Metoda de reducere a fluxurilor de penny. Reducere penny potik Reducere penny potik Formula

Fluxul de penny actualizat este fluxurile financiare asociate cu diverse proiecte și ajustate la modul în care sunt distribuite în timp și suma potențială a depozitului de penny. Aici este foarte important să îmbrățișăm aspectul timp-oră, cât mai mult posibil proiecte de investitii se caracterizează prin faptul că principalele cheltuieli și câștigurile de capital sunt din prima generație, iar veniturile din cele noi, precum fluxurile de bănuți, vor fi distribuite de mai multe ori în avans.

Semnificație economică

Performanța unei companii depinde de principalii factori, cum ar fi performanța activelor pe piață, precum și de valoarea veniturilor care rezultă din implementarea efectivă a activităților în momentul actual. Metoda potențialilor investitori este de a smulge un venit complet specific din capitalul lor. Prin urmare, profitabilitatea funcționării organizației este egală moment important Nu numai pentru investitori, ci și pentru investitori, așa că ar trebui să aibă grijă în timpul implementării lucrărilor de evaluare pentru a determina riscul afacerii.

Metoda de actualizare a fluxurilor de penny a devenit una dintre cele mai frecvent utilizate metode în evaluarea valorii caracteristicilor. Această abordare este relevantă datorită faptului că procesul de gestionare a fluxurilor de bănuți pentru toate părțile este de cea mai mare importanță: în acest scop, este posibilă menținerea succesului în afaceri, crescând puterea financiară a companiei în sine ii. Decontarea fluxului de bănuți al clădirii va arăta veniturile și cheltuielile din ajustarea deprecierii și amortizării, conturi de încasat, investiții de capital, modificări de structură costurile vârcolacului compania însăși. De asemenea, sunt multe de câștigat din această metodă pentru rozrakhunki.

Yak vikoristovati?

Datele empirice au arătat că fluxul de penny de actualizare are loc în primul rând odată cu aventurarea întreprinderii pe piață, dar venitul din evidența contabilă nu este legat de aventurarea pieței și nici măcar primul nu este mai în viitorul să fie factorul principal în succesul antreprenoriatului.

Când vikoristanna aceasta metoda rozrakhunok vartosti participă la ritul cântării. Se efectuează analiza și prognoza veniturilor brute, investițiilor și cheltuielilor, distribuția fluxurilor financiare pentru piața financiară skin, se calculează ratele de actualizare, apoi se actualizează fluxurile de penny evidente și se realizează distribuția fluxurilor de numerar în exces. La urma urmei, este necesar să se estimeze valoarea exactă a fluxurilor de numerar viitoare din exces, pentru a accelera și a verifica rezultatele.

Opțiuni Raznі pentru rozrakhunku

Metoda de actualizare a fluxurilor de penny permite utilizarea a două tipuri de capital investițional pentru extinderea capitalului întreprinderii: capitalul și capitalul investițional. Dacă vorbim despre capitalul de putere, atunci cel mai important showman Acesta este nivelul valoric al datelor colectate pentru firma destinatară, deoarece este luată în considerare pentru a respecta nevoile companiei din partea primită. în valoare de bănuți. În practică, fluxul de penny non-împrumutați este folosit de investitori pentru a finanța investiția, cumpărarea sau lichidarea companiilor în beneficiul unor noi fonduri de la investitori.

Eliberarea fluxului de bănuți redus pentru capitalul companiei se realizează într-un mod special. La profitul net pe perioada curentă se adaugă amortizarea și modificarea datoriei pe termen lung, iar din suma retrasă se adaugă investiția de capital aferentă perioadei și creșterea fondului de rulment al întreprinderii. Este important de înțeles că fluxurile de bănuți sunt prognozate pentru următorii 5 ani. Probabilitatea ca în prognoză să fie cântece de inspirație este mare, așa că există un întreg spectru de prognoze: optimiste, pesimiste și cele mai optimiste. Pentru ca pielea să fie iritată, etanșeitatea este de maximă importanță și este indicată o barieră specifică. Fluxul de bani pentru numerar și capital de poziție poate fi nominal sau real. Valoarea redusă a fluxului de bănuți este indicată la sfârșitul sau la mijlocul destinului. În caz contrar, rezultatul va fi mai precis, motiv pentru care va fi mai scurt.

Procent de reducere

În procesul de determinare a ratei de actualizare, este necesar să se ia în considerare ceea ce ei consideră ca fiind nivelul limită inferior al rentabilității investițiilor, suficient pentru ca investitorul să-și investească pe deplin activele în companie, mai ales atunci când investește și vizibilitatea posibilității. a investiţiilor alternative care transferă venituri de la un nivel ridicat de risc . Riscul aici este siguranța incertitudinii de a nega rezultatele și de a conduce la o risipă de putere prin falimentul întreprinderilor, oficialilor economici și politici și așa mai departe.

Ceea ce ai de gând să faci?

Dacă fluxul net de bani de plăți este actualizat, acesta va dezvălui valoarea veniturilor din afaceri care va avea loc în perioada post-prognoză. Este important să vă asigurați că profitul prea mare este același cu fluxul de bănuți, care este eliminat după o perioadă de prognoză discretă. Înainte de aceasta, varietatea tuturor fluxurilor de active financiare este inclusă în toate perioadele care s-au pierdut dincolo de sfera de aplicare a unei soarte prognozate. Creșterea excesului de varosti poate fi realizată folosind una dintre metode.

