Salgs chastki LLC. Salg av tomt til tredjepart

Salg av tomt (tomter) fra TOV er underlagt reglene om primærkjøp og salg av gruver og gruverettigheter. Beskytt den spesielle statusen og egenskapene til slike eiendeler, behovet for å opprettholde rettighetene og interessene til selskapet, dets eiere og andre individer, kreve sine egne interesser med deler av LLC i samsvar med bestemmelsene i spesielle lovbestemmelser og lovbestemmelser. dokumenter fra partnerskapet.

For å behage kameraten Fullstendig viD, kan kontrakten til Trait of Vicoristovannani-ordningene være sorumitates av slangene på partene, den lovfestede captilia i samme organiske og juridiske, Minovichi-aspektene av dial-sidene til juridiske individer. For å sikre at salget av delen (delene) alltid er garantert, vil gjeldende registrering av handlinger dra nytte av slike endringer, som er mer sannsynlig å oppstå på grunn av introduksjonen av tilsvarende uttalelser til juridiske enheter.

Ulike typer varer fra deler av TOV

Dekselet kan sees to kategorier fordeler fra deler av TOV relatert til målene og instruksjonene for deres arrangement:

Praktisk for salg (kvitteringer) av aksjer, direkte for utskifting av lageret til deltakerne i partnerskapet, hvis inntreden og (eller) utreise av deltakerne er planlagt, inkludert utvidelse av Vlasniks eierandel langs ruten , deling av aksjene og kjøp av aksjene av en tredjeperson.
Vennligst, for enhver deltaker-selger, partnerskap og (eller) kjøper, opprettholde sine private interesser, slik at det for slike formål er et spørsmål om kommersiell interesse eller annen personlig fordel for hver deltaker.

I tillegg, for status som kjøper i bytte mot deler, kjemper de:

på adressen til en annen offisiell deltaker i LLC som planlegger å øke størrelsen på sin andel av selskapet;
på adressen til selve TOV, hvis selskapet kjøper tilbake delen solgt av deltakeren;
på adressen til den tredje personen, som har til hensikt å bli en ny deltaker i partnerskapet.

Målene, utformingen og utviklingen av ordningen er viktige aspekter ved utviklingen av varene med deler av LLC. De må identifiseres på forhånd, og derfor må de nødvendige prosedyrene som kreves for å overholde loven og vedtektene til selskapet planlegges foran dem.

Våre advokater vet svar på spørsmålet ditt

ellers over telefon:

Kompetent registrering av salg av deler av TOV er et kritisk viktig øyeblikk for tilfredsstillelse. I denne situasjonen er det nødvendig å ta hensyn til forpliktelsene for å oppnå følgende:

viktig høyre vikupu deler;
utvikling og gjennomføring av avtaler om kjøp og salg av aksjer fra TOV;
notariell sertifisering av transaksjoner og transaksjoner som involverer deler av LLC;
aksept av beslutninger på nivået av partnerskapet;
registrering av endringer som er gjort, med oppføringer gjort til EDRYUL;
Representasjon av drift og drift fra deler av selskapet i finanssektoren i selskapet.

Hvordan selge en del i en TOV i status som kjøper

Først av alt, foran denne bygningen, er sannheten:

Den verdsatte eierandelen er spesiell, som i henhold til vedtektene kan selges til tomten. Her er det viktig å vise respekt for det åpenbare/naturlige i beskyttelsen av gjennomføringen av delen overfor tredjeparter. For den åpenbare beskyttelsen av interessene til en ny potensiell deltaker i partnerskapet er det umulig, og antallet kvalifiserte kjøpere vil være begrenset til deltakerne som handler (først av alt) og selskapet selv (hvis deltakerne er identifisert, de vil kjøpe en andel).
Det er viktig å merke seg at retten til å kjøpe aksjer er viktigere. For seriøse deltakere har denne retten en vanvittig karakter, uavhengig av hva som står i vedtektene. Og fra selve partnerskapet til vedtektene, kan den viktige retten til kjøperen byttes ut - siden retten ikke er tildelt vedtekten, er det viktig å merke seg at LLC ikke har den. Når et selskap er involvert i en rekke personer som kan være viktigere enn retten til å kjøpe aksjer, tilfaller denne retten TOV først etter at tilsvarende rettigheter ikke er gitt andre deltakere i bestemmelsene i loven og lov om begrepet TOV.
Betydelig verdien av delen (kjøpspris). Denne størrelsen kan være forskjellig fra definisjonene i vedtektene som en enkelt kjøpesum per time for salg av deler til deltakere av Chi TOV. Siden det ikke er noen fakturaer i vedtektene, fastsetter selgeren størrelsen uavhengig og erklærer den offisielt i de første stadiene i tilbudet, adressert til deltakerne og LLC, når den vant, var i stand til å overstyre retten til å kjøpe. Dersom det er adgang til å selge tomten til tredjemann, kan ikke prisen være mindre enn den størrelse som er angitt i tilbudet.

