Орендарі бц ультрамарин. V. Експлуатація та управління
Клас: B
Девелопер: Екоофіс
Керуюча компанія:Екоофіс
Здано в експлуатацію: 2007 р. – реконструкція
Технологія будівництва:капітальний ремонт
Структура речення:офісний фонд знаходиться в постійній динаміці зміни орендарів, 10-15% приміщень зазвичай знаходяться у пошуку орендарів
Оренда: від 9000 до 16500 рублів за кв. м на рік (на початок червня 2015 р.)
Бізнес-центр класу-B "Ультрамарин" знаходиться в експлуатації вже понад п'ять років. Його переваги в доступності цін, хорошому місці та гідній якості сервісу. Проте специфіка будівлі колишнього трикотажного заводу знижує ефективність приміщень, а сам район бідний на інфраструктуру.
I. Локація
БЦ "Ультрамарин" розташувався за адресою вул. Докукіна, д 8 в районі Ростокіно в СУАВ. Відстань до ТТК 5,5 км, до МКАД – 8 км.
Бізнес-центр знаходиться на достатній відстані від кільцевих магістралей міста. Близько 10 хвилин на автомобілі займе шлях до ТТК проспектом Миру (за умови відсутності пробок), і близько 15-ти хвилин до МКАД Ярославським або Осташковським шосе.
У районі метро ВДНГ пробки на проспекті Миру утворюються дуже швидко, причому, не тільки в «пікові» годинники. Це ускладнює під'їзд із центру. З області доведеться стояти у великій пробці на Северянинському шляхопроводі, яка вранці утворюється в'їжджаючими в центр, а в інший час - виїжджають із ТРЦ «Золотий Вавилон». Єдиний плюс - легкий виїзд до області у вечірні години.
Паркування
Офісний центр має в своєму розпорядженні наземне паркування на 120 машиномісць, частина паркінгу розміщена перед лицьовим фасадом, а велика частка знаходиться за будівлею. Є також невеликий гостьовий паркінг на вулиці Докукіна перед входом, деякі автовласники залишають машини в околицях прямо вздовж тротуару.
Оскільки БЦ «Ультрамарин» відрізняється помірною завантаженістю, проблем із паркуванням не повинно бути.
Відповідно до прейскуранту вартість постійного м/м становить 3000 руб./місяць, а гостьового - 3500 руб./місяць.
Громадський транспорт
Найближче до бізнес-центру метро «Ботанічний сад» (1,2 км), але й від нього пішки йти не менше ніж 15 хвилин. Проте вулицею Докукіна від метро регулярно ходять автобуси та маршрутки № 195, найближча зупинка – «Мехкомбінат».
У теперішній моментна станції метро «Ботанічний сад» ведеться реконструкція південного вестибюля (останній вагон із центру), що найближче розташований до бізнес-центру. Ремонтні роботи триватимуть до березня 2016 року.
На відстані кількох трамвайних зупинок знаходиться залізнична станція Северянин (Ярославський вокзал).
Резюме: БЦ «Ультрамарин» має лише один під'їзний шлях та найближчу станцію метро. Проте дістатися до нього нескладно, а піший шлях можна навіть назвати приємним, завдяки парку, що тягнеться вздовж дороги.
Оцінка:
У безпосередній близькості до бізнес-центру майже немає інфраструктури. З одного боку вулиці Докукіна тягнеться промзона, переобладнана під недорогі офіси, з іншого - житлові будинки, на перших поверхах яких іноді трапляються магазини та побутові послуги. Дивно, але в цьому кластері немає відомих мережевих магазинів, цілодобових магазинів та аптек.
Як не дивно, але навколо метро «Ботанічний сад» майже немає інфраструктури. Невеликий вибір кафе, магазинів, супермаркетів та інших послуг можна знайти хіба що вздовж проспекту Миру.