Pentru metoda de estimare a valorii activelor nete, este necesar să se calculeze plusvaloarea în raport cu valoarea excedentului de bilanţ la sfârşitul perioadei. Pentru o afacere profitabilă, folosirea acestei metode este inadecvată.

Pentru a evalua valoarea lichidă de piață, este necesar să se elaboreze acest indicator pentru active la sfârșitul perioadei de prognoză. Și totalitatea funcționarilor care infuzează lichidități. Aici puteți vedea profitabilitatea scăzută prin necunoscut din exterior privind înăuntru, Factorii Galuzev și distribuția teritorială.

Visnovki

Pentru a finaliza evaluarea unei afaceri curente, puteți utiliza atât reducerea fluxului de bani, cât și reducerea fluxului de numerar sau de piață. Cu acest ajutor, puteți descoperi diverse părți ale subiectivității, ceea ce vă va face evaluarea afacerii mai precisă.

Este necesar să se evalueze puterea afacerii din diverși factori, cum ar fi vânzările curente sau analiza riscurilor de investiții. Este posibil să se determine nivelul de control asupra nivelului tuturor activelor care sunt sub control. Orice afacere nu este lipsită de funcțiile sale principale, dar în primul rând sunt veniturile pe care le aduce sau le poate aduce.

Nu este suficient să estimăm ce fel de flux financiar de la data curentă a afacerii și se poate aștepta să intre înaintea celui nou, este de asemenea necesar să comparăm aceste fluxuri de bănuți cu ora actuală, din aceasta, pentru a determina cum mult este la zi prețul actual care trebuie plătit, cu profitul prognozat din viitor.

Vom analiza pe scurt metoda de actualizare a fluxurilor de penny (PDF), care este utilizată pentru a evalua valoarea unei afaceri.

Esența metodei de reducere a fluxurilor de penny

Metoda discounted penny flows (versiunea în limba engleză a denumirii „discounted cash flow method”) este o analiză a valorii puterii afacerii, bazată pe evaluarea venitului estimat din activele care sunt evaluate.

Reducereînseamnă conceptul de relație reală a fluxurilor de bănuți viitoare, care pot data puterea care este evaluată și acești bănuți în ziua de astăzi.

Legea economică a scăderii valorii bănuților arată că în acest moment pentru aceeași sumă poți câștiga mai puțin decât în viitor. Reducere de sens – la alegerea punctului momentul prezent, înainte de eliberarea fluxurilor financiare recuperate, precum profituri și excedente, se realizează. Pentru cine să stagnez rata de actualizare (coeficient, rata) Care este rezultatul fluxurilor de penny, adică profitabilitatea lor.

Un indicator important este, de asemenea, sensibil la timp: de-a lungul multor ani, previziunile privind veniturile sunt garantate.

Domeniul de aplicare a metodei de actualizare a fluxurilor de penny

Metoda de actualizare a fluxurilor de penny este considerată universală, deoarece permite să se determine ce venituri viitoare se așteaptă să fie. Fluxurile de bănuți pot fi superficiale, profiturile se pot transforma în surplus, iar dinamica lor nu poate fi inversată în curând. Încă o dată, puteți aprecia puterea adăugată uitându-vă la avantajele pe care le puteți avea în viitor.

Este absolut necesar să definiți metoda DDP după cum urmează:

Să luăm în considerare faptul că fluxurile actuale de bănuți se pot schimba dramatic;
Informațiile despre obiectul de evaluare sunt suficiente pentru a prognoza profiturile viitoare (sau surplus);
fluxurile financiare sunt puternic influențate de sezonalitate;
subiectul evaluării este un obiect comercial cantitate mare funcții posibile;
Inviolabilitatea care se evaluează este atent încurajată sau pusă în funcțiune.

IMPORTANT! Pe lângă avantajele evidente ale metodei, este necesar să se țină cont de factori care pot reduce fiabilitatea acesteia: posibilitatea milei în aceste previziuni și așa-numita simpatie a evaluatorului.

Mai practică decât metoda DDP

Pentru a prognoza fluxurile viitoare de bănuți, acestea sunt reduse la momentul actual Următoarele date sunt necesare:

profitabilitate (penny fluxuri în sine);
termenii de dezvoltare;
procent de reducere.

Să aruncăm o privire la elementele de bază ale algoritmului de investiții folosind metoda de reducere a fluxurilor de penny.

Valoarea de ieșire pentru actualizarea fluxurilor de penny

Baza expansiunii este profitabilitatea, care este adevăratul ban care curge din puterea care este evaluată. asigurare" curgere de bănuți liber pur„, atunci acestea sunt fondurile care se vor pierde de la guvernul autorizat după recuperarea tuturor cheltuielilor, inclusiv a investițiilor.

Termeni de prognoză

Semnificația perioadei de dezvoltare este inclusă în informațiile despre obiectul evaluării. Dacă sunt suficiente, pentru a face prognoze pentru un termen banal, puteți alege o perioadă de timp mai banală sau puteți crește acuratețea estimării.

În contextul realităților economice rusești, termenul mediu are previziuni economice mai puțin precise pentru a ajunge la 35 de ani.

