Hvordan selge en leilighet raskt: av hensyn til en eiendomsmegler. Yak langt unna at Shvidko selger leiligheten for ytterligere hjelp av sterke zmov Metoder for Shvidko-salget av leiligheten

03.04.19 63 081 32

Stadier og dokumenter

Jeg er advokat med femten års erfaring.

I løpet av denne timen tok jeg for meg dusinvis av problemer med inkompetanse, fra de enkleste til de mest komplekse – med gjensidige kontoer, lån, rettigheter og andre problemer.

Sergey Mashkin

har solgt mange leiligheter

Selgeren, for å kjøpe og selge, risikerer mindre enn kjøperen, men bruker mer tid og nerver. Selger må samle en haug med dokumenter til leiligheten. Hvis du ikke tjener det med en gang eller får de nødvendige bevisene, vil du ikke kunne registrere det. Eller kjøperen blir fristet til å kjøpe leilighet når timen nærmer seg og han ikke er klar til å sjekke før selger ordner opp i byråkratiet.

Selgers hovedrisiko er å alltid ikke ta ut penger til leiligheten og betale ned på underbetalinger. Derfor, hvis du ønsker å avtale og gjennomføre avtalen og gjensidig frostsikring, er det nødvendig å gjøre det manuelt og på en pålitelig måte.

Hvis du legger oppmerksomheten på salget av leiligheten din grundig og fordyper deg i emnet, kan du få jobben gjort med minimal investering av tid, øre eller nerver. Jeg skal fortelle deg hvordan.

Før kjøps- og salgsavtalen

Hent dokumenter

Antall dokumenter som kreves for kjøp og salg av en leilighet og registrering av eiendomsoverføring kan variere. Den nøyaktige listen avhenger av hvem som er eier av leiligheten og hva slags penger kjøperen betaler.

Є dokumenter som Rosreestr vil be om fra enhver person - uten dem vil ikke kontoret registrere overføring av rettigheter til en ny eier:

Pass til eieren av leiligheten.
Kjøps- og salgsavtale.

I følge loven er disse dokumentene tilstrekkelig hvis du er eneeier av leiligheten i lang tid og ikke er vennlig, og kjøperen er klar til å betale leien av leiligheten i eiers penger.

Bak loven kan makt være privat eller privat. Generelt er fuktighetsinnholdet i huddelen spesifikt angitt, for eksempel ½, ¼. I søvnig, gal kraft er deler ikke signifikante og anerkjennes som like. For eksempel hvis leiligheten ble privatisert av alle familiemedlemmer uten å tildele aksjer.

Den grunnleggende listen over dokumenter for kjøp og salg av en leilighet, som er i myndighetenes besittelse, vil gå tapt av seg selv. Før kjøps- og salgsavtalen er det nødvendig å melde fra her av hensyn til den andre eieren. Når det gjelder lokale myndigheter, vil alle aksjeselgere eller deres representanter være tilstede for fullmaktens skyld.

Kontrakten for kjøp og salg av en leilighet fra private myndigheter skal fullføres gjennom en notarius publicus. For sterke myndigheter er det ingen slik fordel - alt du trenger er en enkel brevform.

Du kjøpte livet ditt av en hore. Ha det fint med en hore, min venn. Uavhengig av hvem som kjøpte den og hvem den var registrert på.

Du kan sjekke ut av leiligheter fra ingensteds, bortsett fra heltidsreisende. Barnet kan fjernes fra registreringsskjemaet bare hvis det allerede er registrert på sitt nye bosted.

Husk at hvis du ikke registrerer deg for en måneds opphold eller opphold i mer enn 90 dager, kan du motta en bot fra 2 til 3 tusen rubler, og for innbyggere i Moskva og St. Petersburg - fra 3 til 5 tusen rubler Lv .

Sammen med søknaden må du levere passet til passkontoret, hvor du kan sette et stempel på dokumentet som tas ut og festes på det. Hold på visumet ditt og du vil ikke få en registrering.

Før kjøps- og salgsavtalen

Brett fremre DCT eller forskuddsbetaling

Disse dokumentene er nødvendige for å bekrefte partenes intensjon om å inngå avtale om kjøp og salg av en leilighet.

Forhåndskjøp og salgsavtale Den binder partene til den fremtidige strukturen i hovedavtalen. Forward DCT blir stjålet av både selger og kjøper. Dersom en av partene av en eller annen grunn unnlater å utforme hovedavtalen, kan den andre parten gjennom retten kreve avtalen inngått på grunnlag av den tidligere avtalen.

Foreløpig avtale er utarbeidet i en enkel skriftlig form. Det er ikke nødvendig å notarisere det.