З примітного на околицях - великий парк біля метро, державні меди. установи, підприємство «Російське хутро» та кілька бізнес-центрів, сформованих із реконструйованих промислово-адміністративних будівель (БЦ «Леоново», «Русь»). Керовані різними власниками ці будівлі зливаються в єдиний бізнес-кластер, доповнюючи інфраструктуру один одного, намагаючись тим самим компенсувати її недолік в районі.
Теоретично, неподалік знаходиться ТЦ «Золотий Вавилон», але щоб потрапити туди, доведеться робити солідний гак, як пішки (але можна доїхати трамваєм), так і якщо їхати машиною.
Резюме: Незважаючи на те, що «Ультрамарин» знаходиться в старому районі, із зовнішньою інфраструктурою є певні проблеми. Тому місцеві бізнес-центри намагаються запропонувати орендарям хоч би мінімальний «інфраструктурний набір».
Оцінка:
ІІ. Характеристики будівлі
8-поверховий будинок БЦ «Ультрамарин» раніше був частиною трикотажного заводу. Після реконструкції у 2006-2007 роках. цей адміністративний корпус загальною площею 12700 кв. м. було переобладнано під офісно-складські приміщення.
Специфіка початкової конструкції будівлі позначилася зміни нового бізнес-центру. Якщо не знати передісторію можна тільки дивуватися його хаотичним, часто-густо несподіваним плануванням.
Фасад та інтер'єр |
Скромність і навіть деяка безликість фасадів – природне явище для бізнес-центрів класу В. БЦ «Ультрамарин» не є винятком, хоча його архітектурний вигляд цілком можна назвати приємним. Переважна обробка фасаду - матоване скло, що захищає від прямих. сонячних променівіз дзеркальним ефектом зовнішньої сторони.
Внутрішній інтер'єр позбавлений єдиного стилю – офісні поверхи та хол живуть своїм життям – десь орендарі повісили картини вздовж коридору, в інших місцях лише мінімум оздоблення. Видно, що використовуються недорогі матеріали, що дають можливість оперативно і легко робити косметичний ремонт у міру необхідності, а також не викликають проблем у підтримці чистоти. Стіни пофарбовані, а з підлогових покриттів - лінолеум, плитка і ковролін.
Оцінка:
|
Вхідна група |
Прохід на територію БЦ "Ультрамарин" здійснюється через зовнішній КПП. Компанія-орендар заздалегідь повідомляє охоронну службу про відвідувачів, співробітники ж проходять через турнікет електронними перепустками.
Жодної системи навігації на вході немає, але як знайти потрібну організацію, завжди підкаже охорона на прохідній.
Опинившись у внутрішньому дворі перед будинком, видно кілька дверей - найправіша і є головний вхід, інші - індивідуальні для низки приміщень, що орендуються.
Виділеної зони для куріння немає, співробітники виходять на перекур під козирок головного входу або до лав перед фасадом бізнес-центру.
Центральна вхідна група повністю засклена, щоправда, двері не автоматизовані. Усередині немає ні ресепшн, ні лаунж-зони, де можна було б сісти. Натомість тут працюють кава-бар, мінімаркет та термінал оплати. Тут же розмістився відділ оренди та управління бізнес-центру.
Резюме: Вхідна група БЦ «Ультрамарин» має як переваги, так і недоліки, які в якомусь сенсі компенсують один одного. Тому, вибираючи бізнес-центр, варто визначитися, які функції ресепшн необхідні для комфортної роботи саме вашої компанії.
Оцінка:
У будівлі 2 маленькі ліфти, розміщені в холі, а також 1 пасажирсько-вантажний (на 12 осіб) і 1 вантажний (до 5-го поверху) ліфти. Передліфтова зона досить простора, має охайний зовнішній виглядУ деяких випадках там розміщені таблички із зазначенням компаній-орендарів.
Бізнес-центр обладнаний сходами згідно з вимогами пожежної безпеки. Також на 8-й поверх можна піднятися тільки сходами.