Rata coeficientului de reducere

Aceasta este pentru a aduce suma venitului până la ora de producție shodo vartosti. În acest scop, fluxurile de numerar trebuie înmulțite cu rata de actualizare, care este rata de rentabilitate stabilită, care poate fi calculată de investitorul care investește banii în obiectul de evaluare. Când pariul este stabilit, sunt utilizați următorii factori:

Rata de inflație;
rentabilitatea activelor care nu transferă riscuri financiare;
profit pentru rakhunok riziku;
rata de refinanțare;
vіdotok pentru depozite de credit;
Valoarea medie a capitalului și în.

Coeficientul de reducere se calculează folosind următoarea formulă:

Kd = 1 / (1 + CD) N t

K d - Coeficient de reducere;
SD – rata de actualizare;
Nt – numărul perioadei de timp.

Procedura de uscare a metodei DDP

Pentru a evalua în mod adecvat metoda DCF, este necesar să urmați un astfel de algoritm, care s-a dovedit în practica de evaluare:

Selectați perioada de evaluare. După cum era de așteptat anterior, pentru companiile rusești, 35 de pierderi pot fi depășite, deoarece practica globală a vikoryst crește semnificativ perioada de evaluări cu ajutorul reducerii numărului de funcționari necontrolați.
Valoarea tipului dosledzhuvanogo de flux penny. Este posibil să se estimeze mărimea fluxurilor de penny pe cealaltă parte (venituri și fluxuri de numerar) prin analiza situației financiare (fluxuri și previziuni) și a situației reale a pieței cu acuratețea previziunilor. Sunt acoperite mai multe tipuri de venituri, inclusiv:
- venit brut efectiv (pentru recuperarea impozitului pe inviolabilitatea și cheltuielile administrative ale domnitorului);
- posibil venit brut;
- venitul net din exploatare (pentru calcularea investițiilor de capital și a plăților de servicii);
- fluxuri de bănuți înainte și după plata impozitelor.

Amortizarea în prezența fluxurilor nu este acoperită. Este recomandabil să se țină cont de fluxurile pielii pentru perioada de prognoză.

DOVIDA!În Federația Rusă, cea mai comună alegere pentru metoda DCF nu sunt fluxurile în sine, ci venitul net din exploatare fără povara datoriilor, impozitarea profiturilor și fluxul gata din recuperarea costurilor de exploatare.

Reversiunea Rozrakhunok- Valoarea excesivă a obiectului de evaluare după ce veniturile au încetat să mai fie primite. Reversia poate fi calculată aproximativ folosind următoarele:
- imbunatatirea disponibilitatii obiectelor similare pe piata sunca;
- prognozarea situației pieței;
- dezvoltarea independentă a ratei de capitalizare - venit pe perioada care apare după încheierea perioadei de prognoză.
Calculul ratelor de actualizare. Partea dificilă a acestui plan este să calculați corect rata de actualizare, care este rata venitului. Pentru care există mai mult de 10 metode economice, care au avantaje și dezavantaje scăzute. Metoda optimă este selectată pentru o anumită afecțiune a pielii. Contabilii Federației Ruse acordă preferință metodei cumulative (însumând toate riscurile). În practica modernă, cele mai comune metode sunt:
- nivelarea investițiilor alternative – cel mai adesea stagnată în evaluarea inviolabilității (rata se bazează pe rentabilitate, care este stabilită de investitor, și pe veniturile din alte proiecte ale aceluiași investitor);
- viziune – se calculează un număr compus de zone similare cu obiecte similare deasupra pieței;
- monitorizarea – se desfășoară pe o piață regulată pentru analiza investițiilor în inviolabilitate, rata este determinată de o aliniere clară a datelor indicatorilor.
Utilizarea metodei DDP pentru calcularea indicatorilor de ieșire. Pentru a calcula calculul, utilizați formula:

DDP = ∑ N t = 1 DP / (1 + Sd) t

DCF - fluxuri de penny reduse;
DP – flux penny în perioada de selecție (t);
SD - rata de actualizare (rata venitului);
t - perioada de prognoză timp-oră;
N – numărul de perioade de prognoză pentru manifestarea fluxurilor de bănuți.

Reducerea fluxurilor de penny este o reducere a fluxurilor financiare pentru diferite perioade orare până la ora actuală. Aceasta este baza pentru dezvoltarea securității financiare cu aprobarea oficialului de timp. Acest principiu se bazează pe una dintre legile economice de bază, iar aceasta în sine este valoarea banilor, care se schimbă (inflația). Cu alte cuvinte, de-a lungul timpului, pisicile își petrec virtuozitatea, pe măsură ce cresc cu ceea ce este deodată. De aceea ne asumăm responsabilitatea în acest moment. Reducerea este necesară pentru a efectua deconstrucții.

Reducerea fluxurilor de penny – ce este?

Înainte de a intra în mai multe detalii despre ce este reducerea fluxurilor de penny, este important să înțelegem câteva concepte fundamentale. Deci, de exemplu, sub factorul de reducere, aceștia sunt supuși procesului de creare a fluxurilor la diferite intervale orare.

Rata de actualizare este un indicator care reflectă profitabilitatea unei investiții. Ceea ce lipsește din fluxul de bani sunt banii care s-au pierdut după ce a fost colectat tot fluxul de cheltuieli (inclusiv cheltuielile pentru activități de investiții). Fără înțelegerea acestor termeni, ei s-ar prăbuși fără sens.

