Купівля, розбиття земельної ділянки. Купівля, розбиття земельної ділянки Придбання земельної ділянки проводки 1с 8.3

Як відобразити покупку земельної ділянки в 1С Бухгалтерії
1. Завести в довіднику "об'єкти будівництва" "Земельна ділянка така то"
2. Документом " Надходження товарів послуг(Тип операції - об'єкти будівництва, рахунок обліку змінити = 08.1) відобразити заборгованість перед контрагентом.
3. Оформити документ "Прийняття до обліку ОС" із цим видом об'єкт будівництва. На цьому етапі потрібно буде запровадити земельну ділянку ще й як елемент довідника ОЗ. Дт 01.1 (субконто1 – земельна ділянка у довіднику "основні кошти") Кт 08.1 (субконто1 – земельна ділянка у довіднику "об'єкти будівництва").
4. Якщо правочин підлягає державній реєстрації, створити документ "Реєстрація земельної ділянки".

Як розбити земельну ділянку на N частин
1. Завести у довіднику «Об'єкти будівництва» N нових елементів за кількістю ділянок.
2. Відобразити розбиття ділянок за допомогою "Операції (бухгалтерський та податковий облік)" Дп 08.1 (субконто1 – назва N меншої ділянки) Кт 01.1 (субконто1 – назва ділянки, що поділяється). Сума операції – вартість нової ділянки. Цю операцію повторити N разів.
3. N раз оформити документ "Прийняття до обліку ОС" на кожну нову ділянку.

Важливо! Якщо земля спочатку купується для перепродажу, то її не можна врахувати як необоротний актив і згідно з п.2 ПБО 5/01 вона враховується як товар.

Закладка «Загальні відомості» Дана закладка містить наступні реквізити: вид (групу) ОС, термін корисного використання в місяцях, ознаки нарахування амортизації або зносу, ознака використання об'єкта ОС для виробничих цілей, ознака списання з метою бухгалтерського обліку вартості об'єкта ОС на витрати під час введення в експлуатацію, ознака включення з метою податкового обліку вартості об'єкта ОС до складу матеріальних витрат під час введення в експлуатацію, інші відомості про основний засіб. У полі «Вид (група) ОС» слід вибрати категорію, до якої належить даний основний засіб.

Прийняття земельної ділянки як ос?

Для заповнення цього реквізиту необхідно попередньо записати документ (кнопка «Записати») У табличній частині необхідно вказати основні засоби. можна у списку для вибору додати новий елементдовідника (пункт «Новий» у меню «Дії»).

Увага

При цьому буде достатньо ввести тільки найменування об'єкта та його інвентарний номер.

Значення інших реквізитів автоматично встановляться під час проведення документа.

У реквізиті «Вид вкладення у необоротні активи» слід зазначити відповідний вид вкладень: — 08.1 «Придбання окремих об'єктів основних засобів»; - 08.2 "Придбання об'єктів природокористування"; - 08.3 "Будівництво об'єктів основних засобів"; - 08.4 "Придбання окремих об'єктів основних засобів".

Облік земельної ділянки у бухгалтерському обліку

Якщо є додаткові витрати, які необхідно віднести на вартість цієї земельної ділянки, то при їх надходженні в документах також потрібно буде вказувати статтю витрат з характером Вкладення у необоротні активи, рахунок обліку 08.01 та Об'єкт будівництва.

При прийнятті до обліку об'єкта будівництва як вже основний засіб потрібно буде вказати конкретний об'єкт будівництва та рахунок обліку.
І програма збере всі витрати, віднесені з цього приводу і об'єкт, і запише як вартість основного кошти.

Важливо

Після надходження об'єкт будівництва (земельна ділянка) необхідно прийняти до обліку як основний засіб документом Прийняття до обліку ОС.

Прийняття земельної ділянки до обліку як основного засобу в 1С УПП та Комплексної 1.1 Вказуємо рахунок обліку в БО та НУ, куди віднесли вартість при придбанні, об'єкт будівництва та натискаємо кнопку Розрахувати суми.

Облік в установі: земельні ділянки використовуються безстроково

Інфо

Конфігурація: КА 1.1, УПП Запитання: Прийняття до обліку земельної ділянки, формування первісної вартості земельної ділянки.

Документ Прийняття до обліку не проводиться за відсутності відображення у документі умов амортизації основного засобу, але земельні ділянки не підлягають амортизації.

Яким чином відобразити цю операцію у програмі? Олена Придбання земельної ділянки до 1С УПП та Комплексної 1.1 має оформлятися документом Надходження товарів та послуг з видом операції Об'єкти будівництва.
Придбання об'єктів будівництва в 1С УПП та Комплексної 1.1 При цьому необхідно створити елемент довідника Об'єкти будівництва.
Статтю витрат необхідно вказати з характером вкладення у необоротні активи.
Рахунок обліку вказується у табличній частині документа – 08.01, рахунок обліку ПДВ – 19.08.