Коридори досить просторі, але їхня система разом великою кількістю технічних приміщень, тамбурів та холів на перший погляд хаотична та заплутана. Відвідувачеві без супроводжуючого буде непросто знайти потрібний кабінет.
На потрібний поверх можна потрапити лише маючи магнітну перепустку.
Загалом у бізнес-центру не видно проблем перевантаженості місць загального користуванняАле хотілося б, щоб були і навігаційні покажчики.
Оцінка:Санітарні зони |
На жаль, громадські санітарні зони обладнані дуже посередньо. У крихітному приміщенні 2 кабінки та 1 раковина, коробка з рідким милом, сушарка для рук та урна.
Можливо, залежно від поверху ситуація із сантехнічним оснащенням трохи краща чи гірша.
Наприклад, на 8-му поверсі по одному чоловічому та жіночому туалету, зате це просторі (для «кабінки») кімнати з вікнами. Знову ж таки залежно від поверху різниться і кількість санітарних зон – одна чи дві.
Частина орендованих приміщень оснащена власним санвузлом, тому навантаження на громадські не надто високе.
Резюме: Оснащення та якість санітарних зон швидше на рівні класу С.
Оцінка:
Внутрішня інфраструктура |
Інфраструктурні орендарі бізнес-центру розкидані по поверхах. Можливо, це визначається вихідним призначенням приміщень. Мінімаркет, стійка кава-бару та термінал оплати знаходяться в холі, а ось, наприклад, їдальня розташовується на третьому поверсі. У БЦ «Ультрамарин» також працює фітнес-центр «Зебра».
Резюме: У принципі, необхідний мінімум внутрішньої інфраструктури у БЦ "Ультрамарин" є. Інша справа, що на околицях повний спектр магазинів та послуг не представлений, за винятком, звичайно, великого ТРЦ «Золотий Вавилон».
Оцінка:
У ході реконструкції було повністю оновлено всі інженерні системи та встановлено сучасне обладнання. Вентиляція припливно-витяжна, майже кожне приміщення обладнане індивідуальним кондиціонером. Встановлено системи пожежної безпеки, територія охороняється.
Висота стелі в офісах з обробкою від 2,7 до 4,0 метрів в залежності від поверху.
На території бізнес-центру працюють провайдери ЗАТ «WestCall» та ТОВ «СЦС Совінтел».
Потужність забезпечення офісних приміщень електроенергією 0,3 кВт на робоче місце, Т. е. близько 6 кВт на 100 кв.м. За потреби можливе збільшення потужності до 10 кВт.
Усі вікна у будівлі відчиняються.
Оцінка:
Види з вікон |
З вікон із північно-східного боку будівлі вид відкривається на промзону. Вікна південно-західної сторони виходять на вулицю Докукіна, яка зеленіша. В обох випадках приміщення одержують достатньо денного освітлення.
Оцінка:
ІІІ. Офісна площа
У БЦ «Ультрамарин» можна знайти зовсім невеликі приміщення без вікон, так і орендувати блок кабінетів з індивідуальним входом і можливістю організувати ресепшн. Діапазон пропонованих в оренду площ від 10 до 400 кв. м.
Крім того, на території комплексу здаються підвальні та складські приміщення. Про наявність готових до в'їзду або офісів, що звільняються, найкраще справлятися у керуючої компанії.
У БЦ "Ультрамарин" досить багато нестандартних приміщень. Невеликі офіси, звичайно, правильної прямокутної форми, а ось великі кабінетні блоки далеко не завжди мають високий коефіцієнт корисних площ. Орендарю такого формату необхідно враховувати, що відчутну частку оренди складуть міжкімнатні коридори і тамбури, що не використовуються. Втім, гадаю, це нівелюється ціною за квадратний метр.