Esența principală a acestei tehnici este simplă și constă din patru puncte:

Mai întâi trebuie să prognozăm fluxurile de bănuți pentru următoarea oră (5-10 ani), care se numește perioada de prognoză.
În alt mod, prognoza se formează pentru creșterea orară care urmează prognozei, care se referă la o perioadă necunoscută. Se numește perioada de prognoză.
În al treilea rând, este necesară creșterea ratei astfel încât, în etapa finală, toate fluxurile financiare viitoare să fie aduse la ora actuală.
În al patrulea rând, adunăm toate rezultatele anterioare, după care putem elimina controlul corect.

Reducere: tehnici de analiză

Respect Varto, scho formula lui Rozrahunkov Calculul DCF (discounting penny flow) este similar cu formula NPV (net discounting flow). Principala importanță constă în încasarea costurilor de investiții inițiale din categoria VAN.

DCF este în concordanță cu multe metode de evaluare a eficacității investițiilor. Ele sunt adesea numite dinamice prin utilizarea fluxurilor de penny reduse.

Reducerea fluxurilor de penny: coeficient și formula legală pentru rozrakhunka

Aceasta este înțelegerea modului în care factorul de actualizare stagnează în situațiile în care este necesar să se aducă veniturile viitoare la un nivel realist. Cine va beneficia de o rată de actualizare crescută și de multiplicare a fluxurilor de plăți. Există o formulă simplă în spatele căreia cu cât este mai mare coeficientul asigurat.

Indicatorul r al reprezentărilor este rata de actualizare. Iar indicatorul, în felul său, indică numărul perioadei de timp.

Există o formulă legală pentru extinderea actualizării fluxului financiar. Deci, DCF este definit ca un flux de bani real. Valoarea CF este evaluată ca flux financiar în prima perioadă de timp. Rata venitului și rata de actualizare se calculează cu ajutorul suplimentar r. Acest număr indică numărul de ore în care au loc fluxurile financiare.

Rata de actualizare în sine joacă un rol important și este elementul principal în prezicerea formulei de bază pentru actualizarea fluxurilor financiare. Această rată indică imediat rata de rentabilitate pentru investitor. Funcționează atunci când un investitor contribuie cu fonduri la un nou proiect de investiții.

Tariful include o mulțime de factori care sunt incluși în obiectele de evaluare:

Partea inflației.
Venituri din active, care nu sunt cauzate de riscuri.
Profit rizik.
Vă voi spune rata exactă de refinanțare.
Valoarea medie a capitalului.
Sute de depozite la bancă.

Metode de analiză pentru care fluxurile de bani actualizate stagnează

Odată ce ați analizat formula de bază pentru distribuția fluxului financiar actualizat, puteți observa că valoarea fluxului actualizat în sine este similară cu venitul net actualizat. Profiturile nete de actualizare sunt, în general, desemnate prin abrevierea NPV. Semnificația lor este indicată în formula primelor cheltuieli pentru investiții.

În acest fel, la fel ca reducerea unui flux penny, devine dificil să-l terminați des. Acest lucru este utilizat în principal atunci când se evaluează eficacitatea diferitelor proiecte de investiții. Toate situațiile în care actualizarea fluxului financiar stagnează sunt dinamice. Un exemplu de metode similare pentru evaluarea eficacității oricăror proiecte de investiții:

rata profitului intern;
Indicele de rentabilitate;
rentabilitatea netă a viitorului este rata venitului;
scăderea termenului de rambursare a proiectului.

Avantajele și dezavantajele reducerii

Principalele avantaje ale metodei analizate sunt claritatea, logica și simplitatea. Această tehnică se bazează pe ipoteza că există o legătură între prețul unei organizații și capacitatea acesteia de a crea tranzacții financiare. Este cel mai potrivit pentru a face o evaluare anticipată a profitabilității companiilor actuale.

Cu toate acestea, tehnica are deficiențe:

s-a avansat calculul fluxului financiar actualizat, care se poate prelungi până în ora de la prognoză;
Este practic imposibil să transferați indicatori economici și de altă natură pentru o perioadă foarte scurtă de timp (mai mult de o zi), caz în care tehnica este caracterizată ca capacitatea de a transfera pentru o perioadă neîntreruptă;
există o întârziere serioasă a rezultatelor calculelor de la indicatorii urechi (sunt implicate atât fluxurile de penny, cât și ratele de actualizare). Efectuarea unor modificări minore cu 1-2 puncte poate crește performanța organizațională cu 10-20%.

Pe măsură ce restructurarea este efectuată, se presupune că acționarii pot cheltui bani pe autorități, deși în practică acest lucru se întâmplă rar.

Dacă vrei să trăiești nesemnificativ pentru o perioadă scurtă de timp, dacă iei dreptul cu rea-credință și-ți plătești cotizațiile, atunci în viitor problemele pot fi grave.

Evaluarea puterii pierderii auzului este o sarcină complexă, economică, care se reduce la stabilirea unei varietăți de metode și metode de identificare a valorii efective. Cel mai adesea zastosuvanna respectă metoda de reducere penny flow, acel vikoryst nu este doar în activitatea rusă, ci și în spatele cordonului.

Esența tehnicii

Această metodă este utilizată pentru a calcula prețul actualizat al cheltuielilor financiare, transferuri la obiectul pierderii auzului în viitor. O metodă similară poate fi folosită pentru influența evidentă sau schimbările de gândire că, după o perioadă de timp, banii cheltuiți pe bani se schimbă constant față de cei actuali.