I forrige avtale er det obligatorisk å angi:

Ytterligere detaljer om selger og kjøper - personlig informasjon, bostedsadresser, passdetaljer, personlig informasjon, data fra representanter og fullmakter.
Beskrivelse av hovedkjennetegn ved boligområdet - adresser, matrikkelnummer, topp, boareal, antall rom, leilighetstype.
Pris.
Betalingsrekkefølgen – forberedelse, kreditering, søm, betalingsplan.
Vennligst om depositum eller forskuddsbetaling.
Begrepet som brukes for å definere hovedavtalen.
Den typen parter, som hovedavtalen vil bli inngått, er innkreving av avgifter, straffer.

I noen tilfeller legge frontavtalen på en bindende måte. For eksempel, hvis en kjøper kjøper en leilighet ved hjelp av et boliglån, er banken forpliktet til å overholde den tidligere avtalen for å utstede en formalisering av lånet.

Depositum for forskuddsbetaling. For å bekrefte din intensjon om å kjøpe leilighet og som en garanti for at selger ikke vil selge leiligheten til noen andre, må kjøper foreta depositum eller forskuddsbetaling.

І depositum og forskuddsbetaling gjøres før leiligheten leveres før hovedkontrakt signeres. Hvis planen går utover planen og partene bestemmer seg for å gjøre opp sine forpliktelser, er det ingen forskjell mellom depositum og forskuddsbetaling - kjøperen betaler ganske enkelt en del av beløpet som gikk tapt for leiligheten etter overdragelsen.

Diskresjon vises når noe har gått galt. Blir varen tapt på grunn av kjøper, tappes depositumet for selger, dersom på grunn av selger tilbakeføres kjøpers depositum til samme beløp. Forskuddsbetalingen vil gjøre kjøperen til enhver situasjon. Innskuddet gir en sterkere motivasjon for partene i kontrakten til endelig å rettferdiggjøre sine forpliktelser.

Umova om å gjøre depositum og forskuddsbetaling og det beløpet er inkludert i tidligere kjøps- og salgsavtale, og selger plikter å bekrefte dette med kvittering.

Forhåndsgunst. I stedet for den tidligere kjøps- og salgsavtalen kan partene erstatte forskuddsbetalingen - avtalen om intensjonen med å inngå avtalen og overføringen til forskuddsbetalingen. Dersom avtalen uteblir, vil forskuddsbetalingen bli returnert til kjøperen og ingen av partene har rett til å utfordre den andre gjennom retten for å oppfylle avtalen. Så for forskuddsbetalingen er det ingen måte å tvinge kjøperen til å kjøpe en leilighet, og selgeren til å selge den.

Kjøps- og salgsavtale

Kort fortalt vil hovedavtalen for kjøp og salg av et lager verifiseres av advokat for å sikre at alle risikoer er dekket. Du kan også opprette en avtale selv ved å bruke tilleggsmaler fra Internett

Ifølge avtalen, uten noen form for skyld, er det uoppgjort å bli respektert. Obov'yazkovo må spesifisere emnet for kontrakten, prisen på leiligheten og prisen på leiligheten, som gir rett til å leie til boliglokaler.

Det er klart, praktisk talt, at disse tre store hodene ikke er nok. Det er nødvendig å formidle og beskrive avtalen så tydelig som mulig med alle hensikter. Aksen for deres overløp:

Dato og sted hvor kjøps- og salgsavtalen ble undertegnet.
Ytterligere data fra selger og kjøp - personlig informasjon, passdata, bostedsadresser, IPN eller data fra representanter og deres fullmakter.
Avtaleobjektet er beskrivelse av hovedkarakteristika ved leiligheten: adresse, beliggenhet, boareal, antall rom, matrikkelnummer, leilighetens beliggenhet.
Data om juridiske dokumenter i boliglokaler, på grunnlag av hvilke selgeren har ervervet myndighetsretten: for eksempel nummeret og datoen for kjøps- og salgsavtalen.
Data om den suverene registreringen av retten til en leilighet - nummeret og datoen for sertifikatet om myndighetsretten, informasjon fra EDRN.
Selgers garantier er at leiligheten ikke er solgt til noen, ikke er donert eller pantsatt, at selger er lisensiert, ikke kjent konkurs, og at ingenting er krenket og at det er snakk på høyresiden om andres konkurs.
Informasjon om de som er nødvendige - personen, prosessfullmektig, vergemål og politi.
Pris.
Tse sutteva umova avtale. Prisen er uttrykt som en eksakt sum av øre.
Selger er forpliktet til å overføre gjenstanden for ikke-drøvtygging, og kjøper aksepterer en slik gjenstand og betaler et gebyr.
Rekkefølgen av rozrakhunki - ferdig eller ombestilt, ved hjelp av kredittkostnader, med eller uten rozhstochka.
Utvalget av parter til brudd på kontraktsforpliktelser er frigjøring av avgifter, straffer.
Partene plikter å fremme søknad om å beholde rettighetsoverdragelsen.