Når parametrene og landoverføringen er valgt, er det nødvendig å:

Forbered og send til adressene til de nåværende deltakerne og selskapet et skriftlig tilbud som beskriver parametrene for det planlagte salget av tomten. Tilbudet skal attesteres av notarius. I henhold til loven respekteres det av deltakerne i det mottatte tilbudet fra partnerskapet.
Avslutt alle mulige prosedyrer for implementering av deltakere av denne TOV av deres viktige rettigheter til kjøp av salgsdelen - kanseller aksepter, og sørg for at vilkårene for disse rettighetene er fullført. Prosedyren fortsetter uavhengig av hvem kjøperen planlegger å kjøpe delen. Siden det er spesifikke husholdninger med den tredje eller den første deltakeren, vil alternativer for å skape sinn bli gjennomtenkt på forhånd, for hvilke andre deltakere i den TOV ikke vil være i stand til å endre målene for landet eller ikke forstyrre bosetting av husene nådd fra dem latskap.

Når du vant, kunne du nøye følge prosedyren:

Mulig som full (kjøp av alle deler), og delvis (kjøp av del av en del) implementering av deltakeren (deltakerne) av sine rettigheter;
retten til å kjøpe hver deltaker er avgrenset med en størrelse proporsjonal med størrelsen på dens del i LLC;
Dokumentene som skal sendes til deltakerne skal være attestert;
Gyldigheten av den viktige rettigheten til deltakerne er 30 dager fra datoen for tilbaketrekking av tilbudet eller mindre - hvis alle deltakere har nådd fristen;
Loven overfører ved lov fremgangsmåten for å rette tilbud, utstede aksepter/skjøter, som kan spesifiseres og suppleres innenfor grensene av hva som er tillatt og ikke tillatt etter loven.

Etter utløpet av perioden for den viktige retten til deltakerne og selskapet til å kjøpe aksjene, aksepteres resten av beslutningen til fordel. Det vil ligge i det faktum at situasjonen utviklet seg under erobringens time og favorisering av loven på nivået av partnerskapet og dets deltakere. I de fleste tilfeller er områder ofte forberedt på forhånd, slik at fremdriften kan kontrolleres, og resultatet kan forutsies på forhånd. Problemer oppstår når det er spenninger, konflikter mellom deltakerne, det er umulig å finne et kompromiss, og hvis posisjonen til selgeren ikke nødvendigvis respekterer interessene til selskapet og deltakerne.

I dag, med tanke på rekkefølgen av registrering av resultatene av tjenesten, er det ingen spesifikke funksjoner avhengig av statusen til kjøperen - en deltaker i LLC eller en tredjepart:

det er nødvendig å forberede delen (delen) knyttet til kjøps- og salgsavtalen - bortsett fra tilbudsaksepten vil ikke den forrige avtalen være nok;
avtalen må være skriftlig eller i notarialform, ellers er den ugyldig;
Registrering av rettigheter på Partnerskapsnivå er basert på arvens art - om nødvendig tas ulike beslutninger på møtene eller av en enkelt deltaker som har mistet en og samme.

Den siste merknaden om alle endringer er deres registrering i innleveringsmyndigheten. Registreringer kan endres/oppdatering av oppføringer frem til EDRYUL. Vedtektene må bare endres hvis lageret til deltakerne vises i det nye, og som et resultat av operasjonen er det nødvendig med andre endringer i lovbestemmelsene.

Å selge aksjer i et aksjeselskap til en person som ikke er deltaker i partnerskapet er det vanskeligste og vanskeligste. For å gjøre alt riktig, følger vi instruksjonene for 2017-markedet for salg av deler i tredjeparts LLC.

Hva trenger du for å få respekt når du selger en eiendom og hvordan tjene den riktig? Bekreftelse på prisen på våre matinstruksjoner for salg av deler fra TOV fra tredjepart i 2017.

Juridisk regulering av salg av aksjer fra den lovfestede kapitalen til LLC

Bestemmelsene i den føderale "profilloven" datert 02/08/1998 nr. 14-FZ "Om partnerskap med sammenkoblede divisjoner" (heretter referert til som den føderale loven "Om TOV"), samt den russiske sivilloven Federation åpner for muligheten for å bli deltaker i et partnerskap med begrensede avdelinger avstanden til den delen av selskapets lovfestede kapitalpartnerskap.

Deltakeren har rett til å selge den samme delen av LLC (av den grunn at salget er fullt betalt på overføringstidspunktet) 1 eller 2 deler til andre deltakere, tredjeparter, og også, i tilfeller overført ved lov og vedtekter, til partnerskapet selv. For eksempel, hvis andre deltakere i partnerskapet ikke gjorde krav på sin overordnede rett til å erverve aksjer, siden vedtektene for partnerskapet forbyr tildeling av aksjer til tredjeparter, var andre deltakere overbevist om deres tillegg.

Dersom du ønsker å selge en del til en annen deltaker til fordel for andre deltakere og selve ekteskapet, er det som hovedregel ikke nødvendig å ta kontakt om fremmedgjøring av delen til tredjeparter som kun kan gjøre det av hensyn til sinnene til lavmaktene som overføres ved ekteskapsloven eller ved lov.

Dermed er det første trinnet å ta beslutninger om salg av deler av LLC-individet, siden han ikke er en deltaker i partnerskapet, er det viktig å umiddelbart gjøre deg kjent med bestemmelsene i partnerskapsvedtektene og forstå hvordan du virkelig kan jobbe sammen og så planlegge for selve nytelsen.