Prin utilizarea metodei DDP, pentru a prezice nivelul de rentabilitate în cele mai intensive metode de vicorizare a minei indestructibile, se efectuează o defalcare pe baza numărului de roci și în ordinea obligatorie. va exista o prognoză a veniturilor din implementarea proiectului, care va fi evaluată după încheierea termenului. Această tehnică funcționează cel mai bine cu instabilitate a veniturilor.

În plus față de metoda є:

Este visează semne de amorsare banul curge din viitorul apropiat;
є informații care permit prezice rata evenimentelor viitoare;
ai grijă sezonalitate recuperarea fondurilor;
cum apare obiectul indestructibilității structură comercială mare;
Vă rog, ce se evaluează? în stadiul de dezvoltare și punere în funcțiune.

Metoda de actualizare a fluxurilor de penny este o metodă care permite prezice cât mai exact posibil amploarea cheltuielilor viitoare.

Restul poate fi afectat de instabilitatea și denivelarea lor de funcționare. Investitorul, în momentul investiției, este tentat să privească obiectul pentru posibile beneficii și rentabilitate, plătind un ban echivalent cu profiturile evidente din perspectiva corelării acestora cu prețul câștigului.

Eficacitatea acestei metode și superioritatea ei față de alte metode de creștere a profitabilității constă în formă un întreg complex de parametri și relația lor reciprocă eu. Acești parametri includ fluxul și fluxul de capital, investițiile de capital, creanțele și schimbările structurale.

Dacă vă uitați la indicatorii profitului pur, fie direct, fie indirect, aceștia nu vă permit să operați tabelul cu un set mare de parametri.

Metode de evaluare Vartis

Economia actuală este diferită, ceea ce face posibilă evaluarea calității obiectului benzii neîntrerupte.

. O tehnică similară este utilizată în cazul lichidării imediate a infirmității sau pentru schimbări evidente de gândire înainte de iminentul faliment și imposibilitatea continuării activității;
. Metoda este considerată a fi o metodă de evaluare a obiectelor existente de inaudibilitate sau, în cazul activității de scurtă durată;
Pributkovy. Acest grup de tehnici în sine include o metodă de estimare a reducerii suplimentare a fluxurilor de bănuți. Același orez prin metoda DDP de aceeași viziune este șanțul organelor organizate, ele funcționează în mod normal la Tsoma Etapi, plănuiesc să planific robotul lui Nadali, Otkubachi otrimymanni Probutka.

Principalele etape ale evaluării folosind metoda DCF

Estimarea metodei DDP transferă evaluarea unui număr de etape.

Etapa 1 Viznachennya trivialitatea perioadei de prognoză. În ce etapă ar trebui să evaluați costul, timp în care veți estima suma de bani care este necesară. Din cauza instabilității economiei ruse pe teritoriul Federației Ruse, severitatea medie a perioadei evaluate nu depaseste 3-5 roci, Termenii Sunset sunt îngrijoratori. Termenii utilizați vor fi suficienți pentru prognoza curentă;

Etapa 2 Prognoza cantităților specifice. Aceasta înseamnă că investitorul va beneficia de următoarele:

Efectuarea de lucrări analitice pe sursele de date din managerul de date O sector Financial . Aceasta include date și statistici privind veniturile pentru perioada retrospectivă în raport cu obiectul selectat;
evaluare Situația actuală pe piața pierderii auzului caracteristicile schimbărilor dinamice;
pliere defalcări prognozate despre venituri, profituri și vânzări, cu accent pe reconstrucția documentelor contabile.

În economia rusă, în loc de procedura de actualizare a fluxurilor de bănuți, este important să reduceți veniturile, inclusiv:

venitul net din exploatare, care stagnează până la punctul de a fi inaudibil, nu împovărat de gușă;
flux curat de gătit, ceea ce este necesar pentru a asigura recuperarea veniturilor recuperate de toate tipurile de cheltuieli;
profitul subvențiilor.

Etapa 3 Pidrahunok Varosti reversi×. Reversiunea este Varietatea excesivă a obiectului, care se stabilește cu generarea scurtată sau accelerată constant de fluxuri de bănuți. Performanța reală a acestui indicator poate fi prezisă în următoarele moduri:

Stabilirea prețului de vânzare al obiectului în funcție de condițiile pieței, medicale prețuri pentru pierderi de auz similare si incearca prognoza Varostiului benzii indestructibile in viitor;
rozrakhunku kolivan prețuri pentru inviolabilitateîn perioada Volodin;
valorificarea veniturilor pentru fluviul financiar, care depășește data de încheiere a perioadei de prognoză de la valorile ratei de capitalizare în mod independent;
rate de discount mai mari. Rata de actualizare este o valoare determinată pe baza numărului de stocuri care au fost preluate din viitor.

Rata de actualizare la sfârșitul zilei este determinată de reglementarea legăturii „risc-venit”, care include întregul riscuri posibile, puterea banda indestructibila. De asemenea, sunt asigurate nivelul investițiilor lichide, cheltuielile de compensare și vizibilitatea sistemului de management al investițiilor.

Etapa 4 Rate de reducere Rozrakhunok. Scopul acestei proceduri este de a determina suma plăților financiare care vor fi retrase sau plătite după încheierea unei anumite perioade de timp. Acest indicator face posibilă creșterea factorului de corelare până la rentabilitatea obiectului care este evaluat. Există trei metode de dezvoltare, selectând anumite tipuri de fluxuri de bănuți:

pentru capitalul de putere vikorystsya metodologie cumulativă cu evaluarea activelor(metoda CAPM);
pentru sume pozitive și investiționale Evaluarea se bazează pe ajustarea valorii valorii medii a capitalului.