Прийняття до обліку земельної ділянки

У табличній частині Основні засоби створюємо новий основний засіб та записуємо документ.
На наступній закладці Загальні відомості ми повинні обов'язково вказати Спосіб відображення витрат на амортизацію.
Проте земельні ділянки не амортизуються. Тим не менш, спосіб ми створюємо, просто не заповнюємо в ньому нічого, крім назви.
Спосіб нарахування амортизації, якщо амортизацію нараховувати не потрібно – не заповнюємо. Назву я в прикладі вказала Не нараховувати, щоб було зрозуміло, що це за спосіб. Після цього на закладці бухгалтерського обліку вказуємо, що основний засіб прийнято до обліку.

Не нараховувати амортизацію в документі Прийняття до обліку ОС в 1С УПП та Комплексної 1.1 Вказуємо абсолютно будь-який спосіб нарахування амортизації, термін корисного використання та рахунок нарахування амортизації.

Головне: не встановлюємо прапорець Нараховувати амортизацію.

Прийняття до обліку земельної участки в комплексній автоматизації 8

Тоді всі введені параметри амортизації не будуть мати значення. Але заповнити їх доведеться, оскільки вони є обов'язковими до заповнення. Не забудьте вказати рахунок обліку основного засобу.

Це поле сховалося після всіх налаштувань амортизації та його легко пропустити.

Якщо ведете управлінський облік основних засобів, закладка для цього виду обліку заповнюється аналогічно. А ось у податковому обліку потрібно встановити значення. Вартість не включається до витрат. Податковий облік у документі Прийняття до обліку ОС у 1С УПП та Комплексної 1.1 Все – тепер документ можна провести. Перевірте, що проведення прийняття до обліку об'єкта будівництва успішно сформувалися.

V7: як запровадити надходження земельних ділянок на 08.1

Для визначення порядку нарахування амортизації для цілей податкового обліку необхідно заповнити реквізити: первісна вартість, амортизаційна група, спосіб нарахування амортизації, спеціальний коефіцієнт.

Порядок заповнення зазначених реквізитів аналогічний порядку заповнення відповідних реквізитів у довіднику «Основні засоби». Для отримання суми витрат на придбання одиниці основних засобів за даними податкового обліку (накопичених на рахунку Н01.01 «Формування вартості об'єктів необоротних активів») слід використовувати кнопку «Вартість необоротного активу».

Реквізитами «Вигляд витрати», «Елемент витрати» та «Об'єкт» для об'єкта основних засобів визначається віднесення витрат за нарахованою для цілей податкового обліку амортизації.

Його слід використовувати для зарахування на баланс організації (за дебетом рахунку 01.1 «Основні кошти в організації») основних засобів, введення в експлуатацію яких оформляється актом за формою ОС-1, незалежно від варіанта їх вступу до організації. Форма документа містить чотири закладки. Закладка «Основні кошти» Ця закладка містить такі реквізити: вид вкладення у необоротні активи, об'єкт необоротних активів, первісну вартість.

У верхній частині вказуються номер (реквізит «Акт введення в експлуатацію ОС №») та дата (реквізит «від») акта (накладної) приймання-передачі основних засобів.

Кнопка "Обсяг вкладень у необоротні активи" служить для автоматичного заповнення реквізиту "Початкова вартість" на підставі бухгалтерських підсумків за рахунком 08.

У програмі основні засоби класифіковані за такими групами: - будівлі; - споруди; - передавальні пристрої; - Машини та обладнання; - Транспортні засоби; - Інструмент; - Інвентар; - Робоча худоба; - Продуктивна худоба; - Багаторічні насадження; - Капітальні витрати на поліпшення земель; - Земельні ділянки; - Об'єкти природокористування; - Інші основні фонди.

Якщо при введенні в експлуатацію об'єкт основних засобів списується на витрати на виробництво (витрати на продаж), то для такого об'єкта необхідно в документі встановити прапорець «Списати на витрати на виробництво (витрати на продаж». При прийнятті об'єкта основних засобів до податкового обліку необхідно встановити перемикач «Для цілей податкового обліку» у положення «Включити до сотів майна, що амортизується».

Придбання земельної ділянки до 1С УПП та Комплексної 1.1 має оформлятися документом Надходження товарів та послуг з видом операції Об'єкти будівництва.

У цьому необхідно створити елемент довідника Об'єкти будівництва. Статтю витрат необхідно вказати з характером вкладення у необоротні активи.

Рахунок обліку вказується у табличній частині документа – 08.01, рахунок обліку ПДВ – 19.08.

