, в пішій доступності від станцій метро «Домодєдово» та «Зябликово». Зовнішній вигляд новобудови – нагорода відомого бюро SPEECH Чобан & Кузнєцов. Точно ясно
Комплекс складається із трьох корпусів, які мають різну концепцію. У першому – «Борисівському» – запропоновані квартири без оздоблення з вільним плануванням, у другому – «Оріховому» – з ремонтом. Третій будинок зветься «Південний». Раніше тут пропонувалися апартаменти без оздоблення, які тепер переведені до житлового фонду.
Всі корпуси монолітні, з яскравими фасадами з обробкою з клінкерної цегли, керамогранітної плитки та алюмінієвого профілю. Будинки багатосекційні та мають змінну висоту (8-19 поверхів). Не можна не відзначити великі вікна. У всіх будинках – вентильовані фасади, передбачена можливість встановлення кондиціонера.
Зручні входи до під'їздів – ще одна перевага комплексу. Вони організовані на одному рівні із тротуаром. Вхідні групи витримані у спокійних тонах та виконані за дизайнерським проектом. Доповнюють картину величезні панорамні вікна, прозорі двері, наявність візка, посту охорони, приміщень для персоналу. У кожному під'їзді – по 2 ліфти OTIS. Вони спускатимуться у паркінг.
На перших поверхах передбачено комерційні приміщення. Купити продукти чи ліки, зайнятися спортом, зняти гроші з карти, перекусити у кафе, зробити манікюр можна буде не залишаючи територію комплексу.
Залишились питання
Де поставити машину? У корпусах загалом запроектовано понад 1930 квартир. Але підземний паркінг розрахований лише на 920 автомобілів. Безперечно, це мало. Обнадіює той факт, що у будинках багато студій, а їх власники навряд чи масово зацікавляться покупкою свого місця на стоянці. Загалом надія теплиться.
«Зрозуміло, що для дітей зручний»
Подвір'я ЖК «Ясний» закрито від машин. Прилегла територія упорядкована: висаджені дерева та кущі, є прогулянкові доріжки, спортивні та ігрові майданчики, зони відпочинку. На перший погляд, все зручно не лише для дітей, а й для дорослих.
Точно ясно
На території комплексу збудовано школу та дитячий садок. До того ж в окрузі чимало навчальних закладів. Альтернатива є. У радіусі 1 км від новобудови працюють 4 школи, включаючи гімназію, та 5 садів.
Горіхово-Борисове Південне забудовувалося та розвивалося з радянських часів, інфраструктура тут давно склалася. Салони краси, магазини, фітнес-центри, відділення банків, ресторани – чи не на кожному розі. Поруч із метро, тобто. за 10 хвилин пішки, відкрито ТЦ «Домодєдівський», сільськогосподарський ринок. Ще ближче - "Магніт", "Перекресток", "П'ятірочка", "Мебельград" та Billa.
До ТРЦ Vegas із кінотеатром, бутіками – 2,3 км. Він побудований за МКАД. Можна відзначити красиву церкву Ікони Божої Матері «Троєручниця», що знаходиться неподалік, з милим двориком. Будівля нова, але створена на кшталт давнього зодчества.
У районі досить муніципальних медустанов, не кажучи вже про комерційні клініки. У межах 1,5 км від комплексу розташовані поліклініки №166 та №214, лікарня на вул. Єлецької.
Залишились питання
Отже, повернемось до дітей. Як уже було сказано, на території комплексу збудовано освітні заклади. Але чи всім вони підійдуть? Сад розрахований на 125 місць – багато та мало одночасно. Школа чекає 200 учнів, вона початкова (1-4 клас), продовжувати освіту дітям доведеться ще десь.
«Зрозуміло, що район зелений»
Комплекс розташований на перетині вулиці Ясенева та Каширського шосе. До метро «Домодєдовська» – 1 км, до станції «Зябликово» – 1,8 км. Поруч знаходиться зупинка автобусів, є зелені зони та великі транспортні артерії. Отже, що нам відомо про район?
Точно ясно
Менш ніж за кілометр від комплексу розкинувся Бірюлівський лісопарк. Цей масив має площу в 165 га і вражає великою кількістю рідкісних рослин. Він ніби перетворюється на заповідник «Царицино» з Борисівськими ставками. Уздовж Каширки поруч із новобудовою є висаджена лісосмуга з доріжками. Вона відмінно підійде для відпочинку, велопрогулянок та пробіжок.
Безперечно, таке сусідство – величезна перевага. Нормальна екологія - рідкість для столичних районів, а Оріхово-Борисове Південне гордо носить «звання» однієї з найчистіших локацій Москви.
Залишились питання
Звичайно, екологія в районі в рази краща, ніж десь у столиці. Але ідеальну ситуацію назвати не можна. Крім того, розташування новобудови має свої нюанси.