Tatt i betraktning forskjellene, hvis vedtektene for partnerskapet inneholder et direkte forsvar mot fremmedgjøring av deltakerne til de involverte tredjepartene, er det ingen spesiell mening: forsvaret er et forsvar, og det er nødvendig å komme overens med det. La oss snakke om situasjonen, hvis vedtekten er mer liberal og deltakernes fremmedgjøring av delene som ligger bak dem ikke forsvares. La oss ta en titt på trinn-for-trinn-algoritmen til "ideellet" (selvfølgelig en del av prosedyren) for salg av land fra en tredjepart.

Få originaldokumentene dine:

Etappe én. Informasjon fra interessentskapet og andre deltakere om planen om å selge tomten

Etter å ha bestemt seg for å selge tredjeparten til tredjeparten, er selgeren pålagt å kunngjøre sin intensjon som ektefelle, samt sine andre deltakere. Denne forpliktelsen er overført ved lov 2. For å oppnå denne forpliktelsen sender selgeren direkte gjennom partnerskapet et tilbud (proposisjon) adressert til deltakernes beslutning og til partnerskapet selv. Det er viktig å sikre at et slikt tilbud kan attesteres av en notarius publicus og at prisen, samt andre aspekter ved fremtidig kjøp og salg, vil inkluderes i den. I henhold til rettsregelen anses tilbudet for å ha blitt akseptert av deltakerne i partnerskapet med partnerskapet; bevis for eventuelle andre tilleggsbevis for tilbaketrekking fra deltakerne av tilbudet er ikke nødvendig.

Scenen er annerledes. Realisering av andre deltakere og ektefeller av retten til å foretrekke den tilbehørsdelen

Linjen, ifølge hvilken andre partnere i partnerskapet har rett til raskt å bli en overordnet rettighet, blir tretti dager fra tidspunktet for opphør av partnerskapstilbudet.

Selve ekteskapet, når vedtekten har overført sin viktigere rett til en privat tomt, kan raskt innvilges ved følgende rett:

over en periode på syv dager eller fra tidspunktet for fullføring av den tildelte mer enn 30-dagers perioden, hvis andre deltakere i partnerskapet kan ha en slik rett;
eller fra det øyeblikket alle deltakere trekker seg, opphør av deres primære rett til en tilleggsdel (for hvilken type betydning 30-dagers perioden kan forkortes veldig raskt).

Det er viktig å merke seg at bestemmelsene i den føderale loven "On TOV", som regulerer vilkårene for at deltakere og ekteskap raskt kan bli en viktig rettighet til å kjøpe deler av en TOV, er av dispositiv karakter: loven tillater etableringen av vedtekter og mer trivielle perioder .

Utløpet av perioden hvor deltakerne og ekteskapet kan være underlagt retten til betydelig kjøp av en del fra LLC, krever loven enten fra slutten av en lignende periode fastsatt i loven, eller fra det faktum at anerkjennelse av alt x deltakere/partnerskap med rett til viktig kjøp. Sørg for at signaturen til deltaker-/en-deltaker-organet i partnerskapet på sertifiseringssøknaden om frigjøring av den viktige rettigheten kan sertifiseres av en notarius.

Den samme algoritmen etableres på tidspunkter når loven sier at for å fremmedgjøre en del eller del av tredjeparten, kreves fordelen av andre deltakere eller selve partnerskapet: i vilkårene fastsatt i loven, er selgeren forpliktet til å ekskludere andre deltakere iv/støtter fra den tredje personen. I samsvar med paragraf 10 i artikkel 21 i den føderale loven "On TOV", fratas retten til å begå en handlingsrett enten ved tilbaketrekking av de tilsvarende søknadene fra selgeren, eller ved fullføringen av den tilsvarende linjen, dersom slike søknader ikke ble funnet på selgerens adresse .

Etappe tre. Gjennomføring av kjøp og salg av deler av tredjeparts LLC

Etter alle nødvendige foreløpige prosedyrer utført av vedtektene for partnerskapet og, viktigst av alt, implementeringen av andre deltakere i partnerskapet og selve partnerskapet av retten til et viktig kjøp av en del (selvfølgelig, siden deltakerne ikke er berettiget til en slik rett, men ikke umiddelbart maser med ham under vilkåret fastsatt av partnerskapsloven), kan selgeren beslutte å selge tomten til TOV tredjepart. Her må det sikres at salgsprisen på den avhendede delen til et bestemt formål med tredjemann ikke er lavere enn prisen spesifisert i det tilsvarende tilbudet, direkte tidligere på adressen til deltakerne og selve partnerskapet.

Det som er viktig er at rettighetene til kjøp og salg av aksjer i interessentskapets lovfestede kapital, som faller inn under den tredje særregelen, sammen med § 11 i art. 21 føderal lov "Om TOV", krever et notarialbevis og er formalisert ved utarbeidelse av ett dokument signert av selger og kjøper. Unnlatelse av å fylle ut notarialskjemaet vil resultere i ineffektivitet av en slik tjeneste.

Dette stadiet er imidlertid, som før, basert på den viktige loven (klausul 12, artikkel 21 i den føderale loven "On TOV"), som kobler overføringen av rettigheter til den ervervede delen til kjøperen med det faktum at gjøre en bekreftelsesinnføring i Unified State Register of Legal Entities.

En gyldig søknad om å gjøre endringer i Union of Legal Entities knyttet til endring av en deltaker i partnerskapet sendes til registreringsmyndigheten av en notarius, som går inn for kjøp og salg av aksjer i LLC i elektronisk form over to virkedager fra datoen for gjennomføring av slik avtale. Linjene for å gjøre slike endringer i Unified State Register of Legal Entities av registreringsorganet er i samsvar med paragraf 1 i art. 9 Føderal lov utstedt 08.08.2001 r. nr. 129-FZ "Om statens registrering av juridiske enheter og individuelle entreprenører" skal ikke vare mer enn fem virkedager.