Всі приміщення здаються з чистовою обробкою і можуть вимагати хіба що косметичного оновлення, яке обумовлюється індивідуально. Чистове оздоблення має на увазі розведені по розетках комунікації (електрика, телефон та інтернет), освітлення, кондиціонер, пофарбовані стіни, міжкімнатні двері. Покриття для підлоги - ламінат, лінолеум або ковролін. За рахунок орендаря власник може перепланувати кабінетний блок. Це досить доступна опція, тому що міжкімнатні стіни виконані з гіпсокартону.
У лінійці пропозицій є невеликі приміщення без вікон, які можуть бути використані під офіс, для юр. адреси, обладнання складу чи серверної тощо.
8-й поверх відокремлений від інших, потрапити на нього можна сходами з 7-го поверху. На ньому розташовано кілька кабінетів, є навіть обладнана кухня, що залишилася від попереднього орендаря.
Декілька приміщень з індивідуальними входами двоярусні. На першому рівні передбачається розміщення ресепшн, а на другому – кабінети та комори. Такі лоти мають власний санвузол.
Резюме: Демократична ціна у поєднанні із цілком прийнятними умовами експлуатації дозволяє «заплющити очі» на можливо неефективні планування.
Оцінка:
За даними на початок червня 2015 р., близько 10% приміщень у бізнес-центрі «Ультрамарин» доступні до в'їзду або звільняться протягом місяця. Актуальну ситуацію найкраще уточнювати у компанії, що управляє, на офіційному сайті інформація не завжди встигає оновлюватися.
IV. Ціни та умови угоди
Оренда |
Вартість оренди знаходиться в діапазоні від 9000 до 16500 рублів за кв. м на рік, включаючи ПДВ та експлуатаційні витрати. Окремо оплачуються електроенергія за лічильником та послуги інтернету та телефонії.
Ціни на приміщення вільного призначення, підвали починаються від 4000 рублів за кв. м на рік.
Договір укладається безпосередньо із власником строком від 11 місяців. Оплата договору складає 1 місяць оренди плюс 2-місячний депозит.
Резюме: У порівнянні з сусідніми бізнес-центрами у БЦ «Ультрамарин» ширший за ціновий діапазон, але й планування тут не найефективніші. Орендуючи тут приміщення, ви відчутно виграєте, якщо запропонований блок ідеально впишеться в план організації робочого простору та застосування знайдеться кожному квадратному метру.
Оцінка:
V. Експлуатація та управління
Експлуатаційними та орендними питаннями займається власна керуюча компанія"Екоофіс", що спеціалізується на управлінні офісною нерухомістю.
Функціонує бізнес-центр цілодобово, але нестандартний режим роботи попередньо обговорюється із власником. За безпеку відповідає охоронна служба та протипожежні системи, територія обгороджена.
Ключі від приміщень видаються орендарям. Прохід на територію та поверхами здійснюється за магнітними перепустками.
Бізнес-центр виглядає охайно, що позитивно характеризує працюючу тут клінінгову службу.
Резюме: Налагоджено функціонування бізнес-центру. Складається враження, що компанія, що управляє, відповідально підходить до своїх обов'язків, вміє налагоджувати відносини з орендарями і готова йти назустріч у пошуку рішень щодо оптимізації використання приміщень.
Оцінка:
Підбиття підсумків
Бізнес-центр на вул. Докукіна - один з вдалих прикладівреорганізації промислової будівлі під офіси. Недоліки БЦ «Ультрамарин» у вигляді заплутаної навігації та не завжди ефективних приміщень компенсуються демократичною ціною, наявністю хоча б мінімуму власної інфраструктури та грамотною компанією, що управляє.
Не відрізняючись престижністю або представництвом цей офісний центр підійде для організації бек-офісів, підприємств-початківців, дрібного бізнесу, організацій, що потребують невеликих складських або комор приміщень, а також оформлення юридичних адрес для компанії.
