Квартири хрест на народного ополчення. ЖК Wellton Park (Велтон Парк) – чому Вам варто придивитися до нього ближче. А що всередині

Щоб прогулянка парком вдалася, вона має бути наповнена яскравими враженнями. Окрім гарних видів, потрібні ще й місця для відпочинку та точки, в яких продають солодку вату. Рукотворний "Wellton Park" в Хорошово-Мневниках від концерну "КРОСТ" пропонує все перераховане і навіть більше - адже це насправді ніякий не парк, а житловий комплекс бізнес-класу. Чим він відрізнятиметься від конкурентів, чому він підійде майже всім і, нарешті, "що там по зелені"?

Бізнес-клас буває різним – один приваблює модерністською архітектурою, інший хоче підкорити якісним оздобленням квартир у класичному стилі, третій радує незвичайними місцями загального користування. Концерн “КРОСТ” у своєму проекті “Wellton Park”, що розташувався між Карамишевською набережною та проспектом Маршала Жукова, захотів продемонструвати всю “бізнес-класну” палітру. І так розмаїття цього РК стало однією з його головних фішок.

Зовнішня різноманітність

"Wellton Park" - житловий комплекс бізнес-класу, який будівельний концерн "КРОСТ" зводить в районі Хорошово-Мневники Північно-Західного адміністративного округу Москви. Об'єкт це масштабний, що займає кілька гектарів землі. Тому, щоб кожен його мешканець відчував свій дім (і, відповідно, себе)Унікальним, забудовник вирішив розділити його на кілька умовних об'єктів поменше – один корпус тут не схожий на інший, а інший не схожий на третій.

Кажуть, загальну концепцію підглянули в Європі, і тому квартал нібито має нагадувати сучасне європейське місто. Зрозуміло, що з таким завданням ніхто не впорається краще, ніж європейські фахівці – архітекторів та дизайнерів залучали з таких популярних закордонних бюро, як Ernst Ulrich Tillmans, Allmann Sattler Wappner Architerkten, Paul de Vroom Architecten та 4a. Не дивно, що будинки в Wellton Park виходять дуже різні - високі і не дуже (від 10 до 28 поверхів), розбиті на кілька секцій та баштового типу, білі та червоні. Та що казати, у них тут навіть технологія будівництва різна – є як звичні монолітно-цегляні корпуси, так і незвичайні монолітно-панельні.

Корпуси 16 і 17 стоять на Карамишівській набережній і виглядають, як нью-йоркські хмарочоси XX століття - статні, строгі, оздоблені темною цеглою. Їх поєднує назва "Золота миля". На Маршала Жукова стоїть "Перлина кварталу" - п'ятисекційний монолітно-цегляний будинок з відповідними перлинами світлими фасадами. Але, напевно, найяскравіший на даний момент елемент кварталу - "Голландський будинок", що складається з двох корпусів, фанерованих червоною цеглою. Саме в ньому зараз ведуться найбільш активні продажі, бо зводити та продавати такий різноманітний ЖК забудовник вирішив поступово.

Вже за одним таким рішенням можна дійти невтішного висновку, що концерну “КРОСТ” над ринком нерухомості досвіду не позичати. І це правда – концерн існує ще з 1991 року, і за минулі з того часу 27 років встиг звести понад чотири сотні різних об'єктів, близько 4,5 мільйонів квадратних метрів. "КРОСТ" будує не тільки житлову нерухомість, соціальну та комерційну теж, але все-таки ЖК, а особливо ЖК високого класу, йому вдаються найкраще. Не вірите преміям на кшталт "Девелопер року" чи "Рекорди ринку нерухомості"? Тоді подивіться на такі об'єкти, як “Union Park”, “ART” або “Легенда 18” – і самі переконайтесь у його надійності та як його роботи.

А що всередині?