În economia străină, rata de actualizare este importantă să fie calculată în mod cumulativ. Alegerea acestei metode se bazează pe simplitatea calculului și pe capacitatea de a o accepta înainte ca situația de pe piață să se deterioreze.

Etapa 5 Fara mijloc calcul folosind metoda DCF.

În caz de degenerare, o formulă ca aceasta se blochează:

PV – varietate, care este indicată,

C t - Nevoile financiare la momentul t,

i – rata de actualizare care se aplică pentru perioada de oră t,

R - viteza de inversare,

n - gravitatea prognozei pentru roci.

La calcul, trebuie luate în considerare două puncte:

la calcularea valorii de returnare a reversiunii, actualizați rata finală de adăugare la suma depozitului;
La finalizarea extinderii pungii, aprovizionarea trebuie avută în vedere din cauza valorilor inversării fluxului și a prețurilor estimate ale banilor viitori.

Designul capului obiectului

De exemplu, este prezentată următoarea sarcină:

Cumpărătorul cumpără inviolabilitate de la autorități pentru viitor și închiriază pentru următorii trei ani dintr-o sumă fixă pentru angajare. Pentru primul termen, chiria este de 12.000 de penny, celălalt preț este de 14.000, pentru al treilea investitor costul este de 16.000 de penny. Se raportează că valoarea obiectului indestructibil este de aproximativ 100.000 de bănuți. Problema necesită cunoașterea prețului exact la rata de actualizare inițială de 11%.

Mai întâi trebuie să calculăm ratele de reducere pentru cancerul de piele:

1 rik = 12 mii. / (1 +11%) = 10.810,81 unități penny;

2 rik = 14 mii/(1+11%) = 12612, 61 penny units;

3 rik = 16 mii. / (1 +11%) = 14.414,41 unități penny.

4 rik = 100.000/(1+0,11) = 90.090,09 unități penny.

Otzhe, PV = 10.810, 81+12.612, 61+14.414, 41+90.090, 09=127.927, 92 penny units.

Principalul avantaj al acestei metode este capacitatea de a schimba prețul companiei și de a prezice aproximativ dimensiunea viitorului Fluxurile lor de bănuți.

p align="justify"> Metoda DCF practic nu poate face față perioadelor de instabilitate în generarea veniturilor financiare, altfel dispersarea soldurilor în timpul calculelor crește semnificativ.

Ce este reducerea?

Videoclipul de mai jos explică clar ce este reducerea.

Știți ce înseamnă reducere? Dacă citiți acest articol, veți auzi deja acest cuvânt. Și din moment ce încă nu ai înțeles pe deplin ce este, atunci acest articol este pentru tine. Dacă nu vrei să mănânci Dipifre, ci vrei doar să înveți despre nutriție, după ce ai citit acest articol, te poți clarifica singur Conceptul de reducere.

Acest articol, accesibil mie, vorbește despre acestea ce este reducerea | Pe fundurile simple, ea arată tehnica de spargere a negilor la preț redus. Știi care este factorul de reducere și înveți să-l folosești?

Înțeleg că formula de reducere vă este disponibilă

Pentru a facilita explicarea conceptului de reducere, să începem de la celălalt capăt. Sau, mai precis, să luăm un exemplu din viață, familiar tuturor.

fundul 1. Află că ai venit la bancă și ai vrut să faci un depozit de 1000 de dolari. Cei 1000 de dolari dvs. depuși astăzi în bancă, la rate bancare de 10%, vor fi evaluați mâine la 1100 de dolari: cei mai mici 1000 de dolari + sute pentru depozitul 100 (= 1000 * 10%). La un moment dat, puteți retrage 1100 de dolari pe râu. Dacă rezultatul este exprimat printr-o formulă matematică simplă, atunci putem deduce 1000 USD*(1+10%) sau 1000 USD*(1.10) = 1100 USD.

După doi ani, 1000 de dolari vor fi convertiți în $1210 ($1000 plus bonusuri pentru primul river $100 plus bonusuri pentru celălalt river $110=1100*10%). Formula de creștere a contribuției pe doi ani este: (1000*1,10)*1,10 = 1210

În timp, valoarea contribuției crește și mai mult. Pentru a afla câți bani datorați în bancă prin river, doi etc., trebuie să înmulțiți suma depozitului cu un multiplicator: (1+R) n

de R - Rata procentuală, exprimată în părți de unu (10% = 0,1)
N – numărul de roci

A cărui aplicație are 1000 * (1,10) 2 = 1210. Din formula (din viața însăși) este evident că suma depozitului în doi ani va fi la rata bancară de 100. Cu cât este mai mare, cu atât depozitul crește mai repede. Dacă rata dobânzii bancare a fost diferită, de exemplu, 12%, atunci după doi ani ați putea retrage aproximativ 1250 de dolari din depozit, iar dacă economisiți mai precis 1000 * (1,12) 2 = 1254,4

În acest fel, puteți determina oricând suma contribuției dvs. Rozrakhunok al viitorului neg de bănuți Engleză se numește „compunere”. Acest termen este tradus în rusă ca „extensie” sau în engleză ca „compounding”. În special, este mai puțin adecvat să traducem acest cuvânt ca „creștere” sau „creștere”.