Оцінки:
| I. Локація | |
| ІІ. Характеристики будівлі | |
| Фасад та інтер'єр | |
| Вхідна група | |
| Ліфти, коридори, сходові прольоти | |
| Санітарні зони | |
| Внутрішня інфраструктура | |
| Інженерне обладнання та комунікації | |
| Види з вікон | |
| ІІІ. Офісна площа | |
| Планування | |
| IV. Ціни та умови угоди | |
| V. Експлуатація та управління | |
У районі Ростокіна, Північно-Східного адміністративного округу Москви, розташований діловий центр «Ультрамарин». Семиповерхова будівля має елегантно оздоблений фасад у стилі Хай-тек, два пасажирські ліфти, якісне європейське оздоблення внутрішніх інтер'єрів. Поруч розташований Всеросійський виставковий центр, Ботанічний сад Академії наук та національний парк «Лосиний острів».
Транспортну доступність бізнес-центру забезпечує розташований за сотні метрів проспект Миру. Третє транспортне кільце віддалено від БЦ «Ультрамарин» на 5,5 кілометрів, неподалік МКАД і Садове кільце. Десять хвилин пішки, або 5 хвилин громадським транспортом, займе дорога від найближчої станції метро «Ботанічний сад».
Технічні особливості БЦ "Ультрамарин" "Ультрамарин"
За класифікацією офісних будівель бізнес-центр "Ультрамарин" можна віднести до категорії "В". Це підтверджується високотехнологічним обладнанням та інженерними комунікаціями центру. У БЦ доступні високошвидкісний широкосмуговий інтернет за виділеними лініями, Wi-Fi на території всієї будівлі, міні АТС (з прямими московськими номерами). Оренда офісу в «Ультрамарині» безпечна завдяки цілодобовій охороні, системам відеоспостереження та пожежогасіння. На вході до будівлі встановлено електронна системадоступу. Комфорт забезпечує центральне кондиціювання та припливно-витяжна вентиляція. На прилеглій території розташована відкрита, автомобільна парковка, що не охороняється. У будівлі діє кафе-бар, корпоративна їдальня, мінімаркет з прохолодними напоями та снеками, термінали з прийому платежів, банкомати, магазин продуктів та предметів першої необхідності. До послуг відвідувачів та співробітників працює ресепшен-сервіс.
Оренда офісу у бізнес-центрі «Ультрамарин»
Для оренди приміщення в «Ультрамарині» пропонуються офіси кабінетного, блокового та вільного планування. Є офіси з індивідуальними санітарними зонами та можливістю обладнати кухню для співробітників. У БЦ доступні складські приміщення для потреб орендарів. У вартість оренди офісів «Ультрамарину» включено оплату ПДВ. Платежі за комунальні послугивиробляються виходячи з показань приладів обліку.
Бізнес-центр Ультрамарин розташований за адресою Москва, Докукіна, 8 стр2 та відповідає за технічними параметрами класу. БЦ складається із загальною площею 0 м². Вжито заходів для комфорту та безпеки. Будівля обладнана надійними ліфтами компанії Otis.
- Охорона
Територія паркування складає 120 м/м.
Інфраструктура БЦ Ультрамарін
Ультрамарин знаходиться в сучасному та облаштованому районі Ростокіно, що належить до округу СВАО (Північно-Східний адміністративний округ). Інфраструктура відповідає вимогам великих компаній та підприємств. У кроковій доступності розташовані зупинки для громадського транспорту: автобусів, маршрутних таксі та тролейбусів.
Додатково на ціну впливають такі параметри: наявність та кількість місць для паркування, вік будівлі, контроль доступу відвідувачів та ряд інших факторів. На сайті представлені докладні презентації кожного блоку, які містять фотографії, планування та ціни. Спеціаліст компанії Relocom складе докладний список вільних блоків з урахуванням вимог організації. Залишіть заявку або зателефонуйте нам і ми оперативно підберемо оптимальний блок безпосередньо від власника, заощадивши Ваш час та гроші. Як посередник, агентство нерухомості Relocom не бере комісію з орендаря.