Hvorfor må du vise respekt og hvorfor må du ta vare på dine interesser for å beskytte de sårbare delene?

Deler i den lovpålagte kapitalen er som regel ikke "blindt" kjøpt, og den potensielle kjøperen på salgstidspunktet kan allerede være klar over "gjenstanden" til eiendelen. Før du berømmer den gjenværende beslutningen om å kjøpe aksjene, vennligst oppdater den eksplisitte informasjonen om ekteskapet igjen.

Det er viktig å sjekke ikke bare bedriftens lagerområde (og vedtektene overfører muligheten til å fremmedgjøre deler til tredjeparter også), og vurdere ekteskapets økonomiske status til lageret til deltakerne du planlegger å forlate. Vi vil først snakke om informasjonen som er tilgjengelig på følgende nettsteder: YOGRUL, "KAD. Arbiter» da. Hvis du har evnen, bør du gjøre deg kjent med balansen og regnskapet.

Det er svært viktig for kjøper å sørge for at selger har råderett over varer, herunder avhending.

Siden selgeren er en juridisk person, er det i tillegg til bevis på full betaling av delen nødvendig å sikre at den som representerer selgerens interesser er ansvarlig for utførelsen av slike tjenester (tillit, ordre, etc. Dette er et flott år for selgeren – beslutningen om hemmelige samlinger av deltakere/aksjonærer etc.).

Siden selgeren er en fysisk person, er det fornuftig å be om en attestert bekreftelse på personens tillatelse for utenlandske deler (hvis selgeren bor hos en hore). Bestemmelsene i paragraf 13 i artikkel 21 i den føderale loven "On TOV" som dokumenter som bekrefter selgerens rett til fremmedgjorte deler, indikerer dokumenter på grunnlag av hvilke deler eller deler av delen som tidligere var knyttet til en spesiell person (kjøp og salgsavtale, shenya av den eneste sjefen om opprettelsen av partnerskapet da) . P.).

Hva er nødvendig for å overføre fra kontrakten om kjøp og salg av aksjer fra LLC tredjepart

I tillegg til verifisering av dokumenter som bekrefter selgerens rettigheter til den fremmedgjorte tomten, faktum om betaling, faktum om anerkjennelse av andre deltakere og ekteskap, samt den viktige kjøpsretten, etc. Det er ikke mindre viktig å utarbeide en litterær, spesifikk, enkel og rimelig avtale.

Hva bør gjøres for å vise respekt før avtaleinngåelse?

Rett foran oss, først og fremst om dette emnet. Avtalen har klare betydninger når det gjelder avtalens gjenstand: del/del av delen, dens størrelse, dens pålydende verdi. I tillegg er det klart fra avtalen at en del av den lovfestede kapitalen i selve partnerskapet er gjenstand for denne fordelen (angi navnet på partnerskapet, dets OGRN/IPN og den lokale adressen).

I kontrakten er det også viktig å indikere at den delen som er tildelt selgeren er fullt betalt og, ved en fremmed del av en person som ikke er deltaker i partnerskapet, angi at den fremmedgjorte delen av deltakeren til en tredjepart er ikke beskyttet av lov og at prosedyren Identifikasjon av alle andre deltakere og Partnerskapet om intensjonen om å selge en del av den tredje personen av selgeren er helt ferdig.

Partene kan bestemme betalingsrekkefølgen avhengig av deres interesser og oppgjøret av eiendommen seg imellom. Den ekstra delen kan betales både før og etter at betalingen er utført før bekreftelsen av kontoen din.

Prosedyren for å tildele en del av kontrakten til rettighetene til deltakerne i landet, deres eiendom kan fikses, og inkluderer en utskiftbar del, betaling av kjøperen kan bestemmes, for eksempel av økonomiske indikatorer for ekteskap for May Butny er tynn. P.

Når avtalen overfører betalingen for delen som kjøpes i flere trinn, etter å ha gjort en bekreftende oppføring i EDRUL om overføring av rettigheten til delen før kjøperen, kan selgeren sikre seg retten til å tvinge delen til å selges i måte foreskrevet av forskriftene i henhold til paragraf 5 i artikkel 488 i sentralkomiteen i Den russiske føderasjonen for perioden inntil kjøperen betaler for den ekstra delen.

Vi håper at denne instruksen for å selge en del av et tredje selskap i 2017 vil hjelpe deg med å gjennomføre hele prosedyren så raskt og riktig som mulig.

1. Språket handler om å betale en andel av den lovfestede kapitalen i partnerskapet for søvnen din. Dette er direkte oversatt til paragraf 3 i artikkel 21 i den føderale loven "Om TOV".

2. Div. Klausul 5 i artikkel 21 i den føderale loven "Om TOV".

Pokrovs instruksjoner

Fra hvilket materiale lærer du hvordan du selvstendig kan tjene salg av en del av TOV?