Sentimentul este rezonabil - in timp, contributiile financiare cresc cu cresteri suplimentare (creste) cu sute laterale. Pe această bază, aparent, întregul sistem bancar se bazează pe un model zilnic (capitalist) al sistemului mondial, în orice moment - nici măcar un ban.

Acum să aruncăm o privire la acest fund de la celălalt capăt. Să presupunem că trebuie să-i dai Borg prietenului tău și tu însuți trebuie să-i plătești 1210 USD în două zile. În acest caz, îi poți oferi 1000 USD astăzi, iar prietenul tău va depune această sumă în bancă la o rată a pieței de 10% și în două zile va retrage suma necesară de 1210 USD din depozitul bancar. Adică doi bani: 1000 USD astăzi și 1210 USD pentru două zile. echivalent unu la unu. Nu contează ce alege prietenul tău – există două opțiuni la fel de valoroase.

APLICARE 2. Să presupunem că în două zile va trebui să faceți o plată de 1500 USD. De ce această sumă va fi de aceeași valoare astăzi?

Pentru a debloca banii de astăzi, trebuie să utilizați următoarea formulă: împărțiți 1.500 de dolari la (1,10) 2, ceea ce este egal cu aproximativ 1.240 de dolari. Acest proces se numește reducere.

Yakshcho kazati în cuvinte simple, Acea reducere – tse valoarea ofertei de astăzi a unei viitoare sume de penny (sau, după cum se spune mai corect, a unui viitor flux de penny).

Dacă doriți să realizați câți bănuți fie retrageți, fie plănuiți să cheltuiți în viitor, trebuie să reduceți această sumă la o anumită rată. Această rată se numește "procent de reducere".În alte cazuri, rata de actualizare este aceeași cu 10%, 1500 de dolari este suma plății (influx de bănuți) după 2 ani și 1240 de dolari este același pret redus următorul flux de bănuți. În limba engleză există termeni speciali pentru valoarea actuală (reducere) și a valorii viitoare: valoarea viitoare (FV) și valoarea prezentă (PV). De exemplu, 1500 USD este o producție zilnică de FV, iar 1240 USD este o producție de producție de PV.

Dacă facem reduceri, mergem de la Mayday până astăzi.

Reducere

Dacă vom crește, vom trece de astăzi până în Maybutday.

Extensii

Formula de calcul al prețului redus sau formula de reducere pentru această aplicație arată astfel: 1500 * 1/(1+R) n = 1240.

Formula matematică va fi: FV * 1/(1+R) n = PV. Roagă-mă să-l notez astfel:

PV = FV * 1/(1+R) n

Coeficientul cu care se va multiplica războiul viitor 1/(1+R)n se numește factor de reducere cuvânt englezesc factor înseamnă „coeficient, multiplicator”.

Această formulă de actualizare are: R – rata de o sută, N – numărul de riscuri de la data viitorului până la momentul actual.

În acest mod:

Compounding sau Increment - dacă treceți de la data de astăzi la Maybut.
Reducere sau Reducere - dacă mergeți de la Mayday până astăzi.

Aceste „proceduri” vă permit să obțineți efectul modificării valorii bănuților în timp.

Desigur, toate aceste formule matematice sunt imediat confuze pentru oamenii de bază, altfel este păcat să ne amintim esența. Reducere – tse dacă doriți să recunoașteți suma mare de bănuți de astăzi (pe care va trebui să-i cheltuiți sau să îi retrageți).

Sper că acum, după ce ați înțeles expresia „înțelegerea reducerii”, puteți explica cuiva ce se înțelege prin acest termen.

Vartity a fost ajustat – este Vartity redus?

În secțiunea anterioară am înțeles că

Actualizarea este valoarea valorii curente a fluxurilor viitoare de penny.

Nu este așa, cuvântul „reducere” are cuvântul „reducere” sau reducere rusă? Dacă te uiți la etimologia cuvântului reducere, atunci deja în secolul al XVII-lea era folosit pentru a însemna „deducere pentru plata anticipată”, ceea ce înseamnă „reducere pentru plata anticipată”. Deja, cu multă soartă, oamenii cumpărau o mulțime de bănuți la acea oră. Ei bine, un alt sens este posibil: reducerea - aceasta este reducerea reducerii pentru plata rakhunki. Această „scădere” este măsura valorii în timp a banilor sau a valorii în timp a banilor.

Vartіst cu reducere – tse fluxul curent al viitorului flux de penny (adică plata viitoare pentru plata „reducerii” pentru plata monedei elvețiene). Se mai numește și vartista indusă, de la cuvântul „induce”. Oameni vorbitori în cuvinte simple, vartіst este indus - tse Maybutya penny sum, induse pana in momentul de fata.

Pentru a fi precis, varietatea redusă și cea indusă nu sunt sinonime absolute. Prin urmare, este posibil să direcționez acest lucru cât mai curând posibil până în momentul următor și o voi ține până în momentul următor în momentul următor. De exemplu, pentru prima dată se poate spune că 1000 de dolari, transferați până în clipa următoare (în doi ani) la o rată de 10% vor ajunge la 1210 de dolari. Asta vreau să spun, că există un nivel de prudență – într-un sens mai larg, nu există nicio reducere a prudenței.

Înainte de a vorbi, nu există un astfel de termen în limba engleză. Acesta este vinul nostru rusesc zilnic. În limba engleză există un termen valoare actuală și fluxuri de numerar actualizate. Și avem termenul „reducere” și cel mai adesea folosim același „reducere”.