Бізнес-центр Ультрамарін
від 320
до 12700
м²
Докукіна вулиця, 8с2
Оренда офісу Ультрамарін
| Поверх | Площа | Ставка, | Готовність | |
| 7 | 320 м² | аванс | з оздобленням | |
| 2 | 540 м² | 10 000 | з оздобленням | |
| 3 | 740 м² | здано | з оздобленням | |
| 5 | 870 м² | 10 000 | з оздобленням | |
| 4 | 1200 м² | 10 000 | з оздобленням | |
| 2 | 1500 м² | 10 000 | з оздобленням | |
| 1 | 2100 м² | резерв | з оздобленням | |
| 3-5 | 5745 м² | 10 000 | з оздобленням | |
| 2-7 | 9250 м² | 10 000 | з оздобленням | |
| 1-8 | 12700 м² | 10 000 | з оздобленням |
Орендарі БЦ Ультрамарін
Сузукі Мотор Рус
Буга Рус
Бестклімат
Півонія-декор
Альтарікс
ТСС
Destashop
Переклад & Засвідчення
Корал-Ест
Голіаф
Euro Chemikals
Аастра Рус
Бізнес центр Ультрамарин у ЗМІ
БЦ Ультрамарін | Москва, СВАО, Ботанічний сад. Оренда офісу в СВАО. Бізнес-центр "Ультрамарин". БЦ "Ультрамарин", це сучасна восьмиповерхова адміністративна будівля. Москва, ул. Докукина, 8с2м. Ростокіне.
Оренда офісів м. Ботанічний сад. Бізнес-центр "Ультрамарин" різноповерхова адміністративна будівля класу "В". Інфраструктура БЦ: мінімаркет, кав'ярня, рекламна агенція, їдальня.
БЦ Ультрамарин у Москві Яндекс.Карти. БЦ Ультрамарин у Москві з рейтингом, відгуками та фотографіями. Адреси, телефони, години роботи, схема проїзду.
БЦ "Ультрамарин" оренда 3 офісів у бізнес-центрі. Опис БЦ "Ультрамарин". Бізнес-центр «Ультрамарин» розташований на вулиці Докукіна, будинок 8 та пропонує оренду офісів класу В.
"Ультрамарин" бізнес центр | Оренда офісу у БЦ. Адреса БЦ "Ультрамарин" вул. Докукіна, д. 8. Бізнес центр "Ультрамарин" розташований на території СВАО Москви.
Відгуки орендарів. бізнес-центр Ультрамарін. Назва: БЦ "Ультрамарин" Клас: B. Здано в експлуатацію: 2007 р.
Бізнес-центр Ультрамарін | Оренда офісу. Розташований бізнес-центр "Ультрамарин" на вулиці Докукіна в районі Ростокіно Північно-Східного округу Москви (СВАО).
Ультрамарін БЦ відділ оренди. Контакти, адреса. Бізнес-центр Ультрамарин. Фотографії БЦ Ультрамарин, Москва, ул. Докукіна, буд.8, стор.2. Сайт БЦ Ультрамарін.
Фото та характеристики БЦ «Ультрамарин». Бізнес-центр Ультрамарин на карті Москви, схема проїзду. Ми відповімо на всі питання щодо підбору та оренди офісу в БЦ «Ультрамарин».
Разом із «бц ультрамарин» шукають:
бц ультрамарин докукіна 8
бц ультрамарин докукіна
бц ультрамарин вакансії
бц ультрамарин оренда
бц ультрамарин контакти
бц ультрамарин офіційний сайт
бц ультрамарин відгуки
бц ультрамарин москва
бц ультрамарин докукіна д.8
Бізнес центр Ультрамарин оренда в Москві. Від 12000 руб. Технічне оснащення Бізнес-центру Ультрамарин та внутрішнє оздоблення відповідають вимогам.
Бізнес-центр «Ультрамарин» розташований за адресою Москва, вул.
Оренда офісу у БЦ Ультрамарин. Оренда офісу без комісії в БЦ Ультрамарин. Оренда офісних приміщень у БЦ Ультрамарін від 11145 Р/м², контакти власників.