Opprette dokumenter for salg av deler av TOV

Hver deltaker i partnerskapet med samme ansvar må gi sitt eget bidrag til dets lovpålagte kapital, hvis beløp bestemmes av avtalen mellom ham og andre deltakere. Ved å dele opp i deler i forhold til deltakernes bidrag, blir CC en nyopprettet juridisk enhet. Og vlasnikene til chastis svulmer ofte opp for å erstatte den overførte maynaen (koshtiv, ukrenkelighet, etc.) av maynovens rettigheter.

Og siden, etter sivilrettslig syn, er den lovfestede kapitalen til LLC i hovedsak, er det et veiskille av objekter med sivile rettigheter. Vel, herskeren har rett til å fremmedgjøre dem på enhver måte som er riktig for hvem som helst. Å selge delene dine fra TOV er en av typene fremmedgjøring. Vlasnik kan ofte handle raskt med sin rett når som helst.

Årsakene kan variere. For eksempel er det ikke nødvendig å drive kommersiell virksomhet videre. Men i alle fall er det nødvendig å følge den riktige rekkefølgen av handlinger.

I denne artikkelen har vi forsøkt å gi informasjon om alle matvarer som oppstår ved salg av deler fra TOV. Og de utarbeidet også en rapport om instruksjonene for denne prosedyren i samsvar med loven.

I dag er det slike måter å utøve din rett på for eieren av den delen av LLC som du ønsker å selge. Og til deg selv:

Vi konkluderer alt uavhengig, etter å ha blitt bekreftet i våre statistiske instruksjoner i de siste trinnene. Alternativet er budsjettvennlig, siden det kun overfører de mest nødvendige utgiftene (naturligvis notartjenester), men tar mange timer, som brukes på å oppbevare ulike dokumenter og gå gjennom myndighetene.
Det er litt enklere å gjøre leksene dine og raskt bruke tjenestene til vår tjeneste for å skrive juridiske dokumenter. Å regulere huden med dem tar ikke mer enn 15 minutter, noe som kan spare en time betydelig. Det ferdige resultatet kan ikke lenger sendes uavhengig til relevante myndigheter.

For de som ønsker å gjøre alt på egenhånd, har vi delt inn prosessen med å selge deler i TOV i en rekke trinn. Det er ikke mulig for oss å gjøre alt på en juridisk korrekt måte.

Dokumenter for salg av deler av TOV

Salg av deler eller 100% deler i TOV

En del av TOV-deltakeren er ikke udelelig. Vel, du kan selge den ikke bare i sin helhet, men i deler. Du kan ha mer enn én kjøper. Beslutningen om hvilken del selv som skal selges tas kun av herskeren selv, basert på hans behov. Andre deltakere har ikke rett til å diktere sine egne tanker.

Salgsprosedyren er alltid den samme, uavhengig av om eiendommen selges helt eller i deler. Hvis det er noen kjøpere, må hver av dem utarbeide en ny pakke med dokumenter og faktisk registrere eiendommen. Vel, loven må overholde alle mulige forpliktelser til en slik tilfredsstillelse.

Det er et annet bilde, siden det bare er én deltaker i TOV som ønsker å selge sin del direkte.

Verdivurdering av deler av TOV per salgstime

For å forstå prisen på et jordstykke er det ikke obligatorisk å ty til uavhengige vurderinger. Det er godt å vise deg selv hvor ekte denne dydigheten er. Hvorfor trenger du informasjon om verdien av nettoformuen og mengden lovpålagt kapital? Forskjellen mellom dem multipliseres med størrelsen på delen i hundrevis, som viser variasjonen av delen av huden.

For klarhet, la oss se på baken.

Det er akseptabelt at på tidspunktet for registrering av TOV og CC, etter å ha samlet inn 10 000 rubler, bidro hver av de to deltakerne med 5 000 hver. Da blir andelen av huden 50%. På det tidspunktet en av partnerne bestemte seg for å selge aksjene sine, utgjorde nettoformuen 100 000 rubler. Det viser seg at prisen på et stykke hud er dyrere: (100 000 – 10 000)*50:100 = 45 000 rubler.

Ut fra prisen kan du sette prisen som tomten skal selges for. Markedsprisen er slett ikke sammenlignbar med den reelle prisen. Det er mer nøyaktig å øke verdien av profesjonelle takstmenn, som beskytter hendene til tjenestemenn, som blåser opp prisene i en eller annen region.

Partnerne i partnerskapet har rett til den viktige retten til å kjøpe deler eller deler av delen av partneren til partnerskapet til prisen for forslag fra tredjepart eller til den eksklusive prisen for forslag fra tredjepart og heretter bestemt ved lov om partnerskap til prisen av andelen, men til størrelsen på deres tomter.

Deretter kan du selge delen til tredjepart til enhver pris, men i dette tilfellet kan deltakerne/ekteskapet raskt få den viktige retten til å kjøpe og kjøpe til forslagets pris eller prisen som allerede er fastsatt i vedtektene.

Tilskudd til et stykke TOV for salg

Informasjon om eierskapet til delen eller denne delen vil være nødvendig for å fastslå hvor mye skatt som må betales til selgeren etter at forbrytelsen er begått. Innlevering til salg av deler av TOV avhenger av om eieren er en fysisk eller juridisk person.

Hvis selgeren er en fysisk person, må han betale PDF. Dette beløpet vil være 13% av inntekten tatt fra tjenesten for innbyggere i Den russiske føderasjonen og 30% for ikke-bosatte. Men siden begrepet "volod" ofte blir mer enn 5 steiner for en person, vil du ikke kunne betale PDF-en, fordi du selger aksjen til en nominell pris.