При прийнятті до обліку об'єкта будівництва як вже основний засіб потрібно буде вказати конкретний об'єкт будівництва та рахунок обліку. І програма збере всі витрати, віднесені з цього приводу і об'єкт, і запише як вартість основного кошти.

Вказуємо рахунок обліку в БО та НУ, куди віднесли вартість при придбанні, об'єкт будівництва та натискаємо кнопку Розрахувати суми.

У табличній частині Основні засоби створюємо новий основний засіб та записуємо документ.

На наступній закладці Загальні відомості ми повинні обов'язково вказати Спосіб відображення витрат на амортизацію.

Проте земельні ділянки не амортизуються. Тим не менш, спосіб ми створюємо, просто не заповнюємо в ньому нічого, крім назви.

Назву я в прикладі вказала Не нараховувати, щоб було зрозуміло, що це за спосіб.

Після цього на закладці бухгалтерського обліку вказуємо, що основний засіб прийнято до обліку.

Вказуємо абсолютно будь-який спосіб нарахування амортизації, термін корисного використання та рахунок нарахування амортизації.

Головне: не встановлюємо прапорець Нараховувати амортизацію.

Тоді всі введені параметри амортизації не будуть мати значення. Але заповнити їх доведеться, оскільки вони є обов'язковими до заповнення.

Не забудьте вказати рахунок обліку основного засобу. Це поле сховалося після всіх налаштувань амортизації та його легко пропустити.

Якщо ведете управлінський облік основних засобів, закладка для цього виду обліку заповнюється аналогічно.

А ось у податковому обліку потрібно встановити значення. Вартість не включається до витрат.

Все – тепер документ можна провести. Перевірте, що проведення прийняття до обліку об'єкта будівництва успішно сформувалися.

А ось амортизація на такий основний засіб нараховуватись у програмі 1С не буде.

Земельна ділянка - вид нерухомого майна, який поряд з іншими речами може бути об'єктом купівлі-продажу за винятком окремих випадків (ст.ст.128, п. 1 ст. 549 ГК РФ, ст.ст. 6,,,, 37 ЗК РФ ). Про облік землі у бухгалтерському обліку розповімо у нашій консультації.

Бухоблік землі: на якому рахунку

Порядок обліку земельної ділянки залежить від того, для яких цілей ця ділянка купується.

Так, якщо земельна ділянка купується для виробничих цілей (наприклад, для будівництва на ній будівлі цеху або ведення сільського господарства) то враховуватиметься вона у складі основних засобів на рахунку 01 «Основні засоби».

Якщо ж ділянка спочатку купується для перепродажу, враховувати її потрібно буде як товар на рахунку 41 «Товари».

У будь-якому випадку вартість земельної ділянки, за якою вона буде прийнята до обліку, визначатиметься як сума фактичних витрат на її придбання, включаючи мито за реєстрацію права власності (п.п. 7, 8 ПБО 6/01, п.п. 5). , 6 ПБО 5/01).

Переоцінка земельних ділянок у бухгалтерському обліку

Якщо земельна ділянка враховуватиметься у складі основних засобів, організація зможе проводити її переоцінку. При ухваленні рішення про переоцінку робити це потрібно буде щорічно щодо всіх земельних ділянок, врахованих у складі основних засобів (п. 15 ПБО 6/01). Переоцінка може вести як збільшення, так і зменшення вартості земельної ділянки.

Якщо ж земельну ділянку значиться у складі МПЗ, організація може перевіряти такі ділянки на знецінення. І за необхідності формується резерв під їхнє знецінення шляхом віднесення різниці, на яку облікова вартість ділянки перевищує її ринкову вартість, на рахунок 59 «Резерви під знецінення фінансових вкладень» (Дебет рахунка 91 «Інші доходи та витрати» — Кредит рахунка 59).

Придбання земельної ділянки: проведення

Наведемо основні бухгалтерські записи, які робляться при придбанні земельної ділянки як об'єкт основних засобів:

Нагадаємо, що земельні ділянки не амортизуються як об'єкти, споживчі властивості яких з часом не змінюються (абз. 5 п. 17 ПБО 6/01).

Якщо земельна ділянка враховується у складі МПЗ, то замість рахунку 08-1 у зазначених вище проводках використовуватиметься рахунок 41, а рахунок 01 не застосовуватиметься.

Облік вибуття земельної ділянки

Порядок бухгалтерського обліку продажу земельної ділянки також залежатиме від того, чи враховується вона у складі основних засобів чи товарів. Адже в першому випадку доходи та витрати від його продажу враховуватимуться у складі, а в другому – як.