Partenes underskrifter.

Ved signering av kjøps- og salgsavtalen har partene i hendene kopi av tidligere kjøps- og salgsavtale eller forskuddsbetaling, selger har også alle originaler av nødvendige dokumenter på forhånd, og kjøper har kvittering. fra selger og et forskudd eller depositum. Notarisering av kontrakten.

Avtalen for kjøp og salg av en leilighet er som regel i en enkel skriftlig form, og det er ikke obligatorisk å registrere den hos en notarius - den må oppbevares på alle sider.

Notariell sertifisering er en garanti for eiendommens juridiske renhet. Notaren har gått med på å kontrollere gyldigheten av partene og tilgjengeligheten av alle dokumenter, tilstedeværelsen av arrestasjoner og utvekslinger, og sende søknaden om registrering til Rosreestr i elektronisk form. Fordelen er at notarius for sine skjøter ikke har lovhjemmel, i hvert fall økonomisk.

Registrering av en eiendom hos en notarius publicus er ikke billig.

Hvor mye koster det å kvalifisere for kjøp av leilighet i 2019?	For hvem det er fremmed	Sum takk

Vartist Leilighetssalg

– Dette er alltid en kjip og møysommelig prosess. Det er nødvendig å rapportere mye for å klargjøre eiendommen før salget, finne kjøper og avtale. Slike situasjoner oppstår ofte når det ser ut til at bestillingen rett og slett ikke er levedyktig og den nødvendige kjøperen ikke kan finnes. En av de sikreste fordelene er å gå tilbake til våre forfedres visdom: folketegn og prinsipper for leilighetssalg.

Ring ritualene for leilighetssalg

Vi må først skape den mest vennlige atmosfæren i leiligheten, siden negativ energi ofte påvirker kjøpere. For å gjøre dette må du tenne et lys på rommet ditt, spesielt lysene fra kirken.

«Brenn, brenn, stearinlys. Sove, sove, stearinlys, ond ånd. Ikke la deg røyke ondt, vennligst gi oss beskjed. La det bli slik.

Amen." Lysene kan brenne ut før slutt.

Mens lysene brenner er det viktig å holde vinduene åpne slik at negativ energi forlater leiligheten.

Positiv energi kan spre seg over hele leiligheten. Ta en ren eller enda bedre ny bøtte, fyll den med kaldt vann og plasser på et mørkt sted i tre minutter.

Etter slutten av timen, vask forsiktig av alle væskene i leiligheten med vann. Etter dette må du tenke på en sterk tanke om de som ser på fireren din til fordel for den som vil gi deg øre for dem.

Ikke glem å blidgjøre brownien før du selger.

Plasser en tallerken chasti på stuebordet, og ikke la den stå der i minst tre dager. Kjøperen opplever det umiddelbart roligere når han ser ukrenkeligheten.

Legger du ett hvetekorn i skinnet, kan du raskt selge dine kvadratmeter. Hvete har lenge vært et penny-symbol og gir suksess. Ritualet med å bruke en hammer vil hjelpe med salget.

Ta en tyggegummi eller trehammer og bank den på veggene og gulvene i leiligheten, og spør umiddelbart høyt om summen du ønsker å kansellere salget av leiligheten. Hvis du banker på alle veggene uten å gå glipp av en, gi en dom: "Solgt!" Ritualet kan gjentas hver dag. Bytt ut leiligheten med alt som ikke trengs og som oppbevares i hjørnene.

Vennligst kast alt som du ikke lenger vikorist til skjebnen - med disse talene er det usannsynlig at du vil øke hastigheten, og aksen til svensken å selge leiligheten mens stanken er i midten er usannsynlig å forlate.

Leiligheten er varm, rolig og lys inntil kjøper kommer. Det er bra at det er en lett duft av kanel og kaffe i luften. Pleiere i hjemmet, barn og eldre bør tas med på tur i en time, og potensielle kjøpere bør tas på tur – i stedet for å bli oversett.

En av dem som synes det er viktig er muligheten til å tjene penger. Bruk den dagen i året du trenger, enten det er fredag eller tidlig søndag. Ta en kjele, senk nøklene til leiligheten du vil selge til bunnen, fyll den med vann og sett den på komfyren. Når vannet varmes opp ringer du adressen høyt og ber kjøper komme til det nye stedet. Det er ditt ansvar å miste nøklene dine i nærheten av vannet. Og så – se opp for gode salg.

For å selge leiligheten din i fremtiden, må du huske noen få punkter som vil gi deg et godt resultat, da du selvfølgelig tror på dem.

Implementeringen av en leilighet vil mest sannsynlig omfatte en hel rekke nyanser og komplekse juridiske prosedyrer. Eiendomsmeglere er klare til å fremme integriteten til tjenestene deres til herskeren. Du må imidlertid betale godt for dem. Ikke alle innbyggere har dype lommer som har råd til å betale for tjenestene til slike organisasjoner. Derfor tenker uforgjengelighetens herskere mye på disse hvordan selge en leilighet uten mellomledd, uten å spare på tjenestene til en eiendomsmegler.