Loven fastsetter at LLC-deltakere kan være enten juridiske eller fysiske personer. Men enkeltentreprenører kan ikke være slik, fordi deres status er forskjellig fra både de tidligere og andre. Derfor betaler deltakere, som er individuelle gründere, en skatt på samme beløp som enkeltpersoner, deretter henholdsvis 13 % og 30 %.

Juridiske personer som er i ferd med å selge sine aksjer fra TOV vil betale skatt på forhånd i henhold til betalingsordningene som skal fryses. Hvis prisen på delen den ble solgt for er høyere enn bidraget til CC, gjelder ikke skatten på inntekten av betalingen.

Når alle detaljer er ivaretatt, starter prosedyren for salg av eiendommen fra TOV. Nedenfor er detaljerte trinnvise instruksjoner for denne prosessen.

Dokumenter for salg av deler av TOV på nett

STADET FOR SALG AV ANDEL I SELSKAP

Krok 1. Notarius salg av deler av TOV til tredjepart

En kontrakt for kjøp og salg av en del av en LLC, som må være sertifisert av en notarius, krever ikke endringer før etableringsdokumentene til den juridiske enheten. Hvis kjøperen kan være enten en annen deltaker eller en tredje person. I år sitter selgeren der.

Og en rekke formaliteter, hvorav noen ikke er essensielle, for eksempel behovet for notarialbekreftelse, gjør rettighetene ugyldige. Dette er i samsvar med prosedyren for den overordnede rett til kjøp av aksjer for andre deltakere, som overføres ved lov, av partnerskapet selv under salg av en tredjepart. For å styrke rettighetene deres bør du sende et tilbud til alle deltakere gjennom interessentskapet og til samme interessentskap om salg av aksjene, og deretter kansellere deres brev så raskt som mulig.

Salgsproposisjonen håndheves ikke bare av deltakerne, men også på adressen til LLC selv. Tilbudet spesifiserer størrelsen på delen som selges og prisen. Andre deltakere har 30 dager på seg til å ta en avgjørelse for raskt å bli kvalifisert til å kjøpe eller bli oppfordret til å kjøpe deler.

Etter å ha fjernet samme juridiske enhet fra alle deltakere, kan selger selge sin andel til andre personer, både enkeltpersoner og juridiske personer. Ødeleggelsen av dette sinnet, så vel som uunngåeligheten til en av deltakerne, kan føre til at salget blir ugunstig gjennom domstolene.

Siden det er enighet mellom deltakerne, er det ikke nødvendig å fjerne andre ledere. Tilsynelatende er et slikt krav ikke omfattet av loven. Det kan også være en direkte restriksjon på salg av deler av den tredje personen. I dette tilfellet vil motparten enten være en annen deltaker eller boet selv.

Siden selgeren av delen er en fysisk person som er i offisiell sex, er den andre personen forpliktet til å gi opp året for vennskapets skyld. Et slikt dokument, for eksempel et dokument om de som deltakeren ikke bor hos elskeren, må sertifiseres av en notarius.

Krok 2. Dokumenter for salg av deler av TOV med notarstøtte.

Bekreftelse av avtale med notarius krever obligatorisk tilstedeværelse av selger og kjøper eller deres representanter. For besøket må du forberede:

Også nødvendig:

Ny registrering hos YDRUL. Fungerende notarius publicus respekteres for den beste måten å registrere dem på online. Du kan sjekke prisen før besøket;
sertifikat for suveren registrering av partnerskapet;
sertifikat for registrering av partnerskapet med skattemyndigheten;
vedtekten i resten av ordlyden eller vedtekten med fullstendige endringsblader og attester for registrering av endringer;
dokumenter som bekrefter den fornyede betydningen av partnerskapets kerivnik (vedtak eller protokoll fra offisielle møter om utnevnelse av kerivnik, en ordre om at kerivnik skal gå inn i plantasjen, en arbeidskontrakt med kerivnik);
for en person - pass; for kjøperen av en juridisk enhet - registreringsdokumenter og bekreftelse av den nye representanten.

Meta for business - å vinne tilbake fortjeneste. I tillegg forhindrer den forberedende prosessen med å utarbeide et stort antall dokumenter i det innledende stadiet mange av dem som ønsker å starte en bedrift. Det er helt annerledes - kjøp en ferdig TOV eller en del fra noen andre. Også salg av TOV (eller salg av aksjer fra TOV), som inkluderer hele pakken av nødvendige dokumenter (vedtekter, sertifikat for suveren registrering, resolusjon (protokoll) av partnerskap, etableringsavtale) og betaling av lovfestet kapital, fullføres med en effektivt verktøy for å gjennomføre Jeg er ikke i virksomhet. Hvordan skal egentlig denne prosessen skje? Og hvordan kan jeg forenkle prosedyren for å anskaffe en del fra et partnerskap med en byttet stilling?

Når som oftest du er klar til å kjøpe TOV

Å kjøpe et ferdigbedrift er spesielt aktuelt i mange situasjoner. For eksempel hvis aktiviteten du planlegger å delta i krever lisens. Når vi passerer lisensiering, er det lettere å kjøpe en TOV, da et tillatelsesdokument for den nødvendige typen aktivitet allerede er avslått. Ellers, for å få en lisens, må du bli med i SRO og tilbakekalle adgangen til å synge. Det er en vanskelig og vanskelig prosess å gjennomføre, men selskapet er klar og har allerede opptak - et flott alternativ for å investere i fond. I tillegg, hvis du trenger å utvide virksomheten eller aktivitetsområdene, er det også lettere å kjøpe en ferdigbedrift eller del fra noen andre.