До Царицинського парку, якщо ви хочете прогулятися мальовничими місцями, доведеться добиратися на транспорті, на щастя, недовго. Пішки дійти вийде лише до «дикої» його частини. Корпуси стоять у промзоні. Заради справедливості зазначимо, що раніше тут працювала взуттєва фабрика, а не диміла на всю Москву металургійний або хімічний завод.
Але й без заводів-пароходів знайшлися ті, хто затьмарює ясне небо над новобудовою. Оцініть: будинки стоять за 50 м від Каширського шосе і за 20 м від його дублера. Пил та шум гарантовані. До МКАД, як уже було сказано, менше ніж кілометр. Можна уявити, як хмари вихлопних газів підбираються до корпусів. Також слід спланувати своє дозвілля у «пробках» – затори тут спостерігаються майже цілодобово.
Насамкінець – найцікавіше. Не дивуйтеся, якщо у вас над головою пролетить літак. Аеропорт «Домодєдово» саме знаходиться в цьому напрямку. Швидше за все, мешканці «Ясного» швидко звикнуть до «залізних птахів». Вони з'являються над будинками кожні 15-20 хвилин.
«Зрозуміло, треба брати»
Квартири продаються під брендом MR Group. Девелопер добре себе зарекомендував і представлення не потребує. Але забудовником фактично є ТОВ «Московська взуттєва фабрика ім. Г.В. Муханова», зареєстроване у 2013 році. Відомо про компанію лише те, що володіють нею дві кіпрські організації та якась приватна особа з Росії. Підрядник – ANTTEQ – входить до складу холдингу Ant Yapi із Туреччини.
Втім, така картина є цілком звичайною для будівельного ринку. До того ж будинки здані, тож команда виявилася цілком надійною. Зараз важливіше, хто і що може запропонувати покупцю. Продажі ведуть одразу три агенти: «Метріум Груп», «БЕСТ-Новобуд» та Est-A-Tet. Тож на що можна розраховувати?
Точно ясно
Квартири у новобудові відрізняються функціональністю. Архітектори відмовилися від модних «ексклюзивних» варіантів з екзотичними виступами та зробили ставку на класику. Тож збирати консиліум дизайнерів та тижнями ламати голову над тим, як розставити меблі, не доведеться.
Студії передбачені лише у 3-му корпусі, в якому проектувалися апартаменти. У перших двох будинках пропонуються 1-3-кімнатні варіанти. Висота стель – від 2,95 до 3,3 м. Планування звичайні – лінійні та «орні», з прямими кутами, балконами. Все логічно: збільшується площа житла, отже, зростають розміри кухні та санвузла – ні суттєвих недоліків, ні якихось вишукувань ви не виявите. Є лише три нюанси:
- в екс-апартаментах передбачено балкон у 2,6 м, а в початково житлових варіантах – у 1,3 м;
- роздільні санвузли передбачені тільки в «двушках» та «троячках»;
- у трикімнатних квартирах запроектовано лише один балкон.
Варіанти без обробки більш ніж скромні. Таке житло відрізняється вільним плануванням. Водопостачання та електрика доведені лише до квартири, натомість встановлені радіатори Purmo. «Квадратні метри» з передчистовою обробкою оживають. Як-не-як покупець такого варіанту отримує не просто «сіру коробку», а «периметр» з міжкімнатними перегородками, оштукатуреними стінами, гідроізоляцію в санвузлах, приховане розведення інженерних комунікацій, монтаж електропроводки та встановлення вимикачів та розеток.
Чистове преміальне оздоблення можливе у трьох стилях: «класика», «еко» та «сучасний». Заглиблюватися особливо дизайну не будемо - на смак і колір, як то кажуть, товаришів немає.
Залишились питання
Все, що пов'язане із квартирографією, цілком зрозуміло. Залишилося лише одне питання… Як купити житло?
Трьох агентів із продажу ми вже згадували. Вони пропонують одні й самі варіанти та умови придбання.
- Іпотека. Комплекс акредитований "Сбербанком", "ВТБ", "Абсолют Банком", "Газпромбанком", а також банками "Відкриття", "Відродження", "УралСиб", "Зеніт" та іншими. Ставка – від 9,2%, перший внесок – 5%. Термін кредитування – до 30 років.
- Іпотека із держпідтримкою. Купівлю квартири за цією програмою пропонують «Сбербанк» та «Російський капітал».
- Одноразова оплата. Якщо є бажання та можливість внести всю суму відразу, не забудьте уточнити про знижку. У цьому випадку вона має бути максимальною.
- Розстрочка. Обговорюється за індивідуальних умов.
- Акції Забудовник регулярно робить спецпропозиції покупцям. Як показав час, систематично на певний пул квартир діє знижка до 12%.
Завантаження...