Det er vanskelig for Vikonati å gjøre det på egenhånd. Du vil sannsynligvis bruke en time på å søke etter kjøpere. Warto forberede deg før du gjør deg klar. Leiligheten er snart tilgjengelig. Det er nødvendig å utarbeide dokumenter før salget. The Lord of Indestructibility kan omfavne en hel rekke nyanser. Vi snakker videre om hvordan du kan bestemme verdien av en eiendom, søket etter en potensiell kjøper og detaljene i kjøps- og salgsavtalen.

For å forstå hvordan du skal selge en leilighet på egenhånd, sørg for å bli kjent med detaljene i hver prosedyre som lar deg selge eiendommen din. Hvis du ikke tyr til en eiendomsmegler, kan du beskytte folk fullstendig. Alle inntektene, tatt fra salget av livet, vil gå til hans største hersker. Ring megleren for å ta hundrevis av prisen på leiligheten. Derfor kan sparing være en grunn. Den store mannen vil ikke ha muligheten til å kaste bort en time på leting, noe som skyldes tilliten til fakhivtsa. Bare avtale med eiendomsmeglere som har opparbeidet seg et positivt rykte. Ellers er det fare for konfrontasjon med Shahrayene. Hvis folk tviler på eiendomsmeglerens tvil, er det bedre å se på tjenestene hans.

Årsakene til skylden kan være:

antall positive påvirkninger;
Spesialisten insisterer konsekvent på å møtes på nøytralt territorium uten å spørre byrået;
Søl skjer kun bak telefonen.

Selvforsyningen til 2020-generasjonen skyldes imidlertid også det lave nivået av uakseptable egenskaper. Den store mannen må bruke mange timer på å lete etter en pålitelig kjøper og selge varer av lav kvalitet. Ikke glem å ordne rommet eller leiligheten din jevnt. Noen ganger tar det mer enn en time, men det er nervepirrende. Utvinningen kan vare i flere måneder eller til og med et kvartal. Det er veldig vanskelig å formalisere avtalen på egen hånd, med tanke på alle juridiske detaljer. En hulk kan sløse bort kreftene sine ved å gjøre feil prioriteringer. Dersom en borger er avhengig av bistand fra profesjonelle advokater, er det fare for skyldfølelse i prosessen med å utarbeide en avtale og gjøre opp avtalen. Derfor er det viktig å vurdere alle fordeler og ulemper med hudmetoden og deretter ta de resterende avgjørelsene. Hvis en innbygger forstår å selge en leilighet uten mellomledd, kan han bli hjulpet av eierens instruksjoner.

Det er først nødvendig å forstå hvorfor prosessen begynner. Etter reglene og forskriftene kan innbyggeren endre markedsprisen og selge leiligheten trygt.

Verdi av leilighetspris

Hvis personen fortsatt bestemte seg for å selge leiligheten uten et byrå, kan vi umiddelbart forstå dens allsidighet. For dette formålet er det nødvendig å kjøpe en lignende vene, presentert på markedet, og bli klar over prisen. Det er mulig å påvirke størrelsen på produktet på grunn av individuelle nyanser. Etter å ha fullført vurderingen, øk først og fremst respekten for opptakene. Arealet av leiligheten bidrar virkelig til prisen. Stuen inkluderer størrelsen på stue, kjøkken og bad. Vennligst ta deg av planleggingen, samt antall rom. Det er nødvendig å gi respekt og forbedre døvheten. Boliger som ligger i sentrum eller eliteområder er mye dyrere. Leiligheter i utkanten og forstedene er vurdert som svært lav.

Følgende faktorer spiller inn:

avstand fra metroen;
skylden på infrastruktur;
transporttilgjengelighet.

Reparasjoner og utbedringer er også inkludert i prisen på leiligheten. Hvis du utfører reparasjoner før salg, kan prisen øke med 10 %. Derfor er det viktig å betale for det på forhånd og betale for det i tide.

Eksperter utfører gjerne spot kosmetisk renovering av leiligheten. Den tekniske møllen til standen er også forsikret. Leiligheten, pusset opp i Novobudovo, er mye dyrere, og er lik den gamle bygningen i størrelse.

Dette oppnås gjennom de kommunikasjonene som har vært på plass i lang tid, og risikoen for sammenbrudd av slik kommunikasjon øker stadig. Dersom leiligheten er oppført på første eller andre versjon, vil prisen reduseres. Kunder er motvillige til å kjøpe slike produkter. Juridiske aspekter knyttet til leiligheten er også viktige. Det er nødvendig å sørge for at husleien hindres. Det er vanlig å bo på territoriet som blir vernet, eller det er en concierge tilstede i standen, som vil vises positivt på vorten. I dag kan du gjennomføre en livsvurdering ved hjelp av en nettbasert kalkulator. Stanken har blitt spredt på Internett. Systemet beregner automatisk kostnadene for hørselstap i henhold til parametrene som er spesifisert. Du kan imidlertid være sikker på at resultatene er klare. På flotte steder er livets pris høy.