Prosess i detalj

Salg av deler fra TOV kan være i flere typer:

fremmedgjøring til en annen deltaker i partnerskapet;
hengivenhet til selve partnerskapet;
fremmedgjøring av det tredje individet.

Hvis du er kjøper av en brikke (eller en del av en brikke), vil det være et overskudd av nødvendige innsatser. Selvfølgelig er salg av deler eller deler av partnerskapet mye enklere, da de ikke krever notarisering. Og aksen for salg til tredjeparter er ganske kompleks, i tillegg til notarisert kjøp og salg, er det nødvendig å samle et stort antall dokumenter, og på selve nettstedet, ikke bare kjøperen og selgeren, men også vennen kan være tilstede. Vennligst vennligst deltakerne. De økonomiske kostnadene ved å selge et stykke land fra et tredjepartsselskap øker betydelig gjennom prosessen med notarius registrering, som i gjennomsnitt når 20 000 - 30 000 rubler. Hvis øverste hylle av dokumentet ikke er installert, er notarius siden 2009 ansvarlig for registreringen av slike dokumenter. Vel, prisen kan bli enda høyere.

Salg av aksjer til en annen deltaker i partnerskapet

Hvis du vil selge en del til en annen deltaker i LLC, er alt mulig raskt, enkelt og rimelig, siden en slik overføring ikke krever notarisering. Fullfør en enkel kjøps- og salgsavtale i skriftlig form. Derfor, for å selge TOV, må vi først se på fremmedgjøringen av delene midt i Partnerskapet. Men det er ett poeng her: vedtektene til rike LLCs spesifiserer prosedyren for tildeling av en del av partnerskapet, som for å formalisere en slik eiendom krever utelukkelse av interessene til andre deltakere. Derfor, før du begynner å forberede virksomheten din, er det viktig å lese vedtektene for partnerskapet og fullføre alle formaliteter. Etter at avtalen er signert, må du gjøre endringer i dokumentene. For dette må selger sende inn søknad om registrering av endringer til FNP. Du kan tjene penger på post eller spesielt. Registrering av endringer tar syv dager og etter at ny uttalelse er utstedt fra EDRUL, overføres alle rettigheter til delen i TOV til kjøper.

Salg av tomt til Partnerskapet

Dette alternativet for å selge deler er mulig i to situasjoner:

hvis deltakeren bestemmer seg for å forlate LLC;
fordi deltakeren har ventet på at TOV skal legge til sin del.

På grunn av tekniske problemer, som i det første tilfellet (salg av delen til en annen deltaker), krever et slikt krav ikke notarialregistrering. Kontrakten for salg av deler av TOV inngås skriftlig og signert av selgeren og kjøperen uten deltagelse av en notarius publicus. Og aksen til partnerskapets struma er å kjøpe en del av deltakeren, og deretter snakke med rapporten. Dette ansvaret oppstår fra partnerskapet, for eksempel i tilfelle en av deltakerne ønsker å selge sin andel, og vedtektene for organisering av salg av deltakernes aksjer til tredjepart er forbudt.

Faktisk ble andre deltakere i partnerskapet gitt opp på å kjøpe deler. Ekteskapet er også pålagt å kjøpe den delen av deltakeren som på katedralmøtene stemte mot vedtak om vedtak om gjennomføring av enhver tjeneste, men vedtaket ble likevel akseptert med flertall av stemmene. I alle disse tilfellene har deltakeren i LLC rett til å sende inn et krav om innløsning fra partnerskapet av sin del (eller deler), som kan selges innen tre måneder med tilbakebetaling av beløpet som tilkommer deltakeren. Begrepet fastsettes ved lov innen tre måneder, og andre vilkår kan utvikles under TOV-vedtektene.

Når du går ut av TOV, vil du bare kunne gjøre det hvis du får installasjonsdokumenter. Siden vedtektene tillater utmelding fra partnerskapet, sender deltakeren en søknad om utmelding, overfører sin del til partnerskapet, og deltakeren selv, innen tre måneder, overtar fullt eierskap til sin del. For å legalisere overføringen av en del, er det nødvendig å sende inn en søknad om registrering til Federal Tax Service. Slik kan du tjene en generaldirektør eller president for LLC. Endringer vil bli gjort i innsending av dokumenter før EDRYUL, og en del av enhver deltaker, i løpet av kalenderåret, fra tidspunktet for avreise til ethvert medlem fra LLC kan distribueres blant andre deltakere i partnerskapet. Selv om, i henhold til vedtektene, kan LLC ikke distribuere den kjøpte delen blant alle, men distribuere den til en tredjepart til en (antall) deltakere i partnerskapet. Etter å ha fullført dokumentene riktig, kan du selge LLC gjennom en deling av aksjer uten utgifter eller deltakelse fra en notar.