Хоча будинки Wellton Park відрізняються один від одного, як один самостійний ЖК відрізняється від іншого, квартири в ньому пропонуються, загалом, схожі. Ця "схожість", втім, не стосується площ - навпаки, тут є як скромні студії на 26 квадратних метрів, так і розкішні пентхауси, в яких більше 100 "квадратів". А справа в тому, що все житло тут здається без обробки і з вільним плануванням - насправді, яких би розмірів квартиру ви не взяли, отримаєте все одно голу коробку. Але покупцям бізнес-класу саме таке зазвичай і подобається - можливість облаштувати житло на свій смак їм важливіше, ніж відсутність необхідності робити ремонт. Цей привілей нехай залишається "стандарту".

Але архітектурна різниця між корпусами все ж таки, звичайно, накладає свій відбиток на умови в квартирах. Десь, як у “Золотій милі”, панорамні вікна здаються “панорамнішими”, ніж в інших. Десь, як у “Голландському домі”, обіцяють стелі вище. Ну і види з вікон, зрозуміло, будуть різні – чийсь пентхаус на верхньому поверсі дивитися на Москву-Сіті, а комусь напевно дістанеться просто вікно надвір. Залежно від корпусу різняться навіть вхідні групи та міжквартирні коридори – нехай до самого житла вони стосунку і не мають, але на настрої мешканців точно впливають. Скажімо, мешканці все тієї ж “Золотої милі” щодня бачитимуть у себе в під'їзді репродукції картин із Третьяківської галереї – погодьтеся, приємно?

Продажі в ЖК ведуться давно, багато лотів вже розкуплено, але стати мешканцем "Wellton Park" все ж таки ще можна. Вартість одного квадратного метра тут становить від 193,9 до 310 тисяч рублів. Найпростішу квартиру вдасться придбати за суму в 6 мільйонів, квартиру більш простору - за 22,9 мільйона.

У районі все Хорошово

Об'єкти схожих з "Wellton Park" масштабів не так часто будуються в розвинених районах Москви, тому власна інфраструктура там завжди здається вимушеною необхідністю. Цей ЖК - інший випадок, навколо нього лежить район Хорошово-Мневники, тому в кроковій доступності є і "Абетка смаку", і "П'ятірочка", і безліч медичних та освітніх закладів.

Серед останніх, до речі, одна з найкращих приватних шкіл столиці – ХороШкола, де є планетарій, кінозал і навіть фонтанчики для пиття в коридорах, як в американських фільмах!

Варто все ж таки визнати, що багата інфраструктура Хорошово-Мневники не те щоб зосереджена навколо “Wellton Park”. Тому йому і не завадить своя власна, в рамках якої забудовник обіцяє комерційні приміщення на перших поверхах будівель та підземні паркінги під кожним корпусом. В останніх, правда, занадто дорогі машиномісця, але якщо хочете жити тут комфортно, доведеться їх брати. Метро поряд з Wellton Park поки немає, а ось на машині дістатися звідси кудись вийде швидко - Маршала Жукова веде до МКАД, а Звенигородське шосе до ТТК.

Сусідство з великими трасами рідко добре позначається на екології, але тут її покликані рятувати Срібний бір, що займає майже третину всього району, і розташована ще ближче за нього до ЖК Мневниківська заплава. Простора, красиво впорядкована, рясно озеленена і, головне, закрита корпусами від зовнішнього світу внутрішня територія Wellton Park також допомагає досягти балансу шуму і тиші. Відчути себе спокійно вам тут удасться.

Наша думка

"Wellton Park" об'єднує в собі різні будинки і навіть різні стилі архітектури, але за своєю суттю він залишається типовим об'єктом бізнес-класу від "КРОСТ" - зручні квартири, цікаві деталі, незвичайні місця загального користування. Розташований у такому хорошому районі, він просто не має жодного шансу на невдачу.

Плюси

• Гарний вигляд;
• Велика різноманітність будинків та квартир;
• Приваблива прибудинкова територія;
• Впевнений бізнес-клас у деталях;
• Розвинений район із гарною транспортною доступністю;
• Досвідчений та надійний забудовник.

Мінуси

• Немає метро поблизу;
• Високі ціни на машиномісця.