Klargjøring av leilighet før gjennomføring

Når du skal finne ut prosedyren for å selge en leilighet stykke for stykke, er det nødvendig å sikre at kjøperen ikke bare vurderer selve livet, men også huset i hvilken som helst befinner seg. Det første vi ser er harmonien i vårt nærvær eller fravær. En feilfungerende heis, tilstedeværelsen av skilt bak inngangsdørene og andre upassende funksjoner kan avvise en potensiell kjøper. Pod'izd kan skape vennlig fiendtlighet.

Du må ta selve leiligheten. Sanvuzol er ansvarlig for at det fungerer som det skal, og kjøkkenet kan ikke stå uvasket. Taler som ikke trengs skal selges eller kastes.

Selv om leiligheten har daglige møbler, ser den romslig ut. Lignende ting kan gjøres ved hjelp av balkongen med forrommet. Fordi møllene er gjerrige med dem, ser de ikke presentable ut. Det er nødvendig å være klar over nytten av alle enheter, batterier osv. Dørene må repareres godt. Alle spesielle taler skal pakkes.

Utarbeidelse av dokumentasjon for utarbeidelse av kjøp og salg av leilighet

Når operasjonen er fullført, vil leiligheten forbli juridisk ren. Alle nødvendige juridiske dokumenter for salg må hentes av selger.

Innbyggeren er ansvarlig for å utarbeide slike papirer:

Matrikkelen pass av leiligheten. Du må gjøre ytterligere tillegg som lar deg bøye dataene til intern planlegging. Dokumentet inneholder informasjon som tillater informasjon om all ombygging som er utført, samt om antall rom og deres nøyaktige størrelse.
Attest som bekrefter eierskapet til leilighetene. Før dette er det nødvendig å legge til et dokument som representerer faktumet om opphevelsen av retten til makt. Dokumentet åpner for at kjøper kan godta at selger er rettmessig eier av leiligheten.
Vityag av EDRP.
Brev fra selgerens mann, som følge av vennskap, og integriteten ble lagt til etter at dokumentene ble legalisert.
Tinglysningsbevis for leilighet. For å bli kvitt det, må du henvende deg til BTI. Dokumentet inneholder en leveplan og informasjon om inventaret ditt. Rockedokumentet fra 2012 ble trimmet. Nå lages det i stedet for dette en teknisk plan som inneholder informasjon om egenskapene til lokalene.
Ridder fra Budinkov-boken. Papiret utstedes på skjema nr. 9. Dokumentet viser informasjon om antall personer som er registrert med lokasjonen.
Han ga fullmakt til salg av leiligheten fra sikkerhetsmyndighetene. Dokumentet er nødvendig for denne situasjonen, siden en av herskerne er en borger som ikke har nådd pensjonsalder.
Papirer som bekrefter det faktum at det finnes husleiebetalinger.

Ved å utarbeide dokumenter trinn for trinn og sekvensielt, er selgeren forpliktet til å gjøre seg nøye kjent med dem. Siden noe av informasjonen om leiligheten i Moskva er utdatert, må den oppdateres. I en annen situasjon kan en borger håndtere problemer før han selger en leilighet.

Hvordan annonsere leilighetssalg riktig?

Før du kjøper en leilighet, er det nødvendig å formidle riktig informasjon til kjøperen om eiendommen som selges. Innbyggeren ønsker å kjøre en annonsekampanje. Utviklingen av moderne teknologi viser for kjøpmenn en hel rekke forskjellige måter å formidle varene sine på. Annonsekampanjen er begrenset av budsjettet tildelt av regjeringen.

For å formidle informasjon om leilighetssalg til potensielle kjøpere, kan folk raskt bruke følgende metoder:

løsne stuporen;
datoer for melding om salg av leiligheten på den lokale TV-kanalen eller i aviser;
legge ut en annonse på hele Internett.

Nettpubliseringen må suppleres med tydelige bilder av leiligheten. Du må øke antallet vodkaer. Vikonati opptrer selvstendig uten det selvsagte med spesialkunnskap og ferdigheten er viktig. Derfor er det lurt å be om en profesjonell fotograf.

Det er nødvendig å ta bilder fra forskjellige vinkler. Det er ditt ansvar å gi en tydelig uttalelse om hvem som eier leiligheten. I en annen situasjon vil kjøper som ønsker å akseptere boligen ikke bli akseptert. Sjansen for vellykket installasjon vil reduseres.