БЦ Ультрамарин оренда та продаж приміщень, офісів. Оголошення про оренду та продаж приміщень в БЦ Ультрамарин, Москва, ул. Докукіна, 8С2: опис об'єктів, фото, контакти. Бізнес-центр Ультрамарін.
Характеристика БЦ "Ультрамарин". Також у БЦ «Ультрамарин» можна зняти приміщення під склад. Оренда офісу у бізнес-центрі «Ультрамарин».
Оренда офісу в бізнес-центрі Ультрамарін. Бізнес-центр Ультрамарін. Москва, СПБ, вулиця Докукіна, будинок 8, стор. 1. Характеристики бізнес-центру Ультрамарин. Загальна площа.
цією компанією було укладено договір оренди приміщення в БЦ "Ультрамарин" у травні 2014 року.1. При в'їзді в приміщенні були виявлені комахи, на що було вказано адміністрації бізнес центру. Санітарно-гігієнічний стан приміщення не відповідають встановленим вимогам до приміщення, де можуть працювати люди (не функціонує витяжка, перебувати в офісі при зачинених дверях неможливо). У цьому приміщення здається саме як офісне, а чи не складське приміщення).3. У будівлі з червня 2014 року розпочався ремонт і на сьогоднішній день він зупинився, так і не завершившись (на підлозі поліетиленова плівка, у місцях громадського користування будівельний пил, недофарбовані стіни, постійний запах фарби, від якого у співробітників болить голова).4. У липні проводилася в коридорах будівлі 3 поверхи заливання підлоги, при цьому орендарі (як це випливає з договору оренди) повідомлено не було. Протягом декількох днів офісним приміщеннямкористуватися було практично неможливо, відповідно не могла здійснюватися заснована діяльність компанії, яка передбачає відвідування офісу співробітниками та клієнтами. При цьому адміністрація бізнес-центру не перерахувала вартість наданих послуг оренди за цей місяць і нарахувала повну вартість, не дивлячись на письмове прохання перерахувати оплату відповідно до кількості днів, коли фактично використовувати приміщення було неможливо.5. Адміністрація бізнес-центру на власний розсуд упродовж робочого дня перекриває доступ клієнтів на поверхи будівлі (вхід можливий лише за електронним ключем). При цьому в договорі обмовляється пропускний режим безпосередньо до будівлі, а про допуск на поверхи інформація відсутня. На поверсі, де ведеться незакінчений ремонт, без усіляких розпізнавальних знаків функціонує їдальня сумнівної якості. Візуально приміщення, де йде приготування їжі, відповідає санітарно-гігієнічним нормативам.7. Повна відсутність навігації у бізнес центрі. Клієнт Вас ніколи не знайде, жодних покажчиків. Щоб потрапити в офіс 333, потрібно на ліфті натиснути кнопку 4 і піднятися ще на півпрольоту сходами, потім Ваш клієнт буде стояти перед закритими дверима на поверх, поки її не відкриє хтось або він не додзвониться до Вас.8. Зважене неадекватне керівництво бізнес-центром, всі питання розглядаються дуже довго. При спробі перерахувати 3 дні за неможливість користування орендою офісу через ремонт у будівлі (не заплатили за ці три дні і написали офіційний лист із проханням перерахувати) - офіс просто опечатали і поки не сплатили 1800 (!) рублів співробітники стояли перед зачиненими дверима. . Величезний за обсягом договір оренди, щоб заплутати орендаря. Можете бути впевнені, що "гарантійний внесок" (зазвичай який буває за останній місяць) Вам не повернуть за жодних умов і він не буде зарахований ні за один день оренди. До речі, зручний бізнес – залучаєш орендаря, береш із нього за два місяці і потім нехай з'їжджаєш, шукаєш наступного. Мабуть, так у них все і поставлено. Готовий відповісти за кожне слово.
Завантаження...