Житловий комплекс Wellton Park будується в Північно-Західному окрузі столиці, на проспекті Маршала Жукова. Будинки у житловому комплексі здаються поетапно, є здані корпуси. Повна здача проекту запланована на 1 кв. 2020 року. Територія ЖК охороняється. У кожному корпусі є консьєрж. На останніх поверхах 16-го та 17-го корпусів розташовані пентхауси, на нижніх – торгові приміщення. У ЖК запроектовано підземне паркування. У «Wellton Park» є власний дитсадок та гімназія (з 5 по 11 клас). Значну частину округу займають лісопаркові зони, зокрема Срібний бір.

Офіційна інформація від забудовника

Забудовник «КРОСТ»

Кріст - яскравий і відомий забудовник, на ринку загалом 26 років, всі проекти компанії об'єднує загальний стиль та підхід. Підхід полягає в наступному: використання незвичайних технологій та наукових досягнень, архітектура, натхненна новітніми тенденціями у дизайні та мистецтві, залучення до роботи над проектами найкращих світових архітекторів та дизайнерів.

«Крост Концерн»ударно закінчує поточний рік, завершуючи реалізацію низки проектів. Під завісу 2018-го було повністю введено в експлуатацію комплекси та . Причому зроблено це було з випередженням графіка, що вже стало фірмовим знаком «Кроста». Звичайно, варто визнати, що компанія часто встановлює терміни здачі із запасом, страхуючись від можливих претензій з боку пайовиків. Але головне, що будівельників це не розхолоджує. Будинки будуються, претензій з боку покупців немає, у «Крост Концерну» високий бал «А». Ось і в тому, що стосується ЖК «Wellton Park», все було зроблено так само оперативно. Останні два корпуси (12.1 і 12.2), які мають назву «Голландського дому», введені в експлуатацію в серпні цього року. При цьому за проектною декларацією їх здача мала відбутися лише у другому кварталі 2020-го. Зрозуміло, що термін було взято з великим запасом, але дострокова здача — це завжди приємно.

При відвідуванні Wellton Park залишає дуже приємне враження: і архітектура, і внутрішнє оздоблення корпусів, і організація дворового простору. Причому мова не просто про благоустрій території, появу дитячих та спортивних майданчиків, встановлення лав, але ще й про масове і дуже продумане озеленення території (власний парк), про створення простору для культурних заходів, ну і, звичайно, про родзинку комплексу — трасу для фрістайл слалому на роликових ковзанах. У кварталі створено спеціальну мережу доріг для мешканців — велосипедистів, ролерів, любителів кататися на самокатах. Насамперед розрахунок, звісно, ​​на дітей. Протяжність доріжок майже 700 метрів, і з них близько 200 м - це майданчик для спортсменів-ролерів, які професійно займаються фрістайлом слаломом. Ну і, звичайно, відзначимо садок і школу, що діють у кварталі. Одним словом, справді це місце для життя — добрий приклад реновації, результатом якої стає якісне покращення житлового середовища. Втім, про плюси та мінуси цього житлового комплексу ми вже не раз говорили в думках порталу за минулі роки. Додамо, що залишаються актуальними плани щодо відкриття у 2020 році станції метро «Вулиця Народного Ополчення», після чого підземка стане ближчою до нового ЖК.

Житло у Wellton Park розпродається у високому темпі. Станом на грудень тут пропонують останні варіанти, що залишилися в корпусах «Голландського дому» (одна квартира та 40 апартаментів). Більш широкий вибір (близько 170 квартир) є в вежах ЖК, що будуються у складі цього ж кварталу. Крім того, йдуть продажі ще в одній новобудові «Крост Концерну» - ЖК. Щодо найближчих пропозицій інших девелоперів, то серед них можна назвати зданий ЖК від «Лідер-Інвесту» («A»), а також ЖК, що будуються (рейтинг «B+») і ЖК від «ДонСтрою» (рейтинг «A+»). Також на ринку присутні ЖК і МФК, але терміни здачі цих об'єктів перенесені.