Informasjon på sidene kan holdes oppdatert. Selve forvirringen kan brettes på en mest mulig innbydende måte. Etter å ha lest den, er kjøperen forpliktet til å gi en pålitelig uttalelse om leiligheten.

I tilfelle forvirring er det nødvendig å oppgi følgende informasjon:

antall rom i leiligheten;
navnet på nærmeste t-banestasjon og hvor mange timer det vil ta å komme dit;
på toppen av det stedet blir leiligheten renovert;
Informasjon om de som er i medisinsk behandling;
data om størrelsen på baksiden og oppholdsarealene i leiligheten.

Folk kan sende inn annen informasjon til myndighetene. Det er nødvendig å presentere dataene kort, raskt, slik at forvirringen kan ses blant andre. Selgeren kan fremheve positive egenskaper eller påpeke ikke-standardiserte nyanser. Fraser kan være korte. Det er ikke tilrådelig å late som om du er korthendt, noe som kan være uklokt for potensielle kunder. For raskt å kontakte kjøper må du oppgi telefonnummer og e-postadresse. Kjøper kan møte opp når som helst. Derfor er selger alltid klar før helling og plating. Det er nødvendig å gi oppdatert informasjon og informasjon om alle fordeler og ulemper med leiligheten.

Demonstrasjon av en leilighet: hvordan er det riktig?

Dersom kjøper er interessert i en leilighet, før inngåelse av kjøps- og salgsavtale, vennligst vurder beliggenheten dersom du ønsker å se den. I riktig presentasjon av uforgjengelighet ligger muligheten for å legge landet. Time for demonstrasjon av plassering av varto er satt på forhånd. Som kjøper bør vilkårene være så klare som mulig. Hvis du endrer planer, er det viktig å informere kjøperne om dette. Siden det i leiligheten er verdifulle taler og dokumentasjon som ikke er bortkastet, er alt bedre å rydde opp.

Hvis en potensiell kunde først kommer til leiligheten, vil han avslutte befaringen så raskt som mulig. Imidlertid kan folk ha et rikt kosthold. Selgeren er klar til å svare dem. Oppfør deg høflig og høflig. Tillate deg å tiltrekke deg en potensiell kunde.

Informasjon om plassering kreves basert på individuelle klientegenskaper. Så unge fedre må informeres om hvor lang tid det tar å komme seg til klinikken, barnehagen eller skolen.

Prisen på leiligheten kan justeres avhengig av tidspunkt for avreise. Hvis et forslag er egnet til å appellere til flere personer, kan lederen av plassering lage den som passer best for det nye valget. Forhandlinger bør gjennomføres i et område som er behagelig for selgeren av leiligheten.

Tidligere avtale om salg av leilighet: montering

Hvis kjøperen blir funnet, bekrefter de skyldige at de har deltatt i salget. Som den foreløpige avtalen er fastsatt for. Ofte kan det kreves en tilleggsbetaling for tilleggsbetalinger. Ikke varto nekhtuvat її. Pengene er stjålet av selgeren. Penger kan gis uten å gjøre noen avtaler. Å gi forskuddsbetaling forplikter ikke kjøper til å gjøre noe. Depositumet er delt opp i en forskuddsbetaling.

Denne avtalen er et tillegg til tidligere avtale. Hvis selgeren håper å selge produktet på en ikke-skjør måte, vil han eller hun foreta et innskudd i en fleksibel størrelse. Å fortsette fra innføringen av kostnadene lar deg stimulere kjøperen. Hvis du finner et kortere alternativ og håper å kjøpe ukrenkeligheten, vil du miste depositumet fra selgeren. For en ny kontrakt er det nødvendig å gi den mest nøyaktige informasjonen om plasseringen.

Skriv inn følgende informasjon i dokumentet:

tekniske egenskaper ved stedet;
adresser;
variasjon av uforgjengelighet;
terminsalg av plassering;
datoen for den faktiske utgivelsen var live.

I tillegg anbefaler eksperter å vise i dokumentet den faktiske plasseringen og plasseringen som vil bli overført til kunden for kjøps- og salgsavtalen. Dersom dette faktum ikke kommer til uttrykk skriftlig, er partene skyld i å diskutere det muntlig.

Lei midten i en krukke

Ved å forsikre seg for en leilighet kan kjøper betale en pris og spesielt foreta en uforberedt overdragelse.

Når det gjelder enkeltpersoners interesser, er eksperter pålagt å opprettholde bankinnskuddsbalansen. Dette alternativet er et av de mest enkle og kommer med økt sikkerhet.