Tabel de reduceri

Am făcut deja un pic mai mult formula de reducere PV = FV * 1/(1+R) n, yaku poate fi descris cu cuvintele yak:

Prețul redus este prețul curent, înmulțit cu un multiplicator, care se numește factor de reducere.

Factorul de reducere este 1/(1+R)n, după cum se vede din formula însăși, pentru a fi inclus în tariful de o sută și numărul de perioade pe oră. Pentru a nu-l calcula direct din formula de reducere, folosiți un tabel care arată valoarea coeficientului în funcție de procentul tarifului și de numărul de perioade pe oră. Uneori se numește „tabel de reduceri”, deși acesta nu este termenul corect. Tse tabelul coeficienților de reducere, așa că puteți obține asigurare, de regulă, până la a patra cifră după comă.

Este foarte simplu să utilizați acest tabel de coeficienți de reducere: dacă cunoașteți rata de actualizare și numărul de perioade, de exemplu, 10% și 5 roci, atunci coeficientul necesar se va găsi pe bara transversală a diferitelor coloane ient.

fundul 3. Să ne uităm la cel mai simplu exemplu. Să presupunem că trebuie să alegeți între două opțiuni:

A) retrageți 100.000 de dolari astăzi
B) sau 150.000 de dolari într-o singură sumă exact după 5 ani

Ce vibrezi?

Dacă știți că rata bancară pentru depozitele pe 5 zile este de 10%, atunci vă puteți da seama cu ușurință că suma echivalentă a 150.000 de dolari pentru retragere după depozitele pe 5 zile este depusă până în momentul actual.

Factorul de reducere tipic pentru tabel este 0,6209 (reducerea pe bara transversală a rândului este de 5 ani și 10%). 0,6209 înseamnă că 62,09 cenți, retrași astăzi, vor crește la 1 dolar înainte de retragere în 5 zile (la o rată de 10%). Proporție simplă:

Deci, 150.000 USD * 0,6209 = 93,135.

93,135 — suma de 150.000 USD a fost redusă (introdusă) pentru retragere în 5 ani.

Asta înseamnă mai puțin de 100.000 de dolari astăzi. În această situație, pasărea din mâini este cu adevărat frumoasă, fundul este o macara pe cer. Dacă luăm astăzi 100.000 de dolari, punem în depozit la bancă la dobândă de 10%, atunci după 5 ani retragem: 100.000*1.10*1.10*1.10*1.10*1.10 = 100.000*( 1,10) 5 = 161,05 dolari. Aceasta este o opțiune grozavă.

Pentru a simplifica calculul (calculul profitului din anul următor pentru profitul dat de astăzi), puteți utiliza rapid și tabelul de cote. Prin analogie cu tabelul de reduceri, acest tabel poate fi numit un tabel al factorilor de expansiune. Puteți crea singur un astfel de tabel în Excel dacă utilizați formula pentru defalcarea coeficientului de creștere: (1+R)n.

Din acest tabel puteți vedea că 1 dolar astăzi pentru rate de 10% după 5 ani valorează 1,6105 dolari.

Cu ajutorul unui astfel de tabel, va fi ușor să vă dați seama de câți bănuți trebuie să depuneți astăzi în bancă dacă doriți să retrageți o sumă în viitor (fără a face depuneri suplimentare). Situația este puțin complicată dacă nu doar doriți să puneți bani pe un depozit astăzi, dar doriți și să adăugați rapid o sumă mică la depozit. Cum să aranjați acest lucru, citiți statisticile actuale. Se numește Won Formula de anuitate.

Perspectivă filozofică pentru cei care au citit până aici

Reducerea se bazează pe faimosul postulat "ora de penny". Dacă vă gândiți bine, această ilustrație are o semnificație și mai profundă. Plantați un măr astăzi și, după o perioadă lungă de timp, mărul dvs. va crește și veți culege mere pentru o perioadă lungă de timp. Și dacă nu plantezi un măr astăzi, nu vei mai putea gusta merele în viitor.

Tot ce ne trebuie este să credem: să plantăm un copac, să pornești din dreapta, să stai pe drumurile care duc la sfârșitul lumii. Cu cât ne terminăm mai repede munca, cu atât recolta este mai mare la sfârșitul zilei. Este necesar să transformăm timpul care ne este permis în viața noastră în rezultate.

„Totul buchet de flori care înflorește mâine, plantează astăzi.” Asta spun chinezii.

Dacă mori din cauza asta, nu-i asculta pe cei care te încurajează sau se îndoiesc de succesul tău viitor. Nu așteptați ca mobilierul să dispară în viitor, începeți-vă munca mai devreme. Transformă o oră din viața ta în rezultate.

Un tabel mare de coeficienți de reducere (apare în fereastra nouă):

Investește - aceasta înseamnă să investești resurse financiare gratuite astăzi, prin eliminarea fluxurilor stabile de bănuți din viitor. Cum să nu ai milă și nu doar să întorci investiția, ci și să retragi veniturile din investiție?

Acest articol oferă nu numai formula și valoarea IRR, ci și aplicarea defalcării acestui indicator (în Excel, grafic) și interpretarea rezultatelor. Două mucuri din viață, cu care se lipește pielea oamenilor

Practic, rata de actualizare la analiza proiectelor de investiții este rata la care investitorul primește finanțare. Cum să-l deblochezi?