Дата поновлення 10 листопада 2017

Проект розвивається без особливого галасу, темпи будівництва можна визнати середніми. Але головне, що йдеться і «Крост Концерн»загалом цілком справляється із взятими він зобов'язаннями. Тут без несподіванок. Реноме у компанії на рівні, у неї високий бал «А». В даний час у рамках ЖК "Wellton Park"зводяться житлові корпуси 12.1 та 12.2 – вони проходять під назвою «Голландського дому». Обидва корпуси збудовані, в них завершуються фасадні та ведуться внутрішні роботи, а також триває благоустрій прилеглої території. Щодо темпів будівництва цих корпусів є один нюанс. Забудовник раніше озвучував як термін здачі цих будинків різні дати, а потім їх змінював. Скажімо, ще нещодавно називався четвертий квартал 2017 року, а зараз, станом на листопад, озвучується вже весна 2018-го. Але говорити про невиконання зобов'язань не доводиться. Справа в тому, що у проектних деклараціях будинків 12.1 та 12.2 як термін отримання дозволу на введення цих корпусів в експлуатацію значиться другий квартал 2020 року. Час як бачимо взято із запасом, так що затримок немає. Цілком ймовірно, що будинки будуть введені в дію навесні 2018 року — нинішній стан справ це підтверджує — і тоді забудовник зможе повідомити про дострокову здачу корпусів в експлуатацію. У подальших планах «Крост Концерну» будівництво наступних трьох корпусів: 11.1, 11.2 та 11.3. Зараз за ними озвучується як термін здачі перший квартал 2020 року. В принципі, все реально, проте поки що роботи з цих будинків на початковій стадії і робити якісь висновки передчасно. До того ж дозвіл на будівництво 11-го корпусу та проектну декларацію поки що на офіційному сайті не опубліковано. І яким буде остаточний термін здачі, зараз важко сказати.

Про сильні та слабкі сторони ЖК «Wellton Park» ми вже детально говорили у попередній думці порталу. Додамо до сказаного, що цього року відбулася дуже важлива для новоселів Wellton Park подія. 1 вересня відчинила свої двері нова гімназія – «Хорошкола», збудована «Крост Концерном». Новий навчальний заклад відрізняється дуже багатим обладнанням, має свій басейн та ін. Ще один важливий момент: забудовник активно займається озелененням території житлового комплексу. У 2017 році тут створено три ландшафтні зони, замощено пішохідні доріжки, висаджено близько 700 великомірних дерев, понад 10 тисяч чагарників, рослин багаторічників та ін. У результаті територія комплексу стала виглядати дуже мальовничо та затишно.

Квартири в ЖК Wellton Park дешевими не назвеш (рівень житлового комплексу зобов'язує), проте попит на них цілком пристойний. У зданих корпусах майже все продано. На початок листопада 2017 року залишалися доступними три квартири у сьомому корпусі, по дві у 16-му та 17-му. Найбільший обсяг пропозицій у «Голландському будинку», що будується (корпуси 12.1 і 12.2). Загалом у них у продажу ще близько 80 квартир, втім, якщо порівняти з тим, що вже продано, то це зовсім небагато — лише трохи більше 20% від загальної кількості квартир у «Голландському домі». Говорячи про найближчих конкурентів в Хорошево-Мневниках, варто згадати такі об'єкти, що будуються як ЖК від (є переноси термінів), ЖК від «Лідер-Інвесту» ( «B»), від , ЖК , ЖК від «МонАрх Нерухомість» (рейтинг «B »), ЖК від «Кортроса» (рейтинг «B») та зданий ЖК від .

Дата поновлення 18 березня 2016

У "Веллтон Парку"все йде своєю чергою. «Крост Концерн»- досвідчений забудовник, будівництво веде без затримок. П'ять корпусів вже здані та введені в експлуатацію. Ще два корпуси (39 стор. 1 та 39 стор. 2) станом на березень 2016 року знаходяться на стадії фундаментних робіт. Але оскільки здати їх мають лише у третьому кварталі 2017-го, то особливих питань вони поки що не викликають.

Вже збудовані будинки відрізняються високим рівнем комфорту. Судячи з відгуків мешканців на форумах, суттєвих нарікань до забудовника щодо якості будівництва немає.