Metoden garanterer at selgeren tar hele beløpet, og kjøperen slipper å bytte hender med ham, slik at eiendomsretten til eiendommen overføres til ham. Midlene settes inn på en bankkonto under kontroll av en finansinstitusjonsleder. Før transaksjonen er fullført, har selgeren rett til å omhandle pengene og returnere dem til riktighet. Banken selv vedtar en lignende policy. Knoklene legges i en spesiell pose, som deretter forsegles. Dens integritet er demonstrert på alle sider av huden. Da har deltakerne rett til å sette signatur på pakken. Dersom kjøps- og salgsavtalen er inngått og integriteten overføres i henhold til loven, kan selger ta ut pengene.

Overholdelse av kjøps- og salgsavtalen

Når bankprosedyren er fullført, begynner papirarbeidet. Sørg for at vilkårene i kontrakten for kjøp og salg av fast eiendom kontrolleres av en notarius publicus. De utfylte papirene overføres til det autoriserte organet for å utføre prosedyren for suveren registrering. Hovedoppgaven til notarius i den oppståtte situasjonen er å kontrollere dokumentene for samsvar med normene for offisiell lovgivning, samt å vurdere gyldigheten og kompetansen til hver involvert person. I tillegg er registrering av partenes underskrifter angitt. Det er nødvendig å ta hensyn til beløpet som vises på dokumentet. Kjøps- og salgsavtalen inneholder vilkårene for overføring av eiendeler og oppgjørsmåten. Dodatkovo, deltakerne i prosedyren mener hvem som er ansvarlig for kostnadene for omregistrering av rettigheter til gruven. Kjøps- og salgsavtalen gjenspeiler også detaljene ved utarbeidelsen og signeringen av akten for erverv og overføring av eiendom.

Inntil avtalen er registrert i henhold til prosedyren fastsatt ved lov, kan den håndheves. For dette må du gå til en notarius. Du må vise kontrakten for kjøp og salg av leiligheten i matrikkelen.

For å registrere avtalen er det nødvendig å overføre den til Rosreestr. I tillegg kan det sendes en søknad til selger og kjøper. Siden avtalen om kjøp og salg av leilighet er tinglyst, kan den ikke forhandles. Registreringsprosessen tar nesten en måned. Når oppføringen er gjort til EDRP, får avtalen rettskraft.

Overdragelse av solgt leilighet til kjøper

Det gjenværende stadiet er overføring av overnatting. Etter at partene har kansellert tinglysningen av leilighetskjøps- og salgsavtalen i henhold til fastsatt prosedyre, kan selger løslates.

Situasjonen avgjøres både saklig og rettslig. For å skrive brevet ditt riktig, må du gå til passkontoret. Grunnlaget for prosessen med oppgjør i forkant av kjøps- og salgsavtalen. Hvis talene er importert, er det nødvendig å signere en handling om fangst og overføring.

I tillegg kan partene betale alle måltider for bruksregninger. Først etter at alle faktiske og juridiske transaksjoner er gjennomført, er overføringen av nøkler fullført. På dette tidspunktet kan kjøper disponere leiligheten etter myndighetenes skjønn.

Folks råd vil vise deg den beste måten å selge en leilighet på. Men hvis du ikke tror på ideen, kan du prøve den, og fortjenesten fra det mest åpenbare salget er åpenbart. For tegn, hvis du planlegger å selge livet ditt, bedre enn prisen på shvidko. Langvarig salg reduserer lykken til de heldige. Beundre de fattige rubel-herskapshusene, hvis innmat smelter og drysses med skitten blandet betong på luksuriøse overflater, hvis de har fått i oppdrag for et individuelt design fra nye kolleksjoner.

Selv om de kunne ha blitt solgt som gaver, sa herskerne at «pennies er uviktige» og det var ikke bra for rike mennesker å skryte av slike ting. Som et resultat blir husene stadig mer uorganiserte, huseiere bruker kroner, kjøpere har det ikke travelt, og dessuten blir alle manglene ved det rike livet åpenbare - badekarene glitrer, billedvevene blomstrer, designene er mister sin relevans. La oss se på hvordan du unngår å gjenta åpenbare benådninger.

Oftest er det nødvendig å selge live, der det er en sjanse for å selge vlasnikens spesialitet. Dette er ikke evig Elite-hatter. Kjøp oftest ganchere og gamle møbler slik at kjøperen ikke tenker på ondskap, død eller sykdom. I slike leiligheter er det en overdådig og livløs aura. Situasjonen kan være en liten bit av veksten på vinduene, eller enda bedre, hvis du finner en måte å fjerne den gamle motoren og rydde området.