Операція	Дебет рахунки	Кредит рахунки
Відображено дохід від продажу земельної ділянки, врахованої у складі основних засобів	62 «Розрахунки з покупцями та замовниками»	91 «Інші доходи та витрати»
Відображено дохід від продажу земельної ділянки, врахованої як товар	62 «Розрахунки з покупцями та замовниками»	90 «Продаж»
Списано облікову вартість земельної ділянки як основного засобу	91	01
Списано облікову вартість земельної ділянки як товару	90	41
Відображено витрати пов'язані з продажем земельної ділянки як основного засобу	91	60, 76, 70 «Розрахунки з персоналом з праці», 10 «Матеріали» та інших.
Відображено витрати пов'язані з продажем земельної ділянки, що враховується як товар	44 «Витрати на продаж»
Списано витрати, пов'язані з продажем земельної ділянки, що враховується як товар	90	44

Звертаємо увагу, що реалізація земельних ділянок ПДВ не оподатковується (

Ви читали-робили відповідно до покрокової інструкції - - закладки "БП 3.0" посилання, яке я дав вище?

Цитую:

Цитувати

4. Прийняття до обліку земельної ділянки як об'єкт основних засобів
Для виконання операції 4.1 "Прийняття до обліку земельної ділянки як об'єкт основного засобу" (див. таблицю прикладу) необхідно створити документ Прийняття до обліку ОС. Цей документ реєструє факт завершення формування первісної вартості об'єкта основних засобів та його прийняття до обліку. В результаті проведення цього документа буде сформовано відповідні проводки.
Створення та заповнення документа "Прийняття до обліку ОС" (рис. 9, рис. 10):
1. Меню: ОС та НМА – Надходження основних засобів – Прийняття до обліку ОС.
2. Кнопка "Створити".
3. У полі "Подія ОС" залиште значення за промовчанням "Прийняття до обліку з введенням в експлуатацію" (мал. 9).
4. У полі "Місцезнаходження ОС" виберіть підрозділ, у якому використовуватиметься основний засіб.
5. На закладці "Необоротний" У полі "Спосіб надходження" виберіть "Придбання за плату", а в полі "Об'єкт будівництва" - "Земельна ділянка" з однойменного довідника.
6. У полі "Рахунок" вкажіть рахунок 08.01 "Придбання земельних ділянок".
7. Натиснувши на кнопку "Розрахувати суми", автоматично заповняться поля "Вартість" та "Вартість НУ".
8. На закладці "Основні засоби" через кнопку "Додати" введіть інформацію про основний засіб. Дані візьміть із довідника "Основні засоби" (рис. 10, рис. 11).
9. На закладці "Бухгалтерський облік" у полі "Рахунок обліку" вкажіть рахунок, на якому враховуватиметься основний засіб. Оскільки за умовами нашого прикладу документи на реєстрацію права власності ще не передано до відповідного органу, то оберіть рахунок 01.08 "Об'єкти нерухомості, права власності на які не зареєстровані" (рис. 12).
10. У полі "Порядок обліку" оберіть "Вартість не погашається", т.к. у бухгалтерському обліку не підлягають амортизації об'єкти основних засобів, споживчі властивості яких з часом не змінюються, зокрема земельні ділянки; об'єкти природокористування та ін.
11. На закладці "Податковий облік" автоматично заповнюється єдине поле "Порядок включення вартості до складу витрат" значенням "Вартість не включається до витрат". Це зумовлено тим, що витрати на придбання земельної ділянки при оподаткуванні прибутку враховуються лише за її подальшої реалізації (рис. 13).
12. Кнопка "Провести".
13. Для виклику друкованого бланка акта про прийом-передачу об'єкта основних засобів (крім будівель, споруд) формою використовуйте кнопку "Акт про прийом-передачу ОС (ОС-1)".

Додано: 06 Лют 2017, 12:36

========================
Додаю:
Це суто концептуальна інформація
Як у БП 3.0, так і в КА 1.1 можна просто створити запис у регістрі відомостей "Реєстрація земельної ділянки", не використовуючи документ "Прийняття до обліку ОЗ", там це написано - у статтях по , к-ю я вже давав вище:

Цитувати

У програмі "8" для розрахунку земельного податку та оформлення декларації необхідно заповнити:
форму регістру відомостей "Реєстрація земельних ділянок". При реєстрації права власності на земельну ділянку необхідно створити запис з видом "Реєстрація", а при знятті з обліку – запис з видом "Зняття з обліку".
У регістрі зазначаються: код категорії земель; кадастровий номер; кадастрова вартість; постановка на облік у податковому органі; податкову ставку тощо.

...

У КА 1.1 також є цей РегСве.

У мене немає бази, в якій я це робив, але ось скріншот додавання запису до регістру відомостей "Реєстрація земельних ділянок" з демобази КА 1.1.80.1