Місце, вибране під "Wellton Park"має ряд плюсів та мінусів. Неподалік комплексу розташовуються кілька зелених зон, що, звичайно, добре. В той же час, в екологічному плані комплекс має один очевидний мінус — близькість транспортної розв'язки на перетині пр. Маршала Жукова і . Все-таки будинки стоять зовсім близько до неї, шуму та вихлопів у цьому випадку уникнути неможливо. Однак у транспортному плані сусідство з розв'язкою це швидше плюс. Завдяки їй рух тут загалом нормалізований, і жорстких пробок у цьому районі немає. Важко сказати, що буде згодом, коли розпочнеться освоєння території сусідньої заплави Мневниківської. За планами там має бути збудований парламентський центр — нові будівлі для Ради Федерації та Держдуми, а також низка об'єктів спортивної інфраструктури. За логікою речей, транспортний потік у цьому напрямі має стати інтенсивнішим.

У транспортному плані ці місця пов'язані з відкриттям трьох станцій метро: «Вул. Народного Ополчення», «Нижні Мневники» та . Втім, у жодному разі жодна з них не з'явиться раніше 2019 року. Поки що будівництво цих станцій не розпочато.

Соціальна інфраструктура району розвинена непогано. Зазначимо також, що існують плани щодо подальшого знесення старих будинків у 75-му та 82-му кварталах Хорошево-Мневників, з подальшим будівництвом тут житлових багатоповерхівок, а також нових шкіл та дитячих садків.

«Крост Концерн»давно і багато будує у цій частині СЗАТ Москви. В даний час, крім ЖК «Wellton Park», квартири від цієї компанії можна купити в зданих комплексах і , а також у будівництві . З розташованих поблизу новобудов інших компаній варто згадати хіба що, де йдуть продажі. З проектів на перспективу – і.

Дата поновлення 27 лютого 2015

ЖК Wellton Parkє великим житловим масивом району Хорошево-Мневники, який є одним з домінуючих об'єктів серед новобудов СЗАТ. Однією з переваг проекту, безумовно, можна вважати вдале розташування поблизу великої дорожньої розв'язки між магістралями проспект Маршала Жукова та Народного ополчення, будівництво якої завершилося порівняно недавно. Це робить розташування об'єкта привабливим щодо автомобільної доступності. Але пробки для столиці – справа звична, а до найближчих метро далеко: 2,6 км до «Жовтневого поля», 3,1 км – до «Полежаївської». Розташування у заплаві Москви-річки роблять об'єкт цікавим і з погляду видових показників. Але порівняно неподалік комплексу розташовані ТЕЦ-16 та промзона підприємств із виробництва залізобетонних виробів, що несприятливо для екології місцевості.

Тієї ж компанії. Загалом будівництво житла йде стабільними темпами, проте відгуки про діяльність забудовника неоднозначні. В основному серед негативних моментів покупці виділяють не вдале розташування об'єктів. Як видно, випадок з ЖК Wellton Park- не виняток.

Метро «Жовтневе Поле» → Пішки 120 метрів → Зупинка «Ст. м. Жовтневе Поле» → Тролейбус №59 (10 хвилин у дорозі) → Зупинка «Бульвар Генерала Карбишева» → Пройти 400 м (5 хвилин)

У кроковій доступності від комплексу знаходиться станція метро «Вулиця Народного ополчення», що будується, а в 10-15 хвилинах їзди знаходяться станції метро «Жовтневе Поле» та «Полежаївська». Відстань від ЖК до ТТК – 5 км, до МКАД – 9 км, Садового кільця – 8 км.

Інфраструктура

Башти будуть розташовані на покрівлі стилобату, де розмістять супермаркет «Глобус Гурме», магазини, кафе та ресторани. Третій поверх віддано під озеленений двір із доріжками та майданчиками для дітей. Територію будинків буде обгороджено, передбачено концепцію «двір без машин». Для автомобілів зведуть два наземні, два підземні та гостьовий паркінг.

Жителі хмарочосів матимуть змогу скористатися вже обжитою територією та інфраструктурою сусіднього ЖК з ландшафтним парком площею 5 га. Тут знаходиться інноваційна приватна гімназія «Хорошкола» із поглибленим вивченням фізико-математичних та природничих наук. У ній є спортивний блок з басейном, бібліотека, науково-інженерний кампус, арт-студія та чотириповерховий атріум із прозорим куполом.