Folk er redde for å ta husalven ut av motlokh med en gang. For å være ærlig, ville det vært dekket. Det er tegn på tilstedeværelsen av budinkovo - det er en frisk lukt i budinkovo, det er en lukt av muggen i skapene, og det vokser ikke mugg på veggene og avføringen. Budinok er alltid stille, du vil sitte i en stol med en varm bok, lage noe deilig på kjøkkenet. Du selv vil ikke selge en leilighet eller et hus med en husholderske - et slikt hus vil gi suksess, og etter salget av suksess vil det bli overført til en ny eier sammen med husholdersken.
Når du har byttet gir og ikke bryr deg om husholdningsparfymer, må du lage en selv. Ta bort rug, mugg, vicor og nøytrale smaker - vanilje, sjokolade, appelsin. Ikke bruk røkelsespinner - de har en skarp lukt som kjøpere leter etter med stor selvtillit. Naturlige produkter, lyse aromatiske lys er dine beste venner.
Ikke foreta dyre reparasjoner - du vil ikke lønne seg. Selv om du roste salgsbeslutningen, er det ikke mulig å gjennomføre en skikkelig reparasjon, da det er direkte knyttet til energien i beslutningen. Reparer veggene, fiks ledningene, fiks rørleggerarbeidet, installer vinduer. Dørene trenger ikke skiftes. Det er installert en vask på kjøkkenet - dette bidrar virkelig til renheten i energistrømmene i hytta. Obov'yazkovo kan ha to massakrer med rent vann.
Plasser ikke-vibrerende og ikke-vibrerende planter på vinduskarmene - Decembrist, Tradescantia, geranium - til de vannes ofte. Roslins bør prøve å erstatte de positive og eliminere de negative.
Det er mange potensielle kjøpere som nærmer seg terskelen. Slik bekrefter du din autoritet. Gi stor verdi til ordene dine. Hvis noe kommer til hodet, pass deg for problemer på din side.

Hvordan lukten strømmer inn i energien til boden

Fra lukten i boden ligger atmosfæren til arrangementet og kraften i arrangementet.

Appelsin, sitrusfrukter - salget gikk knirkefritt og uten noen hikke, men alt i leiligheten var perfekt - ingen kraner som lekket, sprut på veggene, espalier som falt fra hverandre, vigorilikh steder "hvis du står her på sofaen. ” Gamle møbler, med mindre de er brukt, skal fjernes før kjøpers første kontrollbesøk. Dører, buer, vindusrammer - alt er i perfekt orden. Forhandle, prut på dumpene, truer med å fjerne myggnetting, håndvasker - de som kan importeres uten skade.
Prøv å lure kava-selgeren. Ikke av onde grunner, bare for begeistringen av det vanvittige røverkjøpet. Hvis du ikke liker å forhandle, og sikter på raskt salg, ikke ta opp disse luktene. Kava skriker sterkt for kjøp, volodinnya main. Når dette skjer, aktiveres forpliktelsen til å drive selgeren bort fra ditt territorium.
Sjokolade, vanilje - varme, rolig atmosfære, lange forhandlinger, gode hundrevis, mulige problemer med betalingslinjer. Selv dere mirakelmennesker, kan dere gå på leir og holde ut litt?
Lukten av ferskt brød skal hjelpe deg med å tilberede maten under hånden av en advokat, som tar deg ut av landet før viktige forhandlinger.
Den søte pærearomaen er en av de mest behagelige for søt, stor nytelse. Det slapper veldig av, setter deg i et positivt humør og roer deg ned til minste detalj.
Toalettet og badet vil ha en lett frisk lukt, mentol, havbris.
Landaromaer er egnet for bruk med dyre produkter. Luktene har ikke skylden for å være påtrengende og stikkende. Kanskje dette er den naturlige aromaen til Budinku.

Hvorfor kan du ikke betale hvis du vil selge leiligheten din, budinok, budinok?

Du kan ikke komme med en kjøper samtidig, ellers må du bekymre deg for det. Du må komme langveisfra.
Ikke send noe gjennom døren eller godta noe, da det koster hundrelapper. Prøv på nytt for å komme på samme side som senderen.
Ikke heng rundt og ikke si farvel over terskelen.
Ikke overgi nøklene til noen før ferdigstillelse. Det er som om du har mistet de nakne veggene, det er ingenting å bære, eiendomsmegleren synger at det er så mye viktigere at du kan kontrollere flere visninger, det er mange nøkler, så alt er så billig og praksisen har utvidet seg. Å gi bort nøklene er et dårlig tegn.
Det er slett ikke ille å gjemme seg under dekselet for en forfalskning i det fremre rommet av gruven - for lykke.
Hvis potensielle kjøpere dro og deretter snudde tilbake, ikke nøl. Nipp til litt ost hvis du vil.
Ikke fjern eller ødelegg svalereir, da det er stank i huset. Svaler bringer lykke til, ødeleggelsen av reir truer en flott linjal - det er deg.

Visnovok

For Shvidko å selge en leilighet, med fokus på folkeskilt, er det helt et faktum. Imidlertid vil anvendt magi kreve virkelig forberedelse og forberedelse. Ordne buketter på bordene, rydde i drikkevannet, bli kvitt hosten og rørene, heng opp nye håndklær - mye mer moro.