Salg av tomt til tredjepart

La oss nå se nærmere på et annet alternativ - å selge deler i tredjeparts LLC. En slik tjeneste er bare mulig i tilfelle det gjenspeiles i organisasjonens vedtekter, og en del av den lovfestede kapitalen til LLC som planlegges anskaffet er fullt betalt. Siden disse sinnene er utmattet, er det første som må gjøres å informere om fordelen med andre deltakere i LLC som forberedes, i skriftlig form. I dette tilfellet kan partnerskapet bli informert om salg og pris. Hele poenget er at partnerskapet selv og dets deltakere har en førsteordrerett til å kjøpe aksjene til deltakerne, som kan realiseres innen tretti dager (eller et annet vilkår definert i vedtektene) fra tidspunktet for melding om salget av aksjene til en av deltakerne.

Hvis dette vilkåret ikke gir noen andel til noen av deltakerne eller TOV, kan det selges til en tredjepart. Siden muligheten til å sjekke i tretti dager ikke er tilgjengelig, kan autorisasjonsbrev i kjøpsdelen (eller deler av den), sertifisert av en notarius, trekkes tilbake fra alle deltakere i LLC og selve partnerskapet. På denne måten vil den viktigste retten til å kjøpe aksjene bli brukt av Partnerskapet og dets deltakere på tidspunktet for undertegning av dokumentet. Etter dette kan du søke etter kjøperens del og formalisere kjøp og salg med en notarius, noe som krever tilstedeværelse av både deltakerne selv og deres offisielle venner, som kan bekrefte avtalen deres.

Hvis vennen din ikke kan komme til den nødvendige timen for å fullføre dokumentene, kan det hende du må få dokumentet attestert. Den utenlandske delen anses å være fullført fra det øyeblikket deltakernes signaturer er sertifisert av en notar, uten noen lovlighet vil anerkjennelsen være ugyldig. Etter undertegning av dokumentene oversender notarius dem selv (en kjøps- og salgsavtale eller en salgsbeslutning og en søknad om endringer i en juridisk enhet, som undertegnes av selger av deler eller deler) for registrering av endringer. tre dager, og deler av tiden går til nye Vlasnik.

Hei Ian!

Først av alt, revider vedtektene for partnerskapet for å forhindre salg av eiendommen til tredjeparter. Hvis statutten ikke tillater slik beskyttelse, kan delen selges, men det er nødvendig for å oppnå de overordnede rettighetene til andre deltakere.

Den viktigste rettigheten, ifølge loven, er at deltakerne i partnerskapet ikke lenger har lov til å tjene penger. De kan legge til en tomt tildelt en tredjeperson, i forhold til størrelsen på tomtene deres, i en periode på 30 dager fra tilbudsdatoen.

Suspensjon opphever samme rett som det ikke fremgår av vedtektene. Den kan fullføres innen 7 dager etter slutten av perioden for den viktige rettigheten i deltakerne. Dersom deltakerne i Partnerskapet ikke har den viktigste rettigheten, kan delen selges til tredjemann.

Vær oppmerksom på at statutten kan formidle et mer trivielt begrep, både i det første og i det andre.

Kjøpesummen for delen fastsettes av selgeren og er angitt i tilbudet rettet til deltakerne og ektefellen.

Husk at det vil være mulig å selge en del av tredjeparts LLC til en pris som ikke er lavere enn den som er angitt i tilbudet til Partnerskapet og dets deltakere.

Deltakere har rett til å ikke varsle tilbudet i en periode på 30 dager fra datoen for tilbaketrekning, eller til å varsle skriftlig. Signaturen på dokumentet skal bekreftes av notarius. Hvis andre deltakere er fornøyde, vil andre deltakere kunne kjøpe den delen de mistet, i forhold til størrelsen på porsjonene deres. Du må være skyldig før slutten av perioden for viktig lov. Da kan partnerskapet selv utøve sin rett, ettersom det overfører vedtektene. Etter dette kan du selge en del av den tredje personen.

Selger kan gi sitt tilbud senere på dagen dersom Partnerskapet har avvist det. Etter denne datoen vil alle deltakere bli bedt om å klikke på tilbudet.

Retten til å bli anklaget er viktigere hvis:

Etter å ha bestått perioden, kan deltakerne i partnerskapet utøve sin viktigste rettighet
alle deltakere i partnerskapet er tilbakekalt som en viktig rettighet.
Loven kan overføre andre regler.

Kontrakten for kjøp og salg av deler, i henhold til den nye regelen fra 2016, må dannes som et enkelt dokument og må notariseres, ellers vil eiendommen bli erklært ugyldig.

Det er nødvendig å innhente følgende dokumenter for salg av deler av TOV tredjepart:

Sertifikat for OGRN og IPN
Kopi av vedtektene
Vedtak og protokoll om opprettelse av partnerskap
Overløp av grunnleggerne
Bevis som bekrefter tilbakebetaling fra deltakeren av denne delen
Zgoda Cholovik
Søknadsskjema P14001

Avtalen utføres av notarius med deltakelse av interessentskapets kontorist, som verifiserer kopier av interessentskapets dokumenter. Etter å ha fullført prosessen, ser notaren en kopi av søknaden P14001 (søknaden om registrering av endringer i partnerskapet før Federal Tax Service er autorisert av notarius) og originalen av kjøps- og salgsavtalen for deltakerne.

Det er bare nødvendig å gjøre ytterligere endringer i vedtektene fordi alle deltakerne i partnerskapet er inkludert i den nye listen. Registreringsorganet foretar endringer knyttet til beholdningen av deltakere og størrelsen på deres aksjer til Enhetsregisteret.