У кроковій доступності функціонують: муніципальна гімназія №1517 з дошкільним відділенням, музична школа, поліклініка та лікарня, тенісний клуб та басейн, магазини та торгові центри, кафе, банки, спортивні комплекси та медичні центри.

Вікна квартир виходять на місто, Москву-річку, Москворецький парк та Срібний бір. До набережної можна дійти за 15 хвилин пішки.

Компанія КРОСТ виступає на ринку столичної житлової нерухомості з унікальним та масштабним проектом, який є втіленням ідеального варіанта організації життя у мегаполісі. Проект Wellton Park реалізує концепцію міста-парку та пропонує своїм мешканцям оригінальну архітектуру, елітні квартири, повноцінну інфраструктуру, забезпечуючи високий рівень житла.

Зі світу по нитці

Архітектурний вигляд — далеко не єдина, але дуже виразна перевага новобудови. Тут у кожного корпусу свій стиль, свій вигляд, не такий як у інших, але водночас гармонійно поєднується з рештою.

Зробити комплекс таким багатогранним та одночасно цілісним вдалося завдяки залученню команди найкращих архітекторів із різних країн: Голландії, Німеччини, Великобританії, Росії. Відповідно, і корпуси вийшли самобутні. Є лаконічний та теплий «Голландський дім», сучасний і навіть модерністський корпус Wellton Towers, ексклюзивний куточок кварталу Wellton Park «Золота миля» тощо.

Квартирний фонд

«Зсередини» комплекс виглядає не гірше, ніж зовні. Маємо на увазі його квартирний та апартаментний фонд. Так, нам також такий варіант сподобався. Покупцям нерухомості у комплексі надають право вибору.

Планування здаються нам раціональними,

але не нудними. У Wellton Park є лоти з дуже цікавою конфігурацією приміщень. Не візьмемося судити, наскільки це зручно, але для реалізації незвичайних творчих задумів виразно те, що потрібно.

У найширших лотах – 4 кімнати.

Від корпусу до корпусу метражі та конфігурації змінюються.

Оточення Wellton Park

Новобудова влаштувалась у Північно-Західному окрузі столиці, в районі Хорошево-Мневники.

Дістатись місця забудови можна на автомобілі по Маршала Жукова, вулиці Мневники, Народного ополчення. У районі є кілька станцій метро, ​​до яких курсують автобуси. Зазначимо також, що вздовж проспекту Маршала Жукова та вулиці Народного ополчення проектується нова лінія метро.

Серед приємних сусідів новобудови – Срібний бір, Хімкінське водосховище, канал імені Москви.

З найближчих інфраструктурних об'єктів виділимо гімназії, школи, магазини, лікарню.

Хоч ми приділяємо увагу вивченню локації, але все необхідне буде в найближчому оточенні, всередині комплексу. Це школи та дитячий садок, басейн, спортивні зони, супермаркет, ресторан, салон краси та багато іншого. Для дітей тут відкрито цифрову гімназію «Хорошкола».

Радувати погляд мешканців буде впорядкована прибудинкова територія з ландшафтним дизайном, живоплотом та клумбами. Рослини підбираються за принципом чотирьох сезонів — щоб щось квітуче та гарне було будь-якої пори року.

• внутрішній благоустрій;
• надійний забудовник;
• можливість замовити обробку;
• місткі паркінги;
• ексклюзивна архітектура.

• поблизу є промзона;
• поряд із ділянкою забудови проходить магістраль з інтенсивним автопотоком.

Wellton Park – масштабний проект, який вражає розмахом, архітектурою, інфраструктурою. Нас привабила його самодостатність. Мешканцям тут буде комфортно. Всі важливі об'єкти під рукою - живи та насолоджуйся. При цьому швидкий доступ до центру столиці є, лісовий масив — оздоблення, відеоспостереження, дизайнерське оформлення місць загального користування — як ви вже здогадалися, є!